מדד הביקוש של 'גיאוקרטוגרפיה' עבור Bizportal - איפה רוצים לקנות דירות?

לידיעת לפיד: 37% מאלו המתכוונים לרכוש דירה היו בוחרים בשכירות ארוכת טווח אם הייתה אופציה כזאת. צפו בנתוני המדד החדש
המירוץ אל הבית, צילום: Getty images Israel
Bizportal ומכון גיאוקרטוגרפיה משיקים לראשונה מדד נדל"ן חודשי, במסגרתו ייבחן הביקוש הצפוי לרכישת דירה בחודש הקרוב.

בנוסף למדד הקבוע בדבר הביקוש לדירות הצפוי בחודש הקרוב, נבחן מדי חודש נושא בוער הנמצא על סדר היום. ברקע לתוכנית קבינט הדיור בראשותו של שר האוצר, יאיר לפיד, להקמת 150 אלף יחידות דיור להשכרה בעשור הקרוב - השבוע נבחן הנושא של שכירות ארוכת טווח במקום רכישת דירה.

רינה דגני, מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה, התייחסה לביקושים הצפויים וציינה: "חודש נובמבר החל עם עלייה קלה בביקושים למגורים ביחס לחודש הקודם וברמה דומה לזו שהייתה במהלך החודשים מאי-אוגוסט השנה, שבמהלן היו בין 8,500-9,500 עסקאות מידי חודש (דירות חדשות ודירות יד שנייה). עם זאת, הביקוש לדירות יקרות, מעל 2 מיליון שקל נשאר יציב ועומד על כ-10% מסך הביקושים, דבר המעיד על כך שהמחירים יישארו יציבים ברבעון האחרון של השנה".

ד"ר רינה דגני; קרדיט: איילת נויפלד
עוד הוסיפה דגני כי הביקושים הגבוהים עדיין מתמקדים במטרופולין גוש דן ובערים הגדולות כאשר הפריפריה עדיין לא מצליחה לפרוץ. תל אביב וירושלים ממשיכות להיות הערים המבוקשות ביותר בישראל ואחריהן בולטות ערי גוש דן הגדולות: ראשון לציון, פתח תקווה, רמת גן וחולון. עוד ניתן לראות מהמדד כי רחובות זוכה לעלייה בביקושים על רקע נתונים חיובים ביותר שפורסמו השבוע במסגרת סקר ההכנסות של הלמ"ס.

4%-6% מהציבור שוקל לרכוש דירות בחיפה ובבאר שבע, ואילו הערים נתניה ואשדוד, שתי ערים בעלות ביקושים קבועים סביב 4% מהציבור, נדחקו בחודשיים האחרונים לרמה של 2%-3%. את ההסברים לכך ניתן לתלות בהיצע הנמוך באשדוד וכן בעליית המחירים היחסית בנתניה.
הישובים המבוקשים ביותר; מקור - גיאוקרטוגרפיה
הישובים המבוקשים ביותר; מקור - גיאוקרטוגרפיה


שאלת הרצון לגור בשכירות ארוכת טווח

לפי המדד, כ-30% מהציבור ישקול לגור בשכירות ארוכת טווח, במחירים נוחים על פני אפשרות של רכישת דירה. כ-37% ממשקי הבית שעומדים כיום לפני החלטה של רכישת דירה היו מוכנים לוותר על רכישת הדירה ולגור בדירה להשכרה לטווח ארוך. עוד עולה כי הביקושים למגורים בשכירות ארוכת טווח גבוהים יותר באזור המרכז (36%) וגבוהים יותר (41%) בקרב צעירים בגילאי 18-34, חילוניים, שהכנסתם נמוכה מהממוצע.
הנכונות לגור בשכירות ארוכת טווח; מקור: גיאוקרטוגרפיה
הנכונות לגור בשכירות ארוכת טווח; מקור: גיאוקרטוגרפיה


תגובות לכתבה(7):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    דגני עובדת עבור התאחדות הקבלנים = לא אמין (ל"ת)
    הכל מוטה 18/11/2013 20:25
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 3.
    ולא שאלתם כמה היו קונים דירה אם היה צפי לירידת מחיר?
    חוקר ביקוש ספקולטיבי 18/11/2013 18:52
    הגב לתגובה זו
    1 0
    זה השאלה המעניינת, כמה מהביקוש היה נעלם אם לא היה חשש מירידת מחיר, וכמה היה נעלם אם היה קונצנזוס בקרב המומחים שהולכת להיות ירידת מחיר משמעותית בקרוב מאוד.
    סגור
  • 2.
    יועץ נדל"ן, לא מתווך - כעת מתבהרת התמונה הדפוקה
    צביקה דורון 18/11/2013 17:52
    הגב לתגובה זו
    1 3
    זוגות צעירים יקנו בראשון לציון 4 חדרים ב 1.5 מיליון ולא בלוד ב 800,000 באותו מרחק מתל אביב, ואחר כך יבכו שהכל יקר להם. בתור יועץ נדל"ן ארצי אני צופה סגירת פערים של 100-150,000 ש"ח תוך שנה.
    סגור
  • בראשון לא מקבלים תוספת סיכון (ל"ת)
    דודו 18/11/2013 19:49
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • צביקה! תמצא עבודה כבר! תפסיק להגיב באינטרנט. חפרת לנו (ל"ת)
    צעיר 18/11/2013 18:51
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • אני קוראת חומר שהוא כותב באתר שלו ודווקא לומדת הרבה (ל"ת)
    יעל 18/11/2013 20:47
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 1.
    היום לא קונים דירה במחירים משוגעים (ל"ת)
    אזרח 18/11/2013 14:23
    הגב לתגובה זו
    5 3
    סגור