20:30 לקראת תנודה חדה במדדים השבוע? שימו לב למצב הקיצון שמאיים להתפרץ >>

17:09 מחאת הנכים: כביש החוף נפתח לתנועה לאחר שנחסם למשך כשעה

17:03 שר החוץ הסעודי בנאומו באו"ם: "לא רואים סיבה להמשך הסכסוך הישראלי-ערבי

16:56 פרשת ישראל ביתנו: כתב אישום נגד איש העסקים משה קליסקי

13:55 מניית כלכלית ירושלים מרכזת מחזור חריג של 32.5 מיליון שקל >>

13:33 מדד SME60 ממשיך לתקן מעלה - מזנק עוד 1.4%

13:08 שטייניץ מגיב על החקירות בסביבתו >>

10:31 אקסלנס ברוקראז': "התקלה בתמר - אירוע חיובי לבזן" >>

10:16 תאת טכנולוגיות: חוזה בשווי של 40 מיליון דולר עם חברת תעופה גדולה >>

10:09 אירונאוטיקס רוכשת את Chassis Plans תמורת 6 מיליון דולר >>

10:05 טראמפ: איראן משתפת פעולה עם צפון קוריאה, הסכם הגרעין לא מוצלח

08:10 מזור חוזרת עם פער חיובי של 4.1%

08:10 טאואר חוזרת עם פער שלילי של 2.3%

08:10 טבע חוזרת עם פער שלילי של 1.2%

22:30 סגירה יציבה בוול סטריט: אפל איבדה עוד 1%, טסלה צללה >>

22:42 ג'ון מקיין הודיע כי החליט להצביע נגד ההצעה הנוכחית לביטול "אובמהקר" >>

20:26 העליות בזהב נחלשות לאחר סיום המסחר באירופה

18:26 טסלה השלימה ירידה בזק של 9% מהשיא, הזדמנות או סכין נופלת? >>

16:48 מדד הפחד (הויקס) קופץ 3.5% עם פתיחת המסחר בוול סטריט

16:00 תיק המניות של הקרן הגדולה בעולם - הנה ההחזקות המרכזיות >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

הכנה למשבר נדל"ן? תקנות חדשות יקשו על הבנק לעקל בתים של מתקשים במשכנתא

משרד המשפטים והמפקח על הבנקים יחייבו מעתה כל בנק לספק הוכחה כי העניק לחייב את מלוא המידע בנוגע לזכויותיו
 |  12
שומרים על הבית
Share
נוטלי משכנתאות שנקלעו לקשיים זוכים להגנה - תקנות חדשות שפרסמו שרת המשפטים והמפקח על הבנקים יחייבו מעתה כל בנק לספק הוכחה כי העניק לחייב את מלוא המידע בנוגע לזכויותיו ולאפשרויות העומדות בפניו בעקבות אי עמידה בתשלומי המשכנתא. עד שלא יעשה כן, לא יוכל הבנק לממש תהליך של הוצאה לפועל.


התקנות התקבלו על בסיס הצעת חוק אותה יזם ח"כ איתן כבל בשיתוף עמותת ידיד. לדברי כבל: "מהות התקנות היא לאפשר ללווים שנקלעו למצוקה כספית הזדמנות הוגנת להימנע מהתרסקות. כשאומרים סולידאריות חברתית ואמפתיה, מתכוונים בדיוק לדברים האלה. רוב המשפחות שנקלעות לפיגור בהחזרי המשכנתא הן משפחות נורמטיביות שנקלעו למשבר ועומדות בפתחו של מדרון חלקלקץ מקווה שהתקנות הללו יעצרו אותן רגע לפני שהן מידרדרות במדרון הזה".

זכאות לוועדה מיוחדת
מטרת התקנות היא לתקן עיוות הקיים בדין הנוכחי, אשר מביא לפגיעה מיותרת בחייבים אשר נקלעו למצוקה בהחזרי הלוואות לדיור, כמו גם לעומס מיותר על מערכת ההוצאה לפועל. הן מגיעות בהמשך לתקנות שנכנסו לתוקף באוגוסט השנה, גם הן התבססו על הצעת החוק, לפיהן יחויבו הבנקים למסור מידע מפורט ללווים שנקלעו לפיגור בתשלומי המשכנתא על זכאותם לגשת ל"ועדה המיוחדת" ולבקש הקלה בתשלומים.

לפי הדין שהיה קיים עד היום, בחוק הלוואות לדיור, התשנ"ב–1992 קבוע הסדר המאפשר ללווה לפנות לוועדה המיוחדת בבקשה להקל בתנאי פירעון ההלוואה בהתאם למצבו הכלכלי. זכות זו שבידי הלווה מנותקת כיום, מבחינה פרוצדוראלית, מזכותו של הנושה לפתוח בהליכי ביצוע המשכנתא בהוצאה לפועל. התוצאה היא כי לווים רבים מוצאים עצמם במצוקה מיותרת, בגדרה הם נאלצים לפנות לוועדה המיוחדת רק לאחר שנפתחו נגדם הליכים בהוצאה לפעול, המעמידים אותם בסכנת פינוי.

על כן, הוצע כי זכותו של הבנק לפתוח בהליכי ביצוע משכנתא תהא כפופה למתן הזדמנות מהותית ללווה לפנות בבקשת סיוע לוועדה המיוחדת. כך אפשר שיימנעו בקשות ביצוע רבות משום שתתקבלנה החלטות מידי הועדה המיוחדת המייתרות את הגשת בקשות הביצוע. מוצע להחיל את ההסדר לעיל, בשינויים המחויבים, אף במקרים בהם קיבל הלווה הלוואה שאינה מקופת המדינה – ובכך לקבוע עיגון בדין לנוהג של הפעלת ועדות חריגים, אשר פועלות ממילא בכל הבנקים.כתבות מעניינות נוספות:
יחימוביץ': "הנתון שפורסם השבוע על מחיר הדירות - מחריד, ולפיד - הוא מקים חברה בעניין - בשביל ג'וב למקורב"
אין איפה לגור: "פישר הרס לצעירים את הסיכוי לרכוש דירות אפילו בפריפריה" - היכן נראה עליות מחירים?
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

12 תגובות ב-8 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
8 גל 15/10/2013 04:44 הבנקים לא פראיירים
שוב מאשימים את הבנק שנתן ולא את האידיוט שלקח בלי לחשוב אם יהיה לו להחזיר, אז מה ההצעה שכל אלו שלא יכולים להחזיר ישארו בדירה כי הם אוהבים אותה והתרגלו אליה והבנק יפשוט רגל עם כל החסכונות של כולנו? המסקנה רוצו לקנות דירה וקחו את המשכנתא הכי גדולה שתוכלו לקבל כי בין כה לא צריך להחזיר , איזה חינוך מעולה..
7 אלי 14/10/2013 13:50 הכנה למשבר נדל"ן? אומרים לנו כל הזמן שאין בועה! (ל"ת)
6 חנן 10/10/2013 21:49 קשקוש
כשהבנקים יצטרכו לפנות אנשים מבתיהם שום דבר לא יעצור אותם
5 המשכנתא המטומטמת 10/10/2013 15:46 "סולידאריות חברתית ואמפתיה" הכוונה שאנחנו נשלם להם את (ל"ת)
4 חם 10/10/2013 15:24 אל תאמר "מפגרים במשכנתא" אמור "מפגרים עם משכנתא" (ל"ת)
3 מתווך 10/10/2013 11:46 כדי שיתגברו את סגל "הוועדה המיוחדת"
סגל "הוועדה המיוחדת" עומד לעבור תקופה מאוד עמוסה, מה שכבר התחיל אצלם...רואים את זה בשטח. עצוב.
למה 10/10/2013 15:21 למה עצוב? מה עצוב בזה? (ל"ת)
2 אנחנו כבר שם 10/10/2013 09:59 למי שלא הבין את המשמעויות - כנסו
ב- 1/9/2013 נכנסו לתוקף המגבלות החדשות של המפקח על הבנקים לגבי הגבלת המשכנתאות. המשמעות בפועל היא שזוגות צעירים ומשקיעים יכולים דה פקטו לרכוש דירה עם משכנתא שעלותה עד 0.7 מיליון ש"ח. רוצה לומר, ירידה של כ- 30% מהמצב בעבר, שבו יכלו לרכוש דירה של כ- 1 מיליון ש"ח. מאחר וזוגות צעירים ומשקיעים הם הבסיס לתנועת המכר בשוק הנדלן (הם רוכשים את הדירות הזולות ומשם משפרי הדיור רוכשים דירות יקרות יותר), החל מה - 1/9 שוק הנדל"ן נמצא במסלול אחד מהיר וברור של ירידות מחירים. אנחנו נראה את הנתונים המובהקים לגבי חודש אוקטובר. חפשו גם בועת נדלן בגוגל.
יונה 11/10/2013 11:44 עוד לא שמעתי מישהו מתלונן על ההגבלות האלו, כלומר הן לא
מיושמות/ ניתן לדלג עליהן בקלות.
1 אלי 10/10/2013 09:49 הכנה למשבר הנדלן - האם יש נתונים מסוכנים
לידע את הציבור
אלי 10/10/2013 15:47 150 חודשי עבודה לדירה זה הנתון שמייצג בועה! (ל"ת)
חנן 10/10/2013 10:07 בוודאי שיש
60 אלף משכנתאות בתהליכי פיגור והסדר חוב. קרוב ל5 מיליארד ש"ח משכנתאות חדשות בחודש. מחירי דירות בשמים. צריך עוד משהו?
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.