נדל"ן מקצר חיים: 5 מקרי עוקץ מרגיזים ומטופשים שהיו יכולים להימנע בקלות

בית עקום, תשלום על שטח שלא נכלל בנכס ועוקץ ברישום דירה - Bizportal ליקט 5 סיפורים שרובם היו נחסכים בבדיקה פשוטה ביותר
 |  (9)
נדל"ן, צילום: Bizportal
דירה היא המוצר היקר ביותר שמרבית האנשים רוכשים והליך הרכישה לרוב מלחיץ ומלווה בלא מעט עוגמות נפש הכוללות בין היתר התעסקות עם אנשי מקצוע שלא תמיד עומדים בציפיות ועם מובילים וספקי שירות סחטנים שמקצרים את החיים. ישנם כמובן מקרי עוקץ קיצוניים, בדומה לזה שדיווחנו עליו לאחרונה של אדם שהשיג מפתח לדירה, מכר אותה לזוג צעיר והותיר אותו עם משכנתא אך ללא דירה .

אבל לא פעם מבצעי העסקה פועלים בפזיזות, או שמא נאמר בטיפשות, ואינם בודקים לעומק פרטים מאוד בסיסיים העשויים למנוע הרבה עוגמת נפש וחור ענק בכיס. Bizportal ליקט 6 דוגמאות ממש מרגיזות:

1. "יוקמו כאן בית ספר, מרכז קהילתי וגינה" - נועה מפתח תקווה רצתה לקנות דירה בשכונה חדשה בעיר. היא צפתה בפרסומת והקשיבה לקולות המתווכים. הם סיפרו לה על בית ספר שיוקם בשכונה, גינה מקסימה, מרכז קהילתי ומכולת. "עברו חודשים מאז שעברנו לדירה החדשה ושום דבר לא נבנה כפי שהובטח. לא הוקמה גינה, לא בית ספר, ולא מרכז קהילתי או מכולת. בשלב מסוים המתווך הפסיק לענות לי ונעלם. הלכתי אל העירייה ובדקתי את הנושא בהמלצת אחד החברים שלי וגיליתי שלא הוגשה כל תכנית לבניית המבנים האלו בשכונה", מספרת נועה.

2. שילם עבור הרחבת בית שכלל לא אושרה – אדם רכש בית פרטי והבין מהמוכר שישנן תוכניות להרחבתו. הוא אהב את הרעיון והסכים לשלם גם עבור הפוטנציאל להרחבה. לאחר הרכישה הרוכש פנה לעירייה והבין שהתוכניות עדיין נידונות. המקרה סופק על ידי משה אלקלעי מחברת 'הקבלנים'.

3. קניית דירה שוקעת – אוראל אלמקייס, מחברת אורל שירותי בנייה ושיפוצים, מספר על מקרה של רכישת דירה עם קירות שנפרדו אחד מהשני וחשפו חור – "רוכש הדירה הזמין אותי כדי לעשות עבודות צבע. אחרי שקולף חלק מהצבע, התגלה סדק. עקבתי אחרי הסדק וראיתי שהוא מתרחב ומתרחב. קפצתי לדירה שמתחת, בקשתי מבעל הדירה הסכמה לקלף את הצבע וראיתי שהקירות ממש מתחילים להיפרד ונחשף חור. בעל הדירה שמתחת סיפר לי שלא הבין למה כל כך קר בדירה עד שהגעתי וחשפתי את החור בקיר."

4. נתקע עם מוסך מתחת לבית - אליעד מתל אביב רכש דירה שקומתה התחתונה שימשה בעבר כמרכז עסקים. מזה מספר שנים שמרכז העסקים עמד שומם וריק - "קניתי את הדירה במקום נוח במרכז העיר. כששאלתי את בעל הדירה הקודם אם הוא יודע למה תשמש הקומה התחתונה, ענה שבעוד כשנה יחדשו שם את מרכז העסקים ויפתח סופר. בטיפשותי לא בדקתי מה התכניות בעירייה ולא ידעתי שכל הדיירים הסכימו שיפתח בקומה התחתונה מוסך". בעל הדירה כמובן נעלם.

6. סחיטה של מוכרת דירה - אסף כהן, סמנכ"ל 'רשף נכסים' מספר על לקוחתו אורנה. אורנה רק רצתה למכור את דירתה. משהגיע הקונה הפוטנציאלי הראשון, ולאחר שהסכים לרכוש את הדירה במחיר המוצע, חתמה עימו על זיכרון דברים. הקונה מיהר לרשום אזהרת רכישה בטאבו וברח. "למעשה נוצר מצב שבו אני לא יכולה למכור את הדירה והקונה נעלם. אחר כך הוא הופיע כרעם ביום בהיר וניסה לסחוט אותי כדי להוריד את האזהרה. למזלי, בעלי עורך דין ובסופו של דבר הצלחנו להוריד את האזהרה בטאבו", אמרה מוכרת הדירה.

*סייעו בהכנת הכתבה - 'המקצוענים, בעלי מקצוע לבית'

כתבות מעניינות נוספות:
רמון עמית מלידר מונה 4 מניות נדל"ן עם אפסייד של עד 25%
הרשעה: אדם הפך בית אבות ל-56 דירות לשוק החופשי - מה גובה הקנס שקיבל?
תגובות לכתבה(9):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 7.
    הסיפור האחרון מתמיה. מי כותב ז דברים? אשת עו'ד?
    עמנואל 10/12/2013 21:13
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מאוד לא מומלץ. כדאי לחכות ולהכין חוזה. בדרך כלל עו'ד יש לו במגירה פורמט לנדל'ן וזה לוקח בערך שעה להתאימו
    סגור
  • 6.
    הבטיח הרים וגבעות ובסוף סיפר את משקיעי דלק נדלן
    עוקץ 7 - יצחק תשובה 07/12/2013 02:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מי שזוכר הוא מחק בזמנו את אלעד מלונות בהפסד גדול למשקיעים מבלי למצמץ.
    סגור
  • 5.
    רק אני שמתי לב שעבדו גם עלינו הקוראים? (ל"ת)
    יש רק חמש דוגמאות 07/12/2013 00:56
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 4.
    הערת הזהרה עקב חתימה על זיכרון דברים!! זה חדש
    נישמע שיש משתפ בטאבו 06/12/2013 21:29
    הגב לתגובה זו
    2 0
    פקיד הטאבו נשמע מושחת ומשתף פעולה עם נוכלים לא הגיוני שעל סמך זיכרון דברים אפשר לרשום הערת הזהרה .
    סגור
  • אין בעיה לרשום הערת אזהרה (ל"ת)
    אלון 13/12/2013 12:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    סיפורי סבתא של יום שישי
    יורם דירות"א 06/12/2013 20:59
    הגב לתגובה זו
    2 1
    בעלי עורך דין אז לא בדקנו עשו לי הבטיחו לי חנות קיבלתי מכולת מה הקשר לכותרת המרעישה
    סגור
  • 2.
    לסעיף 6 איך עשית את זה ? (ל"ת)
    שי 06/12/2013 13:38
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 1.
    תזהרוגם מדירות שנבנות בתמא 38
    מפגעי תמא 06/12/2013 13:26
    הגב לתגובה זו
    7 0
    יש ידיעות על הסתבכות של יזמים/קבלנים שבונים בתמא 38. אין עמידה בזמנים, איכות בניה שקשה להתלהב ממנה, נזקיםן לבניין ודירות קיימות שלא מתוטקנים בצורה טובה. אפשר לראות דוגמה בפרוייקט אומלל ברחוב אריאל בהרצליה שמצוי בפיגור של שנה ולא ברור מה מה יקרה.
    סגור
  • בראשון רחובות שלמים עם פרוייקטים תקועים, דיירים מיואשים
    מלי 07/12/2013 21:57
    הגב לתגובה זו
    0 1
    ונסיונות למכור את הדירות במחיר מפולפל ולברוח לפני גילוי הפשלות בבניה.
    סגור