לשפשף את העיניים: משפחה השוכרת דירת 5 חד' בתל אביב משלמת 13 אלף שקל יותר בשנה בהשוואה לסוף 2011

ברמה הארצית: שכר הדירה עלה ברבעון השלישי ב-1.91% לרמה של 3,566 שקל. אילו דירות התייקרו הכי הרבה ובאיזה אזורים?
ניסים בובליל
ביום ו' פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את נתוני מחירי הדירות עבור הרבעון השלישי של 2013 , לפיהם מחירה הממוצע של דירה בישראל עומד על 1.245 מיליון שקל, עלייה של 2.4% בהשוואה לרבעון השני, כאשר מחירה של דירת 3.5-4 חדרים בתל אביב נסק כ-20% לרמה של 2.85 מיליון שקל. מה קרה למחירי השכר דירה ברבעון השלישי?

שכר הדירה הכלל ארצי הממוצע עבור הרבעון השלישי עמד על 3,566 שקל, עלייה של 1.91% בהשוואה לרבעון השני של השנה. ב-12 החודשים האחרונים עלה שכר הדירה הכלל ארצי בשיעור של 6.85% מרמה של 3,300 שקל. מהרבעון הרביעי של 2011 נרשמה עלייה של 10.46% בכל הארץ. העלייה הרבעונית והשנתית הגדולה ביותר נרשמה בדירות 4.5-5 חדרים בשיעור של 3.82% ו-12.42% בהתאמה.

השכ"ד בת"א קפץ 15.6% מהרבעון הרביעי של 2011
בתל אביב, שוק השכירויות המבוקש ביותר, נרשמה העלייה הרבעונית החדה ביותר (3.24%) לרמה ממוצעת של 5,342 שקל, גידול של 168 שקל. ב-12 החודשים האחרונים נרשמה בעיר עלייה של 11.3% בשכר דירה המתורגמת לגידול של 541 שקל בשכר דירה. מהרבעון הרביעי של 2011 נרשם זינוק של 15.6%, המתורגמת לגידול של 721 שקל בשכר דירה.

צפו בשכר הדירה בערים המרכזיות בישראל לפי נתוני הלמ\"ס

העלייה הרבעונית והשנתית החדה ביותר בתל אביב נרשמה בקרב דירות 4.5-5 חדרים בשיעורים של 2.15% ו-10.66% בהתאמה לרמה של 7,994 שקל. בהשוואה לרבעון הרביעי 2011 נרשמה עלייה של 16% בדירות מסוג זה. עבור דירה מסוג זה שוכרים שילמו בממוצע 168 שקל יותר בהשוואה לרבעון הקודם, 770 שקל יותר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ו-1,098 שקל יותר בהשוואה לרבעון הרביעי של 2011.

עליות מתונות יותר בשכ"ד בשאר הארץ
שכר הדירה הממוצע עבור דירות 1.5-2 חדרים בתל אביב, עמד ברבעון השלישי על 3,874 שקל, 146 שקל יותר בהשוואה לאשתקד ו-338 שקל יותר בהשוואה לרבעון הרביעי של 2011; שכר הדירה עבור דירת 2.5-3 חדרים עמד על 4,775 שקל, 160 שקל יותר בהשוואה לאשתקד ו-396 שקל יותר בהשוואה לרבעון הרביעי של 2011. שכר הדירה הממוצע בדירות ה-3.5-4 חדרים עמד על רמה של 6,177 שקל והיה גבוה ב-207 שקל בהשוואה לאשתקד ו-267 שקל בהשוואה לרבעון הרביעי של 2011.

בירושלים ובאזור השרון נרשמה עלייה רבעונית של כ-2% בשכר דירה ועלייה שנתית של 5.55% ו-6% בהתאמה. בגוש דן נרשמה עלייה רבעונית של 1.3% ושנתית של 4.37%; באזור הקריות חיפה נרשמה עלייה רבעונית של 1.52% ושנתית של 2.73%; באזור המרכז וסובב ירושלים נרשמה עלייה רבעונית של 1% ושנתית של 4.53%; באזור חיפה נרשמה עלייה רבעונית של 0.86% ושנתית של 3.14%; באזור הצפון נרשמה עלייה רבעונית של 0.81% ושנתית של 3.25%; באזור הדרום נרשמה עלייה רבעונית של 0.7% ושנתית של 3.06%.

