בלוג לאומי: "ההתמתנות בקצב רכישת הדירות נובעת מירידה בביטחון הכלכלי"

כך מוסרים כלכלני לאומי בסקירתם השבועית: "רמת חודשי ההיצע עלתה בחודש יוני לרמה של 10.8 חודשים, בטווח זה, מחירי הדירות עדיין אינם צפויים לרדת"
 |  (8)
נדל"ן, צילום: Bizportal
בחודש יוני נמכרו 2,075 דירות חדשות ביוזמה פרטית וציבורית (נתונים מנוכי עונתיות). מזה, 1,385 יחידות דיור נמכרו ביוזמה פרטית, המשקף קצב שנתי של כ-16.6 אלף יחידות דיור. כלכלני בנק לאומי אמרו היום בסקירתם השבועית כי "קצב זה הינו הנמוך ביותר מאז חודש אוקטובר 2012. בחינת נתוני המגמה של מכירת הדירות החדשות מעידה גם כן על ירידה בהיקף המכירות בשיעור מתון בחודש יוני וברבעון השני לעומת הרבעון הראשון."

"ההתמתנות בקצב המכירות משקפת, בין השאר, את הירידה בביטחון הכלכלי של הצרכנים. על פי נתוני סקר אמון הצרכנים של הלמ"ס, שיעור משקי הבית שטענו כי סביר שירכשו בית ב-12 החודשים הבאים ירד ל-6.6%, ומשקף את הרמה הנמוכה ביותר ב-10 החודשים האחרונים, דבר אשר עשוי להעיד על המשך מגמה של ירידה במכירות של דירות בטווח הקצר."

כלכלני לאומי מזכירים שמחירי הדירות, הנמדדים על פי סקר מחירי הדירות של הלמ"ס, ירדו בחודשים אפריל-מאי בשיעור של 0.1%, והנתון עודכן כלפי מטה לחודשים קודמים. כתוצאה מכך נמשכה הירידה בקצב השנתי של עליית מחירי הדירות, וב-12 החודשים שהסתיימו במאי הקצב ירד ל-8.4%, לעומת 8.9% ב-12 החודשים שהסתיימו באפריל.

לסיכום, כלכלני הבנק מסבירים כי המשך מגמת הירידה במחירי הדיור אינה תלויה רק בהיקף הביקושים והמכירות אלא בעיקר בצד ההיצע – "המלאי הבלתי מכור ירד בחודש יוני לרמת שפל של 17 חודשים ונמצא במגמת ירידה הדרגתית, דבר אשר ממתן את הכוחות הפועלים להתייצבות המחירים. יחד עם זאת, יש לציין, כי רמת חודשי ההיצע (שהיא היחס בין המלאי הבלתי מכור להיקף המכירות של דירות חדשות באותו חודש) עלתה בחודש יוני לרמה של 10.8 חודשים, ולהערכתנו, בטווח זה, מחירי הדירות עדיין אינם צפויים לרדת."
תגובות לכתבה(8):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 8.
    מחירי הגירות ירדו ,התקשורת נמנעת מלציין זאת בלחץ הקבלני (ל"ת)
    כלכלן 10/08/2013 17:15
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 7.
    הגולם קם על יוצרו .אפשר שמחירי הדירות יעלו בפועל
    בדבכט 10/08/2013 14:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בעלי דירות ודירות יוקרה תקועים עם הדירות שנים ללא קונה בתכלס ישנה הרגשה של עושר על הנייר אבל עם אין קונים מה שווה כל ההרגשה .הארץ מלאה שלטים במרפסות והמגמה ברורה הכל עומד לנחות בגלל שלציבור את הסכומים המבוקשים
    סגור
  • 6.
    עושים מיליארדים בהרצת פראייר=בועה50%בפיצוץ=תזהרו=מיתון! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 09/08/2013 01:07
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 5.
    ביבי חכם הוא רוצה שהשוק הנדל"ן יעלה אין סוף
    ציפי 08/08/2013 15:11
    הגב לתגובה זו
    4 1
    ממליץ לקנות דירות בנגב העם למד לקח לא יקנו בכלל דירות והמשקעים לא משקעים כי יקר כאן אז נראה מי יותר חכם לאחר 65 שנים הוא רוצה להגשים חלום של בו גוריון קודם הוא אחריו אנחנו
    סגור
  • 4.
    מחירי הדירות ירדו בקרוב
    יעקב 08/08/2013 15:00
    הגב לתגובה זו
    9 2
    מחירי הדירות ירדו בקרוב...
    סגור
  • 3.
    אין ספק שמחירי הדיור ירדו הכל עניין של טיימינג
    אנונימי 08/08/2013 14:10
    הגב לתגובה זו
    13 2
    ככל שהתהליך המדיני יתקדם כך המיתון יגבר והלחץ על אזרחי המדינה שלקחו משכנתאות יגבר...
    סגור
  • 2.
    רוצה שכולם יעברו לקנות דירות בבאר שבע
    התוכנית של ביבי 08/08/2013 13:16
    הגב לתגובה זו
    3 4
    וחבריו המליונרים יקנו מגרשי חניה בתל אביב במליונים וכשתבאו לבקר תשלמו להם. לא ברור למה הוא מפנה את בסיסי צה"ל ומרכז את כל הביצים בסל אחד . לטענתו הוא מפנה בסיסים לדירות לא חסר פה מגרשים ואפשר לעשות פינוי בינוי לבנינים ישנים בני 50 שנה. זה רק תירוץ עלוב להכריח אתכם לגור שם. אם הוא רוצה שאתם תסעו כל בוקר לעבודה בת"א ומאידך מפנה בסיסים כדי לבנות דירות למה שתגורו שם? מעבר לכל שגיאה גדולה לרכז את כל בסיסי צה"ל במקום אחד . איזה בלגן עם אלפי החיילים שחוזרים הביתה ביום חמישי ואיזה בלגן לכל אלה שבאים ביום ראשון. לזה קוראים טרנספר בכח או טרנספר מרצון?
    סגור
  • 1.
    ככל שיקנו יותר יקרסו יותר (ל"ת)
    אל תורידו 08/08/2013 12:44
    הגב לתגובה זו
    12 4
    סגור