08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

22:18 ברקע לזינוק בתשואות: הזהב ממשיך לאבד גובה ויורד 1.2%

21:20 חובות צריך לשלם, וזה מתחיל להעיק על הצרכן האמריקני, האם אנחנו בדרך... >>

18:05 התשואות בשוקי האג"ח ממשיכות לטפס הערב >>

15:36 לב לבייב ושאול אלוביץ נפלטו מרשמית העשירים של 'פורבס' >>

15:35 בולטות בת"א: פרוטרום קופצת 2% במחזור הגבוה בבורסה

12:49 רוסאריו על מניית סינאל: שווי ראוי של 44 שקל לעומת שווי נוכחי של 32...

12:41 פורסייט השלימה בהצלחה פיילוט נוסף בסין - המניה עולה 3.3% >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

סיבוב נדל"ני: בן 30 הרוויח מדירה בתל אביב חצי מיליון שקל תוך 5 חודשים

בוננזת נדל"ן בת"א - אדם החל לשפץ דירה שרכש למגורים וקיבל מעובר אורח הצעה לה לא יכל לסרב - כנסו לסיפור
 |  34
יותר מזל משכל
Share
הזינוק במחירי הדירות בשנים האחרונות מותיר רבים הרחק מאחור אצל ההורים או בדירה שכורה. אך ישנם כאלה אשר נהנים מהזינוק ובגדול, במיוחד בתל אביב, העיר המבוקשת ביותר בישראל. הסיפור הבא ממחיש עד כמה מזל ותזמון הם שילוב מנצח כשמדובר בעסקאות נדל"ן בעיר הגדולה.

צעיר בן 30, אשר בחר לא להיחשף, מכר בחודש דצמבר 2012 דירת 2 חדרים, 50 מ"ר, במגדל דיזנגוף (בקומה ה-26), הממוקם מעל הדיזנגוף סנטר, תמורת 2 מיליון שקל. נציין שדירה בשטח דומה באותה הקומה נמכרה בחודש פברואר 2008 תמורת 1.2 מיליון שקל, המשמעות: זינוק של 66% במחיר תוך קצת פחות מחמש שנים.


אך זה לא הסוף - בחודש דצמבר רכש הצעיר לא הרחק משם, בשדרות מוצקין 5 דירת 2 חדרים בשטח של כ-60 מ"ר בקומה הראשונה תמורת 1.52 מיליון שקל. הצעיר רכש את הדירה למגורים וכדי להתאימה היה צורך בהשקעה מאסיבית של למעלה מ-100 אלף שקל.

הצעיר החל לבצע את השיפוץ בחודש אפריל, וממש בתחילתו, לאחר שהשקיע עשרות אלפי שקלים בודדים, נכנס אדם זר לדירה, ביקש ממנו להפסיק את השיפוץ, והציע לרוכשה תמורת 2 מיליון שקל. הצעיר לא יכל לסרב למחיר והרוויח 480 אלף שקל תוך 5 חודשים. ויחד עם היתרה של חצי מיליון שקל ממכירת הדירה בדיזנגוף שילשל לכיסו כמעט מיליון שקל.

הכתבה עניינה אתכם? לחצו 'המלץ' בחלק העליון של העמוד בצד ימין

כתבות מעניינות נוספות:
ה"מסודרים" עוברים לנגב: צפו איך ייראה יישוב המיליונרים החדש
משרד השיכון מתריע: "הסיכון גדל, עלייה באינפלציה או בריבית המשתנה תגרום לקשיים ניכרים בקרב נוטלי משכנתאות"
ו"ר קב' דן: "את הפנטהאוז בארלוזורוב נמכור במחיר של סביב 200 מיליון שקלים ואולי אפילו יותר" - צפו בראיון המצולם
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

