אושר לקריאה ראשונה: עו"ד יקבלו עד 5,000 שקל שכ"ט ברכישת דירה מקבלן

כך קבעה ועדת הכלכלה. לשכת עו"ד: "החוק לא יוריד את מחיר הדירה אלא את רמת השירות של עורכי הדין"
 |  (17)
נדל"ן
ועדת הכלכלה של הכנסת, בראשות ח"כ פרופ' אבישי ברוורמן, אישרה היום לקריאה ראשונה את ההצעה לתיקון חוק המכר, שנועדה להגביל את רכיב ההוצאות המשפטיות במחיר דירה.

לפי ההצעה המקורית, שכר טרחת עורכי הדין בחוזים לרכישת דירה ראשונה מקבלן יוגבל ל-0.5% ממחיר הדירה ולא יעלה על 5,000 שקל. אולם בדיון היום החולט כי את שיעור ההגבלה יקבע שר הבינוי והשיכון, בהתייעצות עם שרת המשפטים ובאישור ועדת הכלכלה.

ח"כ שטרית אמר כי הוא מגיש את הצעת החוק הזו בפעם הרביעית והסביר כי מי שקונה דירה מקבלן נדרש לשלם 1.5% עד 2% מהעסקה לטובת טיפול משפטי. לדבריו, מדובר בסכומי עתק שאין להם הצדקה, מה גם שהם משולמים לקבלן ולא ישירות לעורכי הדין. "לא בטוח שהקבלן לא לוקח חצי מהסכום לכיסו", אמר ח"כ שטרית. לכן הציע להגביל את שכר הטרחה ולקבוע כי הוא ישולם ישירות לעורך הדין.

יש מקרים בהם מבקשים 28 אלף שקל
שטרית נשאל כיצד קבע את ההגבלה על 5,000 שקלים ואמר כי הוא מכיר מקרים שבהם אנשים שילמו סכומים אסטרונומים של 28 אלף שקלים ויותר. לדבריו, החוק יביא בשורה לכל אותם רוכשים. שטרית השיב כי הסכום נקבע לאחר התייעצות עם אנשים שעוסקים בתחום.

עו"ד מוטי בניאן, מלשכת עורכי הדין, טען כי החוק לא יוריד את מחיר הדירה אלא את רמת השירות של עורכי הדין. הוא טען כי עורכי הדין מבצעים פעולות רבות עבור הרוכש.

"רוכשי הדירות לא אמורים לשלם עבור שינוי תב"ע"
ח"כ איציק שמולי טען מנגד כי הרוכשים לעיתים לא פוגשים בעורך הדין כלל. עו"ד רונית שבירו טענה כי עורכי הדין מבצעים עבודה רבה עבור הרוכש ועובדים לפעמים 7 שנים עבור פרויקט, החל משינוי תב"ע. ח"כ אורי מקלב התרעם ואמר כי רוכשי הדירות לא אמורים לשלם עבור עבודה של שינוי תב"ע ובדיוק לשם כך נועד החוק.

נציג משרד האוצר, צחי דוד, אמר כי שיעור שכר הטרחה צריך להיקבע בתקנות, על ידי שר המשפטים ובאישור הוועדה, על מנת שניתן יהיה לעדכנו ביתר קלות.

שר השיכון לשעבר, ח"כ אריאל אטיאס, אמר כי התכלית היא להגן על הזוגות הצעירים ולכן רצוי ששר השיכון, שמכיר את השוק, יקבע את שיעור שכר הטרחה, בהתייעצות עם שר המשפטים ובאישור הוועדה. נציגת משרד המשפטים, עו"ד כרמית יוליס, דרשה כי שרת המשפטים היא שתקבע את הסכומים ואמרה כי השרה תגיש ערר על תמיכת הממשלה בחוק. עם זאת, הוועדה קיבלה את הצעתו של ח"כ אטיאס, וכן קבעה עוד כי התשלום יועבר ישירות לעורך הדין, שיידרש להמציא קבלה לרוכש.
תגובות לכתבה(17):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 13.
    אל תדאגו לקבלנים.. יעלו את מחיר הדירה ................ (ל"ת)
    אילן מיהוד 29/06/2013 17:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    אני חושב המגבלה לעשות נכון ! מזמן יש צריך לעשות .
    יאיר 27/06/2013 19:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני חושב המגבלה לעשות נכון ! מזמן יש צריך לעשות .
    סגור
  • 11.
    אסון רק 5000 שח ?אך אני אחזיק משרד במגדל פלינר ב פת (ל"ת)
    עדי 27/06/2013 11:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    עו"ד שרבט נתניה
    נפגע קבלן+עו"ד 25/06/2013 10:53
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הגיע הזמן להגביל את עו"ד של הקבלן מה עוד שהוא אומר לך במפורש כי הוא מייצג את הקבלן ואם יתגלעו מחלוקות לא הוא הכתובת לרוכש!! ישיבה של מספר דקות אצל העו"ד לשם חתימה על החוזה עולה לנו הרוכשים כ-30000 ש"ח הגיוני?
    סגור
  • 9.
    עו"ד הדין שבירו מתבלבלת בין עבודתה במשרד של בעלה הקבלן
    מנחם 25/06/2013 09:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    רמי שבירו שכוללת בין היתר שינוי תב"ע שאת התשלום עבור עבודה זו רוכשי הדירות משלמים עם ריבית דריבית במחיר הדירה לבין עבודה כעו"ד בכל העיסקאות בין בעלה לבין רוכשי הדירות שם היא בסה"כ צריכה לנסח חוזה ולרשום את הנכס על שם הרוכשים.אז רונית היקרה זה לא טוב להיות חזירה שלא יתקע לך בטעות הסטייק אנטריקוט בגרון.
    סגור
  • 8.
    רק שיטרית מגן עלינו מעורכי הדין החזירים מגיע לכם שהחוק
    מיקי רונן 24/06/2013 19:17
    הגב לתגובה זו
    2 0
    יעבור.
    סגור
  • צריך להחיל מתחילת השנה. (ל"ת)
    אופיר 25/06/2013 21:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    הרוכש לא צריך לשלם בכלל לעו"ד של הקבלן!! אם הרוכש רוצה
    עושים רק חצי עבודה 24/06/2013 19:08
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הוא יכול לשכור שירותי עו''ד משלו במחיר שיוסגא בינהם. קבלן יכול לשלם לעו''ד שלו כמה שהוא רוצה!
    סגור
  • 6.
    לשכת עורכי הדין לא מתפקדת (ל"ת)
    איפה 24/06/2013 19:03
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 5.
    לפני 7-10 שנים 90% מהדירות היו מתחת ל 800K
    לא יוריד את הרמה 24/06/2013 18:32
    הגב לתגובה זו
    3 1
    זה יחזיר את הפרופורציות . למה עו"ד צריך לקבל עמלה שונה על רישום דירה של 3,4,5 חדרים הרי הרישום זהה ? מה ההבדל בין עסקה של 1 מיליון ל 3 מיליון . אם הם רוצים שיקחו תוספת עבור הביטוח המקצועי בסכום גבוה ואז מדובר על מאות שקלים לשנה .
    סגור
  • 4.
    אני לא מבין הרבה בכמה צריך לעלות אך 5.000 שח ניראה מעט (ל"ת)
    אזרחי 24/06/2013 18:32
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • פירוש רשי=עו"ד אזרחי, מתמחה בסחיטת נדלן (ל"ת)
    אופיר 25/06/2013 21:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    אם עו"ד יקבל 5000 כמה יקבל המתווך 10000?
    כמה יקבלו מתווכים? 24/06/2013 18:18
    הגב לתגובה זו
    4 0
    הממשלה הזאת חסרת בושה .
    סגור
  • עו"ד רשע, מתווך צדיק = שנהם עושקים - דעתי (ל"ת)
    א 24/06/2013 20:12
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 2.
    תתביישו לכם- (אני לא עו"ד)
    ועדת הכלכלה 24/06/2013 18:13
    הגב לתגובה זו
    1 5
    1. כמדומני יש פה כלכלה חופשית וזה אומר שאין לכם זכות להתערב בצורה כזאת 2. אתם מטילים על אחרים את העונש על אזלת ידכם וחוסר המעש בניפוח בועת הנדלן והרס הכלכלה בארץ כתוצאה מזה 3. אילו הייתם בונים מספיק לא היתה פה מחאה לא היתה בועה ולא היו אלפי משפחות שבעתיד הקרוב יפלו ויזרקו לרחוב אתם אשמים בזה!!!! לא שיחררתם קרקעות לא עשיתם כלום הפלתם אלפי משפחות הצלתם את כלכלת ישראל באופן רגעי לטווח הארוך אנחנו חוזרים להתחלה. לכלכלה במשבר קשה. 4. אף עו"ד לא יעשה במחיר כזה כלום יש אחריות מקצועית יש הרבה עבודה וזה שכר עלוב . 5. במקום להיטפל לעורכי הדין תתחילו לסגור מכללות שמייצרות אלפי עורכי דין אומללים. 6. במקום לפגוע בשכר עורכי הדין תקצצו את משכורותיכם ורצוי שתורידו את מספר חברי הכנסת ל 60 גם ככה אתם לא מועילים 7. מקווה שאף עורך דין שמכבד את עצמו לא יסכים לקחת על עצמו את העונש על כשלון הממשלה 8. תתביישו תתבישו ותתביישו.
    סגור
  • עוד עוכר דין שנלחץ (ל"ת)
    אופיר 25/06/2013 21:20
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 1.
    למה לעזאזל זה לא עבר קודם (ל"ת)
    רפאל 24/06/2013 18:00
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור