למי שחייב דירה להשקעה: היכן במרכז נמכרו דירות בפחות מ-750 אלף שקל?

Bizportal ליקט מאתר רשות המיסים מספר דירות שנמכרו בחודש האחרון באזור המרכז (גם בת"א) בהרבה פחות ממיליון שקל - צפו בנתונים
 |  (4)
שיכון רכבת
הריבית הנמוכה במשק בשנים האחרונות והיעדר אלטרנטיבות השקעה ראויות גרמו לרבים שהמזומנים בידיהם לעוט אחר כל דירה פנויה, במיוחד בלב אזורי הביקוש. אולם הריצה אחר הדירות והביקוש הגדול מצדם של רוכשי דירות למגורים גרמו למחירים לזנק בשיעור ריאלי של למעלה מ-50% בחמש השנים האחרונות.

נציין כי הוראת מנובמבר 2012, המגבילה בין היתר משכנתאות ציבור המשקיעים ל-50%, גרמה ברבעון הראשון לירידה של 20% בהיקף רכישת הדירות מצידם .

עליות המחירים וההון המוגבל גורמים למשקיעים לרכוש דירות זולות יותר בפריפרייה הרחוקה יותר, דבר הצפוי לפגוע באוכלוסיות הקשות ביותר המתחרות על אותן הדירות. מתברר שניתן למצוא גם באזור המרכז דירות להשקעה במחירים שפויים יותר. אומנם מדובר לרוב בשיכוני רכבת מוזנחים, אך יוזמות ההתחדשות העירונית התופסות תאוצה צפויות בשנים הקרובות לשדרג אזורים אלו. Bizportal, בעזרת אתר מידע נדל"ן של רשות המיסים, ליקט מספר עסקאות שנסגרו בחודש האחרון באזור המרכז בפחות מ-750 אלף שקל:

תל אביב
ברחוב הגר"א 34, בשכונת נווה שאנן, נמכרה דירת 1.5 חדרים בשטח 33 מ"ר נטו, קומה 4 מתוך 4, ב-700 אלף שקל

בת ים
ברחוב ירושלים 60 במרכז העיר נמכרה דירת 2.5 חדרים בשטח 55 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-750 אלף שקל

ראשון לציון
ברחוב הרב איבגי 7, בשכונת נווה אליהו העוברת פינוי בינוי, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 43 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ב-625 אלף שקל

פתח תקווה
ברחוב הרצל 44 במרכז העיר, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 30 מ"ר, ב-727 אלף שקל

כפר סבא
ברחוב המלך שאול 14, בשכונת יוספטל, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 52 מ"ר נטו,קומה 4 מתוך 4, ב-720 אלף שקל

אור יהודה
ברחוב דגניה 30, בשכונת ההסתדרות, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 41 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ב-700 אלף שקל

בני ברק
ברחוב נורוק 15, בקריית הרצוג, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ב-480 אלף שקל

נתניה
ברחוב הרצל 38 במרכז העיר נמכרה דירת 3.5 חדרים בשטח 67 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ב-740 אלף שקל

רחובות
ברחוב חיים אליעזר מילצ'ן 2 בשכונת אזורים נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 58 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-645 אלף שקל

לוד
בשדרות בן גוריון 23 במרכז העיר נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 95 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, ב-750 אלף שקל

רמלה
ברחוב ויצמן 32, ליד קניון עזריאלי שנמצא בבנייה, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 68 מ"ר נטו בקומה 1 מתוך 3 ב-680 אלף שקל

תגובות לכתבה(4):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    האזורים הכי גרועים לגור בהם
    יוסי 01/08/2013 09:59
    הגב לתגובה זו
    1 0
    עדיף בסכום הזה לקנות דירה במצב טוב בחיפה. ברשימה בכתבה האזורים הגרועים ביותר בארץ. מי האידיוט שמשלם 750,000 ש"ח ל-33 מ"ר בקומה 4 ללא מעלית בנווה שאנן בת"א?.. הערך האמיתי הוא פחות מחצי... אם זו דירה להשקעה, כדאי שהבעלים יגיע לדירה עם מאבטח... אם הדירה למגורים - עסקה גרועה ביותר עם איכות חיים מזעזעת...
    סגור
  • 3.
    המדובר לפחות במה שאני מכיר בשכונות הגרועות ביותר בערים
    אחד העם 31/07/2013 10:53
    הגב לתגובה זו
    6 0
    הסיכון הוא להיתקע עם דירה במיקום גרוע ,קומה גרועה ומיצוב גרוע בשוק שייתכן שיפגע בעתיד הלא רחוק. הסיכוי הוא ---תמ"א 38 שיכול להפוך 2 חדירם בקומה שלישית בלי מעלית ,לשושלה חדרים עם מעלית ולובי חדש ז"א אומרת שיש פה עבודה מעבר להשקעה---צריך להוביל לתמא 38 אחרת זאת סתם השקעה
    סגור
  • 2.
    לא קונים דירות, מסוכן להחריד, השוק לקראת קריסה
    אבי 31/07/2013 10:41
    הגב לתגובה זו
    4 0
    העדר חייב להפסיק ללכת כמו עיוור, יש הרבה מאוד אופציות השקעה בחו"ל, חייבים פשוט ללמוד את הנושא ולנהוג בחכמה
    סגור
  • 1.
    תגורו אתם בסלאמס הזה, עדיף לשים את הכסף מתחת לבלטות (ל"ת)
    מנשה 31/07/2013 10:40
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור