מחזה קשה: צפו איזו דירה תוכלו לרכוש בלב תל אביב ב-475 אלף שקל

באחת מערי הנדל"ן היקרות בעולם המושג דירה נמתח למחוזות חדשים - צפו בדירת מיקרו המוצעת למכירה ברחוב גורדון בלב העיר
 |  (13)
בניין
מצוקת הדיור בלב תל אביב גרמה לבעלי הדירות להמציא מחדש את ההגדרה של דירה, וכיום 20 מ"ר נחשב לשטח מכובד ביותר לקיום במקום המבוקש ביותר במדינה. חללים של 10-15 מ"ר, לרוב מחסנים או חנויות שהוסבו למגורים, לא פעם באופן לא חוקי, הפכו למחזה נפוץ בעיר והם מושכרים לכל המרבה במחיר. וכמה עולה לרכוש חלל כזה?

ובכן, מתברר שעדיין ניתן למצוא בלב ליבה של העיר העברית הראשונה דירות בפחות מחצי מיליון שקל – ברחוב גורדון, בין דיזנגוף לבן יהודה, מוצעת למכירה דירת 12 מ"ר בקומת הקרקע עם גלריית שינה בגודל של מיטה זוגית (כ-3 מ"ר) תמורת 475 אלף שקל, או כ-40 אלף שקל למ"ר (ללא הגלריה).
מבט אל ה"סלון" והמטבח; קרדיט: יד2
מבט אל ה"סלון" והמטבח; קרדיט: יד2


"אין הרבה לאן לזוז בדירה"
"אין הרבה לאן לזוז בדירה, אך היא מושכרת בספיד כי היא נמצאת במרכז העניינים, מקום להניח את הראש", אמר בעלי הדירה לכתב Bizportal שהתקשר כמתעניין. "חדר הרחצה קטן, אך כולל כיור, שירותים ומקלחון פינתי. כשהבניין נבנה הדירה שימשה כבית מלאכה, אך מ-1998 היא נרשמה בטאבו כדירת מגורים. הדירה הושכרה עד כה תמורת 2,200 שקל ( שנתית של כ-5.6%) והארנונה לחודשיים עומדת על 66 שקל בלבד."

האם מדובר בבוננזת נדל"ן תל אביבית? בהתחשב בכך שקשה למצוא דירות בשטח כה קטן למכירה קשה לומר, אולם לפי המחיר למ"ר של כ-40 אלף שקל, המחיר הוא דיי יקר – דירה בשטח של 70 מ"ר לפי קנה מידה זה הייתה עולה כ-2.8 מיליון שקל. מצד שני תשואה של 5.6% בתל אביב נחשבת כיום לנדירה.
מבט אל הכניסה; קרדיט: יד2
מבט אל הכניסה; קרדיט: יד2

נציין כי לא הרחק משם, ברחוב הנביאים, מוצעת למכירה כבר למעלה מחצי שנה דירת קרקע בשטח 10 מ"ר תמורת 490 אלף שקל, לכן למרות המיקום והמחיר האטרקטיבי ייתכן ולנדל"ניסט הישראלי בכל זאת יש גבולות אדומים.
המטבחון; קרדיט: יד2
המטבחון; קרדיט: יד2

"מקום להניח עליו את הראש"; קרדיט: יד2
"מקום להניח עליו את הראש"; קרדיט: יד2


כתבות מעניינות נוספות:
לקחתם משכנתא עם החזר קבוע? הבנק מרוויח עליכם 220 אלף ש' - הנה החישוב
סיבוב בברלין: למה כ"כ זול שם, ומה מחפשת שם חברת נדל"ן ישראלית שכבר מחזיקה ב-6,000 דירות? הנה הסיפור
תגובות לכתבה(13):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 13.
    האנשים כאן הם עדר של זומבים (ל"ת)
    בעע 05/11/2013 18:21
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 12.
    חיים בזבל
    סטודנט 05/11/2013 12:32
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לתת לביבי לגור כאן חודש אולי ככה הוא יבין על מה מדברים. (אם שרה מסכימה)
    סגור
  • 11.
    זה SEO שנת 2008, מה קורה אצלכם? (ל"ת)
    אני 30/10/2013 17:41
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 10.
    דירה? 4 על 3 מטר? (כולל מטבח מקלחת ושרותים) (ל"ת)
    בא לי להקיא 30/10/2013 15:31
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 9.
    זה לא דירה .זה או מחסן או חדר הסקה וזה לא חוקי ולא
    בדבכט 29/10/2013 23:22
    הגב לתגובה זו
    2 0
    שווה את הנייר בטאבו ובהיתר .
    סגור
  • 8.
    הכי טוב אוהל היום !! (ל"ת)
    זיבי 29/10/2013 14:35
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 7.
    זה מחזה קשה?
    בני 29/10/2013 12:38
    הגב לתגובה זו
    1 2
    מה לגבי הקישורים הפסיכיים שלכם מכל 3 מילים?! אהבתי במיוחד את ה"נדירה" שמפנה רק במילה "דירה" מתוך זה... גאוני
    סגור
  • 6.
    2.8 מיליון ל 70 מטר? בכלל לא הגזמתם
    תל אביבי 29/10/2013 12:30
    הגב לתגובה זו
    2 1
    זוג צעיר ומוגבל אמצעים שרוצה לגור בת"א יכול לעשות את זה באזור ה 700 אלף שקל, לדירת 70 מטר ישנה במזרח ת"א, באזור נווה אליעזר. תנו קפיצה לראות בעיניים למי שלא מאמין. לא באמת באמת חייבים לגור בגורדון או דיזנגוף, למרות שזה מגניב לגור במרחק הליכה מהים. רוב תושבי ת"א גרים בכלל בשכונותיה (צפוניות, מזרחיות ודרומיות), ולא בלב ההיסטורי.
    סגור
  • 5.
    אני חייב לומר שזה לא נראה כ"כ גרוע כמו שחשבתי (ל"ת)
    חושחש 29/10/2013 11:11
    הגב לתגובה זו
    1 6
    סגור
  • 4.
    עידן של מטומטמים
    אנו 29/10/2013 10:23
    הגב לתגובה זו
    4 0
    היום לא חסרים פריירים מטומטמים שמוכנים לשלם גם כשאין להם גרוש על התחת מטומטמים - תמשיכו
    סגור
  • 3.
    זה כוך במחיר הזוי... (ל"ת)
    בדיחה 29/10/2013 10:10
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 2.
    בכלא מעשיהו החדרים גדולים יותר
    הפראייר 29/10/2013 10:08
    הגב לתגובה זו
    7 0
    מה זה דירה 12מ"ר? זה דירה בגודל חדר !! כמו צינוק. בכלא יש חדרים גדולים יותר.פשוט לא להאמין
    סגור
  • 1.
    זו לא דירה אלא בית מלאכה. הטענה של שינוי יעוד היא קשקוש (ל"ת)
    איש 29/10/2013 10:04
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור