עצירת התמ"א 38 בר"ג: בובליל - "חייבים להגדיל את צפיפות הבנייה"

התאחדות בוני הארץ ביקשה להצטרף כידיד בית משפט לדיון בערר שהגישו מתנגדים לתוכנית שאפשרה חיזוק מבנים במסגרת תמ"א 38 ברמת גן
תמ"א 38 באשדוד, צילום: יח"צ
הקבלנים מנסים להציל את התמ"א 38 ברמת גן - התאחדות בוני הארץ הגישה בסוף השבוע שעבר לועדת הערר המחוזית של תל אביב בקשה להצטרף כ"ידיד בית המשפט" לדיון בערר שהוגש על ידי חבר מועצת העיר רמת גן.

חבר המועצה ומספר מתנגדים נוספים ביקשו לבטל את החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובניה רמת גן לאישור הארכתה של תוכנית המאפשרת להגדיל את צפיפות הדירות במגרשים בהם ממומשת תמ"א 38 ( רג/340/ג/30/א/1 ) ושמשפרת את ההתכנות הכלכלית של הפרויקטים לחיזוק מבנים.

התנאי: דירות 60 מ"ר
הבקשה הוגשה באמצעות עוה"ד אייל מאמו ומירי כהן ממשרד אגמון ושות' רוזנברג הכהן ושות' ויו"ר הועדה מיכה גדרון אישר שנציג התאחדות בוני הארץ יציג את עמדתו בדיון שיערך ביום חמישי הקרוב (1 באוגוסט).

התוכנית המדוברת מאפשרת להגדיל את מספר יחידות הדיור ובלבד שהשטח העיקרי הממוצע של יחידות הדיור יעמוד על 60 מ"ר (כולל מחסן וממ"ד). התכנית עלתה לדיון בוועדת המשנה של הועדה המקומית, אשר החליטה לאשרה. לאחר מכן קוימו שני דיונים חוזרים ובשני אושרה שוב התוכנית ברוב מוחלט. על החלטה זו הוגש הערר, ע"י שני המתנגדים היחידים, ושני חברי ועדה נוספים, אשר לא נכחו בדיון האמור.
ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ
ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ

בבקשה שהוגשה לועדת הערר צויין כי הערר הביא להקפאתן של בקשות רבות, אשר עומדות ותלויות בהמתנה להכרעת הועדה המקומית, ואשר רבות מהן הוגשו עוד בטרם פקעה התכנית. זאת בנוסף לבקשות רבות אשר אושרו זה מכבר מאז חודש ינואר על ידי הוועדה המקומית, אולם לא ניתן להוציא בגינן היתרי בניה, על אף שכבר ניתנו כנגדן התחייבויות כלפי בעלי המגרשים ו/או הדירות.

בובליל: "חיזוק מבנים - גם אקט חברתי"
ניסים בובליל , נשיא התאחדות בוני הארץ, ציין עם הגשת הבקשה לבית המשפט כי חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה וכנגד פגיעת טילים באמצעות הוספת ממ"דים הוא פתרון שכבר הוכח כמציל חיים - "לצד ההיבט הבטיחותי, תמ"א 38 מאפשרת התחדשות עירונית והגדלת היצע הדירות במרכזי הערים. לתמ"א 38 גם היבט חברתי שכן היא מאפשרת לבעלי דירות מיושנות לקבל דירות מחודשות שערכן הכספי גבוה יותר וזאת מבלי להוסיף שקל מכיסם. התאחדות בוני הארץ רואה בהתחדשות עירונית חשיבות עליונה והיא החליטה להצטרף להליך המשפטי ולעשות ככל שביכולתה למנוע את עצירת חיזוק המבנים ברמת גן רק מתוך מניעים זרים של מספר מתנגדים."

עוד מוסיף בובליל בנושא הצפיפות כי, רמת גן , כמו הערים הגדולות בעולם חייבת לאפשר צפיפות רבה יותר בשטחים המבונים על מנת לשמור על הריאות הירוקות של העיר ועל כן יש לראות בהתחדשות העירונית גם פתרון סביבתי רחוק טווח שלוקח בחשבון את הפיתוח העתידי של מדינת ישראל ומאפשר בניה צפופה לגובה על מנת לשמר את השטחים הירוקים לדורות הבאים.
תגובות לכתבה(22):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 20.
    השיפורים בתמא דורסים את בעלי הדירות - רק פינוי בינוי
    לא עלינו 31/07/2013 00:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כשמציעים לדיירים להכנס לפריקט תמ"א מבטיחים להם ממ"ד מרפסת מעלית וכו', אחרי שהדיירים חותמים מודיעים להם שהעיריות לא מאפשרות קבלת הגדלת הדירות ושחייבים מכפילי חניה גם אם אלה יכנסו לתוך הדירות של הדיירים הותיקים. בתי המשפט מכריחים דיירים שאינם רוצים להכנס לתוכנית להכנס אליה. הוספת דירות לבניינים מעלה את העומס על היסודות של הבנינים הישנים. גם אם הדיירים מקבלים ממ"ד מכיוון שהבנינים מראש לא יועדו לכך הם חוסמים נוף ואויר. כל הקבלנים, היזמים ועורכי הדין חוגגים על דיירים תמימים. לאפשר רק פינוי בינוי. לאפשר איחוד של מספר בנינים קטנים ישנים לבניין אחד מודרני ולהכריח את הקבלנים לתת לדיירים המקוריים תוספות בנייה. אם אין אפשרות לבנות ממדים מרפסות וכו' לחייב את הקבלנים לשלם כסף שיהיה פטור ממס לדיירים תמורת הקרקע שהם מקבלים
    סגור
  • 19.
    הוועדה המחוזית
    יוסי 30/07/2013 19:49
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אני מבקש לדעת היכן מתכנסת הוועדה המחוזית ובאיזה שעה אודה מאד למשיב
    סגור
  • 18.
    תמא 38
    משה 30/07/2013 01:00
    הגב לתגובה זו
    0 1
    בבתים הישנים אין ממדים ואין מקלטים ואם סוגרים את התמא בגלל אדם רע שקוראים לו רועי ברזילי דם ההרוגים שיהיו אם חלילה יפלו טילים או במקרה של רעידת אדמה יחול על ראשך רועי
    סגור
  • 17.
    בובליל הפך את רמת גן לסאפרי
    הבית היהודי 29/07/2013 14:17
    הגב לתגובה זו
    1 0
    חושב לו רק על כסף והדיירים והאזרחים בשבילו זה חיות לצוד. העמידו בריונים ארבע שניםף מי שלא הסכים בכסף נכנע בכוח, כל העיר כמו בית קברות גטו זה לוקסוס מהחיים של התושבים. שפכו כסף יותר מבטון. חשוב לו שיאשרו את התכניות והכסף לא הטילים ולא ההפחדות מריעידות אדמה. שזליכה ומבקר המדינה יעצרו את זה. רמת אושוויץ וקברגן זה התכנית העירונית. שיעשו קודם תמ"א ומקום לכיתות בבתי הספר. בובליל ידבע
    סגור
  • 16.
    עושים מיליארדים ע"ח העם הפראייר=מיתון קשה=בועה50%בפיצוץ (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 29/07/2013 13:40
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 15.
    תמ"א לאזרח ו38 לקבלן
    שובל 29/07/2013 13:35
    הגב לתגובה זו
    2 0
    כל הקבלנים הקטנים עשו סיבוב על תשובי רמת גן התמימים. שלא תשלו את עצמכם התמא זה נזק לתמיד. אין תשתית עירונית, תחבורה צנרות בתי ספר כל מה שהיה רע יהיה גרוע ובלתי נסבל. הנזק העיקרי זה האלימות שתגדל הזיהום והמחנק. התחילו מחיזוק מבנים וגילו זהב נגיש להתחלק בו. אסור שהמנגינה הזאת תמשיך, זה גובל בעולם תחתון כל הקבלנים שפשטו על רמת גן. שאלתם את עצמכם מה פועלים פליסטינאים חיים היום בגוש דן בתוך הפרוייקטים האלו, שאלתם כמה סובל האזרח שחי צמוד לתמ"א 38. תמא זה לקחת ממי שאין לו את מה שלא לקחו ממנו קודם. צבי בר זה האייכמן של גוש דן והכל לפי החוקים. הלו יש פה אנשים ומשפחות שרע להם, אתה חונק אנשים ומשפחות בשביל עוד כסף, גם ככה יש לך סרטן.
    סגור
  • המציאות יותר כואבת
    גלאוברמן 29/07/2013 14:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל יום יש אלימות ופועלים שיקורים מציקים גם למשפחות שלמות ומצפצפים על שוטרים. אתמול בעוזיאל קבלן זרק לשוטר את הקסדה והאופנוע באמצע היום מול כל האנשים, בגלל לונה שסגר את הרחוב למכוניות בשביל משאיות בטון וכל שבוע זה ככה ועוד ועוד ניראה יותר צבי בר הזה אינעלדינו מכר את התורה ואת הצדק שלנו
    סגור
  • 14.
    הזהרו מחיקויים, התמ"א הורסת וממ"א זה גוואריש וגיהינום.
    לבנה 29/07/2013 13:20
    הגב לתגובה זו
    4 0
    שקרנים עם אינטרס הכי ברור בעולם, כל פקיד עיריה רוצה לקדם תמ"א ולקבל תמלוגים מהקבלן. העיר, בתושבים לא מעניינים את הקבלנים. לא צה יקרה רגע אחרי מסירת הדירה. עד שתקבלו דירה חשוכה ומסכנה, לא תבינו שלא גדל לכם הנכס ולא חשבון הבנק. יטרטרטו את החיים שלכם עד שתרצו להתאבד. ותשמעו לי עדיף לפני. כי השנים של הבניה הם הכי עזה וגיהינום לנו ולשכנים, אין יום בלי מריבות אכזבה וחרטה על ההסכם. אחרי שמקבלים את המבנה מבינים כמה עבדו עלינו, הקירות הישנים לא מתחברים עם החדשים, יש עלויות שלא ידענו וצריך להגיע להסכם עם הקבלן שיעשה אותם. ברחוב אין יותר חניה, מתחילים להתרגל לזה כבר מהרגע שהקבלנים מחליפים את האוטו לגיפ ענק וחונים לנו למטה כי הם בעלי המקום, ואז מבינים מי הרוויח ומי נהיה יותר מסכן. אנחנו התתחלנו עם 4 בעד התכנית ושתיים נגד אבל, הקבלנים שהם חצי עבריינים מפעילים לחץ וחותמים להם על כל דבר. היתה לנו דירה 70 מטר 3 חדרים עם אוויר נקי ומשגע. קיבלנו דירה 80 מטר 4חדרים, הממד שלנו ושל השכנים שאיתם בנינו נוגע אחד בשני האוויר התחלף לרעש מהמטבח של השכנים והרוב השכירו ועברו לראשון לציון כי הכל נהיה צפוף לגוקים
    סגור
  • איפה הבניין? (ל"ת)
    מה הכתובת 31/07/2013 08:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 13.
    הצילו אותנו מגטו
    גטו רמת גן 29/07/2013 13:08
    הגב לתגובה זו
    4 0
    קבלנים עלו על רמת גן למחוק את התושבים, יודעים כמה גדל שיעור הסרטן בעיר? יודעים מה מתכננים הרשעים בעירייה עם הקבלנים? לבנות לנו מלונות, ולהם בנקים. למצוץ את הדם מזקנים בעושק, ולבנות דירות עם הסטנדרט הכי נמוך שאפשר. אולי תשאלו את מי כמונו שהתהתליכים גוזרים את בראותו, הילדים שלי הם אלו שנרדפים בלי מדרכה ע"י פועלים זרים וע"י משאיות ענק. שלוש שנים שאין לנו אוויר,ו העתיד? אפור שחור ומפחיד. במקום בנין בין 3 קומות, בונים בשביל הקבלן, בנין בין 9! קומות מוקף בעוד בניינים ובמרחק שערוריתי של 3 מטרים בלבד. למה צריך חלונות אומר לי הקבלן. נכוון הוא צודק מהחלון יכנס לי השכן למקלחת והמזגן שלו בדיוק כמו שלי יקדח לשנינו בראש. הצילו אנחנו לא רוצים גטו, זוכרים שהתמ"א 38 דיברה על הוספת קומה אחת בלבד לטובת הקבלן, וכל זה לפני שהמכירים האמירו והכפילו עצמם? מי פה בעל האינטרס אזרחי העיר או העירייה עם שותפות הכיס והדם לקבלן. הצילו הצילו הגטו זה לא מאוות נפש
    סגור
  • טען עוד
  • 12.
    בלי פתרונות תחבורה ציבורית = מתכון לאסון
    ציפוף בלתי אפשרי 28/07/2013 17:40
    הגב לתגובה זו
    2 1
    רמת גן כבר צפופה והעדר פתרונות תחבורה ציבורית בטווח הזמן של 10 השנים הבאות מחייבים לבנות במקומות אחרים ולהשאיר את רמת גן עד שתהיה רכבת תחתית או פתרון אחר
    סגור
  • 11.
    פינוי בינוי בסן מרטין מול הפארק.
    רמי נדורנו 28/07/2013 17:35
    הגב לתגובה זו
    0 3
    מתקדם. מגדל של 25 קומות במקום דירות שיכון ישנות במקום הכי טוב ברמת גן. על גבול שכונת רמת חן ומול הפארק הלאומי. הצפי לדירת 3 חדרים של 95 מטר הוא 2.5 מיליון שח. והכי חשוב...עו"ד אילן שרקון המנוסה מטפל בעניין.
    סגור
  • 10.
    שבילי אופניים + מיניבוסים קלים
    דני 28/07/2013 17:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תשתית שבילי אופניים. שבילים + חניות בטוחות (כלובים) + מקלחות במקומות עבודה ותיעדוף על פני רכב מנועי גם בשכר ממקום עבודה וגם בנגישות לכל מקום. זה הפיתרון לכל עיר מודרנית. ראו נא את רחוב הירדן בבוקר, את בן גוריון: ככה אתם רוצים להמשיך, איש איש ברכבו מנותר מהסביבה יושב בקופסא ומזהם את האויר. עצבני. רב עם אשתו. אלימות. לא עדיף שבילי אופניים בהם התושבים יוכלן לנוע בחופשיות ובביטחון על אופני עיר עם ישיבה זופה וגלגלי 700C עם צמיגי 28 עד 40 ממ עובי במקום האופניים החשמליות הסיניות עליהן יושבים הרוב כמו ברווזים.
    סגור
  • 9.
    מחוזית ת"א חייבת לערוך סיור בר"ג בנוה יהושע הפקוקה לפני
    שמאשרת דירות נוספות 28/07/2013 16:38
    הגב לתגובה זו
    3 1
    נוה יהושע ר"ג שכונה מלפני קום המדינה עם סימטאות צרות. כיום השכונה פקוקה ממכוניות של מסה דירות חדשות בבניינים גבוהים חדשים. היכן משרד התחבורה? היכן משרד הפנים האחראי לתכנון?
    סגור
  • 8.
    ברמת גן רק פינוי בינוי עם הרחבת תשתיות כבישים (ל"ת)
    תמא 38 מסחרה /מכרים 28/07/2013 16:23
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 7.
    ניוד זכויות בניה לבתים פרטיים
    אוריאל 28/07/2013 16:20
    הגב לתגובה זו
    2 1
    בובליל היקר אתה בודאי גר בבית פרטי בשכונה מרווחת. אני גר במרכז ר"ג וכבר היום קיים מחסור חמור בתשתיות ציבוריות. אני מציע כי זכויות הבנייה שלנו יועברו לטובת הגדלת הצפיפו בשכונות וילות כמו רמת חן ושיכון ותיקים
    סגור
  • 6.
    רמת גן מהווה הזדמנות נדלנית חד פעמית
    מתווך 28/07/2013 16:20
    הגב לתגובה זו
    1 3
    מי שקונה דירה ישנה ברמת גן כיום ירוויח פעמיים. 1. עקב עליית המחירים שתמשיך באיזור המכרז בכלל ורמת גן בפרט , רמת גן אלטרנטיבה זולה לת"א ומשתלמת יותר מהשכנה גבעתיים היקרה. 2. סיכוי גדול שבניין ישן בסופו של דבר יעבור תמ"א 38 או פינוי בינוי ואז ערך הדירה יעלה בין 30% ל45% מהמחיר לפני . כמו כן ברמת גן אין בעיה להשכיר דירות מכיוון שיש ביקוש חזק הן מצד משפחות והן מצד צעירים שרוצים לגור קרוב לת"א במחירים שפויים . ולכן כאשר מחברים את כל היתרונות מדובר בבוננזה נדלנית.
    סגור
  • 5.
    עדיף פינוי בינוי, ובינוי מסיבי. ולמה לא מאפשרים פיצול .
    איציק ר 28/07/2013 16:02
    הגב לתגובה זו
    2 1
    תמיד צריך לשאול את השאלה...למי זה טוב ומי מרוויח מהמעשה או שלא. בפיצול מי לא מרוויח?....... לכן אין פיצול. הבנתם, הכל אינטרסים.
    סגור
  • 4.
    סיפורי סבתא
    אי 28/07/2013 15:55
    הגב לתגובה זו
    4 1
    כמה דיבורים כדי להמשיך לעשות מיליונים ןלהאכיל קש את השכנים ושתושבי רמת גן יחנקו מהצפיפות עם מרווח 0 מטר בין הבתים העיקר שהקבלנים החמדנים יעשו מיליונים וזה נכון שעכשיו קשה לחתול לשמור על השמנת כי הגנב הראשי צבי בר כבר לא לוקח שוחד
    סגור
  • 3.
    אמיר 13 ברמת גן נתקע בגלל הערר?????
    אפיקי ארד הבונה 28/07/2013 15:54
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בניין שחתם אחרי 5 שנים של דיונים ועדיין אין היתרי בנייה , מה קורה?
    סגור
  • 2.
    תמ"א 38 בחולון
    יוסי 28/07/2013 15:10
    הגב לתגובה זו
    0 4
    ראש עיריית חולון לא מאפשר תמ"א בחולון, הוא חושב שהעיר שייכת לו ולא שהוא משרת את הציבור בעיר. לא רכפת לו מתושבים שבתיהם ישנים ובסכנה! צריך כבר להחליפו ומהר יותר.
    סגור
  • 1.
    תמ"א 38 בחולון
    יוסי 28/07/2013 15:03
    הגב לתגובה זו
    0 5
    ראש עיריית חולון לא מאפשר תמ"א בחולון, הוא חושב שהעיר שייכת לו ולא שהוא משרת את הציבור בעיר. לא רכפת לו מתושבים שבתיהם ישנים ובסכנה! צריך כבר להחליפו ומהר יותר.
    סגור