פינוי בינוי בהדר יוסף יוצא לדרך: כמה דירות יקבל כל מפונה?

ארבע יח"ד קטנות ייהרסו ובמקומן יוקמו 24 דירות חדשות בנות 4 ו-5 חדרים. מה מחירי הדירות החדשות?
 |  (9)
פינוי בינוי, צילום: יח"צ
פינוי בינוי יוצא לדרך - ברחוב קהילת ורשה 69, בשכונת הדר יוסף בתל אביב, יהרס מבנה ישן הכולל ארבע יחידות דיור בנות 2 חדרים בשטח של כ-60 מ"ר כל אחת ובמקומן ייבנה בניין בן 24 יחידות דיור בנות 4-5 חדרים בשטח של כ-96 עד 106 מ"ר.

ארבעת הבעלים של המגרש שביצעו את העסקה עזבו בשבועות האחרונים את בתיהם, ובתום תהליך הבנייה יזכו לקבל דירה אחת בת 4 חדרים ודירה נוספת בת 5 חדרים לכל אחד. המחיר של דירת ארבעה חדרים בפרויקט הוא החל מ-2,250,000 שקל ומחירה של דירת חמישה חדרים הינו החל כ- 2,610,000 שקל.
הדמיית הפרויקט: קרדיט: יח"צ
הדמיית הפרויקט: קרדיט: יח"צ

שכונת הדר יוסף נוסדה בשנת 1946 בצפון תל אביב וגובלת מצפון ברחוב קדש, ברחוב בני אפרים ממערב, ברחוב פנחס רוזן ממזרח, וברחוב שטרית מדרום ועד נחל הירקון. השכונה סמוכה לשכונות שיכון דן, נאות אפקה א', מעוז אביב ולפארק הירקון מדרום.

בדומה לשכונותיה השכנות, הדר-יוסף מאוגדת כאגודה שיתופית. האגודה היא בעלת רוב הנכסים בשכונה, ואלה מוחכרים לתושבים לתקופות ארוכות טווח. התושבים בשכונה, חוכריה נכסים, הם בעלי מניות האגודה. התושבים משלמים דמי חבר שנתיים לאגודה המשמשים להשבחת השכונה, פיתוח סביבתי ושירותי תפעול שונים.

רוב התושבים הגדילו את דירותיהם
רוב הבנייה בשכונה היא במבני מגורים בני שתי קומות עם שמונה דירות בלבד, בשל הבנייה החפוזה והצורך לשכן את אלפי העולים בשנות העלייה הראשונות לישראל. גודלה הממוצע של כל דירה היה בעבר 22 מ"ר. ככל שחלפו השנים תושבים רבים הגדילו בהזדמנויות שונות בתים אלו, לרוב בקומות התחתונות, אולם לא ניתן להתעלם מהעובדה כי מדובר בבתים בני 50 שנה שמצבם רעוע. חלקה החדש יחסי של הדר יוסף החל להיבנות בשנות ה-70 וכולל מבני מגורים בני שבע עד שתים עשרה קומות. החל משנת 1994 נערכו תוכניות בניין עיר שונות בפרקי זמן שונים, הכוללות מתווה של התחדשות עירונית במסגרת מבצעי פינוי-בינוי.

אריק דניאל מנכ"ל חברת ארזים : "המשא ומתן עם בעלי הקרקע נערך במשך תקופה ארוכה, ולשמחתנו הצלחנו לגשר על הפערים ולחתום על העסקה. אנו פועלים לאתר בימים אלו מגרשים נוספים בשכונה על מנת לקדם פרויקטים נוספים למגורים הן במסגרת עסקאות קומבינציה והן במסגרת התחדשות עירונית ופינוי בינוי."
המבנה כיום; קרדיט: יח"צ
המבנה כיום; קרדיט: יח"צ
תגובות לכתבה(9):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 5.
    מה עם מתחם כצנלסון בבת ים???????? (ל"ת)
    איפה זה תקוע? 26/11/2013 14:39
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 4.
    קהילת לודג' 9
    אבי 26/11/2013 11:38
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ממתין לקבלן שיבוא ויקח אצ הפרוייקט הזה קדימה.
    סגור
  • 3.
    לעצור תקציבים לעיריות עד שיתחילו לבנות (ל"ת)
    קרטל הקבלנים בחריש 25/11/2013 17:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    האשכנזים קיבלו דירות בהדר יוסף שעלו לארץ
    ספרדי 25/11/2013 17:08
    הגב לתגובה זו
    6 4
    וההורים שלי במעברות בטבריה... אשכנזים מקבלים נכסים מהמדינה ...גועל נפש .
    סגור
  • אתה טועה ומטעה-רוב התושבים שקיבלו דירות בהדר יוסף
    אבי 29/11/2013 16:00
    הגב לתגובה זו
    2 1
    היו תעולים מתימן
    סגור
  • באותם שנים איזור הדר יוסף היה גרוע יותר מטבריה של היום (ל"ת)
    תמיר 26/11/2013 10:24
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • צא מהאזור השחור
    tova66 25/11/2013 17:54
    הגב לתגובה זו
    2 1
    תיקרא טוב,דירת 22 מטר.
    סגור
  • או יו יו...
    mike7722 26/11/2013 10:19
    הגב לתגובה זו
    2 2
    כרגיל ,תמיד יש את הבכיינים המסכנים. "דפקו אותי", "שתו לי", לא וב לך תחזור למרוקו או מאיפה שבאו ההורים שלך ותקח את כל הזבל שהגיעו לארץ איתך
    סגור
  • 1.
    תחזרו עם כתבות פרסומת כשהמחיר ירד מתחת ל-2 מליון
    אנונימי 25/11/2013 16:43
    הגב לתגובה זו
    2 1
    בשכונת פשע עד לא מזמן, אין הצדקה לשלם מעל שני מליון ועוד לדירה רגילה ועוד על הנייר.
    סגור