מספר מדהים: 12.4 אלף דירות נמכרו בחודש מאי, הנתון הגבוה מזה 10 שנים; והמשקיעים - סיבוב פרסה של 53%

סקירת 'אורות אדומים' חושפת את המספרים מאחורי רכישת הדירות במאי. באיזו עיר מתמקדים כעת המשקיעים באופן ספציפי?
נדל"ן
סקירת 'אורות אדומים' של משרד האוצר פורסמה הבוקר, כאשר החלק המעניין מגיע כמעט כרגיל מפרק הנדל"ן. לפי הסקירה, בחודש מאי נרשמה עלייה חדה בשיעור של 32% במספר העסקאות בהשוואה לחודש הקודם. סך הדירות שנרכשו עמד על 12.4 אלף דירות, הרמה הגבוהה ביותר של עסקאות לפחות בעשור האחרון.

הסיבה העיקרית היא שרכישת הדירות החדשות זינקה ב-64% בהשוואה לחודש הקודם, בעיקר על רקע הקדמת רכישות לפני העלאת המע"מ בתחילת יוני. אבל צריך לציין כי רכישת דירות יד שניה עלתה ב-24%, כלומר לא כל הזינוק מוסבר בהעלאת המע"מ.

מי שהובילו את הגידול בעסקאות בחודש מאי היו המשקיעים שרשמו גידול של 53% במספר העסקאות בהשוואה לחודש הקודם. משקל המשקיעים בסך העסקאות עלה ב-4% בהשוואה לאפריל, לאחר ירידה רצופה בשיעור מצטבר של 5.2% מאז ספטמבר 2012.

גידול חריג של 9% במשקל המשקיעים נרשם באזור באר-שבע, לאחר רמת השפל שנרשמה באזור זה בחודש הקודם. בולטת באזור זה כניסתם של משקיעים חדשים: 73% ממי שרכשו דירה להשקעה בב"ש בחודש מאי, היתה להם זו הדירה הראשונה שרכשו להשקעה בעשר השנים האחרונות, גידול של 9% לעומת הממוצע בארבעת החודשים הראשונים של השנה.

משפרי הדיור והזוגות הצעירים

סגמנט שוק נוסף שרשם גידול חד בפעילות בחודש מאי היה זה של משפרי הדיור. סך הדירות שנרכשו על ידם בחודש מאי היה גבוה ב-50% בהשוואה לחודש הקודם. ניתן להניח כי הגידול החד ברכישות משפרי הדיור בחודש מאי, שנרשם הן בדירות חדשות והן בדירות יד שניה (בשיעורים דומים), נובע בחלקו מהקדמת רכישות על רקע ההצעה להעלאת מס הרכישה על דירות אלו.

בקרב הזוגות הצעירים נרשמה עלייה מתונה בלבד, של פחות מ-7%, במספר הדירות שנרכשו בחודש מאי בהשוואה לחודש הקודם. בפילוח בין דירות חדשות לבין דירות יד שניה בולט גידול של 10% במשקל הדירות החדשות בסך הדירות שרכשו זוגות צעירים בחודש מאי. בפילוח גיאוגרפי נמצאה שונות גבוהה בהיקף הרכישות של הזוגות הצעירים - בעוד שבאזור השפלה ובאזור באר שבע נרשמה ירידה חדה, באזור חיפה ובאזור תל-אביב נרשמו עליות משמעותיות.

שלא במפתיע, בסקירה נכתב כי נתונים ראשוניים לחודש יוני מצביעים על ירידה חדה במספר העסקאות בהשוואה לחודש מאי, בפרט בדירות חדשות.
תגובות לכתבה(10):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 7.
    משקיעים........? חזרו????????
    אמיר 11/07/2013 21:58
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מי הוא זה אשר קורא לעצמו משקיע ומעדיף לקבל תשואה של 3% במקום 12% שנתי? אומנם ארץ הקודש - אבל להפסיד כל כך הרבה בשביל קדושה נשמע כמו דת קיצונית לא?
    סגור
  • 6.
    חתיכת מציאות.... נראה אם בועת נדלן יעתיקו את הכתבה הזו (ל"ת)
    ? 11/07/2013 19:28
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 5.
    תשקיעו בדירות אבל, מי מבטיח לכם
    משה 11/07/2013 12:54
    הגב לתגובה זו
    6 5
    שישכרו ממכם את הנכס?
    סגור
  • אז ישכירו בזול בבנק יותר טוב? משקיעים קצפת לא מינוס (ל"ת)
    גמלאי 11/07/2013 13:28
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 4.
    מי שימכור קבוצת דלק פחות מ 120000 פשוט פריאר (ל"ת)
    משה ששון ישר 11/07/2013 12:53
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • 3.
    יש היצע גדול= שנים דמגוגיה לפראייר=בועהפיצוץ=מיתון קשה! (ל"ת)
    נדלן=בלוף לפראייר 11/07/2013 12:35
    הגב לתגובה זו
    14 1
    סגור
  • 2.
    עוד 12.4 אלף משפחות הצטרפו
    אפי 11/07/2013 12:33
    הגב לתגובה זו
    12 2
    למעגל העבדות לקירות בטון למשך עשרים שנה.
    סגור
  • ומה איתך 20 שנים לשלם שכירות ,בדקת כמה זה עולה? ראה תחי
    סיימון 11/07/2013 14:35
    הגב לתגובה זו
    5 4
    4000x12x20=כמיליון ש"ח +ריבית ממוצעת של 3 אחוז לשנה =1350,999 בערך ללא תוספת עליית מחירי הדיור שצפויה בעוד כ-10 שנים אז למה להשמיץ???
    סגור
  • ומה איתך 20 שנים לשלם שכירות ,בדקת כמה זה עולה? ראה תחי
    סיימון 11/07/2013 14:34
    הגב לתגובה זו
    4 3
    4000x12x20=כמיליון ש"ח +ריבית ממוצעת של 3 אחוז לשנה =1350,999 בערך ללא תוספת עליית מחירי הדיור שצפויה בעוד כ-10 שנים אז למה להשמיץ???
    סגור
  • 1.
    המילה סגממט
    דוד 11/07/2013 12:22
    הגב לתגובה זו
    5 0
    איננה קשורה לתוכן הכתבה!!!
    סגור