המענק נגמר החודש: דירות חדשות נמכרו בירושלים בקצב הגבוה ביותר מבין ערי ישראל במחצית 2013, צפו בנתונים

משרד הבינוי והשיכון חושף: באיזו עיר קיים היצע הדירות החדשות הגדול ביותר? באיזו עיר קיים מלאי הדירות הגדול ביותר בארץ?
נדל"ן
באיזו עיר קיים היצע הדירות החדשות הגדול ביותר בארץ, ובאיזה הכי פחות? באיזו עיר קיים מלאי הדירות הגדול ביותר בארץ ובאיזה עיר המלאי הוא הקטן ביותר? תשובות לשאלות אלה ניתן לקבל מנתונים שפירסם היום (ג') משרד הבינוי והשיכון.

מהנתונים עולה כי מספר התחלות הבנייה בממוצע שנתי (החל משנת 2009) ל-1,000 תושבים עמד בממוצע ארצי על 5.1. בעיר המובילה את הטבלה, יבנה, התחלות הבניה היו גדולות כמעט פי 5 מהממוצע (24.1) ובישוב גני תקווה הסתכמו התחלות הבנייה ב-4 השנים האחרונות ביותר מפי 4 מהממוצע הארצי (21.2). במרחק לא רב ניצבת גם באר יעקב שבה מספר התחלות הבניה ל-1000 תושבים עמד על 19.5 בשנה. בתחתית הטבלה ניצבת העיר הצפופה ביותר בישראל, בני ברק, שבה נבנו מדי שנה מאז 2009 ועד סוף 2012 רק 1.7 דירות חדשות לכל אלף תושבים.

ומה קורה בערים הגדולות? בעוד שמספר התחלות הבנייה בתל אביב עולה על הממוצע הארצי השנתי (10.3 דירות חדשות לכל 1000 תושבים) ומסתכם ב-6.1 דירות חדשות לכל אלף תושבים בתל אביב, הרי שבעיר הגדולה ביותר בישראל, ירושלים, עומד הממוצע על כמחצית מהממוצע הארצי ומספר הדירות החדשות שנבנו בה בשנים האחרונות עומד רק על 3 דירות לאלף תושבים בממוצע שנתי. זאת בזמן שבירת ישראל מחזיקה במלאי הדירות הגדול ביותר בארץ - 17.1 חודשי מלאי. כך שלמעשה שבירושלים מצויות נכון ליולי 2013 2,621 דירות חדשות במלאי הניתן למכירה.

משרד השיכון והבינוי מציין כי ירושלים היא העיר עם קצב המכירות החודשי של דירות הגבוה ביותר במחצית הראשונה של 2013, עם עלייה מסוימת שנגרמה בשל "מענק ירושלים" שניתן לדירות חדשות, כאשר המענק מסתיים בסוף חודש זה.

מבין 25 הערים המובילות במלאי, ישנן מספר ערים עם מלאי דירות קטן כמו יבנה עם מלאי של 6.9 חודשים, חיפה 5.7 חודשים, באר שבע 4.5 חודשים ובית שמש 4.7 חודשים – הנתון מלמד על ביקושים גבוהים בישובים אלה בהם היה היקף שיווק גבוה של משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל בשנים האחרונות וגם על קיומו של פוטנציאל שיווק משמעותי לאור היקף המכירות.
תגובות לכתבה(7):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 3.
    בחיפה ביד 2 יש 5300 דירות לא מכורות ואי אפשר למכור אין (ל"ת)
    אין כסף לקנות דירה מ 23/10/2013 14:54
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • חיפה בתחתית טבלת דירות חדשות מזה 10 שנים רצוף (ל"ת)
    הארנונה בעיר חונקת 24/10/2013 18:31
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 2.
    בחיפה לא בנו 10 שנים דירות, עד שבונים משהו...
    לגבי חיפה 22/10/2013 19:26
    הגב לתגובה זו
    5 0
    הציבור לא מתנפל פשוט לא בנו כלום בגלל הארנונה המטורפת וההגירה השלילית מהעיר לא היה לקבלנים בכלל רצון לנסות לבנות. רק אחרי שנוצרו ביקושים מחוסר בנייה כמה שנים התחילו שוב לבנות וגם זה פחות מערים גדולות אחרות
    סגור
  • 1.
    הציבור מתנפל
    המיואש 22/10/2013 12:54
    הגב לתגובה זו
    11 3
    כשאומרים הציבור זה כולל אותי ואת ילדי שלא התנפלנו ולא נתנפל כי אין מהיכן להשיג הכסף כל הדירות שנבנות בירושלים או רובן נרכשות או ידי אמריקאים או צרפתים או אוליגרכים תוך 10שנים ירושלים רוב האוכלוסיה תהיה מחול
    סגור
  • נסו לחפש דירה ישנה
    ירושלמי 26/10/2013 16:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בקרית יובל אפשר עדיין למצוא דירה במחיר שפוי, ובשעה טובה עובדים על הרכבת הקלה לאזור
    סגור
  • די לבכות!!!
    אמיתי 23/10/2013 07:10
    הגב לתגובה זו
    2 7
    בכיין.
    סגור
  • אמיתי זה הקוטר הקבוע שממלא שילשולי תגובות ולייקים באטרף (ל"ת)
    אשר 23/10/2013 16:49
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור