בעקבות קריסת המרפסות: רוכשי הדירות דורשים 'ביטול רכישה' - האם זה אפשרי?

סאגת הבניין של גינדי השקעות בחדרה מסתבכת כאשר 36 בעלי דירות בבניין הצמוד דורשים לבטל את הסכמי הרכישה - כמה תפסיד גינדי?
בניין מתרסק, צילום: Getty images Israel
סאגת קריסת המרפסות בפרויקט של גינדי השקעות בחדרה נמשכת – בדיווח לבורסת תל אביב הבוקר (ב') הודיעה החברה כי רוכשי הדירות בבניין הצמוד לבניין שנפגע דורשים לבטל את הסכמי המכר עבור 36 מתוך 38 הדירות.

לפי הדיווח, "אתמול ה-29 לדצמבר 2013, בשעות הערב, התקבל אצל החברה מכתב מבא כוחם של רוכשי הדירות בבניין הראשון, לפיו הודיע לחברה על ביטול 36 מתוך 38 הסכמי המכר בגין בניין זה. להערכת יועציה המשפטיים של החברה, בהסתמך על תוצאות הבדיקות שנעשו עד כה, בין היתר על ידי אינג' ישראל דוד, סגן ומ"מ יו"ר איגוד המהנדסים לבניה ולתשתיות בישראל, לפיהם הגורם לקרית המרפסת כאמור, הינו כשל הנובע מביצוע שאינו תואם לתכנון וכן התקנה לקויה, ובהסתמך על המלצות ראשוניות של היועצים לתיקון הליקויים, נראה כי לא עומדת לדיירים הזכות לביטול ההסכמים האמורים."

גינדי השקעות, פנתה למליבו בניה, קבלנית הביצוע של הפרויקט (למיטב ידיעת החברה, הקבלן הינו בשליטה ובבעלות מלאה של {אורתם סהר}) בדרישה לתיקון כל הנדרש בקשר ביצוע העבודות הקבלניות בפרויקט על מנת שהמבנים בו יעמדו בכל התקנים המחמירים ביותר, באופן מיידי ובמקביל מעמידה לרשות הדיירים בפרויקט דיור חלופי וכן כל סיוע ועזרה שנדרש להם.

גינדי השקעות הכירה באכלוס 95% מהדירות בבניין
למיטב ידיעת גינדי השקעות, הקבלן ערך עבודות קבלניות לפרויקט, בו נכללה החברה כמבוטחת, הכולל כיסוי ביטוחי עד להשלמת עבודות הקבלן על פי החוזה. בנוסף, על פי ההסכם בין החברה לקבלן, התחייב הקבלן לערוך ביטוח חבות מוצר בגבול אחריות של עד 10 מליון שקל וביטוח אחריות מקצועית בגבול אחריות של עד 4 מליון שקל.

יצוין, כי גינדי השקעות הכירה בהכנסה בגין אכלוס 36 מתוך 38 הדירות בבניין הראשון בפרויקט בסך של כ-33 מיליון שקל, וברווח גולמי בסך של כ- 3.886 מיליון שקל, בדוחותיה הכספיים לרבעון השלישי לשנת 2013. נכון למועד דוח זה, החברה בוחנת את השפעת האירוע האמור, על דוחותיה הכספיים על הרבעון הרביעי של שנת 2013, ואת יכולתה להיפרע מהקבלן בגין הנזקים הישרים והעקיפים שעשויים להיגרם לה, ותשוב ותדווח ככול שתידרש לכך.

"במקרה של ביטול הרוכשים יהיו להשבה ופיצויים"
יורם חגבי חגי, עורך דין תכנון ובנייה, התייחס לסוגיה בשיחה עם Bizportal ואמר כי "אם יימצאו ליקויים מסוכנים ויסודיים בממכר שלמעשה מאיינים (מבטלים) אותו כך שלא קיים כל ממכר אז יש יסוד לביטול ההסכם. במקרה זה הרוכשים יהיו זכאים להשבה מלאה + שיערוך הסכום לשווי הדירות כיום, שכר דירה לתקופת ההמתנה לדירה ופיצוי על עוגמת הנפש. בית המשפט יבדוק את כל האישומים, אם לא יהיה כל פגם יסודי ויימצא שהממכר הוא בר תיקון אז לא ניתן יהיה לבטל את ההסכמים."

נזכיר כי בשבוע שעבר אמר שמאי המקרקעין והרכוש חיים אטקין כי קריסת המרפסות בבניין בחדרה תפחית מאוד את שווי הדירות בבניין - "התמונות הקשות ייזכרו היטב בשנים הקרובות".

תגובות לכתבה(22):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 14.
    מחירי דירות ירדו עשרות %
    חי 01/01/2014 12:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אחרת לא יצליחו למכור דירות המעורבים.. ואז למעשה ימשכו את כל השוק למטה.. סוף סוף וליבי עם הרוכשים בבינינים פגומים בהרבה אתרים וחברות.. תעמדו על זכויותיכם
    סגור
  • 13.
    הבעיה שהקבלנים לא שמעו על ביטול רכישה . (ל"ת)
    בא 31/12/2013 13:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    תקשיבו לי בסוף המחירים של הפרויקט
    עברי 30/12/2013 20:39
    הגב לתגובה זו
    0 6
    האלו יזנקו! כולם ירצו לקנות דירה בבניין שעבר אינספור בדיקות בטיחות.
    סגור
  • 11.
    שאלה ,מה זה מטבח קבלן . (ל"ת)
    בא 30/12/2013 15:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • סטנדרט קבלן?
    רוהיט 31/12/2013 13:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זה מטבח זול ומכוער שלא מתאים לשום עיצוב בשום צורה והמטרה שלו היא שתיקח כמה גרושים ותקנה את המטבח מהחברה שהם החליטו בשבילך בעצמך. הקבלן לוקח את מי שנותן לו מטבח סטנדרט הכי זול (נגיד בזיכוי של 3000-6000 ש"ח) ואז כובל את הלקוחות שלו לספק הזה.
    סגור
  • 10.
    למה הקבלנים עושים תמיד שני ילדים וכלב . (ל"ת)
    בא 30/12/2013 15:15
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • כי אחרי שתקנה מהם תוכל לגדל רק כלב... (ל"ת)
    רוהיט 31/12/2013 13:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 9.
    בדיקה מקיפה!!!
    ישראל 30/12/2013 14:10
    הגב לתגובה זו
    2 0
    יש לוודא: תוכניות קונסטרוקציה (חישובים סטטיים וכו'), מה רשום ביומן הכחול (יומן עבודה שכל יום רושמים מה בוצע ונחתם ע"י המפקח), ואם היה בכלל מפקח באותו יום, מתי פורקה הטפסנות, בדיקת בטון ממכון התקנים של היציקה (אם עשו בדיקה), ואם בשלב כלשהו העמיסו בלות טיט, חול וכולי (עמיסה מסוכנת שפוגעת במקדמים) בלי תמיכה מתאימה, ועוד היבטים נוספים. יש כשל באזשהו שלב ויצטרכו לתת על זה דין בחשבון כי מדובר בחיי אדם!!!!
    סגור
  • 8.
    סצינה מסיפור גדול
    אנונימי 30/12/2013 13:53
    הגב לתגובה זו
    1 0
    http://www.youtube.com/watch?v=ZIam6xDh76M
    סגור
  • 7.
    חברת אורתם צריכה למצוא לעצמה עיסוק אחר, הבנו..
    חיים 30/12/2013 12:37
    הגב לתגובה זו
    4 0
    כבר שלבנות בניינים זה בוודאות לא הייעוד שלהם בחיים.. ככה לסכן את הדיירים זה פשוט לא נתפס.
    סגור
  • טען עוד
  • 6.
    בסוף הדיירים יאוכלו אותה
    גיורא 30/12/2013 12:21
    הגב לתגובה זו
    4 1
    יעשו איזשהו תיקון דמיקולו שטחי לצאת ידי חובה ובית המשפט יאשר את זה והדיירים יחיו בפחד מתמיד שהבניין יקרוס. ערך הדירות ירד והם ימשיכו לשלם משכנתאות כל החיים
    סגור
  • 5.
    פחד
    המלש 30/12/2013 12:07
    הגב לתגובה זו
    6 1
    גם אם ינתנו כל האישורים ויגידו שחוץ משתי המרפסות שנפלו הכל בסדר. יהיה פחד גדול לגור בבנין הנ"ל ובבניינים הסמוכים שניבנו ע"י אותו קבלן. וגם חב' גינדי היזמית תינזק קשות כי הם בחרו בקבלן שבנה את הבניין
    סגור
  • גינדי לא תיזנק קשות
    אייל 30/12/2013 20:41
    הגב לתגובה זו
    0 3
    עומד מאחוריה ותק של 50 שנה של בנייה איכותית ובטוחה, מקרה קטן כזה בהחלט לא יערער אותה.
    סגור
  • אפקט דומינו.הם יפשטו רגל.גינדי ומליבו.לצערי.. (ל"ת)
    הפסד ענק 30/12/2013 12:31
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 4.
    יש להרוס ולבנות מחדש. אין מוצע אחר.
    א.ק. 30/12/2013 11:34
    הגב לתגובה זו
    7 0
    ואז, בבניה החדשה, יש לוודא בקרת איכות ופיקוח הדוק על כל שלב ושלב, ועל כל חומר וחומר.
    סגור
  • 3.
    תוצאה של עיגול פינות, לאף אחד לא אכפת
    תום 30/12/2013 11:01
    הגב לתגובה זו
    8 0
    קשה לי להבין איך זה ייתכן שעדיין עם מחירי דירות מהגבוהים בעולם מרשים לעצמם קבלנים לעגל פינות - זו השחיתות של ה"יהיה בסדר" הישראלי, ועל זה כולם שותקים, פשוט מרגיז!
    סגור
  • זו אורתם חברת מליבו
    יאיר 30/12/2013 20:43
    הגב לתגובה זו
    1 0
    שניסתה לחסוך כמה שקלים על חשבון התושבים! זה יכל לעלות בחיי אדם!!
    סגור
  • 2.
    עוד פקיד - עוד שוחד. דירות יקרות ולא בטוחות!
    רגולציה = שחיתות! 30/12/2013 10:51
    הגב לתגובה זו
    10 0
    עודף הרגולציה פוגע באזרחי ישראל - הן בכיס ביוקר המחייה והן בסכנת נפשות ממש.
    סגור
  • מה הקשר? סתם לדחוף שטויות?
    שכל 30/12/2013 13:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא תפקידו של פקיד מדינה לפקח על הבנייה בפועל. בשביל זה שוכרים גורמים אזרחיים, שתפקידים לספק שירותים אלו.
    סגור
  • 1.
    מפחיד.....מפחיד.....מפחיד......
    moshbit 30/12/2013 10:47
    הגב לתגובה זו
    11 0
    צריך לאפשר לדיירים לבטל את העיסקה. אני לא מצליח להבין כיצד ניתן להתגורר במבנה מגורים שהמרפסות בו קורסים......
    סגור
  • תאמין לי בסוף זה יהיה הבניין הכי חזק (ל"ת)
    אורי 30/12/2013 13:21
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • זה צריך ליהיות הכי חזק. בהתחלה ולא בסוף (ל"ת)
    יאיר 30/12/2013 14:35
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור