חולמים על דירה בתל אביב? לפי האתר 'גלובל פרופרטי גייד', זו אחת מהשקעות הנדל"ן הגרועות בעולם - צפו בטבלה

לפי אתר הנדל"ן התשואה על שכ"ד בעיר עומדת על 3.32% בלבד. היכן תקבלו את התשואה הגבוהה ביותר בעולם? כנסו לכל הנתונים
ניסים בובליל
רכישת דירה בתל אביב היא חלום של ישראלים רבים – מי לא היה רוצה לגור במרכז העניינים מרחק נגיעה מחוף הים? אבל מתברר שזינוק המחירים בעיר בחמש השנים האחרונות, יחד עם השכר דירה, אשר אומנם עולה לשיאים חדשים, אך לא סגר את הפער מול מחירי הרכישה, מציב את העיר בתחתית רשימת הערים המומלצות לרכישת דירה להשקעה בעולם.

מנתוני אתר הגלובל פרופרטי גייד עולה כי שוק הדירות התל אביבי הינו במקום ה-13 בעולם ברשימת הערים הפחות טובות לרכישת דירה להשקעה עם שנתית משכירות של 3.32%. במקום הראשון ברשימה המפוקפקת נמצאת טייפה, בירת טייוואן עם תשואה של 1.57% ואחריה מונקו עם תשואה של 1.9% ולונדון, בירת בריטניה, עם תשואה של 2.09%.

קישינב, בירת מולדובה נחשבת לעיר הטובה ביותר להשקעה בדירות להשקעה בעולם עם תשואה שנתית חלומית של 10%. אחריה מדורגות קינגסטון, בירת ג'מייקה עם תשואה של 9.75% וקהיר, בירת מצרים המשוסעת, עם תשואה של 9.4%. העיר המערבית היחידה ברשימה המניבה תשואה שנתית הגבוהה מ-5.5% הינה אוקלנד, מרכזה הכלכלי של ניו זילנד, הנהנית מתשואה שנתית של 8.02%.

נציין כי לפי האתר, המחיר למ"ר עבור דירת 120 מ"ר בתל אביב עומד על 8,258 דולר, נתון המציב אותה במקום ה-16 בעולם, כאשר במקום הראשון נמצאת מונקו עם מחיר דימיוני של כ-53 אלף דולר למ"ר ובמקום האחרון נמצאת דאר אס-סאלאם, בירת טנזניה עם מחיר של 700 דולר למ"ר.

מנגד, שכר הדירה המתקבל עבור דירת 120 מ"ר בתל אביב עומד על 2,742 דולר, נתון המציב אותה במקום ה-24 בעולם, כאשר במקום הראשון נמצאת שוב מונקו עם מחיר של כ-10 אלף דולר בחודש ודר אס-סאלאם בירת טנזניה במקום האחרון עם מחיר של כ-500 דולר לחודש.
דירוג הערים הגרועות בעולם למשקיעים; מקור - גלובל פרופרטי גייד
דירוג הערים הגרועות בעולם למשקיעים; מקור - גלובל פרופרטי גייד


כתבות מעניינות נוספות:
אין איפה לגור: "פישר הרס לצעירים את הסיכוי לרכוש דירות אפילו בפריפריה" - היכן נראה עליות מחירים?
יחימוביץ': "הנתון שפורסם השבוע על מחיר הדירות - מחריד, ולפיד - הוא מקים חברה בעניין - בשביל ג'וב למקורב"
תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 10.
    גם ב 2012 ו 2011 כתבת נבואות יום אחד תצדק.
    ענת מאיר 11/10/2013 02:22
    הגב לתגובה זו
    1 0
    http://www1.bizportal.co.il/list/author/2589
    סגור
  • 9.
    דירה ארבעה חדרים מחולקת לשלוש
    בובליל 10/10/2013 22:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אחלה דירות ,תשואה יותר מעשר אחוז
    סגור
  • 8.
    מה אתם אומרים!! מחר אני קונה דירה בקישנייב (ל"ת)
    חחח 10/10/2013 18:59
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 7.
    ערים שאולי "השקעה גרועה" אבל רובן "מקום נהדר לחיות בו" (ל"ת)
    מעדיף שנהיה "גרועים" 10/10/2013 18:22
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 6.
    אז תל אביב לא כל כך יקרה, לא יקרה בכלל
    חני 10/10/2013 15:22
    הגב לתגובה זו
    5 2
    מחיר דירה בתל אביב(מבטון ואבן) כמו מחיר דירה בטורונטו)בטח מעץ וחומרים מתכלים). לפי הטבלה המופיעה-אינני מבינה כלל את "איומי" האנשים לירידה לחו"ל-בחו"ל נורא נוראה י ק ר !!! אנשים באמת ובתמים לא יודעים מחירי דירות, מחירי שכירויות בחו"ל. אמנם בחו"ל מרויחים בכסף זר אבל משלמים גם בכסף זר. שמישהו ידפיס בגדול את הטבלה ויפיץ אותה בארץ. תל אביב זולה ויתר המדינה-עוד יותר! אז כאן באמת צועקים סתם. המאיימים-נו תרדו כבר ותשחררו מקומות עבודה. אולי אולי זה גם ישפיע קצת על מחיר הדירות ואקנה דירה לנכדים שלי.
    סגור
  • 5.
    כותרת טיפשית ומטעה
    יוסף 10/10/2013 13:53
    הגב לתגובה זו
    5 1
    אם כך אגח של אידיבי נותן תשואה של מאות אחוזים אז זו השקעה הכי טובה??
    סגור
  • 4.
    מה נושא החיבור? מה צריך להבין התלמיד? נסה לחליף 100 ש..
    בוגי 10/10/2013 13:53
    הגב לתגובה זו
    2 0
    100 שקלים בכל בנק לפי בחירתך בעולם, זה קנה המידה...
    סגור
  • 3.
    דברים בטוחים טובים ויציבים
    יניב 10/10/2013 13:05
    הגב לתגובה זו
    2 6
    נותנים תשואה נמוכה ולהיפך
    סגור
  • אוטוטו כשהבועה מתפוצצת נראה מה זאת השקעה טובה ובטוחה... (ל"ת)
    נוי 10/10/2013 13:55
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 2.
    אני מניח שקונים בת"א לא ממש בגלל התשואה כמו בגלל הערך
    אשר 10/10/2013 12:22
    הגב לתגובה זו
    3 0
    שעולה גבוה יחסית לערים אחרות.
    סגור
  • 1.
    אני בטוח שהכתבה הזו תגרום לעלייה נוספת במחירי הנדלן
    יופי טופי 10/10/2013 12:18
    הגב לתגובה זו
    10 3
    בועה זו בועה וטיבה להתנפח. מצד שני יהיה תמיד כאלו שיקנו במחירים מטורפים גם בתשואה שלילית. לך תבין
    סגור