יעקב שיינין: "הישראלי רוכש דירות כמו עדר, חושב שהוא חכם מספיק ושהמחיר ימשיך לעלות, אך בסוף הכל יתפוצץ"

מנכ"ל 'מודלים כלכליים' ל-Bizportal: "אין מחסור בדירות בישראל ואין מגבלה בשטחים, ניתן לתת לכל משפחה חצי דונם, מרמים אותנו"
בועת נדל"ן, צילום: Getty images Israel
נתוני השמאי הממשלתי המחישו שעליית מחירי הדירות לא פסקה גם ברבעון השני של השנה – מהנתונים עולה שהמחירים עלו ב-1% ברבעון וב-4.6% בשנה . למרות ניסיונות הממשלה לצנן את מחירי הדירות, נדרשת כיום הכנסה חציונית של 184 משכורות, או 15 שנה .

בראיון ל-Bizportal מתאר יעקב שיינין, מנכ"ל 'מודלים כלכליים', את המצב המורכב של סחרחורת הנדל"ן ולא, בניגוד לסיסמאות הממשלה הוא אינו חושב שיש מחסור בדירות בישראל.

ד"ר יעקב שיינין; קרדיט: יוסף כהן
"מצוקת הדיור היא המחדל הכי גדול של מדינת ישראל מאז הקמתה – המדינה סיפקה שירותי בריאות פחות טובים אבל היא תמיד דאגה לספק דיור זול, זה היה בראש סדר העדיפויות שלה, ב-1987 הזדקקו ל-60 חודשי שכר בלבד עבור דירה", אמר שיינין בראשית דבריו. "פועלים קנו בעבר דירה ב-200 אלף שקל שפתאום שווה 2 מיליון שקל, כל אחד הפך למיליונר ולא יכול להיפרד מהחלום, הישראלי רוצה שהילד שלו יוכל לקנות דירה, הוא מוכן שלאחר יירדו המחירים אבל שהמחיר של הדירה שלו לא יירד."

באילו 5 מניות נדל"ן טמון אפסייד של למעלה מ-30% ? צפו בסרטון

אז איך פותרים את מצוקת הדיור בישראל?
" הפתרון הוא מאוד פשוט - אין כיום קטר רכבת שנוסע פחות מ-200 קילומטר לשעה, באר שבע נמצאת מרחק של 100 קילומטר מתל אביב, המשמעות היא דירה במחיר זול משמעותית בחצי שעה נסיעה בלבד מהמרכז, מה רע בכך? ככה חיים בשאר העולם. ניתן כמובן לתכנן רכבת גם של 400 קמ"ש, אך זה ממש יקר. גם שעה נסיעה לעבודה זה ללא הרבה, הדור הצעיר חייב להחליף דיסקט, במקום לשכור חדר בבלפור בתל אביב ניתן לגור ברווחה בבאר שבע."

על הנייר הכל טוב ויפה, אך מה יעשה זוג שעובד במרכז כשהילד שלו בבאר שבע מסיים את הלימודים ב-14:00 ויצטרכו לצאת אליו באמצע היום?
"המדינה צריכה לדאוג ליום לימודים ארוך כדי ששני ההורים יוכלו לעבוד במשרה מלאה, כיום הורה אחד עובד משרה חלקית או כלל לא עובד. הזוגות הצעירים צריכים להילחם על זה שילדיהם יילמדו עד 17:00."

אז יש כאן בועת נדל"ן?
"המצב כאן לא נורמאלי, כל דבר שהוא בועה לא ממשיך לאורך זמן. בארצות הברית הייתה בועה אך לא זיהו אותה כשהיא התפתחה, רק בדיעבד. בישראל אנשים עם כסף לא קיבלו כלום על ומניות אז הם השקיעו בדירות והרימו את המחירים. לא חסרות דירות בישראל בכלל, יש מספיק דירות אבל לא בשינקין. בנוסף, אין בארץ מגבלה של שטחים, ניתן לתת לכל משפחה חצי דונם, כמו שאין שום מחסור במים במדינה, רימו אותנו. באר שבע יכולה להיות מקום שכיף לגור בו."

מי אשם בחלם הדיור?
"ראשית הממשלה שאין לה מדיניות, למה שמתוך מחיר של 1.2 מיליון שקל על דירה אשלם 500-600 אלף שקל עבור הקרקע? הבעיה היא שהמדינה גם לא דואגת לתשתיות, יש קטסטרופה בתחבורה. כמו כן, תפקידה של המדינה לדאוג שלא יבוא עשיר אחד שיקנה את כל הדירות. גם בעבר קרענו את התחת, אך עם 50 משכורות אנשים הצליחו לקנות דירה, כיום אם אין להורים שלך כסף לא תוכל לקנות דירה, אני לא הייתי מצליח לקנות."

לדעתך תופעת העדר גורמת למחירי הדירות להמשיך לעלות?
"תופעת העדר קיימת בכל העולם, אך בישראל היא חזקה יותר כי כולם כאן חברים של כולם. התופעה נובעת מכך שקשה להעריך את המחירים ובטווח הקצר כולם רואים שניתן להרוויח. כולם קונים דירות ואף אחד לא רוצה לפספס, כל אחד חושב שהוא חכם מספיק, המחירים עולים אך בסוף הכול יתפוצץ. לא ניתן לרמות אנשים כל הזמן ולומר להם שמחירי הדירות רק עולים. בשוק ההון ניתן לדעת אם מחירה של עלה או ירד 10%, במקרה הזה אתה לא יכול לומר שהשכן שלך אידיוט כי קנה בפחות כמו בשוק הנדל"ן."

אתה לא חושב שחי כאן דור צעיר מעט מפונק שאינו מוכן להסתפק בדירת 3 חדרים ישנה בפתח תקווה אלא חייב דירת 4 חדרים חדשה?
"הזוגות הצעירים לא מפונקים, זוג צעיר בארצות הברית קונה בית ב-200 אלף דולר ומשלם משכנתא ל-30 שנה. מה קרה? אסור לזוג לרצות לגור בדירת 100 מ"ר? העולם התקדם, אנחנו כבר לא חיים בתקופת הצנע. הצעירים הישראלים מסכנים – המכוניות היום יותר זולות, האייפון יותר זול, אבל הדירה הרבה יותר יקרה. הבעיה היא שלרבים בדור הצעיר לא תהיה ירושה והם לא יוכלו לקנות דירה גם בגיל מבוגר יותר."

ומה דעתך על מיסוי דירות להשקעה וביטול הפטור ממס שבח למכירת דירה שנייה כל ארבע שנים?
"זה בסדר גמור שישלמו מס על דירות להשקעה, למה על רווחי הון בבורסה משלמים מס ועל רווחי נדל"ן כמעט ולא? מה שמשלמים על צריך לשלם גם על דירות, כמובן מלבד דירות יחיד. לגבי שוק השכירויות, זה בסדר של-80% מהישראלים תהיה דירה משלהם כי אם ייבנו כאן קומפלקסים של דירות להשכרה הם יהפכו לסלאמס. צריך לאפשר לצעירים משכנתאות בהיקף של 80%-90% ל-30 שנה."

כתבות מעניינות נוספות:
היכן במרכז נמכרה דירת גן בשטח כולל של 200 מ"ר ב-1.46 מיליון ש'?
חג'ג' תקים מגדל של 50 קומות באבן גבירול בת"א - תקים 200 דירות יוקרה
תגובות לכתבה(59):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 39.
    שיגור הוא בבאר שבע
    יורם 14/08/2013 15:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הוא שולח את כולם לבאר שבע ובעצמו גר בוילה בתל אביב
    סגור
  • 38.
    מנכ"ל הרשות הלאומית לבטיחות בדרכים
    הדס שטייף 13/08/2013 20:05
    הגב לתגובה זו
    0 1
    ד"ר שיניין !!! לפני שאתה נותן עצות בנושא נדל"ן, ממליץ לך בהקדם לתת תשומת לב לרשות הלאומית לבטיחות בדרכים, אתה היו"ר והדרך שלך נכונה , שים לב למנכ"ל המהולל, הרשות לא מתפקדת מעל שנה , אווירה עכורה , מכבסה של כסףףףף, שים לב למינויים המוזרים , תראה במי בחר המנכ"ל הנפל לנהל חטיבות , תבדוק ומהר , הכול יתפרסם , כולל העדפות שונות ע"פ נתונים פשוט משוחתים , זה הזמן להעיף הבחור ומהר.
    סגור
  • 37.
    הממשלה לא פותרת את הבעיה כי היא לא רוצה לפתור אותה.
    משה 13/08/2013 13:39
    הגב לתגובה זו
    2 0
    זה הרי ברור שברגע שירדו המחירים הבנקים פה יקרסו כי הם חילקו כסף ללא כיסוי על ימין ועל שמאל, המדינה תהיה במשבר כלכלי גרוע יותר מזה של יוון, כי זוג שמרוויח ביחד 8000 שקל בחודש לא יוכל לעמוד בדירה של 1.5-3 מיליון שקל כמו שהעדר קנה. לא ברור לי איך זה שלא מדברים על זה. אז חבורת אידיוטים הזויים שהעיפו את המחירים למעלה הולכים לדפוק את כל המדינה, גם את אלה שבחרו לא להשתתף בפארטייה המופרעת הזו. אל תקנו דירות, אל תכנסו לפינות הללו. דירות בפלורנטין שעפו היום ל2 מיליון יחזרו להיות 200-300 אלף שקל בשנים הקרובות כשהמדינה תהיה בקריסה כלכלית מוחלטת. צר לי להשמע אפוקליפטי, אבל המצב פה קריטי. אין פתרון למצב, הדבר היחידי שיצמצם את המשבר משמעותית הוא הגבלת הבנקים ממתן אשראי נוסף לרוכשי דירות שלא מביאים מהבית סכום משמעותי מתוך עלות הדירה (80 אחוז לפחות, והבנק מממן 20 אחוז במשכנתא). ובכלל, אם אין באפשרותך לרכוש דירה - למה לשלם פעמיים ושלוש פעמים את המשכנתא (זה מה שאדם עושה כשהוא לוקח משכנתא ל20-30 שנה) במקום לחסוך ולחכות ולרכוש אחרי שהמצב יירגע? האופי חסר הסבלנות הזה יוביל אותנו למקומות בעייתיים מאוד.
    סגור
  • 36.
    140, 150 משכורות לדירה זאת בועה! לא צריך סימנים נוספים
    להוציא את הראש מהחול 11/08/2013 16:19
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הממשלה משתתפת בביזת הישראלים ב 30% מס לכל כיוון.
    סגור
  • 35.
    לכל דבר יש סוף- כולה בית עם 4 קירות עקומים
    הפוך 11/08/2013 08:10
    הגב לתגובה זו
    1 1
    המחירים יירדו המשק בסוף יקרוס , עוד 5 עוד 10 עוד 15% כולם חכמים הנדל"ן תמיד עולה עוד מעט החץ יתהפך בין אם יבנו ובין אם לא.
    סגור
  • 34.
    הגדלת משכנתא = עליית מחירי הדיור (ל"ת)
    תמיד ימקסמו עלינו 08/08/2013 12:41
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 33.
    הנה עוד קשקשן בגרוש. (ל"ת)
    רעיה 08/08/2013 11:59
    הגב לתגובה זו
    16 8
    סגור
  • 32.
    השנים של ש"ס בשלטון יצרו דור של חסרי בית חילונים
    זוג צעיר חסר דירה 08/08/2013 11:31
    הגב לתגובה זו
    22 1
    השנים של ש"ס בשלטון והעדפה של הסקטור החרדי על פני החילוני הרסה את האדם העובד. אני יודע מה קרה במשרד השיכון ואיך משפחות של חרדים עשו מכה של חצי מיליון שקל למשפחה על חשבון החילונים (קוראים לזה מחיר למשתכן, דיור בר השגה וגם בניה בהסתר למקורבים). אנחנו משלמים כעת על שחיתות שלטונית!!!!!!
    סגור
  • 31.