כתבות מעניינות נוספות:
חג'ג': "אי אפשר לבצע תמ"א 38 מחוץ לת"א, עבורנו ר"ג היא פריפריה"
דב צור: "נמכור דירות במיליון שקל בראשל"צ, 30% פחות ממחיר השוק"
תגובות לכתבה(26):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 14.
    על איזה קישקוש פרצה המחאה? ועכשיו שהמצב נואש - כלום! (ל"ת)
    לא על הקוטג' לבדו... 24/11/2013 17:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 13.
    רוצה בדיזנגובה פינת ארלוזורובה ואם לא אני יורד לחו"ל.
    על הגובה 18/11/2013 10:24
    הגב לתגובה זו
    1 2
    הבנתם ?
    סגור
  • 12.
    תראו קומבינה אמיתית
    אברהם 17/11/2013 22:42
    הגב לתגובה זו
    5 0
    חבר שלי קנה פה דירה עם משכנתא גדולה ומה שהנשאר מהמשכורת שלו פה התקשה להמשיך לשלם את המשכנתא אז מה עשה הוא השכיר את הדירה פה נסע לגור ולעבוד בגרמניה השכירות שם נמוכה ומהכסף שנישאר לו הן מהשכירות פה והן משארית השכר בגרמניה שמתורגם פי 4.8 בשקלים הוא גם מכסה את המשכנתא וגם חוסך פה כסף וגם חי בלי מתח והנה לכם פתרון לחישוק של ביבי
    סגור
  • עשה כמוהו וספר לנו איך נקלטת.... (ל"ת)
    חחחחחחחחחח 18/11/2013 11:22
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 11.
    עד מאה אלף לחודש פטור ממס הכנסה לנצח!!!!
    קליפ 17/11/2013 22:01
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מטורף, בלתי ניתפס, לא ייאמן שכל דירה נוספת ,גם 10 דירות נוספות,...שכל אחת עולה לפחות 4 מיליון ₪...מבקשים עבורה כסף לשכירות....למה לא בחינם???מטורף בלתי ניתפס שמבקשים כסף!!!
    סגור
  • 10.
    בית זה ביטחון בסיס לפמי אירן וחיזבלה (ל"ת)
    אינורס של ביבי לבועה 17/11/2013 21:53
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 9.
    כותרות צהובות מעייפות
    רן 17/11/2013 20:49
    הגב לתגובה זו
    4 0
    טירוף! לשפשף את העיניים! לא להאמין! לא נמאס לכם מהכותרות הילדותיות האלה? מי הילד שאחראי אצלכם על התחום הזה?
    סגור
  • 8.
    איזו כתבה נפלאה, ולמה מי שרכש דירה צריך להפסיד עליה ?!
    עדו 17/11/2013 17:39
    הגב לתגובה זו
    6 7
    הדירה המדוברת עולה לחות 2.5 מליון שקל שכר דירה שנתי של 100,000 שקל נותן תשואה של פחות מ 4% עליה צריך לשלם מס הכנסה ויש גם הוצאות אחרות משכירי הדירות לא בדיוק מרוויחים הון עתק והתשואה על ההשקעה היא די נמוכה !!!! למרות שמי ששוכר את הדירה משלם לטעמו שכר דירה גבוה ואני בטח לא הייתי משקיע בדירה כדי לקבל תשואה נמוכה כלכך ןעוד להתעסק עם השהשכרה, מס הכנסה וצרות אחרות
    סגור
  • פטור ממס הכנסה עד המוות!!!!! (ל"ת)
    קליפ 17/11/2013 22:02
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • גם ערך הדירה עולה גם רווח מהשכרה וגם העלאה שנתית המשכנת (ל"ת)
    גזל איפה אתה חי 17/11/2013 18:15
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • טען עוד
  • התשואה לא משהו
