משרד השיכון: "הציבור מיצה את כוח הקנייה שלו לרכוש דירה, מי שרץ לרכוש דירה יקרה נסוג אחורה ורוכש בזול יותר"

מנהל אגף המחקר במשרד השיכון: "רמות המחירים מזכירות את הקשיים של שנת 1996". היכן לדעתו נראה עדיין התייקרות במחירים?
נדל"ן
מנתוני משרד הבינוי והשיכון עבור הרבעון השני של 2013, אשר פורסמו אתמול (א') , עולה כי מחירי הדירות המשיכו לעלות בשנה החולפת עם עלייה של 1% במחירי הדירות החדשות ושל 8% בדירות היד שנייה. מנגד, בהשוואה לרבעון הראשון של 2013 חלה דווקא ירידה של 8% במחיר הדירות מקבלן.

יוסי שבת, מנהל אגף מידע במשרד השיכון, אמר היום בגלי צה"ל כי המחיר החציוני של דירה חדשה ירד מ-1.4 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2013 ל-1.3 מיליון שקל הנובע מהעדפה לדירות זולות יותר ורחוקות יותר מהמרכז.

שבת מתייחס לגידול בהיקף המשכנתאות שהציבור נוטל ואומר כי "יש קושי מצטבר על רוכשי הדירות, יש רמות שמזכירות את הקושי של שנת 1996, אך הטיל מגבלות חדשות ושינויי המיסוי ישפיעו על הביקוש על דירות. הציבור מיצה את כוח הקנייה שלו, ומי שרץ לקנות במחירים יותר גבוהים נסוג אחורה ורוכש דירות יותר זולות."

"החל מ-2010 מדברים על קצב התחלות בנייה בממוצע שנתי של 42 אללף דירות, לעומת 32 אלף דירות לפני כן. אם בוחנים את שטח הבנייה הוא ברמות שיא, בגלל שמספר הדירות בבנייה בשיא וגודל הדירות גדל. ב-2012 רוב הירידה בהיצע הייתה בקרקע פרטית ולא בקרקע של המדינה. באופן כללי בגלל שמחפשים דירות זולות יותר הולכים לפריפרייה והמחירים שם יתייקרו."

כתבות מעניינות נוספות:
כמה דורשים על דירת 5 חד' עם נוף לים (ולמסלול מטוסים) בגוש הגדול בת"א?
"מחירי הדיור בישראל זינקו ב-75% מאז 2008 והגיעו לרמה בעייתית"
תגובות לכתבה(22):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 18.
    מענקים לפריפריה= מענקים לקבלנים. (ל"ת)
    דפנה 11/10/2013 16:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 17.
    תוצאה של סחטנות בכל התחומים שלא הותירה הון לציבור (ל"ת)
    hguy 28/09/2013 12:27
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 16.
    ביבי ולפיד לא הפנימו שאם המחירים לא ירדו הם יודחו (ל"ת)
    בטיקט הזה לפיד ניצח 27/09/2013 13:43
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 15.
    לא הורדנו את המחירים אבל גמרנו על הציבור (ל"ת)
    משרד השיכון: 26/09/2013 14:41
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • 14.
    ביבי הבטיח את כחלון בבחירות ,ומה קבלנו?ביבי שקרן!! (ל"ת)
    לפיד שיקר 25/09/2013 21:05
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • נו מה חדש, מתי ביבי היה אמין ? (ל"ת)
    עיניים פקוחות 27/09/2013 11:55
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 13.
    מי זה שר השיכון ? (ל"ת)
    רוצים: כחלון וזליכה 25/09/2013 00:19
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 12.
    לא שוכחים שיאיר לפיד הבטיח להוריד מחירי הנדלן ל- 2007 (ל"ת)
    מתי הבחירות ? 25/09/2013 00:18
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 11.
    ומה אם שאר הדברים גם שם מיצינו את כל כספנו .אז אם מיצ
    בדבכט 24/09/2013 17:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ינו
    סגור
  • 10.
    הממשלה מתנהגת בסדיזם " הנאה מיסורי הזולת " החזירו המענק
    גק 24/09/2013 16:30
    הגב לתגובה זו
    1 2
    הגיע זמן שהממשלה תתערב בנושא הדיור. .ודי והותר לה להתעלל ולמרר את החיים של דור העתיד "אזרחי מדינת ישראל הזוגות הצעירים "
    סגור
  • טען עוד
  • 9.
    יועץ נדל"ן, לא מתווך
    צביקה דורון 24/09/2013 11:18
    הגב לתגובה זו
    3 8
    הצעירים חייבים להתעורר ולהפסיק לפנטז על תל אביב והסביבה. יש בעיר לוד דירות ב 400-500,000 ואפשר להתחיל בקטן ולהתקדם לאט לאט. זה קרוב לתל אביב. תפסיקו לזרוק אלפי שקלים בחודש על דירות בשכירות!
    סגור
  • 8.
    להזהר=מיתון=בועה50%פיצוץ=מחיר הזוי=מס.משכורות=סוףהניצול (ל"ת)
    נדלן=בלוף הרצהפראייר 23/09/2013 21:53
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 7.
    תמשיכו לדבר ולדבר ולדבר ולגרבץ בביצים בלי לעשות כלום (ל"ת)
    תום 23/09/2013 11:35
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 6.
    ואתם מיציתם את הסחטנות בהפשרת קרקעות מדינה
    שלום משרד השיכון 23/09/2013 11:17
    הגב לתגובה זו
    9 0
    תפשירו כבר קרקעות בהתאם לגידול באוכלוסיה ! אתם לא רואים את נתוני הילודה ? אתם לא רואים כמה בתי אב אמורים יתווספו בשנים הקרובות ? סתומים.
    סגור
  • 5.
    אם יהיה משבר המדינה תעשה מחיקת חובות (ל"ת)
    חומר למחשבה 23/09/2013 11:01
    הגב לתגובה זו
    1 7
    סגור
  • 4.
    מזכיר את 96? תזכרו מה קרה בין 1997-2003
    שישקו 23/09/2013 10:34
    הגב לתגובה זו
    16 2
    התמוטטות מוחלטת!
    סגור
  • 3.
    עדיף לקחת משכנתא ענקית ולגור בדירה חדשה החיים עוברים (ל"ת)
    חומר למחשבה 23/09/2013 10:30
    הגב לתגובה זו
    3 22
    סגור
  • כנראה אף פעם לא לקחת משכנתה
    משה 23/09/2013 15:59
    הגב לתגובה זו
    13 1
    משלמים ומשלמים ולא נגמר
    סגור
  • 2.
    הממשלה הזאת מורידה אותנו לשפל
    אדיר 23/09/2013 10:28
    הגב לתגובה זו
    15 3
    רוצים שנקנה בשטחים, שם באמת זול
    סגור
  • ה"שטחים" הם באמת מקום מעולה
    אנונימי 23/09/2013 10:54
    הגב לתגובה זו
    10 1
    וחבל שלא סיפחנו את גושי ההתיישבות כמו שסיפחנו את רמת הגולן. רוב השומרון פשוט ריק. פה ושם כפרים ערביים, פה ושם התנחלויות, רוב השטח פשוט ריק. סע ותראה. היינו מספחים ב67 את החלק הגדול והריק - היו שם היום שלוש ערים בסדר גודל של תל אביב וחיפה. את השטח המיושב בערבים היה צריך להעביר לשלטון ערבי אזרחי בחסות ירדן, עם שליטה ביטחונית ישראלית מלאה.
    סגור
  • 1.
    אז איך נמכרות דירות ב מליוניום לעוד שנה וחצי? (ל"ת)
    באמת? 23/09/2013 10:21
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • למשקיעים התשואה על דירות קטנות בפריפריה גבוה יותר
    עיניים פקוחות 27/09/2013 12:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זה מסביר למה המחירים בדרום עולים, למה הביקוש ל- 3 חדרים ולמה הקבלנים הורידו מחירים. כשהממשלה תתעשת ותמסה אותם כמו שצריך המחירים ירדו. המשקיעים מהווים כ- 40% מהשוק. תגרמו שההשקעה לא תשתלם תחזירו את הנדל"ן ליעוד המקורי שלו (מגורים).
    סגור