מדד גזית גלוב: מחירי הדירות בארץ עלו 1% ב-Q2, איזו עיר בולטת מעל כולן?

אפרת טולקובסקי: "יש התייצבות באזורי הביקוש, יכול להיות שהמחירים בת"א גבוהים מדיי למשק". היכן נרשמו ירידות מחירים?
נדל"ן
מחירי הדירות עלו בשיעור של 0.97% ברבעון השני של 2013, כך עולה ממדד מכון גזית גלוב למחירי הדירות GGII Gazit Globe IDC Index.

בחיפה חלה העלייה הגדולה ביותר ברבעון השני שבשיעור של 8.53%, ואחריה נמצאים אזור המרכז עם עלייה של 2.51%, אזור השרון עם עלייה של 1.05% ותל אביב עם עלייה זעירה של 0.22%. באזור הדרום מנגד חלה צניחה של 2.94% במחריים, באזור הקריות נרשמה ירידה של 2.13%, באזור גוש דן נרשמה ירידה של 1.07% ובאזור ירושלים נרשמה ירידה של 0.49%.
שיעורי שינוי רבעוניים במחירי הדירות; מקור - מכון גזית גלוב
שיעורי שינוי רבעוניים במחירי הדירות; מקור - מכון גזית גלוב

המדד הארצי של מחרי הדירות עלה בשיעור שנתי של 3.4% בתקופה שבין 1 ביולי 2012 לבין 1 ביולי 2013. העליות הבולטות ביותר היו בצפון (למעלה מ-8%) ובחיפה (למעלה מ-14%. לפי המרכז, בחודשים האחרונים ניכרת האצה בשיעור השינוי באזורים אלו. קצב שינוי המחירים באוזר תל אביב והמרכז הואט.
שיעור שינוי שנתי; מקור - מכון גזית גלוב
שיעור שינוי שנתי; מקור - מכון גזית גלוב

במרכז טוענים כי "התוצאה המאתגרת בתוצאות הרבעון השני 2013 הינה הקפיצה במחירים בחיפה. אופן חישוב המדד בהגדרה לא מאפשר לעסקאות קיצון להשפיע על המדד. עם זאת, החלטנו לבדוק את הנושא ובחודשים מאי-יוני 2013 רואים עלייה חודשית של 4% במחירי הדיור בחיפה, שיחד הצטברו ל-8.5% ברבעון השני של 2013.
עליית המחירים הנומינאלית מ-1998; מקור - מכון גזית גלוב
עליית המחירים הנומינאלית מ-1998; מקור - מכון גזית גלוב

לפי המרכז, המדד של החודשים מאי-יוני 2013 התבסס על 51 עסקאות, השטח הממוצע של הדירות אשר שימשו לחישוב המדד בחודשים אלו הוא 65 מ"ר, המחיר הממוצע היה 792,617 שקל (קרי 11,732 שקל למ"ר). רק שתי דירות בגודל של למעלה מ-100 מ"ר נמכרו בתקופה זו (האחת בשטח של 120 מ"ר (רחוב שימקין) והשנייה בשטח של 116 מ"ר (רחוב לסקוב) שנמכרו במחירים של 2.16 ו-1.66 מיליון שקל בהתאמה ומחירים למ"ר של 18,000 שקל למ"ר ו-14,000 שקל למ"ר בהתאמה).
עליית המחירי הריאלית מ-1998; מקור - מכון גזית גלוב
עליית המחירי הריאלית מ-1998; מקור - מכון גזית גלוב

אפרת טולקובסקי, מנכ"ל המכון, אמרה ל-Bizportal: "אנו רואים התייצבות באזורי הביקוש הקודמים זה מספר רבעונים, חיפה קלטה ברבעון הנוכחי אוכלוסייה, היא עדיין לא הגיע לרמת המחירים הנומינאלית של 1999. אנחנו רואים התייצבות בתל אביב ובגוש דן, יכול להיות שהמחירים באזורים אלו גבוהים מדיי למשק."

כתבות מעניינות נוספות:
יחימוביץ': "הנתון שפורסם השבוע על מחיר הדירות - מחריד, ולפיד - הוא מקים חברה בעניין - בשביל ג'וב למקורב"
במחיר של פעם: היכן נמכרה דירת 5 חד' עם 20 מ"ר מרפסת ב-892 אלף שקל?

תגובות לכתבה(3):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 2.
    שימו לב לשכונות הזולות כמו קרית שפרינצק
    צביקה דורון יועץ נדל 14/10/2013 09:42
    הגב לתגובה זו
    1 0
    חיפה מתחילה להתעורר במיוחד באזור היציאה לתל אביב. אני לא מתווך, אלא יועץ נדל"ן ארצי ואני אומר לכם שבשנתיים הקרובות חיפה תתפתח מאוד.
    סגור
  • 1.
    עדיין מחפש על מה מתבסס המחקר...חח..
    לירון 13/10/2013 11:14
    הגב לתגובה זו
    7 1
    מוזר שבשטח הירידות כבר החלו...מעניין גם מי הזמין את ה"סקר"...
    סגור
  • יש המון מודעות למכירה במקום מגוריי (ל"ת)
    אנשים כבר לא טמבלים. 13/10/2013 14:22
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור