אושרה הקמת מרכז עזריאלי בראשל"צ בהשקעה של כחצי מיליארד שקל

המרכז במזרח העיר יכלול קניון ומגדל משרדים בן 25 קומות ובנייתו צפוייה להסתיים ב-2015
מרכז עזריאלי ראשונים, צילום: יח"צ
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה השבוע למתן תוקף את תכנית עזריאלי קבוצה +3.02% עזריאלי קבוצה 17,720 +3.02% עזריאלי קבוצה בסיס:17,200 פתיחה:17,480 גבוה:17,850 נמוך:17,360 תמורה:21,008,537 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: להקמת מרכז עזריאלי ראשונים הכולל קניון ובניין משרדים.

המרכז מתוכנן להיבנות במזרח ראשון לציון במתחם תחנת הרכבת, הסמוך למחלף ראשונים (מחלף הורדים). המרכז כולל קניון מסחרי שישתרע על 3 קומות, וצמוד אליו ייבנה מגדל משרדים בן 25 קומות. במרכז חניון תת קרקעי, אשר ישמשו את באי הקניון, דיירי המשרדים ונוסעי הרכבת. המרכז ישתרע על פני 50 אלף מ"ר, היקף ההשקעה מוערך בכחצי מיליארד שקלים, והשלמתו צפויה במהלך 2015 .

בעזריאלי מדגישים כי "כמדיניות הקבוצה מקפידה על ייזום, פיתוח והנעת פרויקטי נדל"ן מניב הממוקמים סמוך לצירי תנועה מרכזיים, וזאת על מנת לאפשר תנועה מיטבית לבאי הקניון ולדיירי המשרדים."

שי עזר, הנדל"ן של IBI, החל לסקר את הקבוצה, ולדבריו "אין ספק שהמניה עשתה מהלך בשנה האחרונה כאשר עלתה בכמעט 30% וכעת היא מתומחרת לפי מכפילי שיא של 1.12 על הון ו 14.1 מכפיל FFO. מודל הNAV גוזר של 115 שקל, גבוה בכ 7% בלבד מהמחיר בבורסה ולכן אנחנו משיקים את הסיקור בהמלצת ניטראלי."

"להערכתנו עזריאלי היא מניית עוגן ואנחנו ממליצים לכל משקיע או גוף מוסדי להחזיק בה במשקל שוק לפחות. אומנם המודל אינו נותן אפסייד משמעותי אבל במידה והשוק יצמח מעבר לתחזיות שלנו פוטנציאל הצמיחה של החברה תהיה גבוהה יותר מכפי שציינו שכן המודל התבסס על הנחות שמרניות בעיקר בתחום הייזום. מנגד במידה ואכן תחול האטה במשק, עזריאלי תפגע הכי פחות בהשוואה לחברות נדל"ן אחרות הן בשל האיכות, המיקום וגודל הנכסים והן בשל המינוף הנמוך והאיתנות הפיננסית אשר יסייעו לה לצלוח כל משבר הצפוי לבוא", מוסיף עזר.



תגובות לכתבה(3):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 3.
    עובדים שם יותר מחצי שנה !!! מה אושרה!? (ל"ת)
    מרדכי מרדכי 09/07/2013 23:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    למה כל הקניונים האלה ? אך עם קניון הזהב מצליח גם זה
    רק קונים וקונים 09/07/2013 15:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יצליח בגדול .
    סגור
  • 1.
    מצויין , רח' רוטשילד כבר מזמן נראה כמו שוק רוכלים !!!!
    אליהו 09/07/2013 12:12
    הגב לתגובה זו
    1 0
    שהעיריה תתחיל לראות מה קורה ברחוב רוטשילד - פיצויות , מכירת גרביים ותחתונים, ירקות - ממש כמו שוק , לא נעים !!!
    סגור