טבעת חנק: חוב המשכנתאות של הציבור זינק 33% מ-2009 ל-279 מיליארד שקל

כך עולה מנתוני החוב של בנק ישראל. ההסתערות על המשכנתאות במאי עקב העלאת המע"מ הקפיצה את חוב הדיור ב-3 מיליארד שקל
 |  (33)
נדל"ן
מינוף נוטלי המשכנתאות ממשיך לגדול משמעותית – לפי נתוני התפתחות החוב במשק שפרסם היום (ד') , יתרת החוב לדיור מסך החוב של משקי הבית גדלה בחודש מאי בכ-3 מיליארד שקל (1.1%) ועמדה בסוף החודש על כ-279 מיליארד שקל. יתכן וחלק מהעלייה נבע מהקדמת נטילת משכנתאות לפני עליית המע"מ בתחילת חודש יוני.

נציין כי בחודש אפריל החוב לדיור של משקי הבית גדל בכ-1.6% בלבד, לכן מדובר בגידול של כמעט פי 2 בחוב המשכנתאות בחודש מאי. מתחילת השנה גדל החוב לדיור ב-3.2% וברבעון האחרון הוא גדל ב-2.4%. נציין כי מדצמבר 2009 זינק החוב לדיור ב-33% מ-209.4 מיליארד שקל. כ-70.7% מסך החוב של משקי הבית. יתרת החוב של משקי הבית, הכוללת את יתרת החוב לדיור, הסתכמה ב-394 מיליארד שקל.

היקף המשכנתאות ביוני - דומה לממוצע הביצועים החודשי מתחילת השנה
נזכיר כי בחודש יוני הסתכמו ביצועי המשכנתאות (נטילות של משכנתאות) בכ-4.2 מיליארדי שקל , בדומה לממוצע הביצועים החודשי מתחילת השנה ו-26% פחות מנתוני חודש מאי שהסתכמו כ-5.6 מיליארד שקל. זאת ועוד, אתמול פרסם Bizportal כי 19% מהמשכנתאות בשוק ביוני גבוהות מ-1.2 מיליון שקל .

מהחטיבה למידע ולסטטיסטיקה נמסר, כי בחודש מאי גדלה יתרת החוב של המגזר העסקי בכ-9 מיליארד שקל לרמה של כ-794 מיליארד (1.2%). העלייה ביתרה נבעה ברובה מהשפעת הפיחות בשער חליפין ובחלקה מגיוסים נטו. גיוסים באמצעות והלוואות לא בנקאיות שקוזזו בחלקם על ידי פירעונות חוב נטו לבנקים.

בחודש יוני הנפיק המגזר העסקי (ללא בנקים וביטוח) אג"ח בשווי של כ-2.3 מיליארד שקל, כולן באמצעות אג"ח סחיר; נמוך במקצת מממוצע ההנפקות החודשי מתחילת השנה שעומד על כ-2.6 מיליארד שקל.

בחודש מאי חלה עליה של כ-0.12% בפער בין הריבית על האשראי הבנקאי החדש שניתן והריבית על הפיקדונות במגזר הצמוד למדד, עקב ירידה בריבית על הפיקדון. במאי עמד המרווח בין תשואת מדד האג"ח הקונצרני הצמוד, תל בונד 60, לבין ממוצע תשואות האג"ח הממשלתיות הצמודות - על רמה של 1.25%, בדומה לסוף החודש הקודם. מאז חודש יוני 2012 הצטמצם מרווח זה בכ-1.9%.

הריבית הממוצעת על משכנתאות חדשות ירדה 0.15%
בחודש יוני ירדה הריבית הממוצעת על משכנתאות חדשות לא צמודות בכ-0.15%, בעקבות הירידה בריבית בנק ישראל. הריבית על משכנתאות חדשות צמודות למדד עלתה בכ-0.16%.

תגובות לכתבה(33):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 15.
    עיניים גדולות כיס קטן .2014 ריבית 4.5% ואז הופ החו
    בדבכט 25/07/2013 12:03
    הגב לתגובה זו
    3 0
    ב קופץ ב18% למה? עיניים גדולות כיס קטן ברור לא?
    סגור
  • 14.
    אפסים וקשקשנים למה לא באתם למחאה?? (ל"ת)
    למה לא באתם למחאה?? 25/07/2013 10:08
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 13.
    כמה שתביאו יותר משכנתא ככה יעלו מחירי הדירות, אחד לאחד (ל"ת)
    אלי 25/07/2013 08:35
    הגב לתגובה זו
    8 1
    סגור
  • 12.
    תזהרו=הרצת פראייר=קיים היצע גדול שמסתירים=בועה50%בפיצוץ (ל"ת)
    נדלן=דמגוגיה לפראייר 24/07/2013 17:37
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 11.
    עשו מיליארדים ע"ח העם הפראייר=תזהרו=מיתון קשה=בועה50%!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 24/07/2013 17:35
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 10.
    אני שמח לכל אלה שהגיבו לי.
    חי במינוס 24/07/2013 16:15
    הגב לתגובה זו
    0 5
    התחלתי עם דירת 54 מ'ר עברתי ל84 ואח'כ' ל100 כיום,לאחר 45 שנות עבודה יש לי בית על 400 מ'ר ו5 חדרים. לו הייתי משלם ש'כ היו לי אג'ח של דנקנר או תשובה או פישמן אבל גר בשכירות של 54 מ'ר. עדיין אני ממליץ על הדרך הזו כי שכ'ד עולה בעשן. כמו סיגריות.
    סגור
  • לחי במינוס,גם כסף שמושקע בדירה לא נותן תשואה מעל שכירות (ל"ת)
    גרגורי הטייח 25/07/2013 08:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • חי במינוס, לא נראה שזה המצב אצלך..
    מוטי 24/07/2013 17:29
    הגב לתגובה זו
    6 0
    לא כולנו תמימים...או שאתה לא אותו אחד או שאתה פשוט שקרן..חחח
    סגור
  • אז היה לך מזל. שכירות היום היא ביטוח נגד פיצוץ הבועה.
    ירושלמי 24/07/2013 16:54
    הגב לתגובה זו
    5 0
    לא עשן ולא אש.
    סגור
  • 9.
    כשתיתפוצץ בועת הנדלן זה יהיה כואב מאוד
    vekpi nkus 24/07/2013 15:52
    הגב לתגובה זו
    10 0
    ולדעתי גם הבנקים יסבלו
    סגור
  • טען עוד
  • 8.
    הבנקים גדולים מכדי ליפול, אנחנו לא... (ל"ת)
    חנן 24/07/2013 15:08
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • 7.
    שבו בדירות ותחנקו עם המשכנתאות המטורפות שלקחתם
    שחר 24/07/2013 14:17
    הגב לתגובה זו
    21 2
    כי חמורים רק מתחלפים. לא לומדים כלום. רק לפני שלוש- ארבע שנים התפוצצה בועת נדל"ן ענקית בארה"ב, ולא מעט ממדינות אירופה. אבל פה הישראלים חושבים שהם יותר חכמים. כי בישראל זה לא יקרה. ראשית זה כבר קרה תשאלו את ההורים שלכם. שנית אתם חושבים שיש פה ביקוש בלתי נגמר שיהודים מחו"ל יגיעו כל הזמן לרכוש דירות בכל מחיר. בארה"ב חשבן שמכל העולם, החל מדרום אמריקה, דרך אירופה ועד סין יבואו לרכוש דירות בחופים הנפלאים דל מיאמי וליד בתי הקזינו של ווגאס. איך זה נגמר בצניחת מחירים של עשרות אחוזים. דרך אגב בימים אלו, הזרים מגיעים בגדול ומתנפלים על דירות בווגאס ובמנהטן, אבל פראיירים הם לא, חיכו למחירים שפויים.
    סגור
  • 6.
    למה מישהו חושב כי לשלםצ ש'כד של 4000
    חי במינוס 24/07/2013 12:30
    הגב לתגובה זו
    0 12
    במשך 30 שנה עדיף על תשלום 4000 למשך 30 שנה כמשכנתא. מבקש הסבר .
    סגור
  • את המשכנתא חייבים להחזיר אפילו אתה מובטל ונזרקת מהבית
    עובדות החיים 24/07/2013 14:13
    הגב לתגובה זו
    33 0
    לעומת זאת תמיד אתה יכול לעבור לדירה זולה יותר כאשר אתה בצרות כלכליות
    סגור
  • מה מספר האנשים שנזרקו ומה מספר העוברים
    חי סמינוס 24/07/2013 14:29
    הגב לתגובה זו
    0 5
    לדירה זו.?
    סגור
  • בשיראל של שנות השמונים - אף אחד. מחר בבוקר - המון. (ל"ת)
    ירושלמי 24/07/2013 16:55
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • ביום שאתה תיזרק מהדירה לא יהיה אכפת לך כמה אנשים נזרקו
    עובדות החיים 24/07/2013 14:40
    הגב לתגובה זו
    9 2
    בהצלחה בחלומות שלך על עבודה בטוחה עד לפנסיה!
    סגור
  • אני יסביר לך בפשטות ידידי היקר שהריבית תעלה בישראל והיא
    כלכלן 24/07/2013 12:46
    הגב לתגובה זו
    26 1
    תעלה תאמין לי המשכנתא שלך תעלה ל8000 והשכירות תרד ל3000 כי בפקדונות פשוטים בבנק תקבל 4 אחוז והשקעה בנדלן לא תשתלם ולכן משקעים ימכרו נדלן מה שיוריד את ערך הנכסים ושהערך יורד התשואה לשקל יורדת חשבון פשוט
    סגור
  • לכלכלן, המצב יחמיר גם ללא עליה של הריבית
    נסה למצא עבודה עכשיו 28/07/2013 13:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    140 משכורות לדירה זה המספר הקטלני.
    סגור
  • אתה צודק. מי שעשיר כדאי לו לשכור אבל עניים
    חי סמינוס 24/07/2013 14:31
    הגב לתגובה זו
    1 5
    משלמים משכנתא. עד עשיו עם עלית הריבית עלתה גם השכירות. עובדה.
    סגור
  • לא ידידי מי שעשיר אין לו בעיה אבל עני שלוקח משכנתא על
    כלכלן 24/07/2013 14:47
    הגב לתגובה זו
    21 1
    כל שקל שתיקח מהבנק תחזיר שתים ושאתה קונה בזמן בועה אתה מפסיד פעמים כי אין לך מליון וחצי שקל אז אתה לוקח משכנתא על מיליון שקל במקרה הטוב שיש לך חצי מיליון הון עצמי וזה אומר שתחזיר שתי מיליון כולל ריבית והצמדה וקבוע זה יותר גרוע אל תדאג הבנק מרוויח בכל מקרה
    סגור
  • אתה טועה
    מרדכי היהודי 24/07/2013 14:09
    הגב לתגובה זו
    0 7
    ההסבר שלך לא תופס במקרה של ריבית קבועה לא צמודה.
    סגור
  • ריבית קבוע היא גבוהה מראש אל תדאג הבנק מגלם כל
    כלכלן 24/07/2013 14:50
    הגב לתגובה זו
    7 0
    קטסטרופה בתוך הריבית
    סגור
  • לא מדויק
    מרדכי היהודי 24/07/2013 17:57
    הגב לתגובה זו
    1 1
    הבנק לא מגלם קטסטרופה של היפר אינפלציה. כיום ניתן לקבל ריבית קבועה לא צמודה של כ 4.5%, אמנם גבוהה עבור המדד היום, אבל גם אם המדד יעמוד על 30% זה לא יעניין מי שלקח קבועה לא צמודה. ההפסד יהיה כולו של הבנק.
    סגור
  • 4000 שח כמשכנתא זה רק יעלה . אתה משלם ריבית
    לחי במינוס 24/07/2013 12:37
    הגב לתגובה זו
    14 2
    וגם משכנתא זה אומר שתמורת מגורים אתה משלם יותר ומה אם ערך הדירה ירד? המחירים כעת בשמיים ולא מציאותיים אלא מנופחים הירידה ודאית אתה משלם על בלון עושה עסקה גרועה
    סגור
  • חן פשוט
    ציפי 24/07/2013 14:48
    הגב לתגובה זו
    3 0
    40000כפול 12=48000 כפול 30 שנה 1440000 כבר כמעת כמה עוד נתתה כש קניתה דירה ? תעשה חן האם היה כדאי לקנות ? העם אתה תמכור בעוד 30 שנה הנכס הזה במחיר ש שלמתה ?לא חבל על כסף שהשקתה ? וגם בראיות 30 שנה של עבד והחיים עברו ומה ?נהנתה ?
    סגור
  • עד היום ערך הדירות לא ירד.אבל כשערכן
    חי סמינוס 24/07/2013 14:32
    הגב לתגובה זו
    0 8
    יורד,יורד גם דמי השכירות,וגם ריבית המשכנתא
    סגור
  • עזוב..אתה מקרה אבוד..פשוט תקנה...
    אחד 24/07/2013 15:38
    הגב לתגובה זו
    8 0
    כנראה שלא תבין...אין לנו כוח להסביר, כשתגמור לשלם (אם תגמור) תודיע לנו. טוב?
    סגור
  • 5.
    אני מציע לציבור לברוח מהמניות והאגח"ים של הבנקים בישראל
    כלכלן 24/07/2013 12:07
    הגב לתגובה זו
    20 1
    זה נראה כמו קטסטרופה שתגיע בקרוב המינוף הוא לא ריאלי ואנשים יפסידו כאן הרבה כסף למרות התערובות הממשלה והביטחונות שהיא תעמיד לבנקים גם המצב של הקופה הממשלתית לא משהוא נראה לי שתהיה תספורת לכספי הפנסיה של הציבור
    סגור
  • 4.
    מיון ואפיון הרוכשים
    יולי 24/07/2013 12:07
    הגב לתגובה זו
    8 0
    האם תוכל למצוא כמה מן הרוכשים ולוקחי המשכנתאות הם זוגות חרדים צעירים שזה עתה נישאו ולוקחים משכנתא בשיעור של 250000 ש"ח, וכמה מן הרוכשים הם זוגות חילוניים צעירים עובדים שנאלצים לקחת משכנתא בשיעור כפול לפחות.
    סגור
  • 3.
    זה בדיוק כמו הרצת מניות הבנקים בשנות השמונים המוקדמות.
    תסריט ידוע מראש 24/07/2013 12:06
    הגב לתגובה זו
    21 0
    פשוט מאוד, אם עכשיו תהיה ירידת מחירים יפגעו הטייקונים, ואם אחרת ימשיכו לנפח אז הבעיה תיהיה (ואולי כבר) בעיה מערכתית של המשק ואז הציבור כולו יצטרך לספוג ולטייקונים לא יקרה כלום. "הציבור מטומטם ולכן הציבור ישלם".
    סגור
  • 2.
    תודה ביבי ,ניהול מצויין ולא מנותק . (ל"ת)
    בא 24/07/2013 12:02
    הגב לתגובה זו
    15 0
    סגור
  • 1.
    בודאי שיהיה פיצוץ הבנקים יקבלו זאבטות קשות (ל"ת)
    חיים 24/07/2013 11:54
    הגב לתגובה זו
    23 0
    סגור