קוזניצקי: "המדינה לא תדע להתמודד עם ריסוק מחירי הדירות - זה יהיה אסון"

כך אמר מנכ"ל מנרב בפאנל פתרונות דיור: דמרי - "מי שמרוויח 6,500 שקל ולא מסוגל לקנות דירה - שיעבוד בבנייה וירוויח הרבה יותר"
אברהם קוזניצקי
"צריך לרסן את המחירים ולא לרסקם, ריסוק המחירים יביא לאסון למדינת ישראל, גם לכאלה שרכשו דירות ב-2 מיליון שקל, פתאום הדירה שלהם תהיה שווה 1.2 מיליו שקל. מישהו מתאר לעצמו איזה אסון יהיה למדינה? צריך להוריד מהלקסיקון את ריסוק המחירים", כך אמר אברהם קוזניצקי, יו"ר מנרב בכנס של ארגון הקבלנים והבונים תל אביב-יפו-בת ים באילת.

קוזניצקי ממשיך: "אם ממשלת ישראל תבטיח של 7%-8% בבנייה להשכרה לא צריך מוסדיים, יש מספיק קבלנים שיעשו זאת. הבעיה הבסיסית היא חוסר ודאות, אנחנו לא יודעים מה יהיה בחודש הבא, חדשות לבקרים יוצאים פה בהצעות פופוליסטיות, למעשה שום יזם, שום קבלן לא יכול לדעת מה יילד יום. איך בתנאים שכאלה יכולים לצפות שתהיה כאן תוכנית מוסדרת. דיור להשכרה לא יהיה בדורנו."

"אין כל צורך בדירות להשכרה"
יגאל דמרי , מנכ"ל חברת יח דמרי, אמר: "אם היה לנו קרקע ל-100 אלף יחידות להשכרה אז לא היו דירות להשכרה כי היינו בונים דירות. אין צורך לחזור לשנות ה-60 ולבנות דירות להשכרה. בואו נבנה את ה-100 אלף יחידות דיור לשוק החופשי, בפועל זה לא קורה. עוד שנה ועוד שנה נדבר על בדיוק אותם דברים. כמו שכרגע עושים את פרויקט עיר הבה"דים, שהמדינה תצא עם כמות מאוד גדולה של קרקעות בפריפרייה, תיתן הטבות מס לרוכשי דירות בפריפרייה, ללא מע"מ. לא מאמין בדירות להשכרה, תנו דירות במחירים שפויים. בסופו של דבר ממשלת ישראל לא רוצה להוריד את מחירי הדירות. מעבר לזה,אף אחד לא רוצה לגור בשכירות, כולם רוצים בית משלהם, לכן אני לא מבין מדוע מדברים על תוכנית ממשלתית של דיור להשכרה. "

לשאלה כיצד אדם שמרוויח 6,500 שקל, ההכנסה החציונית בישראל, יקנה דירה, השיב דמרי: "אלו שמשכרים בתחום הזה אני מציע לו לעבוד בבניין, הוא ירוויח הרבה יותר."

"המחאה הובילה לשינוי בתפישת הממשלה"
אבנר לוי, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים, אמר: "ההישג הגדול ביותר של המחאה החברתית היה שינוי התפישה של הממשלה בנוגע לבנייה לשכירות עד המחאה לא חשבו על זה כי זה היה בזבוז כסף. הבעיה היא שאני לא מכיר בארץ קרקעות זמינות במאסות לבנייה להשכרה. אני לא מכיר את הדרך להפשיר קרקע לבנייה להשכרה, זה לוקח שנים. הוציאו פיילוט למכרזים להשכרה, הם היו מסורבלים ומסובכים, הם לא היו נכונים. אני רואה את הנכונות והשינוי, אם יקצרו את תהליכי התכנון והבנייה כמו בתקופת אריאל שרון בשנות ה-90 דברים ישתנו. מחזרים אחרי המוסדיים, אז הציעו להם תשואה של 8%, אני בא ושואל מדוע אתם לא מציעים את זה לקבלנים, המוסדיים יגיעו אלינו לבצע, אגייס כסף בלתי מוגבל גם מהמוסדיים וגם מהבנקים. יש נכונות, אבל יש בלגן עצום."

כתבות מעניינות נוספות:
"אין סיכוי שהמדינה תצליח לבצע פינוי בינוי, נכנעה ללחץ ציבורי"
פינוי בינוי באמצעות המדינה: "פוטנציאל ל-120 אלף דירות חדשות בזמן קצר"
תגובות לכתבה(45):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 41.
    כל וויסות ניגמר במפולת (ל"ת)
    יוסי 28/11/2013 14:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 40.
    אני בת 40 עם שני ילדים
    אזרחית 27/11/2013 14:28
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בעולם מתוקן (כמו שהיה לפני 2007) הייתי צריכה להיות עם בית משלי (ויכולתי להיות עם יופי של בית) ולצערי היום אני לא יכולה. ומצער אותי יותר שיש לי מחשבות שרק פצצה שתיזרק מאיראן תזכיר לנו מאיפה באנו ולאן אנו הולכים וכנראה שזה מה שהולך להיות מכיוון ששתי הצרות שלנו, הגרעין של איראן ומצוקת הדיור שלנו הולכות אחת כלפי השניה. אשכרה תאבי בצע חיים במדינה שלנו. אנשים בלי ערכים. גנבים
    סגור
  • 39.
    נכון שהמשקיעים יסבלו אבל ככה זה בהשקעות יש סיכון
    שום אסון 26/11/2013 15:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מי שקנה דירה לגור בה זה לא משנה לו
    סגור
  • 38.
    תראו בתקופה של מי התיקרו הדירות
    חי 24/11/2013 12:16
    הגב לתגובה זו
    1 0
    תבדקו מי היה ראש ושר כלכלי על.. ב10 שנים האחרונות..ותבינו הבלוף..הקשקשת ..מקבלי ההחלטות כנראה הם ומשפחותיהם מסודרים בנכסים היטב..קשה להם לקבל החלטה לבנות להורדת מחיר המחירים יתרסקו לבד..כספי הציבור רניה יקרה משכנתא משועבד לעשרות שנים..כך הורסים משק דיור יקר..
    סגור
  • 37.
    קוזניצקי! האזרחים לא יודעים להתמודד עם מחירי הדיור (ל"ת)
    זה אסון 24/11/2013 11:49
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 36.
    זה הליכוד וביבי מפלגה של. זיבולי שכל שקרנים ומוצצי דם (ל"ת)
    בדבכט 24/11/2013 07:36
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 35.
    כמה מרוויח עובד לא מקצועי בבניין עבור 8 שעות עבודה ביום
    רועי 22/11/2013 22:30
    הגב לתגובה זו
    3 0
    ואילו הפרשות סוציאליות הוא מקבל?
    סגור
  • 34.
    אל תכניסו את כספי הפנסיות שלנו לתחום הדיור
    ישראל ישראלי 22/11/2013 09:19
    הגב לתגובה זו
    2 0
    לא להשכרה ולא למכירה בשני התחומים אנו צפויים לפשיטות רגל עם פיצוץ הבועה.
    סגור
  • 33.
    דימרי צודק לבנות רק דירות לרכישה
    ישראל ישראלי 22/11/2013 09:16
    הגב לתגובה זו
    1 1
    וכשהבועה תתפוצץ המחירים לא ירדו רק ב40% כי אז הם יפלו ב- 70% - 80% . ראו מה קרה בארה"ב עם פיצוץ בועת הסאב פריים.
    סגור
  • 32.
    אתם מחסלים את הדור הצעיר מכם! תעזרו במקום להקשות (ל"ת)
    רועי 22/11/2013 09:06
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • טען עוד
  • הדור הצעיר מפונק- לא חייבים לקנות בית בכל מחיר (ל"ת)
    להב 27/11/2013 22:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 31.
    אתם פשוט חיות אנשים עוזבים בגללכם את המדינה! ביבי לפיד (ל"ת)
    הרסתם את מ.הביניים!! 22/11/2013 05:49
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 30.
    אתם הקבלנים ביבי ולפיד הם בסיס הרוע במדינה (ל"ת)
    אוכלים ולא שובעים 22/11/2013 05:48
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 29.
    הבאתם לקריסת מעמד הביניים אתה ביבי ולפיד תתבייש (ל"ת)
    לא מסתפק במיליונים 22/11/2013 05:47
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 28.
    עשקתם את מעמד הביניים בחסות ממשלת ביבי (ל"ת)
    קשקשן צמא דם 22/11/2013 05:45
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 27.
    הקבלנים מתים מפחד שיהיה דיור להשכרה...
