ישראלים רכשו 402 יח"ד בסינסינטי; ההון העצמי לדירה - 36 אלף שקל

CITYR מכרה את הדירות תוך 3 ימים לקבוצה של כ-20 משקיעים ישראלים ומבטיחה תשואה של 13.9%
 |  (10)
נדל"ן אמריקני, צילום: Getty images Israel
שוק הבתים האמריקני ממשיך לתפוס תאוצה - בשבוע שעבר פרסמנו את עשרת השווקים החמים ביותר לרכישה בארצות הברית כיום , אולם גם במקומות אחרים במדינה רואים התעוררות נדל"נית מרשימה. חברת CITYR מכרה לאחרונה 402 דירות בשלושה ימים לקבוצה של כ-20 משקיעים ישראלים בסינסינטי, אוהיו.

מדובר במתחם מגורים להשכרה של כחמישה בניינים ליד אגם פרטי, עם מגרשי טניס, בריכות שחיה וכו', ושהוקם לפני כ-40 שנה בידי קבלן שמכר אותו לאחרונה לחברה כמו שהוא. 95% מהמתחם מושכר לאוכלוסייה של עובדים בחברות גדולות מהמעמד הבינוני-גבוה.

מתחם המגורים נרכש במחיר של 14.5 מיליון דולר והחברה שילמה עבורו של 3.625 מיליון דולר. גודל הדירות הממוצע עומד על 90 מ"ר וההון העצמי ששולם על כל דירה בממוצע עמד על כ-10 אלף דולר (כ-36 אלף שקל).

המשקיעים לא רכשו דירות אלא אחוזים מההשקעה במתחם כולו. ישנם משקיעים שהשקיעו ב-3 דירות בהון עצמי של כ-30 אלף דולר ומשקיעים שהשקיעו הון עצמי של כ-200 אלף דולר עבור 20 דירות. התשואה המשוערת עומדת לפי החברה על 13.9%.

זוהי ההשקעה הגדולה הראשונה של החברה בסינסיניטי; עד כה, החברה מיקדה את פעילותה בניו-ג'רזי.
קרדיט: CITYR
קרדיט: CITYR

קרדיט: CITYR
קרדיט: CITYR


כתבות מעניינות נוספות:
נגמרה הבוננזה: "שוק הבתים בארה"ב ירגע בקרוב" - היכן יירדו המחירים?
המקום הנמוך בארה"ב: ישראלי שרכש נדל"ן בדטרויט - "אמרו לי 15% תשואה, זה קשקוש - אני רק רוצה לברוח משם"
תגובות לכתבה(10):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 9.
    מדהים!!!
    רוני 21/08/2013 09:57
    הגב לתגובה זו
    0 1
    כל הכבוד לחברה
    סגור
  • 8.
    מניות. בזן
    פרופ" מנהיים 20/08/2013 16:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עכשו זה הזמן לקנות מניות בזן
    סגור
  • 7.
    היהודים יקנו ,המחירים יעלו ,וכולם ישנאו את היהודים
    היהודים 19/08/2013 15:35
    הגב לתגובה זו
    0 1
    אנו מאד נפגעים שקוראים לנו רודפי בצע
    סגור
  • 6.
    אין כמו לקנות לבד
    משה 19/08/2013 11:46
    הגב לתגובה זו
    3 1
    ורק בתים פרטיים לא דירות לא דופלקסים האמריקאים מתים על בתים פרטיים
    סגור
  • כי אם אתה קונה לבד דירה והיא ריקה אתה מקבל 0
    בוננזה 19/08/2013 13:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    השיטה של החברה הזאת עובדת ככה שכמעט אין סיכון, כי כל קונה לא קונה דירה אלא אחוזים במתחם ואז אם חלק לא מושכר זה מתחלק בין השותפים
    סגור
  • 5.
    דקסטר היה אוהב לגור שם, נוח וזמין ישר מהמרפסת (ל"ת)
    ד 19/08/2013 11:34
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 4.
    התשואה המשוערת עומדת לפי החברה על 13.9% ??? לא מאמין!
    זיו 19/08/2013 09:33
    הגב לתגובה זו
    2 0
    למה לחפש משקיעים במקום לקחת לבד?
    סגור
  • 3.
    ןהפריירים קונים בפלורנטין!!! (ל"ת)
    מושיקן 19/08/2013 08:31
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 2.
    הרבה יהודים השקיעו בדטרויט (ל"ת)
    ביזפורטל המליץ אז 18/08/2013 18:24
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 1.
    איפה שיש יהודים זה יעלה. (ל"ת)
    משקיעי נדלן 18/08/2013 17:29
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור