נגמר להורים הכסף: שיעור הבעלות על דירה בקרב בני 30-39 צנח 12% מ-1997

סקר הלמ"ס ל-2012: שיעור בעלי הדירות ירד2.3%. מנגד, בכמה גדל שיעור הבעלות על יותר מדירה אחת? צפו בנתונים הבלתי נתפסים
לוקחים משכנתא, צילום: Getty images Israel
שיעור המשלמים משכנתא בשנת 2012 היה 39.3% מבין בעלי הדירות וגובה התשלום הממוצע למשלם על משכנתא היה 2,965 שקל, כך עולה מסקר הוצאות משק הבית ל-2012. גובה תשלום זה הולך ועולה עם עליית העשירונים - התשלום הממוצע על משכנתא בעשירון העליון היה הגבוה ביותר - 5,324 שקל - גבוה פי 5 מהתשלום הממוצע על משכנתא בעשירון התחתון.

כ-45% ממשקי הבית בעשירונים 6-8 משלמים משכנתא וכ-35% בעשירון העליון משלמים משכנתא. שיעור משלמי המשכנתא עולה ככל שהעשירון גבוה יותר עד לעשירונים 7-8 (הקצה העליון של עשירוני הביניים), משם ואילך חלה ירידה בשיעור המשלמים משכנתא.
מקור: למ"ס
מקור: למ"ס


ירידה בשיעור הבעלות על דירות עד גיל 49
עד גיל 49 ישנה ירידה בשיעורי הבעלות על דירה לאורך השנים. מגיל 50 ואילך ישנה עלייה מתונה בשיעורי הבעלות. בדרך כלל, נשואים הם בעלי שיעורי בעלות על דירה גבוהים יותר, ונשואים בקבוצת הגיל 50-59, הם בעלי שיעורי הבעלות על דירה הגבוהים ביותר. צעירים גרושים בגילאי 20 עד 29, הם לרוב בעלי שיעורי בעלות הנמוכים ביותר על דירה.

שיעורי הדירות בבעלות בישראל (קרוב ל70%) בשנת 2009, גבוהים מממוצע ה-OECD העומד על 63.2% ומדורגים בתחילת השליש העליון בהשוואה לשאר מדינות ה-OECD. שיעור זה גבוה מעט יותר ממדינות כמו ארה"ב, טורקיה, קנדה, ובלגיה, ונמוך מעט יותר ממדינות כמו אוסטרליה, אנגליה, איטליה וספרד. שיעורי הבעלות על דירה הנמוכים ביותר נמצאים בצ'ילה, והגבוהים ביותר ביוון.
מקור: למ"ס
מקור: למ"ס

מקור: למ"ס
מקור: למ"ס


עלייה בשיעור בעלות על דירות בקרב מבוגרים
בפילוח לפי קבוצות גיל ומצב משפחתי, נראה כי מגמת הירידה הגבוהה ביותר בין השנים 1997 ל-2012 בשיעורי הבעלות על דירה, הייתה בקבוצת הגיל 30-39 (ובפרט ירידה של קבוצת הנשואים בקבוצה זו) - ירידה של כ-12% בין שנת 1997 לשנת 2012. בקבוצת הגיל 40-49 הייתה ירידה מתונה יותר של 4.4% בין שנת 1997 ל-2012. קבוצות הגיל 50-59 ו-60+ , הראו יציבות יחסית ואף עלייה מתונה בשיעורי הבעלות על דירה לאורך השנים שנחקרו.

שיעור הגרים בשכירות עלה באופן מתון מאז שנת 1997 עד שנת 2012, בשיעור של 2.7%. בפילוח לפי קבוצות גיל ומצב משפחתי, נראה כי עיקר העלייה בשנים אלו, היא בקבוצות הגיל 20-29 ו-30 עד 39, ובפרט, בקטגוריית הנשואים בקבוצות אלו - עלייה של כ-12%, כלומר, לאורך השנים חל גידול משמעותי בשיעור הגרים בשכירות בקרב זוגות צעירים. ניתן בעצם לומר שזוגות צעירים שבחרו בעבר לרכוש דירה עברו אט אט לאורך השנים לחלופה של מגורים בשכירות וזאת כנראה בגלל העלייה במחירי הדיור בשנים האחרונות, והשינויים בשוק הדיור.
מקור: למ"ס
מקור: למ"ס


