"לכל אנשי הבועה - הנדל"ן רותח למרות המגבלות והנבואות השחורות"

בני קרת: "מהניסיון של השנים האחרונות לא תהיה בשורה חדשה בשוק הדיור, אלא אם המדינה תבצע שינוי מבני עמוק בתהליכי הבירוקרטיה"
בנייה, צילום: Buzportal
מנתוני משרד הבינוי והשיכון עבור הרבעון השני של 2013 עולה כי מחירי הדירות המשיכו לעלות בשנה החולפת עם עלייה של 1% במחירי הדירות החדשות ושל 8% בדירות היד שנייה. מנגד, בהשוואה לרבעון הראשון של 2013 חלה דווקא ירידה של 8% במחיר הדירות מקבלן.

בני קרת, מנכ"ל אזימוט ויועץ אסטרטגי, אמר: "מהניסיון של השנים האחרונות לא תהיה בשורה חדשה בשוק הדיור, אלא אם המדינה תבצע שינוי מבני עמוק בתהליכי הבירוקרטיה, וכן תביא להפחתת המיסוי הגבוה וההגבלות על המימון הבנקאי לקבלנים ולרוכשים. ניתן לבצע מהלכים עבור הסקטור של הזוגות הצעירים גם בטווח הזמן המידי, שיגרמו לשינוי בתוך זמן של חודשים ספורים, בצורה של הורדת תשלום המע"מ, מתן מענקים על פי קריטריונים וביטול מס הרכישה הנמוך גם כך. כמו כן, ניתן להעמיד לטובת פלח אוכלוסייה זה קרן הלוואות מול הבנקים ולתת משכנתאות לזכאים ללא ריבית."

"כל הדירות נרכשו מאלו שגם אותם ניסו להפחיד"
אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, מסר: "שוק הנדל"ן רותח, למרות ההפחדות, המגבלות, ההצהרות, ההבטחות והנבואות השחורות. הציבור הישראלי מצביע ברגליים ובהמוניו. קצב העסקאות עד סוף יוני 2013, מעיד על גידול שנתי בשיעור של 40% בכמות העסקאות, ביחס לשנת 2012, כ- 140 אלף לעומת 100 אלף. לכל ה'סקפטיים' ו'אנשי הבועה', צריך לזכור שכל הדירות שנמכרו, נרכשו על ידי מישהו אחר שגם אותו ניסו להפחיד. גם במלאי הדירות החדשות נרשם קיטון מצטבר והדבר מדאיג יותר מכל."

דנוס ממשיך: "מי שעמד לקנות דירה בשנה האחרונה והמתין לירידות המחירים, הפסיד מהונו כ-150-100 אלף שקלים בממוצע, כשהאחראים ממשיכים להצהיר הצהרות 'חסרות אחריות'. אנו לצערנו איננו שותפים להערכות משרד הבינוי והשיכון על ירידות בביקושים. הביקוש לקורת גג קשיח בעוד ההיצע גמיש ואינו בשליטת הממשלה. הבעיה היא כי גם הנושאים המצויים תחת אחריותה, טרם באו על פתרונם."

שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין אמרה: "העלייה שנרשמה במחירי הנדל"ן, אינה אמורה לבוא כהפתעה לא עבור פקידי משרד השיכון שפרסמו את הנתונים, לא עבור היזמים ובטח לא עבור הרוכשים המתמודדים ביום יום עם העלייה הגורפת במחירים. שר השיכון מתייחס לשינוי מדיניות שיביא להוזלת דירות ופתרון החסמים המעכבים שיווק של קרקעות ויח"ד באזורי הביקוש, אך יש לקוות כי הרפורמה בתכנון ובניה, שהחלו בהליך התקנתה, תתמקד קודם כל בהליכי רישוי ורק לאחר מכן בפרקים הכלכליים. רק כך היא תוכל להביא לפתיחת צוואר הבקבוק שקיים היום וגורם לכך שהליך קבלת היתרי בניה לוקחים חודשים ארוכים. פתרון להליך מייגע זה, של אישורים ובירוקרטיה, יכול להריץ בניה במהירות גבוהה וככל שיגדל ההיצע ויתמתנו הביקושים, יבוא איזון ברמת המחירים".
תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 9.
    בסוף מישהו עוד יתנקש בחיי האנשים שיושבים שמינהל
    חומי 24/09/2013 16:56
    הגב לתגובה זו
    1 0
    וזה יכול להיגמר ברצח! יותר מידי אנשים לא יכולים לחיות במדינה הזאת בגלל המחירים הגבוהים של הנדלן! צריך לעשות שם במשרד השיכון ובמנהל ניקיון יסודי ולהחליף את האנשים והשיטה רק ככה יפשירו קרקעות ויורידו מיחרים ויתחילו לבנות דירות ותשתיות לפי צרכי האוכלוסיה
    סגור
  • 8.
    רותח בתוחי שלי עם ישראל קונה דירות זולות במקומות רחוקים (ל"ת)
    בדבכט 24/09/2013 09:12
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 7.
    תתעוררו=דחוף צדק חברתי לכבוד"דור הצעיר"=הם קיומה המדינה (ל"ת)
    חזירות=הבלופר=הנצלן! 23/09/2013 21:57
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 6.
    מס רכוש לתקופה מוגבל
    דו 23/09/2013 08:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כשיש היצע של 50000 דירות ,ורק להשקעה נקנות כ 20000 דירות לעולם לא תהיה ירידה במחירים . מצב חרום = לא ניתן לקנות יותר מדירה אחת למשפחה .
    סגור
  • 5.
    נדל"ן בסימן שאלה !
    גק 22/09/2013 19:29
    הגב לתגובה זו
    3 0
    נדל"ן בסימן שאלה ! משרד השיכון מציב תמרור אזהרה ענק: חוב המשכנתאות של הישראלים זינק 44% תוך 5 שנים ל-279 מיליארד שקל
    סגור
  • 4.
    שוב דמגוגיה הרצת פראייר=בועה50%פיצוץ בפני הגנבים=מיתון! (ל"ת)
    בלוף הרצה פראייר 22/09/2013 15:20
    הגב לתגובה זו
    5 2
    סגור
  • up up up sliper (ל"ת)
    catelizator 22/09/2013 15:51
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 3.
    אבל זה תמיד כך בבועה. מתעלמים מהאזהרות עד ש ...
    יוני 22/09/2013 15:11
    הגב לתגובה זו
    8 2
    אין שום פלא וההתנהגות הזו של אנשים רק מחזקת את תיאורית הבועה. בנוסף זה שקר שמי שהמתין שנה צריך עכשיו לשלם עוד 100-150 אלף שקל. זה נכון רק לגבי חלק יחסית קטן מהדירות (קטנות, יד שניה באיזורי ביקוש).
    סגור
  • 2.
    הלו... מישהו שומע אותי?
    סונד דהוא 22/09/2013 14:23
    הגב לתגובה זו
    27 2
    אני יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, אוהד דנוס. הקבלנים ביקשו ממני שבכל פעם שיוצאים נתונים או מטילים גזרות על שוק הדיור - לא משנה מה הנתונים או הגזרות, תמיד אגיד שהמחירים ימשיכו לעלות. מה אתם אומרים? מצליח לי?
    סגור
  • 1.
    אינטרסטים מתחילים לשקשק השוק מת במיוחד באזור המרכז
    בדבכט 22/09/2013 14:03
    הגב לתגובה זו
    24 5
    כולל תל אביב שלטים בבלקונים חודשים שלמים הציבור הישראלי נשבר מהמחירים .ישראל הפכה למדינת מיליונרים וככזו המשחק נמצא יחסית במעט ידיים
    סגור
  • price,,,up up up haide givaataim
    catalizator 22/09/2013 14:32
    הגב לתגובה זו
    1 7
    just idiots and brain stupds wait want a ruff go buy..
    סגור