מנכ"ל מזרחי טפחות: "לאפשר משכנתא של יותר מ-75% מערך הדירה בפריפריה"

אלדד פרשר - "אם לוקחים בחשבון שהריבית הריאלית שלילית רואים שהעומס על משקי הבית לא עלה דרמטית"
אלדד פרשר, צילום: אבשלום ששוני
אלדד פרשר, מנכ"ל בנק מזרחי טפחות +1.72% מזרחי טפחות 6,369 +1.72% מזרחי טפחות בסיס:6,261 פתיחה:6,240 גבוה:6,369 נמוך:6,240 תמורה:10,004,924 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: קורא לבנק ישראל לאפשר לזוגות צעירים בפריפריה משכנתאות בשיעור הגבוה מ-75% מערך הדירה. פרשר הופיע בוועידת ישראל לעסקים של גלובס.

לדבריו, צריך להפוך את הסיכון להזדמנות ולעודד את יכולת הרכישה של זוגות צעירים בצפון ובדרום אל מול המרכז – "קחו למשל 2 זוגות צעירים - אחד קונה דירה בצפון או בדרום במיליון שקל והשני בת"א ב-2.5 מיליון שקל. לראשון אני יכול לתת משכנתא של 750 אלף שקל ולשני אני יכול לתת 2 מיליון. אם יאפשרו לתת משכנתאות יותר גדולות בצפון ובדרום - נייצר העדפה טבעית לזוגות שירכשו דירות בצפון ובדרום".

עוד טען פרשר כי "שוק המשכנתאות גדל מ-45 מיליארד שקל ל-52 מיליארד שקל. מבחינה צרכנית יש פה בעיה קשה. המדד המקובל הוא להסתכל על מספר המשכורות הנדרשות לרכישת דירה, שעולה בהתמדה - צריך 141 משכורות. אז איך אנשים ממשיכים לקחת משכנתאות? המדד הנכון הוא להסתכל על יכולת ההחזר. אם לוקחים בחשבון שהריבית הריאלית שלילית רואים שהעומס על משקי הבית לא עלה דרמטית. בד בבד עם עליית מחירי הדיור ועלייה לא דומה בשכר של משקי הבית, הריבית היא נמוכה והתוצאה היא שאם לקחת את אותה משכנתא, בגלל הריבית הנמוכה אתה משלם את אותו החזר חודשי של המשכנתא".

" היה היחיד שפעל באגרסיביות נגד עליית המחירים בנדל"ן. הוא הוציא 9 דירקטיבות בנקאיות בשנתיים. הוא פעל בצד הביקוש. אתה יכול לומר שמחירי הדיור הם גזירת גורל ולהילחם בביקוש, או שאתה פועל להפוך את הסיכון לסיכוי. או שנחכה שהסיכון ייפול עלינו וינחית עלינו מכת ברק", סיכם פרשר.

תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 5.
    מה שחשוב זה יכולת ההחזר פחחחחחח
    אני מאי שם 10/12/2013 16:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה איכפת לבנק המיזרחי שכשתעלה הריבית יכולת ההחזר תרד.... מקסימום יעקלו את הבית ויזרקו את בעלי החוב לרחוב
    סגור
  • 4.
    יועץ נדל"ן, לא מתווך - זה מתכון לעליות מחירים בפריפריה
    צביקה דורון 08/12/2013 15:57
    הגב לתגובה זו
    9 0
    אם קבלן יודע שיש לזוג 250,000 הון עצמי, ברור לו שהם לא יכולים לשלם יותר ממיליון. אם יוכלו לקחת יותר במשכנתא, הקבלן ייקר את אותה הדירה בהתאם. איני מבין מה חכם בהצעה הזאת ????
    סגור
  • 3.
    שמנכ"ל מזרחי יתחייב לא להעלות ריבית עד סוף המשכנתא
    אזרח 08/12/2013 15:43
    הגב לתגובה זו
    8 0
    ואז נשמח שהעומס לא עלה דרמטית. בנתיים האינטרסנט הזה נהנה מזה שהוא משכנע זוגות צעירים שההחזר החודשי לא כזה גדול, ובעוד כמה שנים יכניס להם זבנג אדיר של התייקרות משמעותית בכל המסלולים של ריבית משתנה
    סגור
  • השינוי בריבית המשתנה
    יעקב 08/12/2013 16:57
    הגב לתגובה זו
    1 4
    באה מבנק ישראל לא מבנק מזרחי
    סגור
  • 2.
    שהקריסה תגיע הפגיעה הכואבת תהיה בפריפריה וגלי ההדף
    כלכלן 08/12/2013 15:18
    הגב לתגובה זו
    6 0
    יגיעו למרכז ככה שבנק שיתן לזוג צעיר 80 אחוז משכנתא ישאר עם נכס ששוה פחות מחצי מה שאומר הפסד ריאלי של 30 אחוז לפחות לבנק וקריסת בנקים כמו בארה"ב לכן לאסור על משכנתא מעל חצי מהנכס מי שהימר והפסיד את הבית זאת בעיה שלו לפחות הוא לא יפיל את הבנק יחד איתו
    סגור
  • 1.
    אינטרסנט שמנסה להמשיך לנפח את הבועה (ל"ת)
    ע 08/12/2013 14:31
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור