ירידה במספר הזרים הרוכשים בתים בארה"ב; מאיזו מדינה מגיעים רובם?

כבר לא עטים אחר כל בית: סקר של איגוד המתווכים האמריקני: ירידה של 16% בהיקף העסקאות שזרים ביצעו בשנה
בית בדטרויט, ארה"ב, צילום: יוסי פינק
לאחר התפוצצות בועת הנדל"ן בארצות הברית בשנים 2007-2008 רוכשים זרים עטו אחר כל בית שנמכר במחירי רצפה כמוצאי שלל. סקר של איגוד המתווכים הלאומי (National Association of Realtors) מראה כי כיום המצב מתחיל להשתנות והזרים כבר פחות מתרגשים מנכסים במדינה.

הסקר מצא כי בתקופה של 12 חודשים שהסתיימה במארס 2013 זרים שאינם תושבי המדינה ביצעו עסקאות נדל"ן למגורים בהיקף של 34.8 מיליארד דולר, לעומת 41.2 מיליארד דולר ב-2012, ירידה של 16%. הזרים היו אחראים ל-3.2% מכלל עסקאות הנדל"ן למגורים במדינה, זאת לעומת 4.4% מכלל העסקאות ב-2012 ו-4.6% ב-2010.

באיגוד המתווכים טוענים כי עליית מחירי הבתים במדינה , בשיעור של 12% ב-12 החודשים שהסתיימו באפריל, יחד עם התחזקות הדולר מול מטבעות אחרים בעולם, הרחיקו את ציבור המשקיעים הזרים. באותה התקופה הדולר התחזק ב-3% מול הפזו המכסיקני, ב-4% מול הליש"ט הבריטי והדולר הקנדי, 5% מול האירו ו -23% מול הרופי. יוצא הדופן הוא המטבע הסיני יואן, אשר התחזק ב-6% מול הדולר.

הקנדים אחראים ל-23% מרכישות הזרים, הסינים אחראים ל-12%, המכסיקנים ל-7%, הבריטים וההודים ל-5%, הגרמנים והארגנטינאים ל-3% והצרפתים והרוסים ל-3%.

נציין כי שוק הדירות במנהטן , אחד היעדים המבוקשים ביותר בקרב זרים, רשם ברבעון השני של 2013 עלייה של 4.3% במחירים לרמה של 865 אלף דולר. כמו כן, נכסים עמדו למכירה בשוק בממוצע 102 ימים ברבעון השני, 18% פחות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

תגובות לכתבה(1):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    הגיע הזמן להיפרד מהמודלים המיושנים גם בתחום הנדל"ן
    RealRecheck 10/07/2013 08:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שימוש במודלים המיושנים יקר הרבה יותר מאשר יחסי שער מטבעות. שימוש במודל החדש מתמודד בעליית מחירי הנדל"ן בארה"ב - מה שהמודל השוודי עשה לאביזרי פנים הבית אנחנו עשינו לרכישת בית. ראו אותנו בגוגל.
    סגור