    מרדכי היהודי@@@ 21/11/2013 20:55
    הגב לתגובה זו
    4 1
    רק שחקן חדש דיור להשכרה...ימוטט את מכירה הדיור למכירה...וזאת מהטעם שהעניין יקטין את הביקוש לרכישת דירות וברגע שההצע יהיה יותר מהביקוש המחירים יצנחו....ההה עוד דבר מי שחושב שבבניה מרויחים יותר מ6500ש"ח שיקום סתם סיסמאות ריקות מתוכן....
    סגור
  • 26.
    גם עם עליית המחירים היא לא ידעה להתמודד (ל"ת)
    זה בסדר 21/11/2013 18:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 25.
    קניתם דירה? בנק ישראל יקפיץ לכם את תשלומי המשכנתא ב 50%
    מלכודת עכברים 21/11/2013 17:28
    הגב לתגובה זו
    10 0
    להזכירכם כלל אצבע פשוט: אם הריבית עולה ב 1%, אתם תשלמו על המשכנתא עוד 5%, וזאת אם פרסתם את ההלוואה על 10 שנים. אם פרסת על 20 או 30 ההתייקרות תהיה פי 2 או פי 3 בהתאמה. עכשיו דוגמא: מי שלקח משכנתא ל 30 שנה, ירגיש התייקרות של 15% בתשלום החודשי, ברגע שבנק ישראל יעלה ריבית ב 1%. אם הריבית תעלה למה שהיתה בשנת 2006 (לפני משבר הסאבפריים בארה"ב) אתם תרגישו התייקרות של 62% בתשלום החודשי ! עכשיו תגידו לי, אתם מכירים בעל בית עד כדי כך אכזרי ? למה אתם מתחייבים לשלם את זה עד סוף המשכנתא ? אההה, חשבתם שבנתיים התשלומים נמוכים ואם הם יזנקו אז אתם תמיד יכולים למכור. הבנתי. רק שלא לקחת בחשבון שלא יהיו קונים. מי מהמעמד הבינוני יוכל לקנות את הדירה שלכם כאשר גם ממנו הבנק ידרוש 62% יותר??
    סגור
  • 24.
    וואו, אני בשוק הלם טוטאלי
    פרשן 21/11/2013 15:11
    הגב לתגובה זו
    10 1
    שואלים את האינטרסנטים הכי גדולים והחזירים הכי שמנים, מה דעתם לוותר על בור השומן שלהם, והתשובה היא הפתעה מוחלטת, הם לא מוכנים לוותר.... וואו, איזה חדשות מרעישות.... האם גם עורכי ביזפורטל יושב על פיירול של אחד הקבלנים השמנמנים?
    סגור
  • 23.
    את החוקהמנדטורי של אגרת טלויזיה שומרים
    אלי 21/11/2013 14:39
    הגב לתגובה זו
    2 0
    את החוקהמנדטורי של אגרת טלויזיה שומרים אבל את הסוגיות החיוביות לא מביאים למדינת החלם הזו באנגליה ובאירלנד המדיניות הממשלתית ממליצה כי 20% מהדירות החדשות בכל האזורים יהיו דיור בר השגה. ... בלונדון הדרישה עומדת על 35%-50% דיור בר השגה בכל בניה חדשה
    סגור
  • 22.
    בואו נחשוב ביחד לאיזה כיוון הוא רוצה ללכת
    יוסי 21/11/2013 14:18
    הגב לתגובה זו
    3 1
    כיוון של בו ננפח עוד קצת את המחירים, נגיד דירה ממוצעת אזור של 2 מליון נשמע לי סבבה. החברה שלך תעשה הרבה יותר כסף, עוד כחצי מליון שקל רווח על הרווח המטורף שאתם כבר עושים היום. אתה תקבל בונוסים יותר שמנים כי "גרמת" לעליה בריווחיות החברה. אז יהיה לך מספיק כסף לצאת לפנסיה ולממן את הנינים שלך כאשר השוק הזה יצפוצץ עוד יותר חזק. אוווווו שהמחירים יורדים ב15%, אנשים יושבים על הגדר כי לא רוצים לקנות בירידה כזאת חדה, המחירים ממשיכים לרדת, המכירות שלכם בקרשים, הריווחיות יורדת משמעותית, מאשימים אותך שאתה לא מספק את הסחורה, ואתה הולך הבייתה. אז, איזה כיוון תלך?
    סגור
  • 21.
    מה קשקושים את החוקהמנדטורי של אגרת טלויזיה שומרים
    אלי 21/11/2013 14:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה קשקושים את החוקהמנדטורי של אגרת טלויזיה שומרים אבל את הסוגיות החיוביות לא מביאים למדינת החלם הזו באנגליה ובאירלנד המדיניות הממשלתית ממליצה כי 20% מהדירות החדשות בכל האזורים יהיו דיור בר השגה. ... בלונדון הדרישה עומדת על 35%-50% דיור בר השגה בכל בניה חדשה
    סגור
  • 20.
    קבלן חצוף, שחצן וחמדן. הלוואי שתתרסק לבור בנייה (ל"ת)
    אלון 21/11/2013 13:02
    הגב לתגובה זו
    13 4
    סגור
  • 19.
    המשכנתא משולמת מהמשכורת, לא מערך הדירה.
    זה קבלן זה? 21/11/2013 13:01
    הגב לתגובה זו
    12 0
    מה זה משנה מה ערך הדירה כל עוד יש משכורת לשלם המשכנתא?
    סגור
  • משכנתא ממשכורת
    מושון 21/11/2013 16:05
    הגב לתגובה זו
    3 1
    אתה אפילו לא מבין מה כתבת. תחשוב שדירה שרכשת ב2 מליון שח ומחירה ירד למליון שח. האם כדאי לך להמשיך לשלם את המשכנתא אהההה תחשוב אם יש לך עם מה ?????
    סגור
  • מושון - חוב המשכנתא הוא אישי. תמשיך לשלם אותו בכל מצב (ל"ת)
    כדאי שתלמד קצת 23/11/2013 22:17
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • כדאי לשלם כמה שפחות על הדירה כדי שאח"כ תוכל לחסוך לפנסי (ל"ת)
    יוסי 21/11/2013 15:40
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 18.
    תראו אך הקסם מדד 25 פי 2
    חברים 21/11/2013 12:49
    הגב לתגובה זו
    2 2
    החברה מקישה 6 פעמים 222222 והקונה מקיש 6 פעמים 222222 וכך הוא מפיל את הציבור ולא נתן לך לא לקנות ולא לימכר וכך הוא הפיל את הקסם פי 2 של מדד 25 הוא הפיל אותה 13 אחוז מישויה בשוק פו צריך המבקר של הבורסה ל התארב בהרצת הקסם חייב תיקון ומיסחר אוגן
    סגור
  • 17.
    עוד קבלן חזיר שמנסה בכוח להחזיק את המחירים גבוהים (ל"ת)
    זבל אנושי 21/11/2013 12:45
    הגב לתגובה זו
    16 0
    סגור
  • 16.
    ככה זה עם גמלים. קשה להם לראות את הדבשת...
    weinman__n 21/11/2013 12:45
    הגב לתגובה זו
    14 0
    למרות שחזיר שמן זה הכינוי המתאים לך יותר. אסון אה? כל הצעירים בלי בית או פנסיה זה לא אסון... אנשים כמוך הם משתפים הרבה יותר גדולים מכל מי שעוזר לאויבנו הערבים. במקום ליישב את המדינה אתה מנפח בועות, וכמו כל בועה סופה להתפוצץ...
    סגור
  • 15.
    ביבי רוצה להכשיל את לפיד
    שלומי 21/11/2013 12:39
    הגב לתגובה זו
    7 2
    מעדיף טילים מאירן ולא יוריד מחירי דיור
    סגור
  • 14.
    הנה עוד חזיר ורב תחמן מדופלם (ל"ת)
    BOGII 21/11/2013 12:27
    הגב לתגובה זו
    16 0
    סגור
  • 13.
    אין זכות דיבור למי שסוחט/עושק /גוזל קבלני משנה (ל"ת)
    דבר ידוע בשוק 21/11/2013 12:26
    הגב לתגובה זו
    16 0
    סגור
  • 12.
    לא יקרה שום אסון למי שיפסיד על דירה שקנה ב2 מיליון בגלל
    יוסי 21/11/2013 12:10
    הגב לתגובה זו
    27 2
    שאם הוא ירצה לעבור לדירה אחרת גם היא תרד אותו דבר כמו ששלו ירדה ואז זה יוצא אותו כסף. העיקר שזוגות צעירים לא יתגרשו ויתפרקו משפחות. או שירדו לברלין. אם היו אומרים להרצל שהוא בונה מדינה בשביל שהדורות הבאים שלה יחזרו לגרמניה של השואה הוא לא היה מאמין. אבל זה קורה כבר היום!!!!
    סגור
  • 11.
    מנסים בשיניים להחזיק את הבועה זה לא ילך הפיצוץ יבוא
    ב 21/11/2013 12:08
    הגב לתגובה זו
    31 1
    כל אלושחיים מהנדל"ן ומרוויחים מהבועה, מריחים כבר את הפיצוץ מנסים בשיניים להחזיק את הבועה ולהרויח עוד קצת זמן כדי שזה לא יקרה כל עוד הם מושקעים וחשופים . אבל זה לא ילך הפיצוץ יבוא ובגדול, אי אפשר למנוע את זה וכל דחייה רק תגביר את עוצמת יצוץ לכשיבוא לבסוף.
    סגור
  • 10.
    קבלנים שרק מחפשים את הרוח האישי שלהם גועל (ל"ת)
    תום 21/11/2013 12:06
    הגב לתגובה זו
    12 0
    סגור
  • 9.
    לא אסון - ברכה! מתפלל לריסוק הנדל"ן!
    ינתי פרזי 21/11/2013 11:58
    הגב לתגובה זו
    27 1
    רק זה יציל את המדינה מאובדן עצמי ונהירה של דור שלם המחפש פתרונות בהגירה המונית! תסתכל מחוץ לאינטרס הצר שלך חתיכת דמגוג! המחירים חייבים לרדת בין 40% ל-60% כדי לחזור לשפיות!
    סגור
  • 8.
    ריסוק מחירי דירות
    רסק דירות 21/11/2013 11:54
    הגב לתגובה זו
    18 0
    למה ריסוק? מה רע בכיסוח? פיצוץ? פירור. איך מרסקים מחירים? מוכרים דירות בשקל? (הכוונה לשתי דירות). דבר חלש! ירידת מכירי דירות זה ביטוי מספיק חזק
    סגור
  • 7.
    העבודה בבניין לצעירים עם אופק לגדול למנהל עבודה - המלצה
    אנונימי 21/11/2013 11:51
    הגב לתגובה זו
    5 4
    מעולה! חבל שאנחנו חדורי משרדים צפופים ולא מפנים את הצעירים לעבודה נדרשת מבטיחה ומתגמלת
    סגור
  • 6.
    אני מוכן לבנות בניין ב8% תשואה! למה להציע רק למוסדיים? (ל"ת)
    רון 21/11/2013 11:49
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • 5.
    ראש הממשלה לא יאפשר שום תכנית שתביא להקלה על המחירים
    רינת לוי 21/11/2013 11:48
    הגב לתגובה זו
    11 1
    ראש הממשלה רואה עצמו בתחרות עם יאיר לפיד. גם אם האוצר או אחת הוועדות שהוקמו לשם מציאת פתרון למחירי הדיור, יעלו הצעות טובות וישימות הן תיבלמנה ע"י ראש הממשלה. חשוב להבין שהחסמים הבירוקרטיים אשר מונעים התחלות בניה אינם בלתי פתירים. העובדה שלא נמצא פתרון לחסמים אלו מקורה במערכת יריבויות בין משרדי הממשלה שכל אחד מהם רוצה את הקרדיטים לעצמו. אילו ראש הממשלה היה מצליח להתעלות ולצאת מתוך ה"ביביות/שורה'לה" שמובילה אותו, היה נמצא פתרון הולם כבר מזמן. כששרון היה שר השיכון ,בתקופת העליה מבריה"מ , ניבנו כאן תוך מספר שנים הרבה מאות אלפי יחידות דיור. הכל עניין של רצון ונכונות להחליף את הבירבורים בביצוע..
    סגור
  • 4.
    אם לצעירים החילונים לא תהיה דירה הם לא יביאו ילדים
    תבנו דירות לחילונים 21/11/2013 11:47
    הגב לתגובה זו
    13 1
    http://www.best-construction.co.il/SingleItem.aspx?ItemID=218
    סגור
  • 3.
    הכל זה פיקציה פעם 2 מליון ופעם שווה 1.2 מליון
    א אופטימי 21/11/2013 11:44
    הגב לתגובה זו
    16 0
    הכל יכול לקרות וזה עוד יקרה...
    סגור
  • 2.
    נראה ונשמע כמו יהודון-הגרמנים צדקו-עם שתעב בצע (ל"ת)
    רר 21/11/2013 11:40
    הגב לתגובה זו
    17 2
    סגור
  • 1.
    מבצא חיסול בקסם מדד 25
    אבי 21/11/2013 11:35
    הגב לתגובה זו
    2 0
    מבצא חיסול בקסם במדד 25 הגיעה לשפול של יותר מי10 שנים לא יאומן אך הבורסה אפילה אותה שיחקה אותה לקרשים
    סגור