ג'וזף גרינקורן: "יש הרבה דגלים אדומים מעל שוק הנדל"ן בישראל, התיקון קרוב"

הברוקר האמריקני שגר ב'פארק צמרת' מתייחס בשיחה עם Bizportal למחירי הדירות בישראל. איזה שיעור נפילת מחירים הוא צופה?
 |  (58)
נדל"ן בירידה
השבוע הצהיר אליעזר פישמן כי נראה את התפוצצותה של בועת נדל"ן בישראל בעוד 6 שנים . אולם ישנם כאלה שמעריכים שהתיקון מטה במחירי הדירות יתרחש מוקדם יותר. בראיון ל-Bizportal מזהיר ג'וזף גרינקורן, מנכ"ל חברת מוריס גרופ, אמריקני בעל ותק של 20 שנה בתחום הנדל"ן ושל 6 שנים בתחום הטכנולוגיה ורשתות חברתיות, כי התיקון בנדל"ן הולך ומתקרב. גרינקורן טוען כי ארצות הברית היא המקום היחיד שכדאי להשקיע בו כיום. נציין כי גרינקורן פועל כיום מישראל ומניו יורק.

מחירי הדירות בישראל זינקו 50% מאז 2008 והרוכשים, האם המחירים יתקבעו? האם העליות ימשכו
"לנדל"ן יש מחזוריות של 7 שנים, ככה זה בכל העולם וישראל אינה יוצאת דופן, נראה תיקון בוודאות. אני מתגורר בארץ באזור פארק צמרת בתל אביב, לא ניתן להשיג כאן דירות בפחות מ-3 מיליון שקל ולאנשים אין כסף לזה ולכן המקום חצי ריק, כשבונים כל כך הרבה דירות יוקרה, כפי שקורה בתל אביב, ערך היוקרה נעלם. 70%-80% מאוכלוסיית ישראל היא מהמעמד הבינוני-נמוך והם לא יכולים לקנות כרגע שום דבר, גם ההורים והסבים והסבתות לא יכולים לעזור יותר. יש הרבה דגלים אדומים בשוק הנדל"ן בישראל."

אבל הריבית נמוכה וקל מאוד להשיג מימון לדירה
"זה לא יימשך לעד, הסימן הראשון ליציאת האוויר מהבועה יהיה כשהריבית תעלה , זה יהיה דגל אדום ואנשים יתקשו לשלם. נראה את הריבית מתחילה לעלות עוד לפני 2015. כיום למשקיעים כבר אין מספיק כסף לשים על דירה ובבנק הם מקבלים 0.5%, זה כסף מת. גם על דירה בישראל לא מקבלים כלום, בממוצע 2.5% ולא 3.5% כפי שרבים סבורים, לא לוקחים בחשבון שלא תמיד יהיה שוכר ושיש לבצע תיקונים שמפחיתים את התשואה."

בכמה יירדו מחירי הדירות?
"תיקון של 20% הוא ריאלי, בחלק מהמקומות יותר ובחלק פחות. אני חושב שתיקון בריא יכול לעזור לשוק כי אנשים יוכלו שוב לקנות דירות, בשאיפה שהבנקים לא יהיו שמרנים במתן הלוואות. ברור שזה שלילי למי שקנה במחיר גבוה, אבל מדובר במגמה חיובית כי יתחילו לקנות פה במחירים שפויים. במקומות הכי יוקרתיים המחירים יתרסקו הכי הרבה, הצרפתים כבר קנו הכול, הם קנו כברירת מחדל כשהאירו היה 6 שקלים אז זה היה להם מחיר ממש טוב, יכלו לקנות דירה על הים במיליון דולר, אבל זה השתנה כי לאירופה יש את הבעיות שלה והם כבר קנו הכול, הרבה צרפתים גם עזבו, כשאחוז גדול ממחזיקי הדירות הם תיירים מדובר סימן אזהרה לשוק הנדל"ן."

אז איפה לשים את הכסף?
ג'וזף גרינקורן; קרדיט: יח"צ
"המקום הטוב ביותר להשקעה בנדל"ן כיום הוא ארצות הברית. אני לא מתפשר על עסקאות של פחות מ-10% , בנכסים מניבים דוגמת משרדים, מרכזי קניות, בנייני דירות גדולים. כעת הזמן הטוב ביותר לקנות נדל"ן, אני רואה אפסייד גדול כי אין ממש מקומות אחרים להשקעה והכלכלה האמריקנית נמצאת בשיפור מתמיד. ברגע שהבנקים יקלו את התנאים לקבלת אשראי בתים אז נראה שיפור משמעותי יותר בשוק והמחירים יעלו בהתאם. בניגוד לעבר, הבנקים בארצות הברית הרבה יותר שמרנים, לא נותנים הלוואות ועושים רק עסקאות בטוחות למי שיש עבודה בטוחה. ככל שמצב התעסוקה ישתפר נראה שיפור בנדל"ן."

באילו מקומות כדאי להשקיע?
"אני אוהב להשקיע קרוב לבית, אני מתגורר ב ניו יורק ולכן מעדיף את משולש ניו יורק , ניו ג'רזי וקונטיקט. אני מאוד מאמין בחלקים של פלורידה וטקסס, בעיר לוס אנג'לס, לדעתי אריזונה מקום נהדר להשקעה. אני מאוד שורי על שוק המשרדים והמגורים, פחות על מרכזי קניות כי יותר ויותר אנשים קונים דרך האינטרנט."

מאיפה כדאי לשמור מרחק?
"לא הייתי נוגע בשום נכס באירופה, אני שומע על אנשים שקונים בגרמניה ולדעתי מדובר בעסקאות מסוכנות. לא רואה שיפור שם בשנים הקרובות, ברגע שמדברים שם על צנע בלי סוף, יש שם קרב אבוד, אין דרך קלה לתקן את מה שקורה שם, אין ממש פתרון ממשי לבעיות המובנות שלהם. מדיניות הצנע היא טעות, היא לא יכולה לעבוד שלאזרחים אין מה לתת לך, אבטלת הצעירים ביבשת היא 15%-25%, מדובר באנשים שיעבדו גם בשכר מינימום ואם אפילו להם אין עבודה אז אנחנו בבעיה אדירה."

"בארצות הברית לא הייתי קונה ב'חגורת החלודה' שבצפון המדינה, בערים דוגמת דטרויט ושיקגו – האוכלוסיות במדינות אלו מאוד חלשות. קניית בית ב-20-30 אלף דולר במקומות האלה ובאוהיו וחלקים מסויימים של פלורידה היא השקעה גרועה, לא רואים רווח גדול אחרי שנתיים שלוש, זאת במידה ומצליחים להשכיר את הנכס, ושכירות של 500 דולר היא נמוכה."
פארק צמרת בת"א  - "המקום חצי ריק"; קרדיט: לירן סהר
פארק צמרת בת"א - "המקום חצי ריק"; קרדיט: לירן סהר


כתבות נוספות:
אושר פרויקט פינוי בינוי של 285 יח"ד במגדלים של 29 קומות בצומת עלית בר"ג
"יש בארה"ב ערים עם בתים ב-80 אלף ד' שמחירם יקפוץ 50%"
החרדים יצטרכו לעבוד: מיצוי כושר השתכרות - קריטריון זכאות לדיור
תגובות לכתבה(58):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 41.
    רוב הדירות שבונים בישראל הן דירות יוקרה.
    יעקב 13/07/2013 19:00
    הגב לתגובה זו
    2 1
    למעמד הבינוני-גבוה. רוב התושבים לא צריכים דירה של יותר מ-90 מטר. לדעתי זו הסיבה העיקרית לבעיית הדיור. העיריות מעודדות דירות גדולות ויקרות כשמרבית האזרחים יכולים לשלם רק על דירות קטנות וממוצעות. אם היו מקימים בבניין של 20 קומות 80 או אפילו 120 דירות במקום 40-60 דירות היה הרבה יותר קל לקנות דירה.
    סגור
  • 40.