    קשקשיינין , אתה תמשיך לבנות מודלים ווירטואליים ואנחנו
    אלכס 07/08/2013 23:35
    הגב לתגובה זו
    16 14
    נמשיך לקנות נדלן ודירות אמיתיים. ואם היית לומד קצת הסטוריה אז היית יודע שנדלן היה השקעה מעולה מאז ומתמיד, תשאל את שקספיר; אה שכחתי, אין לך מושג בנושא בתי ספר ולימודים.... מה שבטוח, אתה מומחה לחלק עצות אחיתופל.
    סגור
  • מת לראות את הפרצוף שלך שזה יתפוצץ לך בפרצוף
    ערן 08/08/2013 14:51
    הגב לתגובה זו
    6 12
    אחח זה יהיה כיף
    סגור
  • טען עוד
  • את תהיה מת הרבה הרבה שנים........ (ל"ת)
    אלכס 09/08/2013 09:59
    הגב לתגובה זו
    8 2
    סגור
  • 30.
    הפרדה ברורה בין דירה ראשונה למגורים
    הבנת , יהיר.. 07/08/2013 18:13
    הגב לתגובה זו
    22 1
    לדירות שניות ומעלה להשקעה ! רק מדירה שניה מתחילים להרויח בראשונה גרים !! כך גם ידאגו לדור הצעיר וגם לא יפילו את שוק הנדל"ן ! אנחנו בניגוד לשאר העולם צריכים את הצעירים שלנו פה ולא, לא נהיה פה גם אנחנו...
    סגור
  • 29.
    שיעבוד לדירה זו מדיניות ממשלתית
    =מס שקשה להתחמק ממנו 07/08/2013 16:24
    הגב לתגובה זו
    11 14
    דירה היא צורך בסיסי, על הרבה מותרות אפשר לוותר ואנשים אולי יעבדו פחות וישלמו פחות מסים אבל לא יוכלו לוותר על רכישת דירה. רוב המחיר זה מחיר הקרקע (=הכנסה למדינת ישראל דרך ממ"י) השאר זה מע"מ (גם על מרכיב הקרקע...), מסים על עבודת הפועלים ומסים על רווחי המתווכים והיזמים/קבלנים. אין מנגנון חזק מזה לשעבד צעירים למקום העבודה שלהם כל עוד הם משועבדים למשכנתא או שכר דירה.
    סגור
  • 28.
    תקראו מה אומר ביבי
    הגם אתה ? 07/08/2013 14:57
    הגב לתגובה זו
    13 2
    שהשתמש במחירי הדירות במרכז כמנוע צמיחה לנגב מטרתו שכולם יעברו לנגב שם לדבריו הם ירויחו מהדירות המטרה הנוספת שמושגת מהתיחכום של ביבי זה גם ישוב הנגב וגם מיסים שמעשירים אותו גם משכנתא עצומה שמשעבדת את הטמבלים מי שמרויח מזה זה הממשלה והאזרח נדפק. ושיינין גם ממליץ לקנות בנגב אבל, לתושבי חוץ הזרים הוא ממליץ לקנות מגרשי חנייה עכשיו נהיה אריסים של בעלי הממון שלא ירשו לנו להכנס לעיר בלי לשלם להם דמי חסות העיקר תלכו לצבא תיהרגו ואם יהיה לכם מזל תשתעבדו כל החיים. לבן שלי זה לא יקרה הוא לא ישתעבד למחירים הזויים כאלה.
    סגור
  • 27.
    הצעירים עוזבים
    עינת 07/08/2013 14:23
    הגב לתגובה זו
    23 22
    אם אני היום צעירה שצריכה לקנות דירה בארץ ,גם אני הייתי חושבת על עזיבה ,מה פתאום שמישהו יסכים לשעבד את חייו בעבור 4 קירות ,ממשלה גרועה לאזרחיה.
    סגור
  • יש ירידה גדולה
    רן 07/08/2013 15:04
    הגב לתגובה זו
    19 21
    צודקתגדולה ודקת יש ירידה גדולה גם אני מתכוון לרדת בעוד שנה וחצי חוסכים כסף ועפים מכאן שמדינה אחרת תהנה מהמיסים שאני משלם
    סגור
  • אם הייתה ירידה גדולה היו יותר דירות פנויות למכירה..... (ל"ת)
    אני 07/08/2013 16:24
    הגב לתגובה זו
    19 9
    סגור
  • הנחה ממש לא נכונה!
    ירושלמי 07/08/2013 21:06
    הגב לתגובה זו
    6 17
    אם ישנה ירידה גדולה, היא בעיקר של צעירים רווקים או משפחות צעירות שאינם בעלי דירות. כאלו שהם בעלי פחות מחוייבויות, ושאינם מוכנים להמשיך ולצוף עם הראש מעל המים ככה ולהיחנק. שלא מוכנים להשתעבד למשכנתאות הזויות של 30 שנים והחזר של פי 1.5 לפחות של ההלוואה בסופו של דבר. אלו שהם אינם בעלי דירות. לא אלו שמחוייבים למשכנתאות, אלא אלו ששוכרים. זה ממש משפט נטו טיפשות מה שרשמת.
    סגור
  • 26.
    ברגע שבוחרים ראש ממשלה עד המוות אלו התוצאות .הפוליטי
    בדבכט 07/08/2013 14:19
    הגב לתגובה זו
    7 1
    קה עוברת דרך כיסם של מקבלי ההחלטות .אין מלך בישראל היה צריך לסלק את המנהיגות הנוכחית הציבור מתעקש לקבל מנהיגים שכאלה שיתמודד ויסבול כי השינוי עם מנהיג שכזה לא יגיע
    סגור
  • 25.
    מה לחמור במרק פירות? אדיוט אחד מציע פתרון להורים עובדים
    אפרת 07/08/2013 14:11
    הגב לתגובה זו
    28 6
    שבית הספר ישמש בייביסיטינג עד השעה 17.00. איפה נשמע באיזה שהוא מקום בעולם שילד בגיל 6 או יותר יכול ללמוד עד 17.00? וכול זה בגלל שאדון שיינין פיתח מודל כלכלי שמתאים לו לפתור את הסוגיה. הפתרון לדיור יקר הוא דיור זול, ונכון שצריך תחבורה ציבורית טובה אבל מה הקשר לשעות בית הספר? כנראה ששיינין לא היה תלמיד הכי מצטיין אם זה התפרון הפתטי שלו להורים עובדים, או מה שנקרא, אל תתערב במה שאין לך שמץ של מושג בו.
    סגור
  • ביפן וקוריאה לומדים עד 18:00, מה רע בזה?
    נדב 08/08/2013 10:05
    הגב לתגובה זו
    1 13
    מערכת החינוך מעניקה שם הכשרה לחיים, ערכים ושקט נפשי להורים, כאן מערכת החינוך היא ברמה של סומליה
    סגור
  • אתה משווה את תנאי הלימוד ביפן וקוריאה לתנאים בארץ? אגב
    רעיה 08/08/2013 12:01
    הגב לתגובה זו
    10 2
    שם גם שיעור ההתאבדויות הגבוה ביותר בגלל לחץ נפשי ממוגזם. ומשעות הצהריים הם לומדים אומנות והעשרה ולא מתמטיקה ואנגלית.
    סגור
  • יש לכם בכלל מושג כמה משלמים על חינוך ביפן וקוריאה? שם
    משה 08/08/2013 20:04
    הגב לתגובה זו
    8 0
    הורים משתעבדים לחובות בגלל לימודי ילדים ולא בגלל דירה ומגיל צעיר ביותר. אין בכלל שום מקום להשוואה, שם מקבלים תמורת כמה אלפי דולרים תגבור אישי ולא "שעות בלוף פרטניות" ותנאי הלימוד כמו במוזיאון, על משכורות המורים כבר לא מדברים, אבל שם זה אחד המקצועות הנערצים ביותר.
    סגור
  • משכורות גבוהות למורים = מורים איכותיים=חינוך מתקדם (ל"ת)
    רוני 14/08/2013 09:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 24.
    סוףבלוף=המניפולציה להרצת העם הפראייר=מיתון=בועה50%פיצוץ (ל"ת)
    "כותרת אמת"סוף השקר! 07/08/2013 14:08
    הגב לתגובה זו
    19 16
    סגור
  • 23.