    עמית 17/11/2013 18:09
    הגב לתגובה זו
    4 0
    אבל זה הרבה יותר טוב מקרן פנסיה. הדירה לא "נגמרת" היא עוברת בירושה....
    סגור
  • אז הרעיון הוא שתמכור אם השכירות לא אטרקציה
    אנונימי 17/11/2013 18:05
    הגב לתגובה זו
    2 1
    מה לעשות שיש גבול למה שאנשים יכולים לשלם
    סגור
  • 7.
    לתב
    משה 17/11/2013 17:30
    הגב לתגובה זו
    0 5
    מה זה ענין שלך אם יש מישהוא שרוצה לשלם יותר שיבוסם לו ושיצאו לך העיניים מקינאה
    סגור
  • עצוב שאתה חושב על קנאה בזמן שאנשים מבקשים לחיות פה כנרא
    נטול אמפטיה שכמותך 17/11/2013 18:18
    הגב לתגובה זו
    5 0
    הממשלה צריכה לעצור כאלה טיפוסים
    סגור
  • 6.
    צו שעה ממשלתי חוזים לשנתיים לייצוב (ל"ת)
    הפרטיים הגזימו לגמרי 17/11/2013 17:10
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 5.
    שכירות מוסדית כנגד פרטיים פירטים (ל"ת)
    כבוד ללפיד 17/11/2013 17:09
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 4.
    הגנה על שוכרים בבקשה (ל"ת)
    אזרחי ישראל 17/11/2013 17:02
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 3.
    הכיעור בהתגלמותו (ל"ת)
    בעלי בית ישראלים 17/11/2013 16:59
    הגב לתגובה זו
    10 3
    סגור
  • הכי יפה להשכיר בחינם!!!!ולשם מס הכנסה!
    קליפ 17/11/2013 22:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אבל אסור לשלם מס הכנסה עד מילייארד ₪ בחודש. מטורף? בלתי ניתפס ? לא ייאמן???
    סגור
  • זה באמת מוגזם כל שנה 10% סתם רוע (ל"ת)
    אזרחי ישראל 17/11/2013 17:07
    הגב לתגובה זו
    8 1
    סגור
  • 2.
    הגיע הזמן שהרשויות יעצרו את תאוות הבצע המכוערת הזאת
    הזכות לדיור גוברת על 17/11/2013 16:58
    הגב לתגובה זו
    8 3
    הזכות לדיור גוברת על זכות לרווח
    סגור
  • יועץ נדל"ן, לא מתווך - הגיע הזמן שאנשים יצאו מתל אביב
    צביקה דורון 17/11/2013 17:13
    הגב לתגובה זו
    5 4
    דירת 4 חדרים בשכונת גני יער בלוד עם מעלית, חניה, ממ"ד ומרפסת שמש סביב 3,000 ש"ח בחודש, 23 ק"מ בתל אביב. זה המחיר לדירת חדר בתל אביב בבנין מעופש בן 60
    סגור
  • מסכים מאוד
    עמית 17/11/2013 18:15
    הגב לתגובה זו
    2 2
    אני גר באזור השרון. דירה איכותית מאוד. נכס כזה בת"א זה ים כסף.
    סגור
  • 1.
    יש אשם אחד במצב - ראש הממשלה בינימין נתניהו!
    מהיום אמרו-בועת ביבי 17/11/2013 16:27
    הגב לתגובה זו
    15 9
    בועת נדלן חמורה בישראל
    סגור
  • להתפקד לליכוד ולהעיף את ביבי !!!
    משה 24/11/2013 12:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    גם קבוצה קטנה יכולה
    סגור
  • אתה אשם!!וכל משפחתך אשמים!!!
    קליפ 17/11/2013 22:05
    הגב לתגובה זו
    3 1
    מה פוטר אותך מהאשמה ? גר באוהל...? לא! אז אתה שותף לזוועות!!! רחץ את ידיך
    סגור