    שלא יעבדו עליכם
    אנונימי 13/07/2013 17:05
    הגב לתגובה זו
    3 0
    שלום .כשאזרח קונה דירה הוא למעשה קונה אותה מהמדינה שמעמיסה על הדירה : מחיר הקרע - ספסרות .היטלי בנייה ומיסי נדלן ומע'מ .המדינה גוזרת מיסים מעל 20 מיליארד בשנה .היא התמכרה למיסים האלה .קל לגבות אותם והביקוש להם קשיח יותר מבטון [ אי אפשר לגור באוהל או בקרוואן או אצל ההורים ] .לכן המדינה וביבי בראשה אומרים שיורידו את מחירי הדירות אבל בפועל הם עובדים קשה להעלות את המחירים . תודה .
    סגור
  • 39.
    מס רכוש על דירה שנייה ומעלה, ישחרר את הבועה (ל"ת)
    כלכלן מתוסכל 08/07/2013 22:52
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 38.
    ארה"ב חיה על כסף זר, כשזה יעצר האבטלה שם תזנק (ל"ת)
    הוא טועה בענק 07/07/2013 17:53
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 37.
    במשוואת נדל"ן בישראל או בארה"ב, ארה"ב מנצחת בגדול.
    RealRecheck 07/07/2013 15:04
    הגב לתגובה זו
    2 2
    במשוואה באיזה מודל ופלטפורמה להסתייע לצורך השקעה בשוק הנדל"ן האמריקאי, יש פלטפורמה יעילה, אובייקטיבית וזולה, המנצחת בגדול את הפלטפורמות המיושנות של סוחרי הנדל"ן. ראו אותנו בגוגל והצטרפו לדף הפייסבוק שלנו "כולנו פנסיונרים עתידיים מודאגים"
    סגור
  • 36.
    ברוקר = מתווך בעברית
    שוקי 07/07/2013 09:21
    הגב לתגובה זו
    4 2
    לידיעת הקוראים
    סגור
  • 35.
    האמת לפני ירידת המחירים..
    אנונימי 07/07/2013 07:47
    הגב לתגובה זו
    5 2
    לאחר שהעלו את שכרם של עובדי המדינה בעקבות עליית רמת החיים ומחירי הנדל"ן נוצר "בור" בסך של 40 מיליארד.מה קרה ?עכשיו צריכים לקצץ באותו חוב ואז מגיע הקיצוץ הרוחבי שבעקבותיו יגיעו הפיטורים וסגירת פרוייקטים.דבר נוסף הוא התהליך המדיני שבדרך מה שיגרום לתחשיב של עלות פינוי המתנחלים כן הרבה כסף ולא במחירי הנדל"ן הנוכחיים ..
    סגור
  • 34.
    שנים אני צועק בכאב שצריך לעשות הפרדה בין זכאים דירה רי
    אזרח 07/07/2013 06:10
    הגב לתגובה זו
    4 2
    ריאשונה לבין כלל השוק כולם כמיקשה אחת מתכון לבועה ולפיצוץ ולמשבר כלכלי קשה בשוק הנדלן והשפעתו על כלל הפעילות מסביב ועכשיו מיתקרבים לרגע האמת
    סגור
  • גם אני בדיוק באותה דעה שלך, מדוע אין הפרדה ??? (ל"ת)
    רן 07/07/2013 17:07
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 33.
    הפראיירים האחרונים מוזמנים לעלות לפירמידה של הנדל"ן
    אלי 07/07/2013 01:32
    הגב לתגובה זו
    26 3
    וכמו בכל משחק פירמידה האחרונים משלמים על כל האחרים.
    סגור
  • טען עוד
  • 32.
    איפה הוא אמר שהוא משווק בארה"ב או בארץ?
    העיקר המחכים מבסוטים 07/07/2013 00:19
    הגב לתגובה זו
    3 6
    נראה שבארץ הוא מכיר רק את איזור המגדלים בצמרת. ריבית עומדת לעלות? בעולם ממתינים למיתון ממושך וריבית עולמית נמוכה לתקופה ארוכה
    סגור
  • 31.
    לאזרחי הישראל - תקראו היטב ותפנימו את הכתבה...
    תל אביבי 06/07/2013 23:39
    הגב לתגובה זו
    9 2
    תפסיקו לממן הלוואות ואג"חים של חברות פיתוח במאות אחוזים של הפסד לאזרח שקונה את הדירה. בשורה תחתונה, חברה בנייה שתתכונן למצב הזה מראש, ותשתמש בכסף של המשקיעים הפרטיים בלבד, ללא הלוואות של בנקים או שימוש בכסף ציבורי - היא זו שתרוויח, כי במצב כזה הדירות יעלו זול ומשכנתאות כאלו ניתן לממן גם כאשר מעלים את הריבית.
    סגור
  • 30.
    מי שקנה במחירים מופקעים, שישלם את המחיר הכבד
    אנונימי 06/07/2013 23:11
    הגב לתגובה זו
    16 2
    ביבי ולפיד דומים. שנהים עסוקים בהשרדות ובתאוות השלטון ולא עושים דבר. לפיד שמתחיל להתגלות אלא חכם בלשון המעטה עבד על הבוחרים שלו שיעפו אותו הביתה במהרה
    סגור
  • זה לא צודק! דיור הוא מוצר יסוד ואי אפשר בלעדיו (ל"ת)
    אשמים השודדים 09/07/2013 13:13
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 29.
    נראה מה יהיה מה יהיה (ל"ת)
    נועם 06/07/2013 22:39
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • 28.
    נדלן בישראל זה חבית נפץ (ל"ת)
    האורגינל 06/07/2013 22:27
    הגב לתגובה זו
    15 1
    סגור
  • 27.
    סוף סוף מישהו שלא מפחד לומר את האמת
    ארז 06/07/2013 22:01
    הגב לתגובה זו
    35 1
    מדינה שמורחת את האזרחים שלה, כשנגיע לנפילה הקודקודים יברחו וישאירו אותנו להתמודד עם השברים
    סגור
  • 26.
    חדשות טובות ,הגיע הזמן לפיצוץ הגדול שאחריו תגיע הנחמה (ל"ת)
    רוני 06/07/2013 21:57
    הגב לתגובה זו
    20 1
    סגור
  • טעיתה! אחר כך יהיה שפל כלכלי (ל"ת)
    ישראל ישראלי 07/07/2013 05:00
    הגב לתגובה זו
    0 6
    סגור
  • 25.
    מחירי הדירות ירדו בשנת 2014 ב 30% ואח"כ בעוד 10% בכל שנ (ל"ת)
    שמאי 06/07/2013 21:56
    הגב לתגובה זו
    31 4
    סגור
  • 24.
    פה זה לא בועה,זה באבל בובל!
    שישקו 06/07/2013 21:18
    הגב לתגובה זו
    29 2
    צניחה של 25% בקרוב בימינו אמן, יאללה ברננקי תעלה ריבית ותסיים את QE3
    סגור
  • התכוונת דאבל בובל :) (ל"ת)
    אורן 26/09/2013 11:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 23.
    הבועה תתפוצץ -ענין של זמן
    בועה בהבועה 06/07/2013 21:15
    הגב לתגובה זו
    35 3
    כאשר מחירי דירות עולים בלי פרופורציה למשכורת. וגם כאשר ההורים והסבתות והרבא סבתות לא יכולים לעזור אז כל רגע מקרב אותנו לפיצוץ ורק נשאלת השאלה מי ישלם את המחיר.
    סגור
  • 22.
    מהפה שלך לאלוהים!!!!!...אמן (ל"ת)
    ירון 06/07/2013 20:23
    הגב לתגובה זו
    27 1
    סגור
  • 21.
    ליצן ... כתבה שיווקית להשקעות בחו"ל
    ronik74 06/07/2013 20:07
    הגב לתגובה זו
    9 20
    המחירים לא יירדו הם יתייצבו , נכון שלא תהיה עלייה , אבל אין סיבה לנפילה , הריבית לא תעלה בשנה ובשנתיים , המחירים יתמתנו , הכל היצע וביקוש , דירות במרכז ישמרו על מחירים , המגדלי יוקרה אוליי אלו שיפגעו יותר, אבל נפילה של 20% ?? צריך ממש אסון שזה יקרה , ארה"ב??? כמה אנשים אכלו קש מקניית נכסים שם...את זה אתה לא אומר,
    סגור
  • 20.
    טמבל מי שמאמין לאנליסטים.
    ישראלי 06/07/2013 19:58
    הגב לתגובה זו
    13 4
    הם לא יודעים כלום חוץ מאשר לפנטז ולזרוק תחזיות שב- 95% מהזמן שגויות.
    סגור
  • 19.
    הבעיה שבונים רק דירות ענק למשפחות מבוססות.
    בן אהרון 06/07/2013 19:42
    הגב לתגובה זו
    10 3
    אבל צריך לבנות גם דירות קטנות יותר. לא כולם צריכים לגור בדירות יוקרה או דירות פאר. לא כולם נמצאים במצב כלכלי שמאפשר להם להוציא כל כך הרבה כסף על דירות. צריך גם דירות קטנות וצנועות. מי יבנה כאלה? איזו ועדה מקומית תאשר בנייה לאוכלוסיה שמוגדרת מראש לא עמידה או חלשה.??
    סגור
  • 18.
    עוד מתווך מומחה..... (ל"ת)
    ליאון 06/07/2013 19:19
    הגב לתגובה זו
    6 7
    סגור
  • 17.
    בשנה הבאה יקצצו 4 מליארד בפנסיות הצבאיות זה בדוק!
    מידע מבפנים.... 06/07/2013 19:04
    הגב לתגובה זו
    22 1
    שם קבור הכסף הגדול לא בדירות
    סגור
  • 16.
    כל עוד בנק ישראל מנפח את הבועה בעזרת ריבית אפס (ל"ת)
    ניר 06/07/2013 18:54
    הגב לתגובה זו
    13 0
    סגור
  • 15.
    מחיר הזוי=עלה100%=בועה בפיצוץ50%בפני האשמים החזירים!!!! (ל"ת)
    תזהרו בועה 50% 06/07/2013 18:52
    הגב לתגובה זו
    13 0
    סגור
  • 14.
    קיים הרבה היצע=דמגוגיה שקר לפראייר=בועה בפיצוץ=מיתוןקשה (ל"ת)
    פרסום נדלן=דמגוגיה 06/07/2013 18:47
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • 13.
    שנתיים דמגוגיה להרצת פראייר=תזהרו=בועה50%=פיצוץ=מיתון!! (ל"ת)
    נדלן=בלוף לפראייר 06/07/2013 18:41
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • 12.
    מס על משכירי הדירות כמו בבורסה (ל"ת)
    אריק 06/07/2013 18:24
    הגב לתגובה זו
    13 6
    סגור
  • 11.
    מי נתן הוראה להקטין התחלות הבניה ב4000 דירות ב2012!
    כותבי תרחישים12-13 06/07/2013 18:03
    הגב לתגובה זו
    22 5
    רק שני אנשים היו בעמדה שבו יכלו לתת הוראה מבישה זו ?! תישאלו את ביבי ואת פישר מי נתן הוראה זו - למינהל ?! וועדת חקירה ממלכתי -היא תבוא בשנת 2015-16
    סגור
  • המחאה התמקדה בקוטג' וקישקושים במקום בעיקר
    נכון מאד והעם שותק 06/07/2013 18:46
    הגב לתגובה זו
    11 1
    המלחמה בטייקונים היא הפשאלה באה של המדינה . כשיש הצלחה לטייקונים כולם שותפים כשיש כישלון כולם מאשימים ובורחים מאחריותם. גם הבנקים אשמים
    סגור
  • 10.
    מ י לת ה ק סם ס ב ל נ ו ת
    אביהוא 06/07/2013 18:03
    הגב לתגובה זו
    43 4
    כל הכסף השחור שיזרום לנדל"ן, מי שעובד קשה ומשלם מיסים כחוק והמדינה עושקת אותו א י ן סיבה שיקנה נדל"ן במחירים כאלה בפרט שהמע"מ עלה באחוז אחד והאגרות למשפרי דיור גם כן התייקרו !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    סגור
  • אמרו לי את זה 4 שנים
    ד 06/07/2013 19:06
    הגב לתגובה זו
    8 18
    והמחירים רק עלו,בסוף קניתי.
    סגור
  • ואת זה גם יגידו עוד 4 שנים - ישראל זה לא שום מקום אחר
    משה ראשל"צ 07/07/2013 09:27
    הגב לתגובה זו
    1 10
    לצערי שוק נדלן הוא שוק של היצע וביקוש שיש היצע דל - לא של דירות יוקרע בפארק צמרת אז מחיר עולה או עומד במקום אבל נפילה זה לא יקרה בעלי ענין יש הרבה רק צריך להזהר מהם
    סגור
  • 9.
    במרכז הביקוש גדול והמחירים ישארו כך במינימום (ל"ת)
    ע 06/07/2013 17:56
    הגב לתגובה זו
    7 18
    סגור
  • 8.
    מקסימום ירויחו פחות ויתחילו לפטר את הקבועים שם
    לבנקים לא יקרה כלום 06/07/2013 17:40
    הגב לתגובה זו
    30 2
    שמקבלים בונוסים ויושבים בקביעות כמה שנים ואין להם השכלה כלכלית אותם צריך להעיף ואז יחסכו הרבה כסף . מי שיפגע זה הסתומים שלקחו 800 אלף שח משכנתא ומליון שח לקנות דירה בפקק של פ"ת אם המושבות זה אם השודדות. מחירים הזויים פקקים עצומים לצאת מהחניון התת קרקעי לוקח חצי שעה בבוקר כי הכביש חסום ע"י מאות מכוניות שבקושי זזות. הסופר היחיד שם מפוצץ באנשים תורי ענק בערב היה שם עוד סופר פעם והעיפו אותו האנשים שם מסכנים.
    סגור
  • 7.
    צודק לגבי ישראל. בגרמניה אין ולא היתה בועה ואין צנע
    נצר יואב 06/07/2013 17:36
    הגב לתגובה זו
    11 3
    1. מחירי הנדלן הישראלי צריכים ליפול גם 20% בשקלים וגם השקל צריך ליפול 20%, כמו שקרה בבריטניה: www.buat-nadlan.com/2012/04/10.html 2. שוק התעסוקה האמריקאי בזבל, במיוחד במגזר היצרני: www.paulcraigroberts.org/2013/07/05/breaking-news-todays-job-report/
    סגור
  • 6.
    לא עשתה כלום בכוונה הם לא מעוניינים בפיצוץ- אז ירצו או
    הממשלה האימפוטנטית 06/07/2013 17:34
    הגב לתגובה זו
    28 3
    לא הבועה תתפוצץ להם בפרצוף. אוסף מובטלים חסרי בית זה אסון למדינה. ומי שאשם בזה זה ביבי וחבריו וגם הממשלה הנוכחית. להכין כלוב ברזל גדול למשפט של המאה בישראל
    סגור
  • 5.
    שכירות נמוכה!!!!
    חיים 06/07/2013 17:33
    הגב לתגובה זו
    6 13
    הוא אומר בית ב20000$ מניב 500$ זה שכירות נמוכה?
    סגור
  • זו שכירות נמוכה כי על בית בארה"ב יש הרבה הוצאות נוספות. (ל"ת)
    יעקב 13/07/2013 19:04
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • הוא לא יודע לעשות חשבון !! (ל"ת)
    שי 06/07/2013 18:59
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • 4.
    אין שום הצדקה למחירי הדירות האלה, הולך להיות בכי ברחובו (ל"ת)
    מושיק 06/07/2013 17:27
    הגב לתגובה זו
    29 7
    סגור
  • 3.
    תוך 10 שנים הדירות יהיו גרושים
    ריקו 06/07/2013 17:08
    הגב לתגובה זו
    29 11
    לאחר שיעשו עוד הסכם עם הפלסטינים יגלו שלא רק פתחנו חזית איראנית נוספת אלא נוצרה חזית של ערביי ישראל. הטרנספר יהיה בלתי נמנע,אלא אם נחליט להתאבד. לכן נקבל שפע שלקרקעות ביו"ש ובתוככי הארץ. זה נשמע לכם הזוי?להביא רב מחבלים , לחמש אותו בכדי שיקים את המדינה הערבית הדמוקרטית הראשונה בעולם וגם תחייה בשלום לצד ישראל,נשמע לכם פחות הזוי? דרך אגב , תקשיבו לזועבי , זה וחבריה שרוצים את הפיצוץ,והם יקבלו אותו.
    סגור
  • 2.
    דירות עלו ב100 אחוז,לא 50.ואכן,התיקון יהיה
    ד 06/07/2013 17:01
    הגב לתגובה זו
    34 5
    חד וכואב למי שקנה דירות להשקעה במחירי הבועה. השאלה ,מתי?תוך 5 שנים , אני לא כלכלן וגם לא נביא .וזה לא יהיה בגלל הריבית,הריבית תשאר עוד הרבה זמן נמוכה,זה מצחיק לאמר שהיא תעלה בשעה של הזמן היא יורדת וכלכלות העולם על הפנים.
    סגור
  • תתחיל לעלות בקרוב אין ברירה עוד השנה הריבית תעלה (ל"ת)
    הריבית 06/07/2013 17:35
    הגב לתגובה זו
    22 7
    סגור
  • הריבית לא תעלה בקרוב- שכח מזה. (ל"ת)
    ר 07/07/2013 00:30
    הגב לתגובה זו
    2 6
    סגור
  • 1.
    צריכים להוציא כתב - אני מאשים לממשלה
    הצעירים בישראל 06/07/2013 16:50
    הגב לתגובה זו
    35 8
    הממשלה הנוכחית והקודמות הם ממשלות רעות ואטומות ביבי עסוק בהשרדות על הכסא ובמנעמי השלטון לא אכפת לו מכלום פה. לא מרגישים אותו בכלל רק מרגישים רוע באויר חוסר מעש ודיבורי סרק. המחליפים שהגיעו בזכות המחאה מחממים כסאות סתיו שפיר ושמואלי הם בזיון . שלי יחימוביץ פשוט לא מבינה כלום בכלכלה וחושבת שהיא נבחרה כדי להביא לפה את הקומוניזים. לפיד חולם על כסא ראש הממשלה ואין לו שום פתרונות לגור בשכירות זה חלום? זה פתרון? העיקר לא לפגוע בעיקר שזה להוריד מחירים לשחרר קרקעות ולהתחיל פינוי בינוי לדירות בני 50 שנה. הם יודעים את התשובה לבעיית הנדלן אבל הם לא יעשו כלום חוץ מלספר מה הם מתכננים עם ביבי לא יצא מזה כלום ועם לפיד זה יהיה יותר גרוע. הממשלה דפקה פה את הצעירים והפכה אותם עבדי משכנתא מי שיידפק מעליית הריבית זה הצעירים לבנקים לא יקרה כלום הצעירים יתחילו שוב מאפס רק עם גיבנת של חובות ומה עוד הממשלה הזאת פושעת . המחאה שהתקיימה פשוט הרעה עם כל העם נוצלו הזדמניות להטיל מס של 25% על הבורסה ביבי לא חלם להצליח בזה כל כך מהר וקל. מי שקנה דירה במחירים האלה והסתכן מגיע לו . הבנקים ישרדו אתם לא.
    סגור
  • כנראה אתה בעל כמה דירות - את תתכונן להלאמת הדירות
    למי שסימן באדום 06/07/2013 17:35
    הגב לתגובה זו
    33 5
    והגיע הזמן שתתחילו לשלם מס . לא תהיה ברירה ביבי ישאר בלי מקור מיסים ואתם תתחילו לשלם
    סגור
  • מהקופה הציבורית או מחברות ממשלתיות (ל"ת)
    או הכנסות ענק 07/07/2013 06:20
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • כן אני בעל כמה דירות חמוד.... תאכל את הלב :) (ל"ת)
    אנונימי 06/07/2013 20:08
    הגב לתגובה זו
    5 14
    סגור
  • הרבה אנשים הפסיקו לאכול הלב פשוט מעודדים את הילדים לחול (ל"ת)
    אזרח 07/07/2013 11:20
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • בקרוב מאוד תחחננן שיקנו ממך את הבית !!!!!!! טיפש (ל"ת)
    רן 07/07/2013 09:44
    הגב לתגובה זו
    13 1
    סגור
  • איפה הכסף? לא בדירות הוא בפנסיות הצבאיות והממשלתיות
    שם יקצצו בלית ברירה 06/07/2013 19:03
    הגב לתגובה זו
    23 2
    מי אישר פנסיה צבאית לח"כ תכמן שי? כמה עוד אוכלי חינם מקבלים 10-20-30 אלף לחודש? שמה קבור הכסף הגדול אבל תמיד קל לקחת ממי שאין לו....
    סגור