המשך הסתערות: אחרי שמכר 217 דירות בשבועיים, יקי אמסלם רוצה עוד בחיפה

ל-Bizportal נודע כי אלמוג כ.ד.א.י מנהלת משא ומתן לרכישת שני מגרשים נוספים במבואות חיפה לבניית 240 יחידות דיור נוספות
 |  (18)
מבואות דרומיים חיפה
חיפה הופכת למבוקשת. ל-Bizportal נודע כי חברת אלמוג כ.ד.א.י, המשווקת בימים אלו 288 יחידות דיור במבואות הדרומיים של חיפה, מנהלת משא ומתן לרכישת שני מגרשים נוספים במתחם לבניית 240 יחידות דיור נוספות.

השכונה צפויה לכלול בסך הכול 1,188 דירות והמשמעות היא שבמידה והמשא ומתן יצלח תחזיק אלמוג כדאי כמחצית מכלל הדירות בשטח. עוד נודע ל-Bizportal כי בשבועיים האחרונים מכרה אלמוג כ.ד.א.י 217 דירות במתחם, מתוכן 101 בשבוע הראשון במהלכו נמכרו דירות למקורבים.

יקי אמסלם, מנכ"ל החברה, אמר ל-Bizportal בתגובה: "אנו לא מדווחים על עסקאות טרם השלמתן".

מלבד אלמוג, החברות הנוספות אשר זכו במכרז הינן נ.רש.א (43 יח"ד), יוסי אברהמי (305 יח"ד בשלושה מתחמים), ספייס (126 יח"ד), י.ב. זיו (110 יח"ד) ו-ג. קשת (81 יח"ד). אלמוג זכתה במקור במכרז להקמת 255 יחידות דיור בשני מתחמים, אך הגדילה את זכויות הבנייה מתוקף תקנות שבס ל-288 יחידות. המחיר הממוצע ששילמו החברות הזוכות לקרקע עומד על 154.6 אלף שקל לדירה (בתוספת מע"מ) והוצאות הפיתוח (כולל מע"מ) עומדות על 21.6 אלף שקל לדירה.
קרדיט: יח"צ
קרדיט: יח"צ


נזכיר שאתמול פורסם כי איש הכדורגל אייל ברקוביץ' רכש בפרויקט החברה דירת 4 חדרים בשטח של 96 מ"ר בפחות ממיליון שקל. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים עומד על 1.1 מיליון שקל והחל מ-975 מיליון שקל במסגרת מכירה למקורבים.

המתחם ייבנה במבואות הדרומיים של העיר, בשטח הגובל בקריית הספורט ואצטדיון סמי עופר, מרכז קסטרא, מתחם חברת החשמל וכביש פרויד. עיריית חיפה מתכננת להקים שכונת מגורים כחלק מתוכנית כוללת לפיתוח המבואות הדרומיים של העיר. הפיתוח יכלול בעתיד גם אזורי תעשייה, בידור וספורט, מגורים ופנאי. הבנייה למגורים תהיה בשלב ראשון במבנים בגבהים שונים על שטח של כ-87 דונם.
קרדיט: יח"צ
קרדיט: יח"צ

יקי אמסלם; קרדיט: יח"צ
המבואות הדרומיים של העיר מכילים תכנון למלונות והרחבתו של מתחם ההיי טק מת"מ לאחר שמספר חברות ענק ביקשו להעתיק מקומן לחיפה מהארץ ומחו"ל. השכונה תהיה במרחק קצר מהחופים הדרומיים של העיר. נזכיר כי בחודש שעבר הודיעה החברה הכלכלית של חיפה כי מתחם בתי קולנוע של 68 אולמות ייפתח כחלק ממתחם מסחרי המוקם באצטדיון סמי עופר הנמצא ליד השכונה.
קרדיט: יח"צ
קרדיט: יח"צ

קרדיט: טוטם הדמיות
קרדיט: טוטם הדמיות


כתבות מעניינות נוספות:
העסקאות הבולטות: היכן נמכרה דירת 4 חדרים ב-440 אלף שקל?
אושר פרויקט פינוי בינוי של 285 יח"ד במגדלים של 29 קומות בצומת עלית בר"ג
"תהיה האטה בביקוש לדירות, התחלות הבנייה יובילו להתייצבות בשוק"

תגובות לכתבה(18):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 14.
    בתור חיפאי ב36 השנים האחרונות חבל לי על כל "המשקיעים"
    חיפאי גאה 30/10/2013 14:05
    הגב לתגובה זו
    3 1
    בגרוש ששמים את כל מה שיש להם + התחייבות לבנקים בדירות במיקום כ"כ גרוע! תשאלו כל חיפאי והוא יגיד לכם שהשכונות הכי פחות נחשבות הן שער העליה ונווה דויד - אגב, האחת גובלת בבניה החדשה של דרך הים והשניה גובלת בבניה המדוברת בכתבה זו. האזורים הללו נחשבים גרועים כי האוכלסיה שם גם היא כזאת ... אין שום סיבה שזה ישתנה - חיפה עדין במגמת הגירה שלילית. אז לכל החיים בסרט, שיהיה בהצלחה אבל לדעתי תעשו חושבים טוב טוב לפני שאתם זורקים את הכסף (והעתיד) שלכם בהשקעה בדירות הללו.
    סגור
  • 13.
    זהירות מאלמוג
    דפנה 31/07/2013 16:49
    הגב לתגובה זו
    4 1
    מוכרים זה כן אבל לאחר שמוכרים לכו תחפשו אותם גימור כמו לפני 60 שנה
    סגור
  • 12.
    לא הבנתי משהו
    קרנפון 17/07/2013 01:02
    הגב לתגובה זו
    4 4
    ממש לא הבנתי מה זה מקורבים אני מכיר לא מעט מהרוחשים חלקם נפגשים איתי הרבה אבל זה לא מקורבים זה מסודרים ובעיקר מקומבנים אני מהיום הראשון שהוצב השלט מנסה ליצור קשר ואין וחוץ מזה במחירה מוקדמת מכרו ב 975000 ועכשיו המחיר הוא 1100000 לארבעה חדרים מה זה המקורבים קיבלו אוטומטית ברטר של 100000 ש"ח ויותר חוץ מזה מבחינת ההתקשרות איתם כמעט בלתי אפשרית וחבל ובינתיים כול שאר החברות הציבו את השלטים כך שאולי אחד מהם יענה מי יודע
    סגור
  • 11.
    שכונה מתוכננת כמו שיכונים עם רעש מסביב
    לא קונה יחצנות 11/07/2013 17:08
    הגב לתגובה זו
    6 1
    רעש מכביש 4 מהאצטדיון וכביש פרויד מי שקנה יאכל אבק שם במשך 10 שנים של בנייה
    סגור
  • 10.
    ככל שהמחיר עולה, מטראז' הדירות יורד (ל"ת)
    95 מ"ר זה כוכים 10/07/2013 22:59
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 9.
    מחירי שוד וגניבה. איך אנשים משלמים להם, איך?????????. (ל"ת)
    עם לבדד ימושכן 10/07/2013 22:58
    הגב לתגובה זו
    8 2
    סגור
  • 8.
    מפולת מחירים לאור הפשרת שטחים ענקיים קריות+חיפה
    YL 10/07/2013 15:38
    הגב לתגובה זו
    10 4
    רק בקריות הופשרו קרקעות ל מעל 6000 יח דיור שימו לב זה לא כולל עדיין את תוכנית **כ /450/ב*** של קירית אתא להערכתי עוד כ 11000 יח דיור נכון להיום המלחמה במחוזי /צפון מאושר כ 6000 יח תמתינו בסבלנות המחיר ירד
    סגור
  • הפשרת השטחים בסביבה במקרה הטוב תוך 10 שנים ובמקרה הרע ?
    אלי 10/07/2013 16:00
    הגב לתגובה זו
    2 5
    מדובר בשכונה הצמודה לחוף הים, מנהרות הכרמל, אזורי מסחר ובילוי. השכונה עתידה לקום תוך שנתיים וחצי.
    סגור
  • 7.
    אחד הפרוייקטים היפים שקמו בחיפה, מיקום פנטסטי
    אורן 10/07/2013 13:21
    הגב לתגובה זו
    6 12
    ליד הים, ליד מרכז הייטק, ליד מרכז קניות , מרכז כנסים, תכנון מבריק
    סגור
  • מיקום בין שני כבישים ראשיים רעש כל היממה (ל"ת)
    מיקום גרוע 11/07/2013 17:09
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 6.
    יש לי פתרון לבועת הנדל"ן
    חנן 10/07/2013 12:52
    הגב לתגובה זו
    10 3
    אל תקנו... זה הכל. היא כבר תדע להתפוצץ לבד.
    סגור
  • 5.
    התכוונתם לאייל ברקוביץ...מיקי זה כדורסל. (ל"ת)
    yoavdi 10/07/2013 12:44
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 4.
    למה ??
    עוד לא אבדה תקוותינו 10/07/2013 12:36
    הגב לתגובה זו
    6 2
    למה לרוץ ולקנות דירה במחיר גבוה ? חסר כסף ? אין בעיה - משכנתא, הבנק נותן בקלות. יבנו הרבה דירות ? הקבלנים יקבלו יותר כסף. המחיר לא ירד מפני שהקונים הפוטנציאלים משלמים כל סכום שדורשים מהם, עם עזרה של הבנק !
    סגור
  • 3.
    חיפה הרבה יותר הגיונית מת"א, אלטרנטיבה ראויה (ל"ת)
    איתי 10/07/2013 12:33
    הגב לתגובה זו
    24 3
    סגור
  • 2.
    כ-7000 יח"ד בק.ביאליק, 4000 בטירת הכרמל, 10 אלף באתא
    נמרוד 10/07/2013 12:33
    הגב לתגובה זו
    4 6
    אלפי דירות בנשר, אין ביקוש לכל כך הרבה דירות באזור, הוא מת
    סגור
  • 1.
    מציפים את אזור חיפה והקריות, המחירים לקראת צניחה
    תומר 10/07/2013 12:32
    הגב לתגובה זו
    13 16
    אין שם מספיק מקומות עבודה, זיהום אוויר מחריד, מי שקונה הולך להפסיד
    סגור
  • מיקום פנטסטי ! (ל"ת)
    גל 10/07/2013 13:22
    הגב לתגובה זו
    7 10
    סגור
  • תל אביב הרבה יותר מזוהמת..
    מוקי 10/07/2013 12:44
    הגב לתגובה זו
    12 2
    מחיפה. האזור שבו מדובר(דרום חיפה) הרבה יותר צח ונקי מכל אזור בגוש דן. חתיכן קשקשן.
    סגור