וזה שיפור: 52 אלף בתים בארה"ב עוקלו בחודש מאי, מיליון נוספים - על הכוונת

מאז התפוצצות בועת הנדל"ן בארה"ב הושלם עיקולם של 4.4 מיליון בתים במדינה. באיזו מדינה יש הכי הרבה עיקולים?
מיאמי, ארה"ב, צילום: Getty images Israel
השיפור בשוק הבתים האמריקני נמשך – לאחר ש מחירי הבתים השלימו עלייה של 12% בשנה שהסתיימה באפריל 2013, היקף הבתים הנמצאים תחת עיקול נמצא בירידה מתמדת, אך מדובר עדיין בנתון גבוה מאוד בהשוואה לתקופת ערב משבר הנדל"ן.

בחודש מאי 2013 הושלם עיקולם של 52 אלף בתים ברחבי המדינה, עלייה קלה בהשוואה לנתוני אפריל 2013 אשר הסתכמו ב-50 אלף בתים. בתקופה המקבילה אשתקד עוקלו 71 אלף בתים בחודש שלם, המשמעות היא: ירידה של 26% בהיקף העיקולים.

כאמור, בהשוואה למצב ערב המשבר, שוק הנדל"ן עדיין במצב קשה: בין השנים 2000 ל-2006 עוקלו בממוצע כל חודש 21 אלף בתים.

מאז ספטמבר 2008, תחילת המשבר הכלכלי, הושלם עיקולם של כ-4.4 מיליון בתים. עיקול מושלם כאשר בית נלקח על ידי בנק או נמכר במכירה פומבית. בחודש מאי כמיליון בתים היו תחת שלב כלשהו של עיקול, זאת לעומת 1.4 מיליון בתים בתקופה המקבילה אשתקד.

מלכת העיקולים בחודש מאי היא עדיין פלורידה, בה בית אחד מתוך כ-300 נמצא תחת עיקול ואחריה נמצאות קליפורניה, מישיגן, טקסס וג'ורג'יה. חמש מדינות אלו אחראיות לכמעט מחצית מכלל העיקולים במדינה. בממוצע בית אחד מתוך 885 נמצא בתהליך כלשהו של עיקול בארצות הברית.

נציין כי כיום כ-9.7 מיליון בתים ברחבי ארצות הברית נמצאים במצב של Underwater, כלומר שערך ביתם שווה פחות מערך המשכנתא שנטלו, מדובר ב-19.8% מסך נוטלי המשכנתאות, לעומת 21.7% ברבעון הרביעי של 2012. כ-850 אלף נכסי מגורים זכו לעבור לקרדיט חיובי, כלומר למצב בו ביתם שווה יותר משווי המשכנתא.

מנהטן , המרכז הכלכלי של ארצות הברית, רשמה שיפור משמעותי ברבעון השני של 2013 עם עלייה של 4.3% במחריים לרמה של 865 אלף דולר. עיקר העלייה נובעת מהצמצום המשמעותי בהיקף הבתים באזור.



כתבות מעניינות נוספות:
לאומי: "תהיה האטה בביקוש לדירות, התחלות הבנייה יובילו להתייצבות בשוק"
אושר פרויקט פינוי בינוי של 285 יח"ד במגדלים של 29 קומות בצומת עלית בר"ג
תגובות לכתבה(2):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 2.
    מעניין כמה דירות יעוקלו בארץ כשתתפוצץ הבועה
    נועם 09/07/2013 17:16
    הגב לתגובה זו
    1 0
    עניין של שנה-שנתיים
    סגור
  • 1.
    הכותב מתיחס לאנשים מפונים כמו מספרים ,הם אנשים ,
    בא 09/07/2013 16:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ואחרי הפינוי הם גרים בקרוואן או בשכונת עוני .וזה גם מה שעושים לזקנים שלא יכולים לממן שכר דירה למרות ששילמו כול החיים ,פשוט זורקים אותם לקרוואנים .אמריקה , רוצים קצת גם כאן . שיגעו את האוכלוסיה ששכירות זה טוב ונכון .
    סגור