הרשעה: אדם הפך בית אבות ל-56 דירות לשוק החופשי - מה גובה הקנס שקיבל?

הבניין ברחוב ז'בוטינסקי בעיר יועד לבית אבות ול-7 דירות בלבד, דבר שלא מנע לגרוף מאות אלפי שקלים כל שנה
 |  (13)
מגדלי ב.ס.ר
המחסור האדיר בדירות בגוש דן, במיוחד בבני ברק בה בנייה לגובה אינה מתאפשרת, הובילה בעלי נכסים רבים לפצל דירות ונכסים ליחידות דיור רבות, גם אם הדבר נעשה ללא היתר או בניגוד לתוכנית בניין עיר. לא מזמן פרסמנו על דירה בבני ברק אשר מאפשרת את אכלוסם של למעלה מ-30 איש בחלל קטן.

בניין ברחוב ז'בוטינסקי 110 בבני ברק, אשר במקור שימש כבית אבות ו-7 יחידות דיור, כפי שאיפשרה התב"ע, חולק ל-56 דירות סטודיו אשר כללו חדר שינה, חדר אירוח, שירותים, מקלחת ומטבחון. המדובר בבניין בן חמש קומות. בית משפט השלום (עניינים מקומיים) בני ברק הגיש כתב אישום כנגד בעלי הנכס, בטענה לחלוקה הפנימית הלא חוקית.

הנאשם: "לא הוכח שימוש ב-56 יח"ד"
הנאשם טען בעת ביקורת מפקח בנייה שבוצעה במקום ב-18 בנובמבר 2009, כי כל אותם חדרים כבר היו קיימים, היו חדרים של בית אבות, והוא ביצע שיפוצים פנימיים והסב אותם ליחידות דיור קטנות, והוסיף מטבחון לכל חדר. הנאשם טען כי בעת ביצוע ביקורת המפקח על הבנייה, לא הוכח שימוש בפועל ב-56 יחידות הדיור, אך בית המשפט קבע כי מאחר ונתלו במקום שלטים של "להשכרה" ו"דירות סטודיו" ניתן לקבוע כי נעשה במקום שימוש בניגוד להיתר.

"מבנה שניצב ללא היתר או אינו בהתאם להיתר ו/או בהתאם לתב"ע, מנציח את המצב הבלתי חוקי שהוא יוצר, וזאת ללא קשר לשאלה אם הבעלים/ הבונה/ האחראי לעבירה עושה בו שימוש פיזי, או מרשה זאת, בעת הרלבנטית", קבע בית המשפט.

הנאשם הורשע בעבירה של שימוש ללא היתר ובניגוד לתב"ע, וזוכה מעבירה של בנייה ללא היתר. בהסדר טיעון הושת על הנאשם קנס של 100 אלף שקל. בית המשפט נתן צו התאמה להיתר וצו הפסקת שימוש במקרקעין ובמבנה.

