ממש לא חייבים חדש: דירות 4 חדרים זולות (גם במיליון שקל) מטר מתל אביב

נכון, המחירים זינקו 5.6% בשנה, אך מי שיהיה מוכן להתפשר על דירה ישנה (וטובה) יוכל להגשים את חלום 4 הקירות. צפו בעסקאות
 |  (9)
נדל"ן
נתוני מחירי הדירות שפרסם אתמול השמאי הממשלתי הכניסו זוגות צעירים רבים המעוניינים לרכוש דירה לדיכאון עמוק, לאחר שמחירה הממוצע של דירת 4 חדרים נסק ב-5.6% נוספים בשנה החולפת.

אולם צריך לזכור דבר אחד מנתונים אלו - הם משקללים ממוצע של דירות חדשות בשכונות יוקרתיות יחד עם דירות ישנות בשכונות ותיקות, לכן גם אם המחיר הממוצע עבור דירת 4 חדרים בתל אביב עומד על 2.66 מיליון שקל, אין זה אומר שלא ניתן למצוא בעיר דירות במחיר הרבה יותר נמוך מכך.

אז נכון שחלומו של זוג צעיר הוא דירת 4 חדרים, אפילו 5 חדרים, בבניין חדש מרחק של 5 דקות ממרכז תל אביב, אך צריך לזכור שגם מרבית מהורינו החלו את חייהם בדירת 2-3 חדרים בשכונות יחסית ותיקות של ערי המרכז ואחר כך שידרגו לדירות חדישות יותר.

אז האם ניתן לרכוש באזור המרכז, מרחק נסיעה של עד 25 דקות מתל אביב, בפחות מ-1.2 מיליון שקל? מתברר שאפשר, אפילו במרחק קצר יותר, זאת כמובן עם מתפשרים על גיל הדירה ועל שכונה ותיקה, אך לא בהכרח גרועה. Bizportal מצא מספר עסקאות של דירות מסוג זה באתר יד2:

תל אביב
ברחוב נגבה בשכונת יד אליהו, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 87 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ב-1.15 מיליון שקל

ראשון לציון
ברחוב שלמה מולכו, במרכז העיר, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית, ב-1.15 מיליון שקל
100 מ"ר בראשל"צ; קרדיט: יד2
100 מ"ר בראשל"צ; קרדיט: יד2

פתח תקווה
ברחוב רוטשילד במרכז העיר, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 110 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, עם מעלית, במיליון שקל

חולון
ברחוב המעפילים, בשכונת תל גיבורים, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 87 מ"ר, קומה 5 מתוך 7 עם מעלית וחניה, ב-1.17 מיליון שקל
בחולון, דקה מת"א; קרדיט" יד2
בחולון, דקה מת"א; קרדיט" יד2

ראש העין
ברחוב כינור, בשכונת נווה אפק, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 93 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-1.18 מיליון שקל
4 חדרים בראש העין; קרדיט: יד2
4 חדרים בראש העין; קרדיט: יד2

בת ים
ברחוב זמנהוף במרכז העיר, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 81 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם חניה, ב-1.08 מיליון שקל
דירה משופצת במרכז בת ים; קרדיט: יד2
דירה משופצת במרכז בת ים; קרדיט: יד2

אור יהודה
בשדרות אליהו סעדון בשכונת הפרדס, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר, קומה 7 מתוך 7 עם מעלית וחנייה, ב-1.15 מיליון שקל

אזור
ברחוב משה שרת מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 94 מ"ר, עם גינה משותפת לבניין וחניה, ב-1.18 מיליון שקל

נתניה
ברחוב ד"ר זמנהוף במרכז העיר, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר, עם מעלית וחניה, קומה 1 מתוך 6, ב-1.155 מיליון שקל

רחובות
ברחוב הנורית 2, בקריית ההגנה, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית וחניה, ב-1.18 מיליון שקל
110 מ"ר ברחובות; קרדיט: יד2
110 מ"ר ברחובות; קרדיט: יד2


כתבות מעניינות נוספות:
דרשו 1.45 מיליון שקל על דירת 3 חד' בהוד השרון, כמה קיבלו בסוף? .
שווה קניה? הבית הכי יקר בכרכור מוצע למכירה - צפו בתמונות
תגובות לכתבה(9):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 8.
    דירות ישנות מאד בשכונות הכי גרועות - בשביל מה תל אביב (ל"ת)
    משה ראשל"צ 10/11/2013 06:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    יהודה ושומרון זה מטר מתל אביב, לתת קרקע בחינם (ל"ת)
    בנו לכם וילות כמוהם 07/11/2013 20:05
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 6.
    אתם מפרסמים את המודעות ההזויות ביותר ביד 2
    בן חולון 05/11/2013 13:22
    הגב לתגובה זו
    0 1
    אלו שכבר נמצאות בלוח מעל חצי שנה לפחות, ודרך אגב יש פער גדול בין 1.15 ל 1 מיליון
    סגור
  • 5.
    השכירות חונקת
    אין לי זמן ל2018 04/11/2013 23:17
    הגב לתגובה זו
    1 0
    דירות שלפני 2008 עלו 600000 שח
    סגור
  • 4.
    זה הזמן שלוקח לטיל מחולון להגיע לתל אביב בדיוק! (ל"ת)
    חולון דקה מת"א? 04/11/2013 13:50
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 3.
    אצל כל הישראלים חסרי המליונים זה נראה אותו דבר
    הדירה בתמונה בראשון 04/11/2013 13:49
    הגב לתגובה זו
    2 2
    אותו חלון שחור אותו ריהוט דמוי עור חום חרא אותה ויטרינה עם קשקושים מזכוכית וקרמיקה זולה . לזה אתם קוראים סלון מזל שהטלויזיה לא מונחת על השולחן כזה קרוב . דכאון אמיתי
    סגור
  • אתם מבינים עכשיו למה צעירים מפונקים? במקום לשלם עוד
    אייל 09/11/2013 11:50
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מליון מינימום על דירה כזו חדשה, קונים כזו ישנה, מחליפים קרמיקה, ויטרינות וסלון. כמה עשרות אלפי שקלים וזהו! וגם ליד ההורים. מפונקים!
    סגור
  • 2.
    כן מיליון הולך אצלכם כמו גרעינים איפה אוכלים צהריים (ל"ת)
    nkhui 04/11/2013 10:54
    הגב לתגובה זו
    7 3
    סגור
  • 1.
    נראה לכם?!?!? חחח..כל הדירות הללו נמכרות בהרבה פחות.. (ל"ת)
    גילי 04/11/2013 10:50
    הגב לתגובה זו
    10 3
    סגור