ברקליס מזהיר: "לבנק ישראל סיבה ממשית לדאוג מקיום בועת נדל"ן"

כך נאמר בסקירתו הרבעונית של בנק ההשקעות. הצמיחה ב-2013 צפויה להסתכם ב-3.4% וב-2014 ב-3%
בועת נדל"ן, צילום: Getty images Israel
"מחירי הדירות עלו ב-12 החודשים האחרונים ב-10% והשלימו עלייה של 80% מאז שנת 2007, בהתחשב ברמות הריבית הנמוכות לבנק ישראל יש סיבה לגיטימית לדאגה מיצירתה של בועת נכסים", כך אומרים בבנק ההשקעות ברקליס בסקירתם הרבעונית על ישראל.

להערכתם שיעור הצמיחה של המשק הישראלי יסתכם ב-2013 ב-3.4% ואילו ב-2014 יירד לרמה של 3.4%, כאשר הזרמת הגז הטבעי תהיה אחראית ל-1% מהצמיחה. בנק ההשקעות ניטראלי לגבי השקל וסבור ששערו ינוע סביב 3.5-3.55 שקל לדולר. בברקליס מעריכים ששיעור האינפלציה ינוע בשנים 2014-2015 בטווח של 1.5%-2%, בהתאם לציפיות שנקבעו.

בדו"ח שפרסם בנק הגולדמן סאקס בחודש אוקטובר נטען שקיימת סבירות גבוהה למשבר דיור בישראל ב-5 השנים הקרובות . הבנק מגדיר את ישראל כ-"high flyer" ומציין אותה בקצה הספקטרום של המדינות בהן נרשמה הנסיקה הגדולה ביותר במחירי הדיור מאז הרבעון הראשון של 2009 (עליה של קרוב ל-40%). עוד ברשימה זאת ניתן למצוא את נורבגיה עם עלייה של כ-30%, שוויץ עם עלייה של כ-23%, קנדה עם עלייה של כ-17% וגרמניה עם עלייה של כ-14%.

תוך כך, אתר ה-CNNMoney הזהיר בסוף חודש נובמבר מפני 5 בועות נדל"ן בהתהוות שעלולות להרעיד את הכלכלה העולמית, כאשר אחת מהן היא ארצות הברית.

תגובות לכתבה(4):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 2.
    צביקה דורון, יועץ נדל"ן (לא מתווך) - הבעיה בישראל זה
    סיוע של הורים 16/12/2013 14:58
    הגב לתגובה זו
    3 1
    הבעיה בישראל היא הכסף שנותנים ההורים לילדים וזה חריג ביחס לכל מדינה אחרת בעולם, וזו הסיבה העיקרית לכך שדירה בפתח תקווה עולה 400,000 דולר
    סגור
  • צביקה, אם יאסרו על משכנתאות, נראה למה מספיק הכסף של אבא
    אזרח 16/12/2013 16:25
    הגב לתגובה זו
    3 0
    מחירי הדירות ירדו לשליש תוך 12 חודשים. המסקנה היא שהכסף של אמא ואבא הוא הכרחי אבל לא מספיק מינוף של 800,000 שקל בריבית משתנה ונמוכה (כרגע) הוא הסיבה לכוח הקניה של האזרח הקטן. את השאר לוקחים בצמוד מדד כדי להתחיל עם תשלומים נמוכים יותר, ולגלות שהם מתייקרים בדיוק כשעושים עוד ילד ועוד אחד...
    סגור
  • 1.
    מחסור הדיור מכוון בהוראת בובו השרקן
    כותבי תרחישים 16/12/2013 12:00
    הגב לתגובה זו
    6 0
    התחלות הבנייה ירדו בהוראת בובו השקרן + " אל תגיד נגיד "- בשנת 2011 התחלות הבניה היו 44200 דירות +תוכניות ל48000 דירות בשנת 2012, בשנת 2012 התחלות הבניה = ירדו ל 40000 דירות = בהוראת שני האישים הנל -מכוון - לארגן מחסור- בנימוק: דאגה לעמידות הבנקים שימו לב -לא דאגה לכלל האזרחים - אלה לבנקאים ולשירקהההה וועדת חקירה בו תבוא לאחר ההפגנות בקייץ 2014 כל הסיפורים של "הרפיד" על בניה לשכירות - זה ספין כמו שהסיפורים על תקיפה באירן -הינם סיפינים - כדי שהציבור לא ירים צעקה , גם עייר גידם פיסח וטיפש היה מבין את ההונאה ראו קראתם
    סגור
  • אין מחסור בדיור. יש ריבית נמוכה ופסיכולוגית המונים. (ל"ת)
    יוני 16/12/2013 12:39
    הגב לתגובה זו
    10 2
    סגור