לא יאמן: שכר הדירה הממוצע בת"א זינק ב-40% תוך 4 שנים, ל-5,174 שקלים

כך לפי נתוני הלמ"ס. שכר הדירה הארצי עלה 5.84% ב-12 חודשים ונסק 29% מ-2009. ומה קרה באותם שנים באזור שלכם?
 |  (11)
נדל"ן
הזינוק במחירי הדירות החל משנת 2009 בשיעור ריאלי של כ-50%, הותיר רבים שידם אינה משגת להשיג ראשוני לרכישת דירה לחסדיהם של משקיעי הנדל"ן, כלומר לשוק השכירויות. לפי שפורסם ביום ה' , מדד הדיור, המשקף את השינויים בשכר הדירה ברחבי הארץ, עלה ב-1%.

ברמה הרבעונית, שכר הדירה רשם עלייה של 1.44% מרמה ממוצעת של 3,411 שקל ברבעון הראשון ל-3,460 ברבעון השני. העלייה החדה ביותר נרשמה בדירות 4.5-5 חדרים לרמה ממוצעת של 5,279 שקל כאשר בדירות 1.5-2 חדרים נרשמה ירידה זניחה של 0.09%.

ומה קרה באזורים המרכזיים בארץ? בתל אביב, העיר המבוקשת ביותר לשכירויות במדינה, נרשם גידול של 2.27% בשכר דירה לרמה ממוצעת של 5,174 שקל כאשר בדירות ה-4.5-5 חדרים נרשם הגידול החד ביותר בשיעור של 3.31% לרמה ממוצעת של 7,826 שקל. באזור השרון נרשמה עלייה של 1.38% לרמה ממוצעת של 4,075 שקל, באזור חיפה נרשמה עלייה של 1.13% לרמה של 2,324 שקל, באזור המרכז וסובב ירושלים נרשמה עלייה של 1% לרמה של 3,397 שקל, בדרום עלתה השכירות ב-0.63% לרמה של 2,415, באזור הצפון עלה המחיר 0.43% לרמה של 2,276, בגוש דן עלה 0.36% לרמה של 3,580 שקל ואזור הקריות וחיפה נותר ללא שינוי עם 2,141 שקל.

עלייה של 8.38% בשנה בתל אביב
בשנה החולפת נרשמה בסך הכול עלייה של 5.84% בשכר דירה כאשר גם כאן הגידול החד ביותר נרשם בדירות 4.5-5 חדרים (8.09%). בתל אביב נרשם זינוק של 8.38%, באזור השרון 4.76%, בירושלים 4.68%, באזור המרכז וסובב ירושלים 4.24%, בדרום 3.81%, בצפון 3.6%, בגוש דן 3.57%, בחיפה 3.27% ובאזור הקריות חיפה נרשם גידול של 2.38%.

ומה קרה לשכר הדירה מאז הרבעון השני של 2009? מתברר שהרבה: שכר הדירה הממוצע בישראל זינק 29% מרמה של 2,685 שקל ב-2009 לכאמור 3,460 שקל ב-2013. בדירות הגדולות (4.5-5 חדרים) נרשם זינוק של 32.4% בשכר הדירה, בדירות 2.5-3 חדרים נרשמה עלייה של 27%, בדירות 1.5-2 חדרים נרשמה עלייה של 26.7% ובדירות 3.5-4 חדרים נרשם גידול של 24.6% בשכר הדירה.

ירושלים עלתה הכי פחות מ-2009
תל אביב רשמה זינוק של 39.1% מ-2009 מרמה ממוצעת של 3718 שקל לכאמור 5,174 שקל. העלייה החדה ביותר נרשמה בדירות הקטנות של 1.5-2 חדרים (39.73%) כאשר בדירות 3.5-4 חדרים נרשמה עלייה של 28.8%.

באזור השרון נרשם בארבע השנים האחרונות זינוק של 31.7% בשכר הדירה, באזור הקריות-חיפה נרשמה עלייה של 30.6%, בחיפה 28.6%, בדרום נרשמה עלייה של 26.3%, במרכז וסובב ירושלים ובאזור הצפון נרשמה עלייה של 25.7%, בגוש דן 23.5% ובירושלים 17.5%.

כתבות מעניינות נוספות:
טריוויה נדל"ן: כמה דירות בערד ניתן לקנות במחיר של דירת 5 חדרים בת"א? 8 'נקודות חמות' מדו"ח משרד השיכון
נגמרה הבוננזה: "שוק הבתים בארה"ב ירגע בקרוב" - היכן יירדו המחירים?
תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    שואת הנדלן כבר כאן
    דור שלם לא יוולד 19/08/2013 19:40
    הגב לתגובה זו
    0 1
    דור שלם לא יוולד עקב אי יכולת כלכלית של ההורים להגדיל את הדירה להחליף רכב ולשלם לגנים.
    סגור
  • 5.
    מחירי בלוף בתלבלוף (ל"ת)
    כלכלן 19/08/2013 10:19
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 4.
    כל יום בלוף לפראייר=תתעוררו=מיתון קשה=בועה50%פיצוץ!!!!! (ל"ת)
    נדלן=דמגוגיה לפראייר 18/08/2013 14:30
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 3.
    פראיירים לא מתים אלא רק מתחלפים (ל"ת)
    אייס 18/08/2013 14:24
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 2.
    כל עוד מחירי הדירות יעלו, השכירות תעלה
    ליאור 18/08/2013 13:38
    הגב לתגובה זו
    3 0
    ולהפך, זה חשבון פשוט מאוד.
    סגור
  • 1.
    כל עוד שיש פראיירים שמשלמים המחירים לא יירדו
    ofir2000 18/08/2013 13:12
    הגב לתגובה זו
    14 2
    אם אני מוכר מוצר X ואני מקבל 20 טלפונים ביום מאנשים שמעוניינים לקנות את המוצר ברור שאני אעלה את המחיר שלו. אם אני לא אקבל שום טלפון במשך חודש ברור שאני אוריד את המחיר שלו. בשורה התחתונה הכל עניין של היצע וביקוש. אם השוכרים יחזרו להורים לתקופה של חצי שנה המשכירים יתחחנו שהשוכרים ישלמו גם חצי מחיר ממה שהם מקבלים עכשיו.
    סגור
  • פפפחחחח...... צודק, המחירים ירדו לחצי שנה...
    קלקלן 18/08/2013 21:29
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אבל מה יקרה כשכולם חחזרו לשוק??? פפפחחחחחח............
    סגור
  • באמת מזל שאתה פה להסביר לנו על עקומות ...
    נוחי 18/08/2013 13:55
    הגב לתגובה זו
    2 1
    אנשים צריכים גם לגור איפשהו
    סגור
  • אני מסכים איתך שאנשים צריכים לגור איפה שהוא אבל...
    ofir2000 18/08/2013 14:08
    הגב לתגובה זו
    5 2
    אם כל השוכרים היו מתאגדים יד אחת וגרים לפרק זמן קצר (חצי שנה - שנה) אצל ההורים תאמין לי שמחירי השכירות היו צונחים.
    סגור
  • אתה אובר חוכם גדול עם ההצעות שלך...
    2000 18/08/2013 17:05
    הגב לתגובה זו
    1 2
    תבוא עם שלושה ילדים קטנים ואישה לגור אצל ההורים ואני לא יודע מי יירה בך קודם, האישה או אמא שלך...
    סגור
  • גם עם 10 ילדים, זה כמו מלחמה
    2013 18/08/2013 22:14
    הגב לתגובה זו
    0 1
    נלחמים על המחיה ורוב ההורים מבינים את זה, זה עדיף מאשר יעזרו לילדים לשלם שכ"ד או קניית דירה במחיר הזוי ויגמר להם הכסף שחסכו עשרות שנים. עם כל התגובות המתחכמות אני מסכים עם תגובה מס' 1 אחרת לא יהיה לזה סוף והמשקיעים ישתו לשוכרים את הדם עד שבאמת יעברו בסוף להורים אבל מרוששים.
    סגור