הפתעה: עלייה בשיעור הבעלות על דירות בקרב העשירון התחתון
משנת 1997 ועד שנת 2012 חלה ירידה של 2.3% בשיעורי הבעלות על דירה אחת לפחות, בקרב כלל משקי הבית. לעומת זאת, כאשר מפלחים את שיעורי הבעלות על דירה של משקי הבית לפי עשירוני הכנסה נטו לנפש סטנדרטית, ניתן לראות כי בעשירון התחתון חלה עלייה של 14.6% בשיעורי הבעלות, עלייה שלא נראית בקרב שאר העשירונים. ביתר העשירונים חלה ירידה בשיעורי הבעלות על דירה לאורך השנים, גם בעשירון העליון חלה ירידה קלה בשיעור הבעלות על דירה.

בשנת 2012, ל- 64.1% ממשקי הבית הייתה דירה אחת בבעלותם ו-7.9% ממשקי הבית היו בעלי שתי דירות או יותר. בבחינת שיעורי בעלות משקי בית על דירות בין השנים 2003 עד 2012 ניתן לראות כי חלה ירידה של 5.4% בשיעור הבעלות של משקי בית על דירה אחת, ועלייה של
4.7% בשיעור הבעלות של משקי בית על שתי דירות או יותר (דירות המשמשות בין היתר להשקעה).

תגובות לכתבה(16):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 10.
    יועץ נדל"ן, לא מתווך - יש שתי סיבות עיקריות. הסבר:
    צביקה דורון 26/11/2013 16:44
    הגב לתגובה זו
    5 2
    1. פעם התחתנו מוקדם, הלכו לעבוד אחרי השחרור מהצבא ומחירי הדירות היו סבירים, לכן שיעור הבעלות על דירות היה יותר גבוה בקרב צעירים. 2. אני רואה צעירים יושבים במסעדות ובתי קפה ומשלמים שכירות של אלפי שקלים על דירות קטנות במרכז ת"א, אז מה הפלא שהם לא חוסכים. ברור שלא תהיה להם דירה לפני גיל 40.
    סגור
  • 9.
    הערה אחת
    אזרח 26/11/2013 16:31
    הגב לתגובה זו
    5 0
    יש עתיד ? אם נותיר הנתונים הנוכחיים (תעסוקה,שכר,יוקר מחיה) על כנם (מדד 0 למשך 20 שנה) נמצא כי גם דור ההמשך של ההורים הצעירים יעמוד בפני אותה בעיה. דור אבוד? נראה כי דורותיים לפחות.
    סגור
  • 8.
    האמא של כל המחדלים, יותר ממלחמת יום כיפור (ל"ת)
    כסף=דמים 26/11/2013 15:40
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • נכון מאוד !
    סרן במיל 26/11/2013 23:01
    הגב לתגובה זו
    2 1
    וטיפש מי שעושה מילואים . ואהבל מי ששומר על הבתים השווים מיליונים של חברי הממשלה . הזוי . שביבי ויאיר ישלחו את הילדים שלהם למות
    סגור
  • 7.
    ביבי ולפיד רוצים עליות
    חיים 26/11/2013 15:00
    הגב לתגובה זו
    3 0
    בגלל זה הם מורידים את מס הכנסה
    סגור
  • 6.
    נתניהו הצליח להעשיר את העשירים. הכל לפי האג'נדה (ל"ת)
    מילטןן פרידמן-שיקאגו 26/11/2013 14:57
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 5.
    יש מתאם בין נדלן יקר לאחוז בעלות גדול, והמדינות שקרסו
    חוקר 26/11/2013 14:45
    הגב לתגובה זו
    12 1
    שימו לב באיזה מדינות יש אחוז בעלות גבוה: יוון וספרד, הדוגמא הניצחית לכלכלות שקרסו אירלנד (גם היא וגם ספרד נפגעו מפיצוץ בועת נדלן) וארצות מושחתות (איטליה, מקסיקו). ואיפה הדיור הכי זול ולא מעיק על המשכורת? בגרמניה, בעלת אחוז בעלות נמוך במיוחד. מסקנה- כששומרים בחוק על דמי שכירות נמוכה, אנשים לא ממהרים לרכוש דירה כי לא רע להם. בנוסף לכך, לא ממהרים לשלם הרבה על דירות להשקעה, כי ידוע שהתשואה תהיה נמוכה (שכירות מפוקחת).
    סגור
  • צודק , וזה מסתדר עם העובדה שישראל מדינה מושחתת (ל"ת)
    אחד 26/11/2013 15:27
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 4.
    השנה כבר נגמר לכולם הכסף.
    א 26/11/2013 14:29
    הגב לתגובה זו
    10 1
    תשאלו עסקים קטנים והם ייספרו לכם.
    סגור
  • 3.
    תמשיכו לחזר אחר דירות יקרות, כדי שהמחיר ימשיך לעלות
    אופיר 26/11/2013 14:23
    הגב לתגובה זו
    10 0
    רק עצירת קניות על ידי זוגות צעירים תביא את השינוי המיוחל!
    סגור
  • 2.
    הריבית הנמוכה הגדילה פערים בין אלו שיש להם (זקנים) לבין
    תומר 26/11/2013 14:10
    הגב לתגובה זו
    10 1
    אלו שאין להם (צעירים). אלו שיש להם דירות קיימות מהעבר, ונכסים בבורסה, התעשרו בעקבות בועות הנכסים שיצרה הריבית הנמוכה. אלו שאין להם נשארו עם חוסר יכולת לקנות דירות שמחירן זינק. זה כל מה שקרה. עכשיו, הצעירים מקווים שההורים יתנו להם חלק מהעושר שקיבלו, כי זו הדרך היחידה שלהם לשרוד כלכלית.
    סגור
  • השכן שלנו זוכה לעדנה של ביקורים תכופים של הפרזיט,
    שכן 29/11/2013 13:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שפתאום נזכר שיש לו הורים ומשפחה והתחיל להשקיע, וכול זה בעקבות קידום תכנית בניה......
    סגור
  • לך לעבוד פרזיט או שלא תזכה גם לירושה! (ל"ת)
    אבא 29/11/2013 13:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    הגיע הזמן לאסור מינוף על משקיעים, ולחייב ריבית קבועה
    תומר 26/11/2013 14:08
    הגב לתגובה זו
    5 2
    לכל רוכשי הדירות באופן כללי. המטרה היא להדיר את המשקיעים משוק הנדלן, גם ככה יש יותר מדי ביקוש לקניית דירות ביחס להיצע. פשוט להעיף אותם מהשוק. הם אולי מגדילים את היצע הדירות להשכרה, אבל מעלים את מספר הזוגות הצעירים שנאלצים לגור בשכירות (כי המשקיע "תפס" להם את הדירה שרצו לקנות). ריבית קבועה תגן על הרוכשים שמאמינים שהריבית תישאר נמוכה, ותכלס, מה אכפת לבנקאים לרמוז לרוכשים הריבית צפויה להישאר נמוכה, כאשר אם היא תזנק זה בעיה של הרוכשים והבנקאים כבר קיבלו את הבונוס שלהם? חוצמזה, ריבית קבועה ל 25 שנה או 30 שנה היא לא אטרקטיבית, ואז אנשים יהיו חייבים לקחת סכום משכנתא קטן יותר, ואז המוכרים יהיו חייבים, אבל חייבים להוריד את מחירי הדירות לרמה שבה הקונים מסוגלים לקנות. כך שבסופו של תהליך, הקונים ישלמו אותם סכומים כמו היום, רק עם הבטחון שזה לא יזנק להם בעקבות שינויי ריבית.
    סגור
  • כול הכבוד ביבי הבורסה מתה
    אבי 26/11/2013 15:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא ניתן לקנות בבורסה בסי הכול פחד גבעים
    סגור
  • איזה בורסה? קזינו ורולטה לאומית. (ל"ת)
    מומי 29/11/2013 13:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור