עליית המע"מ החזירה את רוכשי הדירות: זינוק של 30% בעסקאות מקבלן במאי

הלמ"ס: הכמות המבוקשת של דירות במאי - 3,441, 20.6% יותר מאפריל. היכן נרשם זינוק של 153% במכירות? כנסו לכל הנתונים
נדל"ן
שוק הדירות חזר לבעור בחודש מאי – לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הכמות המבוקשת של דירות חדשות הסתכמה בחודש זה ב-3,441, זינוק של 20.6% בהשוואה לנתוני חודש אפריל אשר הסתכמו ב-2,853 יחידות. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד מדובר בעלייה של 6.4%. ככל הנראה, ההסבר לגידול במכירות הוא זירוז ביצוע עסקאות לפני העלאת שיעור המע"מ ב-1 ביוני בשיעור של אחוז.

בנטרול רכיב העונתיות, הכמות המבוקשת של דירות עלתה בשיעור של 5.9%. בחודש מאי נמכרו 2,346 דירות חדשות מקבלן הסתכמה ב-2,346, גידול של 30% מרמה של 1,803 דירות באפריל. בנטרול העונתיות חל גידול של 9.5%. בהשוואה למאי אשתקד חל גידול של 38% במספר הדירות שנרכשו.

בקרב דירות חדשות שאינן למכירה (שנבנו לשימוש עצמי של בעל הקרקע, בנה ביתך, קבוצות רכישה, להשכרה וכו') חל גידול של כ-4.3% במכירות ל-1,095, זאת לעומת 1,050 בחודש אפריל. בנטרול העונתיות המספר נותר זהה לזה של חודש שעבר.

גידול של 37% במכירת דירות בירושלים
באזור הצפון נרשם זינוק של 153% במכירת דירות (256), בירושלים נרשם גידול של 37% (218 יח"ד), באזור המרכז של 29.5% (803 יח"ד), בתל אביב של 29.4% (352 יח"ד) ובחיפה נרשם גידול של 21.6% (355 יח"ד). במחוז הדרום נרשמה ירידה של 16% במכירות (241 יח"ד).

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מאי 2013 (כ-20,990 דירות) היה נמוך בכ-5.4% מזה שנרשם בסוף מאי 2012. מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מאי 2013, כ-14,860 דירות בבנייה ביזמה פרטית וכ-6,130 דירות בבנייה ביזמה ציבורית.

מספר חודשי ההיצע - 11 חודשים
מכלל הדירות החדשות שנותרו למכירה, כ-36% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-15% בכל אחד מהמחוזות ירושלים ותל אביב, כ-14% במחוז הדרום, כ-10% במחוז חיפה וכ-6% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף מאי 2012, נרשמה עלייה של כ-74% במחוז הצפון ושל כ-28% בכל אחד מהמחוזות ירושלים וחיפה. לעומת זאת, נרשמה ירידה של כ- 22% בכל אחד מהמחוזות הדרום והמרכז ושל כ-8% במחוז תל אביב.

על פי מספר ממוצע של הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים ינואר-מאי 2013, מספר חודשי ההיצע היה 11 חודשים; כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה במאי 2013, הוא כ-17 חודשים במחוז ירושלים, כשנה במחוז הדרום, כ-10 חודשים בכל אחד מהמחוזות המרכז ותל אביב, כ-8 חודשים במחוז חיפה וכ-7 חודשים במחוז הצפון; זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב מכירתן בשלושת החודשים האחרונים ולא יהיו התחלות חדשות.

תגובות לכתבה(9):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 5.
    זה עוד ספין שלכם אה
    ספינר 30/06/2013 21:41
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הכתבה הזאת התפרסמה בתחילת חודש לא? נראה שאתם לחוצים מבריחה של הקונים בגלל זה מעלים את הכתבה שוב שוב להלחיץ את היושבים על הגדר. כמה נמוך עוד תרדו???
    סגור
  • 4.
    פישל הלך ,הגיע פרונקל ,ניהול גרועה של הכלכלה
    בא 30/06/2013 13:59
    הגב לתגובה זו
    5 0
    על הטעויות משלמים זוגות צעירים .
    סגור
  • 3.
    חכמי חלם- אנשים הידועים בחכמתם
    זה מזכיר לי את 30/06/2013 13:57
    הגב לתגובה זו
    14 0
    חסכו קצת על מע"מ אבל משלמים ביוקר על דירה במחיר מנופח ומשתעבדים לכל החיים. רק אחרי המעשה הם קולטים לאן הם נכנסו כל חודש להיות עבד של הבנק. והדירה .... בעצם שייכת לבנק. ממשלה של פושעים יש לנו חסרי מצפון בסוף כל אלה שקנו דירה ייזרקו לרחוב ואף אחד לא יעזור להם.
    סגור
  • בקיצור הצעירים במילכוד בגלל ניהול גרוע של המדינה . (ל"ת)
    בא 30/06/2013 15:22
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • הם לא אשמים ,הורדת הריבית גרמה לבועה ,הם צריכים דירה
    בא 30/06/2013 14:12
    הגב לתגובה זו
    2 0
    איפה יגורו ,באוהל . בארהב שיגעו את האוכלוסיה ששכירות זה טוב ,ואז בגיל מבוגר מעיפים אותם מהדירה מכול סיבה שהיא ,למרות ששילמו שכירות כול החיים .פישל המנותק גרם לבועה ,ומי עוד ...
    סגור
  • לקנות במחיר מופקע ולהשתעבד כל החיים עדיף שכירות
    זה לא סיבה 30/06/2013 14:27
    הגב לתגובה זו
    8 0
    הבועה הזאת חייבת להתפוצץ ובגדול.
    סגור
  • יש להטיל מס על השכירות ולסבסד זוגות צעירים בכסף זה
    זוג צעיר בשכירות 30/06/2013 19:11
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אנחנו שוכרים דירה ויודעים שלבעל הבית יש עוד שתי דירות. הוא לא משלם מס , אפילו גרוש, כי מי יודע ? יש היום 700,000 דירות מושכרות שלא משלמות מס. בסכום המס אפשר לסבסד משכנתאות או לתת הלוואות בערבות המדינה ל100,000 זוגות צעירים.
    סגור
  • 2.
    יום הדין
    מכאל 30/06/2013 13:28
    הגב לתגובה זו
    8 3
    אני לא מקנה בכם נפילות לא רק בבורסה כשיום הדין מתקרב לברוח מי שיודע מה זה סינוס אז אנחנו נמצאים בקצה העליון
    סגור
  • 1.
    האמת? לעומת המחירים המבוקשים ביד 2, יש מבצעי הנחות יפים
    אייל 30/06/2013 13:28
    הגב לתגובה זו
    3 3
    בדירות חדשות ולאחר שבדקתי דירות יד 2 רבות, הגעתי למסקנה שעדיף לקנות חדשה עם טווח זמן רחב עד לסיום התשלומים ואז לקראת הסוף לקחת משכנתה, ואין מה להשוות לדירה ישנה באזור מזדקן, בבניין עם תשתיות ישנות ושלפעמים הועמסו עליו עוד קומות במסגרת תמא 38, סיכסוכי שכנים רבי שנים ועוד.
    סגור