חזרו למשרדי המכירות: באוקטובר נרכשו 9,500 דירות - זינוק של 18% בשנה

האוצר: בהשוואה לספטמבר, חודש של חגים, חל זינוק של 71% ברכישות. באיזו עיר חל זינוק של 130% ברכישות זוגות צעירים?
בנייה, צילום: Buzportal
בחודש אוקטובר נרכשו 9,500 דירות, עלייה של 71 אחוזים בהשוואה לרמה הנמוכה אשר נרשמה בחודש ספטמבר, על רקע חגי תשרי שחלו באותו החודש, כך עולה מהסקירה החודשית של משרד האוצר לחודש אוקטובר 'אורות אדומים'. בהשוואה לאוקטובר אשתקד נרשם גידול של 18 אחוזים, כאשר גידול זה הושפע אף הוא מחגי תשרי, שחלו אשתקד באוקטובר. בסיכום דו-חודשי, סך מספר הדירות שנרכשו בספטמבר-אוקטובר השנה עמד על קרוב ל-12 אלף דירות, בדומה לרמת העסקאות בחודשיים המקבילים אשתקד. נתונים ראשוניים לנובמבר מצביעים על רמת עסקאות דומה לזו שנרשמה באוקטובר

משקל המשקיעים בסך העסקאות בחודש אוקטובר עמד על כ-23 אחוזים, בדומה לרמתו בחודש הקודם. אזור תל אביב, אשר רשם גידול משמעותי במשקל המשקיעים בחודשיים הקודמים, כאשר בספטמבר הגיע משקל המשקיעים באזור זה לרמתו הגבוהה ביותר מאז דצמבר 2011, רשם ירידה חדה במשקל המשקיעים בחודש אוקטובר (ירידה המתמקדת בפלח השוק של דירות יד שניה).
מקור: משרד האוצר
מקור: משרד האוצר

ירידה בפעילות המשקיעים בשוק יד השנייה
הירידה בפעילות המשקיעים בתל אביב בפלח השוק של דירות יד שניה, הייתה בין הגורמים המרכזיים אשר הביאו לרמת השפל שנרשמה בסך העסקאות בדירות יד שניה באזור זה בחודשים ספטמבר-אוקטובר 2013. כך, בעוד שברמה הארצית מספר העסקאות בדירות יד שניה בחודשיים אלו היה גבוה ב-40 אחוזים מרמת השפל בעסקאות שנרשמה בתקופה המקבילה בשנת 2011, על רקע המחאה החברתית, באזור תל אביב חזרה רמת העסקאות בדירות יד שנייה בחודשים ספטמבר-אוקטובר 2013 לרמתה באותה התקופה בשנת 2011. ניתוח הממצאים מלמד כי מלבד הירידה החדה ברכישות המשקיעים בהשוואה בין שתי התקופות לעיל, נרשמה ירידה גם ברכישות משפרי הדיור. ירידות אלו קוזזו ע"י גידול חד ברכישת דירות יד שניה ע"י זוגות צעירים.
מקור: משרד האוצר
מקור: משרד האוצר

על רקע הממצאים לעיל יש לציין כי בפלח השוק של הדירות החדשות, מספר הרכישות באזור ת"א בחודשים ספטמבר-אוקטובר 2013 היה גבוה פי 2.6 בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2011 (לעומת פער של פי 1.3 ברמה הארצית), כאשר מי שהובילו גידול זה היו המשקיעים ומשפרי הדיור.

זינוק של 80% ברכישות בקרב משפרי הדיור
בפילוח בין הסגמנטים השונים של השוק ברמה הארצית נמצא כי רכישות משפרי הדיור רשמו את שיעור הגידול הגבוה ביותר (גידול של 80 אחוזים, בהשוואה לספטמבר), בעוד שרכישות המשקיעים ורוכשי דירה ראשונה רשמו שיעורי גידול זהים (66 אחוזים). בניתוח זה בולט אזור ירושלים עם גידול חריג של 130 אחוזים ברכישות הזוגות הצעירים, כפליים משיעור הגידול ברכישות משפרי הדיור באזור. עיקר הגידול מתרכז בפלח השוק של הדירות החדשות, כאשר סביר להניח כי תרמה לכך העובדה שחודש אוקטובר היה החודש האחרון למיצוי "מענק ירושלים" לרוכשי דירה חדשה בעיר.

תגובות לכתבה(12):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 10.
    אסור לתת לבנקים וקבלנים להיפגע כספית בגללנו
    חנן 12/12/2013 16:43
    הגב לתגובה זו
    2 0
    חברים, מבקש מכל אחד לקחת משכנתא של מליון ולרוץ לקנות דירה. לא ניתן לבנקים וקבלנים להפסיד עלינו. יציבות הבנקים מעל הכל.
    סגור
  • 9.
    ערפל קרב
    משה 12/12/2013 16:37
    הגב לתגובה זו
    4 0
    אני עוקב אחרי נושא הדיור ובאמת כל יום או יומיים יש הודעה שסותרת את קודמתה ולדעתי העם מבולבל ולא יודע מה לעשות מי נגד מי ומי בעד מי ובאמת במדינת ישראבלוף אנו חיים
    סגור
  • 8.
    לסנן מהר,רק במעגל הצמוד לת'א ר'גגבעתיים (ל"ת)
    פומפה 12/12/2013 14:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    האוצר מדבר מפוזיציה . (ל"ת)
    בא 12/12/2013 14:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 6.
    עכשיו הקבלן ואשתו מדליקים אורות בשיכונים שבנו שלא
    בא 12/12/2013 14:21
    הגב לתגובה זו
    3 0
    יראו בלילה שהם ..........ריקים מפריירים .
    סגור
  • 5.
    חבר'ה,היזהרו ! זה עלול להיגמר בבכי
    י.ר 12/12/2013 13:59
    הגב לתגובה זו
    1 2
    משכנתא של 1,000,000 ש"ח זה לא צחוק.....
    סגור
  • 4.
    חחח...משרדי המכירות מתים לדעת על מה מדברים באוצר..
    מתווך 12/12/2013 13:53
    הגב לתגובה זו
    8 2
    הכל מת !! אז כן, בהשוואה לספטמבר הכל עלה אבל זה לא מה שרצו לראות במשרדי המכירות ובבנקים כי השוק קפוא!!!
    סגור
  • 3.
    זה אני שקניתי כמה דירות באוקטובר בגלל זה
    t 12/12/2013 13:43
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בגלל זה חל זינוק מעל 100% במכירות. חוץ ממני לא רעתי אף אחד בבודקה של המכירות.
    סגור
  • 2.
    שאלה לקבלנים ,מה זה מטבח קבלן . (ל"ת)
    בא 12/12/2013 13:37
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • במטבח קבלן מבשלים את מחיר הדירה
    שף הנרי טוטו 12/12/2013 13:57
    הגב לתגובה זו
    3 0
    בשירותי קבלן מחרבנ..ם על הלקוח
    סגור
  • 1.
    אני קונה כשאקבל דירת שיכון נוספת מתנה מהקבלן וגם טוסטר
    בא 12/12/2013 13:37
    הגב לתגובה זו
    1 0
    וגם מטבח לא קבלן .
    סגור
  • אני גמיש ומוכן לוותר על טוסטר ,וזה רק בגלל שטוסטים
    בא 12/12/2013 14:04
    הגב לתגובה זו
    1 0
    עם גבינה משמינים נורא .
    סגור