    אנחנו יודעים את האמת - הממשלה לא רוצה לפתר את הבעיה
    הישראלי הפרייאר 07/08/2013 13:31
    הגב לתגובה זו
    33 0
    הממשלה רוצה אותנו רחוק מהמרכז בלי תשתיות בלי רכבות בלי עבודה . הממשלה לא רוצה לוותר על הכספים שהיא מקבלת מהטמבלים שקונים במליונים.יהיר לפיד עושה דברו של ביבי לא יעשה כלום. בניה להשכרה זה שעבוד לכל החיים בלי עתיד וזה מה שהם רוצים אנשים שמוכרחים לעבוד בלכל מצב זה טוב לעסקים. הם רוצים גם שנרוץ אחרי עבודה שעתיים הביתה ואז נפול על המיטה לישון ליום הבא כך לא נשים לב איך עובדים עלינו
    סגור
  • 22.
    מס שבח ללא פטורים. פינוי בינוי אגרסיבי,וחלוקת דירות ...
    איציק ר 07/08/2013 12:37
    הגב לתגובה זו
    11 20
    חלוקת דירות לפי קריטריונים.
    סגור
  • למה מס שבח ללא פטורים? למה לגזול מאנשים את כספם?
    ברנדון 07/08/2013 16:29
    הגב לתגובה זו
    17 2
    ומה זה חלוקת דירות? מי יבנה? ממי יקחו את הכסף?
    סגור
  • ולמה לגזול מאנשים כסף שהרוויחו בבורסה? (ל"ת)
    שרון 10/08/2013 15:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 21.
    אז איך לענבל אור יש אומץ??
    דוד 07/08/2013 12:34
    הגב לתגובה זו
    9 12
    לפי הכותרת הראשית היא בונה עןד ועוד פרויקט כאילו שהיא בגרף עולה בלבד. הרי היא לוקחת סיכון יותר מאשר זוג צעיר שקונה דירה אחת ??
    סגור
  • הסיכון של הבנקים לא של אור ! (ל"ת)
    עמית 07/08/2013 12:50
    הגב לתגובה זו
    14 1
    סגור
  • 20.
    הבעיה שאז לא יהיה דיוידנד לשרי.
    ufnik 07/08/2013 12:25
    הגב לתגובה זו
    10 1
    אם מחירי הדירות יחזרו לנורמלי שיכון ובינוי לא יוכלו לממן את החיים הראוותניים של שרי ונגלה את האמת - שבנק הפועלים הלווה את הכסף שלנו לדני דנקנרים והוא חסר פירעון. ואז מה יהיה עם המשק הישראלי?
    סגור
  • 19.
    אז תגור בבאר שבע
    ... 07/08/2013 12:22
    הגב לתגובה זו
    23 3
    גם היום יש פקקים נוראים למי שגר בשרון ועובד בתל אביב הרכבות לא מדייקות לא יותר חכם לפתח מקורות תעסוקה בבאר שבע?
    סגור
  • ותעביר לכאן את המשרדים שלך (ל"ת)
    באר שבע 08/08/2013 13:37
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • 18.
    המדינה הזו כבר לא שווה שאשרת במילואים בשבילה,ולכן יצאתי
    רוני 07/08/2013 12:20
    הגב לתגובה זו
    28 15
    כל עוד אין לי את הזכות האלמנטרית ואת הסיכוי לקורת גג משלי ואני אאלץ לשלם לאיזה חזיר הון עתק על שכר דירה המדינה הזו לא שווה שאסכן את חיי בשבילה שפראייר אחר ימות אני כבר לא מוכן
    סגור
  • 17.
    למי ניתנה הנבואה פרופסור . (ל"ת)
    בא 07/08/2013 12:17
    הגב לתגובה זו
    16 5
    סגור
  • 16.
    מדוע יהודי לא שוכב עם אשתו ברחוב ? כי הוא לא רוצה לקבל
    עיצס גיבער 07/08/2013 12:02
    הגב לתגובה זו
    28 2
    עצות .....
    סגור
  • 15.
    מעניין איך נתנו לך לומר את האמת..אולי הטייקונים ישנים.. (ל"ת)
    אפקט הפחד 07/08/2013 11:54
    הגב לתגובה זו
    17 13
    סגור
  • 14.