נציין כי למרות הצהרות הנאשם בביקורת של מפקח הבנייה בנובמבר 2009 שאיש לא מתגורר בבניין, בגזר הדין אמר הנאשם כי בבניין מתגוררים 20 דיירים המשלמים 1,000 שקל כל חודש. המשמעות היא שעבור כל שנה מנובמבר 2009 התקבלה מהנכס הכנסה פוטנציאלית של לפחות 960 אלף שקל, זאת מול קנס של 100 אלף שקל בלבד.
תגובות לכתבה(13):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 13.
    סירוס יזמות
    גונן 04/12/2013 03:56
    הגב לתגובה זו
    0 1
    לא חטא האיש הישקיע הון עתק ליצירת דירות בהתאם לביקוש ועשה נכון...במי בדיוק הוא פגע?..כאן מסרסים יזמים
    סגור
  • 12.
    הכותרת מעצבנת, באיזה פשע בדיוק מדובר??המדינה היא הפושעת
    בן אהרון 02/12/2013 15:21
    הגב לתגובה זו
    1 1
    כוחות השוק מיצרים פתרונות דיור שהמדינה נכשלת ליצר!!! אין דירות קטנות ולא יהיו!!! רק דירות 4 חדרים למשפחות מבוססות. מי שרוצה לגור בדירה לבד, שיקים משפחה. עד אז שימשיך לגור בבית ההורים??? אף איד לא מרים את הדגל של ציבור בודדים כל כך גדול. פשוט מתעלמים מהם!!! אבל גם הם צריכים פתרונות דיור ולא דירות 4 חדרים שמתאימות למשפחות!!! דירות חדר עד שניים, דירות קטנות!!! במקום לעודד את הפתרון של חלוקת דירות, תוקפים. רק כדי לגזול עוד קצת כסף מהאזרחים. אפשר לצפות מהפוליטיקאים החדשים שיערבו להפסיק את המסע צלב הזה נגד הדירות המחולקות כי בינתיים אין להם פתרונות דיור חילופיים לכל אותם מאות אלפי בודדים בארץ. ואי אפשר לשלוח אותן לגור אצל ההורים או להתחתן או לגור בדירות שותפים של שלושה וארבעה חדרים. אך אחד לא חושב על זה???
    סגור
  • 11.
    יש כאן פתרון דיור ל56 דיירים.
    אאא 02/12/2013 09:56
    הגב לתגובה זו
    1 1
    משהו יכול לומר איפה יש 56 דירות חדר חוקיות להשכרה?? אין אלה וגם לא יהיו. לנרות שיש שינויים חברתיים , המדינה נקצה קרקע רק לדירות גדולות למשפחות. איפה צריכים לגור כל הרווקים ורווקות שלא מצליחים להקים משפחה עד גיל 40?? אצל ההורים?? תתחילו להתעורר: חלוקת הדירות היא צורך חברתי. מה שלא עושה המדינה, עושה השוק הפרטי!! מי בדיוק נפגע מחלוקת הדירות?? לפני החלוקה אלו היו דירות שותפים שחיו בתנאים מאד לא נוחים בלי פרטיות!! לא מגיע להם דיור עם קצת פרטיות??
    סגור
  • 10.
    כמה נקודות (המשך)
    יורי 02/12/2013 07:41
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לפי הכתבה היה שם בית אבות .רבל התוכנית-בית אבות+ 7 יח"ד=כלומר גם שהיה בית אבות הוא השתרע על כל הבניין,גם זה מנוגד לתוכנית ,איך זה שלא דנו גם על כך?
    סגור
  • 9.
    כמה נקודות
    יורי 02/12/2013 07:34
    הגב לתגובה זו
    0 2
    1.תוכנית הבניין :7 דירות.איך הוא היה ל-בית אבות? זהו שימוש חורג ? 2.בביקור המפקח : דירות סטודיו מרובות-56 .מי קבע שרק ב-20 נעשה שימוש מנובמבר 2009-נובמבר 2013? 3.מי הבעלים של הבניין? איך לא אותר ? אין דבר כזה!לפי הכתבה הדיון לא היה עם הבעלים וזה כבר מרמז שהפעילות אולי לא חוקית . 4.איך זה שאין צו הריסה אם ניבנה שלא כחוק?
    סגור
  • 8.
    אזרח פשוט היה מקבל צו הריסה וקנס של מליונים הפושעים מרו
    תום 01/12/2013 19:03
    הגב לתגובה זו
    0 1
    מרויחים
    סגור
  • 7.
    וזה צדק ישראלי במקום שיישב בכלא מקבל קניון קטן בושה וחר
    האזרח שלא מאמין 01/12/2013 17:52
    הגב לתגובה זו
    2 1
    אין צדק רק הגנבים מרוויחים בושה לבית המשפט
    סגור
  • 6.
    בלי להכנס לבסדר או לא
    אוי ויי 01/12/2013 15:49
    הגב לתגובה זו
    3 0
    הכתבה היא מגמתית ומשמשת בעיקר כפופוליזם זול. הכנסה של 1000 שקלים עבור דירה זה כלום. והכנסה פוטנציאלית של 960 אלף?! למה את השיפוץ והתחזוקה זה בחינם? אין ארנונה? אין חשמל? אין מיסים? עובדות בשקל...
    סגור
  • 5.
    למה קנס? האיש תרם להגדלת היצע הדיור
    לחשוב מחוץ לקופסא 01/12/2013 14:02
    הגב לתגובה זו
    3 3
    לא הכל שלילי - קחו היטל + ריבית והצמדה אם הנכס הושבח, אבל מדוע קנס?
    סגור
  • 4.
    קנס קטן, יופי, ומה ניתן או הובטח לשופט ? (ל"ת)
    איש 01/12/2013 12:25
    הגב לתגובה זו
    4 3
    סגור
  • 3.
    כן אשור - לא אשור, העיקר, שולם או לא שולם מס הכנסה
    איפכא מסתברא 2 01/12/2013 12:13
    הגב לתגובה זו
    11 2
    השאלה היא רק האם שלם מס הכנסה בגין שכר הדירה שגבה. אם לאו, כדאי שרשות המסים תבדוק את השומות.
    סגור
  • 2.
    ידוע שבישראל הפשע משתלם. מה חדש? (ל"ת)
    אריק 01/12/2013 11:54
    הגב לתגובה זו
    13 3
    סגור
  • 1.
    העונש בדיחה מראה שהפשע פשוט משתלם (ל"ת)
    טוני 01/12/2013 11:38
    הגב לתגובה זו
    9 2
    סגור