היכן באירופה חרדים כלכלנים מהתפוצצות בועת נדל"ן שנייה?

מחירי הבתים בלונדון גבוהים ב-14% ממחירי השיא ערב התפוצצות בועת הנכסים ב-2007. בכמה בכל זאת יעלו המחירים בבריטניה ב-2014?
בועת נדל"ן, צילום: Getty images Israel
שוק הבתים הבריטי ממשיך בגל העלית – מחירי הבתים במדינה רשמו בחודש דצמבר את עליית המחירים הגדולה ביותר ב-4 השנים האחרונות, עלייה אשר מעוררת דאגה בקרב אנליסטים רבים.

מחירי הבתים במדינה עלו ב-1.4% בדצמבר ורשמו עלייה שנתית של 8.4%, לפי התאחדות הבנייה הבריטית (U.K.-based Nationwide building society), העלייה החודשית הינה החדה ביותר מאז 2009. מחירי הבתים בלונדון הבירה רשמו עלייה של 14.9% בשנה החולפת.

"מחירי הבתים בלונדון גבוהים ב-14% מהשיא של שנת 2007", אמר הכלכלן הראשי של התאחדות הבנייה הבריטית רוברט גרדנר ל-CNBC. "מחיר הבית הטיפוסי בלונדון עומד כיום על 345,186 ליש"ט (567 אלף דולר)".

החששות מהתרסקות שוק נדל"ן שנייה, בדומה לזו של שנת 2007, הובילה את הבנק המרכזי של אנגליה להפסיק את תוכנית המשכנתאות המקלה החל מהחודש הנוכחי כדי לצנן את השוק. אולם אנליסטים מזהירים שהפסקת תוכנית המשכנתאות לא תועיל ולדבריהם הנתונים האחרונים רק "יתדלקו בועת נכסים חדשה שתתפתח ב-2014".

"הנתונים והמחקרים האחרונים מראים כי חל גידול בביקוש מצד רוכשי הבתים ובתאוצה בפעילות שוק הבתים", אמר הווארד ארצ'ר, כלכלן ראשי במכון המחקר HIS. "מחירי הבתים צפויים לרשום עליות חזקות בחודשים הקרובים, למרות הפסקת התמיכה בשוק המשכנתאות. ארצ'ר חוזה שמחירי הבתים יעלו ב-8% נוספים ברחבי המדינה ב-2014, אולם לדבריו ייתכן ומדובר בתחזית שמרנית וכי נראה עלייה חדה יותר.

נציין שגם מעבר לאוקינוס האטלנטי, בארצות הברית החל לחלחל החשש מבועת נכסים שנייה, לאחר שמחירי הבתים במדינה זינקו 13.6% בשנה החולפת , העלייה החדה ביותר ב-7 השנים האחרונות. אולם למרות האמור, הצפי הוא שבמספר ערים במדינה מחירי הבתים ימשיכו לעלות , לפחות ב-3 השנים הקרובות.

תגובות לכתבה(1):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    אז תנו לי להבין. דירה בלונדון יותר זולה מת"א?!
    דודו 05/01/2014 18:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה זה 567K$, זה פחות משני מליון ש"ח. במחיר הזה אתה לא קונה דירת 3 חדרים בת"א. איך עוד מישהו מעז להגיד שאין בועה בישראל?
    סגור