עסקאות תמ"א 38: בכמה נמכר פנטהאוז 260 מ"ר בהרצליה? צפו בהדמיות

Bizportal ליקט מספר עסקאות תמ"א 38 שנסגרו לאחרונה: היכן תרכשו דירת 84 מ"ר ב-1.196 מיליון שקל? צפו בתמונות
 |  (9)
תמ"א 38 באשדוד, צילום: יח"צ
שיפור התמ"א 38 באמצעות תיקון 3, המאפשר תוספת של 2.5 קומות לבניינים ישנים, במקום 1.5 קומות בתוכנית המקורית, העלה את הכדאיות לחיזוק בניינים ישנים כנגד רעידות אדמה גם מחוץ לתל אביב, גבעתיים ורמת גן. להלן דוגמאות לשלושה פרויקטים מהתקופה האחרונה:

פתח תקווה
חברת אריאל יזמות נדל"ן מכרה ברחוב טולדנו 8 בפתח תקווה, אשר בנייתו צפויה להסתיים במאי 2014, דירת 3 חדרים + מרפסת, חניה ומחסן בשטח של 84 מ"ר + 13.5 מ"ר מרפסת ב-1,195,555 שקל ודירת 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר + 16 מ"ר מרפסת כולל חניה ב-1,352,000 שקל ודירת דופלקס 5 חדרים נמכרה ב-2 מיליון שקל. לבניין הוספו 2.5 קומות. לכל אחת מהדירות הישנות הוספו ממ"ד ומרפסת שמש. בסך הכול יוספו לבניין 6 דירות.
טולדנו 8, פ"ת, במהלך העבודה; קרדיט: אריאל יזמות נדל"ן
טולדנו 8, פ"ת, במהלך העבודה; קרדיט: אריאל יזמות נדל"ן

טולדנו 8, פ"ת הדמייה; קרדיט: אריאל יזמות נדל"ן
טולדנו 8, פ"ת הדמייה; קרדיט: אריאל יזמות נדל"ן


צפו ב-10 הדירות הזולות ביותר שנמכרו בת"א לאחרונה

רעננה
ברחוב הגדוד העברי 8-10 תוסיף החברה לחיזוק מבנים בישראל 2.5 קומות לשני הבניינים ובסך הכול 14 דירות בשטח של 130 מ"ר עד 200 מ"ר עם מרפסות שמש של כ-15 מ"ר עד כ-120 מ"ר. המחירים צפויים לעמוד על 2.2 מיליון שקל עד 3.8 מיליון שקל עבור הפנטהאוז. הדיירים יקבלו ממ"דים בשטח של 15 מ"ר, מרפסות שמש בשטח של 12 מ"ר וחניה פרטית.
הגדוד העברי ברעננה, לפני; קרדיט: יח"צ
הגדוד העברי ברעננה, לפני; קרדיט: יח"צ

הגדוד העברי ברעננה, הדמייה; קרדיט: יח"צ
הגדוד העברי ברעננה, הדמייה; קרדיט: יח"צ

הרצלייה
חברת רינובו תשדרג 3 בניינים נוספים בפרויקט התמ"א 38 בשכונת גן רש"ל שיכלול בסוף כ-10 בניינים. החברה תוסיף 8 דירות לכל אחד מהבניינים. ניר שמול, מבעלי לייב אין, המשווקת את הפרויקט, אומר כי עד כה נמכרו 12 דירות 4 חדרים בשטח של 90 מ"ר עם 12 מ"ר מרפסת במחיר של 1.65 מיליון שקל, דירות 4 חדרים בשטח 108 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת ב-1.87 מיליון שקל, פנטהאוז 160 מ"ר עם 100 מ"ר מרפסת ב-3.5 מיליון שקל, מיני פנטהאוז 5 חדרים 125 מ"ר עם מרפסת של 23 מ"ר ב-2.365 מיליון שקל ודופלקס 130 מ"ר עם 65 מ"ר מרפסת ב-2.56 מיליון שקל.
בניין שהושלם בהרצלייה; קרדיט: יח"צ
בניין שהושלם בהרצלייה; קרדיט: יח"צ


כתבות מעניינות נוספות:
מחיר פריפריה: היכן במרכז תמצאו דופלקס 200 מ"ר ב-1.1 מיליון שקל?
שחר זיו: "היסטורית, למחירי הדירות יש מחזור קבוע - אז חבל לשבת על הגדר"
תגובות לכתבה(9):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 7.
    קבלו תרחיש לפיצוץ הבועה....
    סמי המנחש 03/09/2013 11:45
    הגב לתגובה זו
    3 3
    זה יקרה עוד כמה שנים לא עכשיו.. אבל בזמן שכל בני ישראל קונים דירות להשקעה ( למי אין דוד עם 3 דירות בבאר שבע?) יש בניה מואצת יותר!!! נוצר מצב אבסורד שמחירי הדירות עולים אך השכירות יורדת!!! כן ובדקתי זאת!!! הפיצוץ יגיע שלעשרות אלפי משקיעים לא יהיה שוכרים.. הפתרון הוא להעלות רבית וכמה שיותר מהר
    סגור
  • 6.
    בזן
    מוני 03/09/2013 11:16
    הגב לתגובה זו
    0 3
    מצוין נהדר פעלת
    סגור
  • 5.
    מניות
    אשר 03/09/2013 11:13
    הגב לתגובה זו
    0 2
    גם אני קניתי מניות בזן והרווחתי ובגדול
    סגור
  • 4.
    מניית ב ז ן
    מוני 03/09/2013 11:10
    הגב לתגובה זו
    0 2
    במקום לקנות דירה קניתי מניות חברת בזן תוך שבוע הם עלו כ-10%
    סגור
  • 3.
    לא לאפשר לדיירים להתנגד - החיים יותר חשובים מקניין
    מושי 03/09/2013 10:05
    הגב לתגובה זו
    0 1
    להפסיק להתייחס לדיריים סרבנים בכפפות של משי
    סגור
  • לך שגר בקומה 4, אתה צודק שהחיים יותר חשובים משדרוג
    דייר בקומה 1 03/09/2013 16:33
    הגב לתגובה זו
    1 1
    רכושך ולכן אם רצונך בחיזוק המבנה אני מוכן לשאת בחלקי בחיזוק הבניין, כמובן שתהיה חלוקה בין כול הדירות, ובלי תוספת קומות ומעלית, סבבה?! החיים הכי חשובים!
    סגור
  • 2.
    ביזיון שהמדינה לא דואגת לחיזוק בפריפרייה
    מתי 03/09/2013 10:03
    הגב לתגובה זו
    0 2
    רק לעשירים יש זכות קיום בישראל
    סגור
  • 1.
    למה לא להרוס ולבנות מחדש? טמטום ובכייה לדורות (ל"ת)
    זיו 03/09/2013 10:02
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • זיו אתה כול כך צודק, לחצו עלי לחתום וכעת יש את הבניה זה
    דייר 03/09/2013 16:37
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סיוט אמיתי, והיניה שלי קטנה כול כך שאי אפשר להחנות כמו שצריך ויש כבר מישהו שקנה אחת הדירות למעלה ויש לו 4 מכוניות! וכבר עכשיו אין מקום לחנות ברחוב, ועכשיו הבנין השכן גם מתחילים לבנות וזה פשוט סיוט. אני מחפש למכור, אבל כולם אומרים שלא רוצים בבנין מחודש תמא ויש גם מס שבח וגם השבחה. אני לא יודע איך נפלתי לסיפור הזה ואיך יוצאים ממנו.
    סגור