    שיינין אל תגיע יותר לארועים שלנו. אתה משת"פ של הציבור
    חברת בנייה מובילה 07/08/2013 11:54
    הגב לתגובה זו
    33 16
    תתבייש לך, להסביר לעם ישראל שהוא פראייר. זה דבר שלא עושים.
    סגור
  • 13.
    שהוא יעבור עם משפחתו וילדיו לב"ש
    גבי 07/08/2013 11:53
    הגב לתגובה זו
    26 6
    גם אנחנו נעבור עצות לאחרים קל לתת
    סגור
  • 12.
    אם המדינה הייתה גובה מס על דירות להשכרה
    כלכלן 07/08/2013 11:51
    הגב לתגובה זו
    18 21
    מיד היה לכולם דירה במחיר נורמלי כי אף אחד לא היה משקיע בנדלן ובנוסף בעלי ההון הגדול שיש להם הרבה נדלן ישלמו למדינה כסף מס על הדירות שברשותם והאמת זה היה פותר את הבעיה למדינה ולצעירים ובעלי ההון היו משלמים על זה ולא מעמד הביניים והחלש
    סגור
  • 11.
    כמה מטומטמים יש המשלמים 2 מיליון על דירה בפ"ת, הרבה... (ל"ת)
    איילוס 07/08/2013 11:36
    הגב לתגובה זו
    27 15
    סגור
  • והנה עוד אחת , קניתי 2 דירות... (ל"ת)
    רעיה 08/08/2013 12:02
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • 10.
    קשקשן רודף כותרות (ל"ת)
    יואל 07/08/2013 11:36
    הגב לתגובה זו
    21 30
    סגור
  • 9.
    הם יכולים לבנות עיר הסינים נתנו הצעה ביבי שתק
    ממשלת בלוף 07/08/2013 11:33
    הגב לתגובה זו
    39 0
    הם יודעים שהם יכולים לשחרר קרקעות ולעשות פינוי בינוי אבל הם לא רוצים. ללכת לבאר שבע אם כולם ילכו יעלה שם המחיר מספיק כבר עם פתרנות בנוסח רוסיה כל אחד יגור איפה שהוא רוצה ואיפה שקרוב להורים שלו שיעזרו לו ואיפה שיש לו עבודה לא צריך להיקרע בגלל שהממשלה לא מתפקדת בכוונה. כי היא יודעת כשיהיה פיצוץ כל אלה שלקחו מליון שח משכנתא יגורו באוהל ברחוב והפעם זה לא המחאה אלה באמת זה מה שישיאר להם.
    סגור
  • 8.
    צ ו ד ק, צ ו ד ק, צ ו ד ק
    יעקב 07/08/2013 11:30
    הגב לתגובה זו
    37 16
    אני קניתי 4 חדרים (אמנם קומה עליונה) בשנת 2008 ב-240 אלף ₪ ומשכיר אותה מאז ב-2800 ₪ , בית מהדירות הישנות 100 מ"ר ולא כיום שמוכרים לך 4 חדרים ב-30% שטח פחות.... פרייארים תפסיקו לקנות ואז המחירים יירדו .... אנחנו מחכים לפיצוץ הבועה.
    סגור
  • 7.
    תרבות השקר פורחת (ל"ת)
    אנונימי 07/08/2013 11:26
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 6.
    מר שיינין - אתה צריך להיות נגיד בנק ישראל! (ל"ת)
    רבים חושבים כמוני 07/08/2013 11:25
    הגב לתגובה זו
    29 20
    סגור
  • 5.
    כתבה עיניינית אבל כל שנה אומרים שיש בועה שכלום לא קורה
    הצלף 07/08/2013 11:23
    הגב לתגובה זו
    11 6
    ומה יקרה אם יחזירו את יו"ש ויהיה שלום ??? הבעיה העיקרית היא מציאת עבודה אם היה הרבה מפעלי הייטק והרבה מפעלי תעשייה באזורים כמו אשדוד אשקלון ב"ש ערד ... וכמובן צפון עפולה מטולה נהריה כאן הבעייתיות מפעלים רק במרכז הארץ
    סגור
  • זה כמו לגור ליד הר געש, כל שנה אומרים לך שאולי תהיה
    אלי 11/08/2013 16:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    התפרצות וזה לא קורה, אז מה אתה אומר? נוותר על הדריכות? נגיד שאם עד עכשיו שזה לא קרה אז זה לא יקרה?
    סגור
  • וזה מוכיח שיש בועה (ל"ת)
    וזה מוכיח שיש בועה 07/08/2013 11:48
    הגב לתגובה זו
    12 14
    סגור
  • 4.
    אמת לאמיתה
    איש עם כסף 07/08/2013 11:22
    הגב לתגובה זו
    31 15
    אמת לאמיתה, אני אדם עם כסף, שעשה את מרבית כספו בנדל"ן ומה שקורה בשוק הזה לא הגיוני. אם כולכם תהיו הגיוניים ולא תרכשו דירה תמורת שיעבוד חייכם וחסכונות הוריכם המחירים ירדו. חות מזה המצב בארץ יותר מזכיר לי את ספרד מאשר ארה"ב. בספרד עם התנפחות הבועה, לא רק שהמחירים עלו ואנשים הרגישו יותר עשירים, למרות שהם לא, כל בן אדם שני הפך ליזם נדל"ן. התפוצצות הבועה בספרד הובילה לא רק לירידת מחירים וזעזוע מערכת הבנקאות, אלא גם לאובדן מקור ההכנסה של "יזמים" ומתווכים רבים. בקיצור אני קורא לכולם להתעורר!!! אנחנו בהחלט במצב לא בריא - אזרחי ישראל לא צריכים להשתעבד לכמה קירות בטון!!!
    סגור
  • 3.
    כל פוליטקאי יודע יש יותר בוחרים מבוגרים מצעירים
    יעקב פרי 07/08/2013 11:21
    הגב לתגובה זו
    6 11
    אפשר להוריד בנקל את מחירי הדירות , אם הממשלה לא תוריד עכשיו זה יקרוס בעתיד .
    סגור
  • מי שהעלה את לפיד זה השמיניסטים שזו היתה להם הצבעה
    חחחח 07/08/2013 11:35
    הגב לתגובה זו
    14 4
    ראשונה. הם התלהבו מגיוס החרדים. הם נפלו בפח כי לא הכירו את האבא של לפיד עם הבלוף של החרדים. טומי רקד על החרדים לפיד המשיך. גם שלי ורוזנטל עשו הון פוליטי מניגוח העשירים מעניין שבשרי אריסון הם לא נוגעים.
    סגור
  • 2.
    בחרנו ביאיר קבלנו לפיד בתחת
    לפידוס 07/08/2013 11:15
    הגב לתגובה זו
    44 3
    אדם שלא יודע את חסרונותיו,במקום שימנה לתפקיד שר האוצר מינוי מקצועי ,פרופסור לכלכלה למשל,מינה את עצמו בלי שום מושג ירוק בכלכלה ומפחד להגיע לכינוסים עולמיים בנושא כלכלה בגלל בורותו.
    סגור
  • ביבי מינה אותו בידיעה שהוא יוכל להיות שר אוצר דרכו.
    לפיד 07/08/2013 11:28
    הגב לתגובה זו
    13 2
    האיש לא ממש אשם שהוא לא הכי מקצועי ולא חכם ביבי הפיל אותו בפח. ביבי אשם.
    סגור
  • 1.
    שיינין בלי ספק צריך להיות הנגיד (ל"ת)
    עמי 07/08/2013 11:12
    הגב לתגובה זו
    20 26
    סגור
  • עכשיו הכול ברור, רק העכשיו הבנתי למה הוא מקשקש את
    אלי 07/08/2013 15:13
    הגב לתגובה זו
    16 4
    אוסף השטויות הנבוב והפופוליסטי.
    סגור
  • ככה עוד נחשוב שהוא חכם במקום אוסף שטויות מנותקות
    עדיף ששיינין ישתוק 07/08/2013 11:27
    הגב לתגובה זו
    23 15
    מרחשי הציבור. עם המיליונים שלו הוא יקנה לבן או הבת שלו דירה קרוב לאמא אבא וגם יביא למפונקים מטפלת ועוד ישאר לו כסף עצות על חשבון אחרים שיעשו חיים קשים לציבור זה לא בשבילנו.
    סגור