תמ"א38 בר"ג: כמה תעלה דירת 4 חד' ברח' חד נס? צפו בלפני ואחרי

חברת 'שיתופית' תבנה 10 דירות בשלוש קומות בבניין ישן ותוסיף מרפסות שמש וממ"דים
תמ"א 38 באשדוד, צילום: יח"צ
יוזמות התמ"א 38 ממשיכות לצבור תאוצה ברמת גן, ועד כה הושלמו בעיר 14 פרויקטים, 21% מכלל הפרויקטים שהגיעו לקו הסיום בארץ אשר הסתכמו ב-67 פרויקטים.

ברחוב חד נס 18 בעיר צפוי בניין בן 3 קומות ו-12 דירות משנות ה-60 לעבור תכנון מחדש במסגרתו יתווספו לו שלוש קומות חדשות הכוללות 10 יחידות דיור - שני פנטהאוזים ושמונה דירות 4 חדרים. הפרויקט יבוצע על ידי חברת חיזוקית ובמסגרתו יקבלו הדיירים מרפסת שמש, ממ"ד, מעלית ושיפוץ של הבניין.

שמונה הדירות בנות ארבעה חדרים שיתווספו לפרויקט יהיו בשטח של 100מ"ר ו-108 מ"ר וישווקו במחירים החל מ 1,700,000 עד 1,800,000 שקל. שני הפנטהאוזים בשטח של 148 מ"ר ו-158 מ"ר ישווקו במחירים של 2,800,000 ו-2,900,000 שקל.
הדמיית חד נס 18; קרדיט: V5 אדריכלים
הדמיית חד נס 18; קרדיט: V5 אדריכלים

תגובות לכתבה(10):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 8.
    חישוב שמראה כדאיות לקבלן
    משתלם מאוד לקבלן 02/11/2013 00:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הקבלן מוסיף ממ"ד + מרפסת שמש בעלות משוערת של 200000 ש"ח לדירה X 12 דירות = 2.4. נוסיף עוד עלויות כגון : עו"ד,מהנדס וכו',יוצא שהקבלן מקבל קרקע לדירה בעלות של 280K ש"ח לדירה שעלות בנייתה הוא כ 450K ש"ח,כך שסה"כ עלות לדירה = 750K ,מה שאומר שהרווח בלי מע"מ הוא כ 800K לדירה וסה"כ כ 8.5K לפרויקט.
    סגור
  • 7.
    על מעלית אחת כמה דירות? (ל"ת)
    עדיף פינוי בינוי 31/10/2013 10:29
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 6.
    יועץ נדל"ן, לא מתווך
    צביקה דורון 31/10/2013 09:04
    הגב לתגובה זו
    4 0
    לא בטוח שיישאר ליזמים למי למכור כי הציבור די חנוק
    סגור
  • 5.
    תמשיכו לחנוק את תושבי המרכז !שדיירי הבניין יחזקו את
    א.מ 31/10/2013 08:57
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הבניין בהלוואות מוזלות בלי להוסיף דירות וקומות ובלי להרוס ולבנות ולהעמיס על התשתיות הקורסות ועל הרחובות הצפופים.מה זה גן חיות?
    סגור
  • 4.
    פינוי בינוי היה מאפשר חניון תת קרקעי וחיזוק היסודות! (ל"ת)
    למה תמ"א? 30/10/2013 17:46
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • ובטח אתה היית משלם
    הגאון מוילנה 31/10/2013 08:57
    הגב לתגובה זו
    1 0
    על החניות והפינוי - בינוי... אין ספק המגיבים פה גאונים אחד אחד, רוצים לאכול את העוגה ולהשאירה שלמה. תמ"א מטרתה - שיפור פני העיר וחיזוק מבנים לרעידת אדמה, או בקיצור, שיפוץ תמורת דירות.
    סגור
  • 3.
    גם אם לוקחים זקנה בת 90 ומכניסים אותה למכון יופי
    סמי וסוסו 30/10/2013 16:13
    הגב לתגובה זו
    10 1
    היא תיראה מיליון דולר. זה שהבית יפה מבחוץ זה לא אומר שכל הצנרת והתשתית רקובה מבפנים ושום שיפוץ קוסמטי לא יעזור.
    סגור
  • עזוב קוסמטיקה\ מה עם תשתיות הבנין שלא הותאמו ל6 קומות??
    איתי 30/10/2013 17:50
    הגב לתגובה זו
    8 0
    אני הייתי בכלל פוחד לקנות ברמת גן, עם הצפיפות שם וכמות הבתים הישנים שהוסיפו להם כמה קומות, זה פשוט מפחיד!
    סגור
  • 2.
    תמא
    ניצה 30/10/2013 15:57
    הגב לתגובה זו
    5 2
    הבניין הישן עם רמונט רגיל היה נראה הרבה יותר יפה מהמפלצת החדשה
    סגור
  • 1.
    חבל שרק אף אחד כבר לא ייקנה במחירים הללו... (ל"ת)
    מתווך 30/10/2013 15:56
    הגב לתגובה זו
    13 0
    סגור