למ"ס: ירידה של 11.6% בביקוש לדירות בחודש אוקטובר ל-2,785 דירות

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מדדה את הביקוש לדירות חדשות ולמספר הדירות שנמכרו; כמה זמן לוקח למכור דירה בערים השונות?
נדל"ן
ירידה של 11.6% בביקוש לדירות חדשות בחודש אוקטובר (לעומת חודש ספטמבר) - כך עולה מנתונים מוקדמים של סקר התחלות בנייה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית הנערכים על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

הביקוש לדירות חדשות עמד בחודש שעבר על 2,785 דירות - לעומת 3,151 דירות בחודש ספטמבר ולעומת 4,200 דירות באוקטובר 2012 (ירידה של 34%).

עם זאת טירוף הנדל"ן עדיין נמשך: הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה בחודש אוקטובר על כ-2,790 יחידות, מתוכן כ-1,820 דירות חדשות. מדובר בעלייה של 1.2% בהשוואה לכמות שנרשמה בינואר-אוקטובר 2012 ועלייה של כ-14.5% בדירות חדשות שנמכרו.

כ-30% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה), היו במחוז המרכז וכ-10% בלבד במחוז ירושלים.

בחודשים אלו נרשמה עלייה בכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז חיפה (כ-25%) ובמחוז ירושלים (כ-12%). לעומת זאת, נרשמה ירידה במחוז ת"א (9%-), במחוז הדרום (כ-8%-) ובמחוז הצפון (כ-6%-), בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. במחוז המרכז לא חל שינוי.

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה גבוה ב-2% מאוקטובר 2012

בבחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות בשנים האחרונות מסתמנת מגמת עלייה (עם תנודות) שהגיעה מרמה של כ-2,600 דירות בחודש ב-2008.

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2013 (כ-21,840 דירות) היה גבוה בכ-2% מזה שנרשם בסוף אוקטובר 2012.

מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה באוקטובר 2013, הוא כ-16 חודשים במחוז ירושלים, כ-11 חודשים בכל אחד מהמחוזות תל אביב, המרכז והדרום, כ-9 חודשים במחוז חיפה וכ-8 חודשים במחוז הצפון; זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב מכירתן בשלושת החודשים האחרונים ולא יהיו התחלות חדשות.
תגובות לכתבה(2):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 2.
    באוקטובר יותר אנשים לקחו ריביות קבועות. בנק ישראל יכריח
    בנקאי 25/11/2013 16:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    את כל מי שלוקח משכנתא בנובמבר ולאחריו, לקחת לפחות שליש מההלוואה במסלול ריבית קבועה, ואז נראה עליה נוספת באחוז הסכום שהולווה בריבית קבועה. אמנם הריביות הקבועות די זולות היום, אבל מי שבנה על פריסה ל 25 שנה או 30, כדי להגיע לתשלומים חודשיים סבירים - יתבדה. בריבית קבועה של 4.8% ייצא לו נורא יקר. זה יפחית ביקוש ויצנן את השוק.
    סגור
  • 1.
    הטירוף לא בביקוש לדירות אלא במחירים - האמא של המחדלים (ל"ת)
    נקמת הקלפי 25/11/2013 16:04
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור