"מחירי הדיור בישראל זינקו ב-75% מאז 2008 והגיעו לרמה בעייתית"

כך אמר הכלכלן הראשי של לידר יונתן כץ בסקירתו השבועית. "מחירי הדירות בישראל עלו 9.3% ב-12 החודשים האחרונים"
נדל"ן
"מחירי הדיור בישראל זינקו מאז 2008 (75%) ובהחלט הגיעו לרמה בעייתית ביחס למחירי השכירות (14%+ מעל הרמה הממוצעת 20 שנה אחורה) וביחס להכנסה הפנויה", כך אמר הבוקר יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון בסקירתו השבועית.

לדבריו, לא רק בישראל חלה מגמת עלייה במחירי הדיור מאז 2008 - בהונג קונג המחירים עלו ב-91% (מרבעון א' 2008 ועד היום) וב-
. 18.2% בשנה שעברה. בארה"ב המחירים עלו ב-15.1% ב- 15 החודשים האחרונים אך עדיין נמוכים ב- 8.5% מראשית 2008. "בסין, גרמניה ואוסטרליה מסתמנת מגמת עלייה במחירי הדיור, אמנם בשיעורים מתונים יותר. בישראל המחירים עלו ב- 9.3% ב- 12 החודשים האחרונים וב- 72.6% מאז רבעון א' 2008 . "

כץ טוען כי קיימות שתי דרכים עיקריות לבחון עד כמה רמת מחירי הדיור רחוקה משיווי משקל:
1. הסתכלות על היחס של מחירי דיור למחירי שכירות, בהשוואה לרמה הממוצעת ארוכת הטווח (20 שנה אחורה)
5. הסתכלות על שווי הדירה ביחס להכנסה הפנויה, בהשוואה לרמה הממוצעת ארוכת הטווח.
עליית מחירי הדיור בעולם; המקור: ה-Economixt ולידר שוקי הון
עליית מחירי הדיור בעולם; המקור: ה-Economixt ולידר שוקי הון


מלבד סוגיית הנדל"ן, התייחסה הסקירה למדד האמון הצרכני לחודש אוגוסט: "מדד האמון הצרכני של בנק הפועלים נמצא במגמת עלייה החל מחודש מאי. רמת האמון הצרכני עדיין נמוכה מזו של ממוצע 2012 (128 נקודות) אך לא רחוקה מהרמה של הממוצע של השליש הראשון של 2013 (124.6). חשוב לציין שמדד האמון הצרכני מתחלק לשני תתי מדדים: המדד השוטף ומד הציפיות קדימה. משקי הבית מדווחים על רמת אופטימיות לגבי הציפיות קדימה בדומה לממוצע של החודשים ספטמבר 2012 - אפריל 2013, כאשר עיקר הפסימיות מורגשת לגבי המצב השוטף הנוכחי. בהסתכלות על אינדיקטורים מובילים, העובדה שמשקי הבית אופטימיים לגבי העתיד (מצב התעסוקה וההכנסה הצפויה) מאותתת שצפוי שיפור בצריכה הפרטית בחודשים הקרובים."

כתבות מעניינות נוספות:
צפו בדירה הכי יקרה בכל אחת מ-15 הערים הגדולות בישראל
בכמה נמכרה דירת 3 חד' ללא מעלית וחניה ברח' חובבי ציון בלב ת"א?
תגובות לכתבה(9):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    עם של פראיירים רצים כמו משוגעים לקנות כאילו אין מחר .המ
    בדבכט 08/09/2013 16:58
    הגב לתגובה זו
    5 0
    משל לא אשם אנחנו הציבור מתנהג כמו עדר .מבחינת הממשלה אין שום בעיה הרבה מיסים היקף העבודה בשיא ויש בשר טרי שאפשר לגייס כל 3 שנים מילואים ללא סוף ומיסים ללא קץ אז מה רע לכם?
    סגור
  • 5.
    תתעוררו=דחוף צדק חברתי=למען הדור הצעיר=הם קיום המדינה!! (ל"ת)
    נדלן=אסון קיום מדינה 08/09/2013 13:57
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 4.
    החזירו את המענק לפריפריה
    גק 08/09/2013 11:44
    הגב לתגובה זו
    4 0
    "מחירי הדירות בישראל זינקו ב-75% מאז 2008 והגיעו לרמה בעייתית"..... הממשלה והעומד בראשה לא עיוורים ובכול זאת ממשיכים להתעלל בזוגות צעירים . החזירו את המענק לפריפריה .
    סגור
  • 3.
    אמרתי לכם לחכות? אז אמרתי.. חפשו אותי... (ל"ת)
    מומחה מהשורה הראשונה 08/09/2013 11:26
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 2.
    שום רמה בעייתית
    רון 08/09/2013 10:54
    הגב לתגובה זו
    2 17
    זה היה חייב לקרות כדי לאזן את הקפאון שהיה במשך שנים לא מעטות, 1995-2007 אבל לך דבר לעצים ולאבנים. אם היתה עליה הדרגתית מ 1995 עד עכשיו, לא היו מתלוננים כי זה לא היה כל כך מורגש כמו שזה מורגש כשהעליה מתרכזת במספר שנים מצומצם 2007-2013
    סגור
  • ובכמה עלה השכר הממוצע מאז 1995???
    ניר 08/09/2013 12:50
    הגב לתגובה זו
    3 0
    המגזר הפקידותי של מדינת ישראל עושה עלינו קופה.
    סגור
  • לא בנו בכוונה אם היתה בניה זה לא היה קורה
    קשקוש 08/09/2013 11:38
    הגב לתגובה זו
    5 1
    גם לא מעודדים במרכז פינוי בינוי בכוונה כדי להעלות מחירים
    סגור
  • אין שכל אין דאגות
    קוביקה 08/09/2013 11:31
    הגב לתגובה זו
    18 1
    מה שתאה לא מבין זה שכשדירה שווה מעל ל 140 משכורות ממוצעות (ושלא נדבר על משכורות חציוניות שזה כבר הרבה יותר חמור) אז יש לך את האימאימא של הבועה ולא משנה מה היה בשנים עברו. הבנת את זה שטקר?
    סגור
  • 1.
    מדינה על הפנים
    חיים 08/09/2013 10:51
    הגב לתגובה זו
    12 0
    מושחטים ומאכרים
    סגור