22:30 סגירה יציבה בוול סטריט: אפל איבדה עוד 1%, טסלה צללה >>

22:42 ג'ון מקיין הודיע כי החליט להצביע נגד ההצעה הנוכחית לביטול "אובמהקר" >>

20:26 העליות בזהב נחלשות לאחר סיום המסחר באירופה

18:26 טסלה השלימה ירידה בזק של 9% מהשיא, הזדמנות או סכין נופלת? >>

16:48 מדד הפחד (הויקס) קופץ 3.5% עם פתיחת המסחר בוול סטריט

16:00 תיק המניות של הקרן הגדולה בעולם - הנה ההחזקות המרכזיות >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

יקר כאן: 30% מהמשכנתאות ביולי - עבור דירות ב-2 מיליון שקל ומעלה

כך עולה מנתוני בנק ישראל. 37% מהמשכנתאות היו בהחזר הגבוה מ-30% מההכנסה. 16% מההלוואות ניטלו ע"י משקיעים
 |  4
שוק הדיור
Share
בשבוע שעבר פרסם
בנק ישראל
בנק ישראל
הבנק המרכזי של מדינת ישראל. בנק זה אחראי על הפעילות המוניטרית כגון: הנפקת המטבע הישראלי, פיקוח על המערכת הבנקאית, פיקוח על השימוש במטבע חוץ, וביצוע פעולות בנקאיות של הממשלה
הגבלה נוספת על שוק המשכנתאות כאשר הפעם על הכוונת שיעור ההחזר החודשי של הלווים כך שיוגבל למקסימום 50% מגובה ההכנסה של נוטל המשכנתא. משכנתאות בהן שיעור ההחזר החודשי מההכנסה הוא בין 40% ל-50% ישוקללו ב-100% לצורך חישוב יחס הלימות ההון, דבר ההופך את אותן ליקרות עבור הבנק וללא כדאיות.


אולם כשבחונים את רמת הביצועים של המשכנתאות ב-12 החודשים האחרונים, לפי נתוני בנק ישראל, מגלים ששיעור המשכנתאות בהן ההחזר החודשי גבוה מ-30% מההכנסה עמד בחודש יולי 2013 על 37.14% מסך המשכנתאות שניטלו, זאת לעומת 40.72% ביולי 2012 ושיא של 41.5% מהיקף המשכנתאות בחודש נובמבר 2012.

מסך כל הביצועים בחודש יולי, אשר הסתכמו ב-5 מיליארד שקל, רק 5.95% מהמשכנתאות היו בעלות החזר חודשי הגבוה מ-50% מההכנסה, זאת לעומת 8.07% ביולי 2012 ו-8.38% באוגוסט 2012.

גם רמות המינוף ירדו ב-12 החודשים האחרונים – ביולי 2013 0.91% מהמשכנתאות היו בשיעורי מימון הגבוהים מ-75%, זאת לעומת 5.44% ביולי 2012 ו-6.05% באוקטובר 2012. בסך הכול 36.2% מהמשכנתאות ביולי 2013 היו בשיעורי מימון הגבוהים מ-60%, זאת לעומת כ-42% ביולי אשתקד.

ביולי 2013 69.28% מההלוואות היו עבור נכסים במחיר הגבוה מ-1.2 מיליון שקל, זאת לעומת 65.9% ביולי אשתקד ו-63.38% בספטמבר 2012. 30.28% מהמשכנתאות ביולי היו עבור דירות במחיר של 2 מיליון שקל ומעלה, לעומת 26.8% בינואר 2013.

מספר ההלוואות שניתנו למשקיעים בחודש יולי 2013 עמד על 1,341, 16% מכלל ההלוואות, אשר הסתכמו ב-8,369, זאת לעומת 12.92% מההלוואות באוגוסט 2012. סך ההלוואות של המשקיעים הסתכמו ביולי ב-755 אלף שקל, זאת לעומת 459 מיליון שקל בלבד בחודש ספטמבר 2012.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

4 תגובות ב-4 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
4 דמגוגיה הרצת פראייר 28/08/2013 00:03 שוב בלוף נתונים לפראייר=תזהרו=בועה50%פיצוץ=מיתון קשה!!! (ל"ת)
3 ללא 27/08/2013 22:42 למה אתם לווים ל כך מעט?
אם את/ה מרוויח/ה 50 אש"ח בחודש למה לא תיקח משכנתא של 100מליון ש"ח ותקנה את הפנטהאוס הכי גדול במזרח התיכון? אה, את/ה מרויח/ה רק 6אש"חב ברוטו? טוב, אז באמת משנתא של מליון עם תשלום חודשי של כ- 5000 שח, זה ממש הגיוני ... בהצלחה
2 מישהו 27/08/2013 18:07 ביבי הפך אותנו לחסרי סיכוי לדירה!! אוייב הזוגות הצעירים (ל"ת)
1 אנשים טיפשים 27/08/2013 16:34 ביבי ולפיד הפכו אתכם לעבדים והכספומטים של המדינה
אתם מסכימים מגיע לכם תאכלו אותה.
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.