34 תגובות ב-28 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
28 שרון 29/06/2013 23:44 מעניין כמה מס שבח שולם (ל"ת)
27 מומו 27/06/2013 13:55 כותרת שגויה. כותרת אמתית:
כמה הפסיד \ יפסיד פרייר שקנה
26 מדינת כל עשיריה 25/06/2013 09:17 הוא בטח מליונר עוד מקודם אם רכש שתי דירות (ל"ת)
25 על מי אתם עובדים 25/06/2013 01:30 עוד כתבה מטעם שמטרתה לפמפם את בועת הנדלן (ל"ת)
24 מהצפון 23/06/2013 23:16 רברבנות, כמה כאלה כבר יש? (ל"ת)
23 רק טיפש עובד 23/06/2013 17:40 ביגלל זה יש עובדים זרים (ל"ת)
22 כולם מיליונרים 23/06/2013 17:40 בן 30 (ל"ת)
21 עכשיו יצטרך לשלם 3 מ 23/06/2013 17:38 פראייר המוכר (ל"ת)
20 אתם מאמינים לזה??? 23/06/2013 16:59 זו נראית כמו מודעת פרסום מטעם ...
הזוי הזוי הזוי ... רק בהגדות ... וגם זה אולי ואנשים מתייחסים לזה פה ברצינות חה ... חה .. חה שמות אין - הכל באוויר . אחיהו הנביא נכנס לביתי והציע 30 אחוז יותר מערך הנכס ... פתאום נכנס ... חה חה חה
19 קשקוש 23/06/2013 15:55 מס רכישה, עורך דין
לקנות ולמכור דירה משלמים דמי עסקה של 5 עד 10 אחוזים, למס רכישה, עורך דין, מס שבח וכו'. זה לא ניר ערך שאפשר לקנות ולמכור מיד...
יוסי 23/06/2013 16:22 תדע לך שלא אם בימים הראשונים לא דיווחת על העיסקה
ולא העברת אותה על השם שלך אתה יכול לעשות סיבוב. אבל צריך להיות זריז.
18 אבי 23/06/2013 15:26 היום הוא הרוויח. בעתיד, צעיר אחר יפסיד את זה.
ככה זה. בטבע, הכל מתאזן.
משה 23/06/2013 18:24 הופה, הנה התחילו הקנאים שלא התבגרו וחושבים שהכול מגיע
להם והכול נלקח מהם. תתבגרו חלמאים.
17 רמי 23/06/2013 15:04 תותח על!!!
מיליון דולר רווח, כל הכבוד.
תושב מודיעין 23/06/2013 16:42 מדובר בשקלים, תקרא שוב (ל"ת)
16 בושה לממשלה !!! 23/06/2013 14:39 עוד סימן לכך שהמחירים בארץ איבדו כל פורפורציה
בין המחיר הבועתי למחיר הראלי , עד שהממשלה תתעורר אנחנו נמצא את עצמנו בתוך משבר נדל"ן קשה שיוביל למשבר כלכלי חסר תקדים במדינת ישראל , כאשר מספרי האבטלה של היום יהיו חשיפת שקר ניפוח בועת הנדל"ן , ירון זליכה צודק שפישר כישלון כי הוא יודע שהנזק העתידי יהיה הרבה יותר חמור מההשגים קצרי המועד של פישר . הכישלון העמוק של פישר יהדהד עד ארה"באם פישר שואף להחליף את ברננקי הוא יבין בעוד חצי שנה שזו אשליה מבחינתו .
15 כותב 23/06/2013 14:38 מסוג הסיפורים שמאותתים להזהר מבועת הנדלן
ביו אם שקר וכזב או לא....
14 חסוי 23/06/2013 14:34 פריאר....
לפי הבניין גם 500.000 ש,ח זה ששוי הדירה...
13 רון 23/06/2013 14:18 מפרגן לך אח שלו ! כל הכבוד לך !
מי תותח מי ? כל הכבוד לאיש שיודע לעשות עיסקאות !
12 קרן 23/06/2013 14:17 שקר וכזב. אין מספרים כאלה. אל תאמינו (ל"ת)
11 דניאל 23/06/2013 14:02 מאוד מענין
נראה לי סיפור מצוץ שמצית את הדמיון של שוק הדירות בכוונה . אין כאן מס שבח אין כאן מס רכישה רק רווח גדול של בחור בן 30 רווק בלי משכנתה סיפור מצית את הדמיון. לי יש דירה 130 מר קומה 8 משופצת ברמה ליגה רוצה רק 950000 שח בקרית גת מי קונה?
10 שרוני 23/06/2013 14:01 סוף הבועה
שאלו את רוקפלר למה מכר את המניות שלו לפני משבר הבורסה ב 1929. הוא ענה כאשאר מצחצח הנעלים שואל אותי במה להשקיע, זה הזמן למכור. המבין יבין.
9 bjoseph1 23/06/2013 13:43 לכל המגיבים.....
זו הצרה במדינה אצלנו בכלל ואצלכם בפרט, בוכים כשרע לכם, מקנאים במי שמעיז ומצליח, ולא יודעים לפרגן למי שהולך לו. תתביישו - קצת פירגון, לא יעלה לכם בבריאות. ולבחור הצעיר בן ה-30, כל הכבוד שיחקת אותה !!
8 איציק 23/06/2013 13:28 הבועה. תכנסו
אבל הבחור צריך דירה, עכשו הוא יהיה מוכן לשלם יותר כי יש באמתחתו יותר כסף- וכך המחירים עולים ועולים..... וסופו של כל בלון- להתפוצץ.
7 סיפור מסריח 23/06/2013 13:28 חבל שנותנים במה לסיפור כזה . אם אכן קרה זה או הלבנת הון
או טמטום המוכר ישלם מס שבח אין לו פטור. הקונה ישלם מס רכישה מוגדל הבניין ישן מאד המקום אכן מבוקש אבל נראה עכשיו את הצעיר מוצא דירה באזור ובמחיר סביר מעניין בבניין שלי ברחוב יותר יוקרתי מוצעת דירת 2 חדרים למכירה כבר חודשיים תלוי שם שלט ואף אחד לא בא.
6 יועץ מס 23/06/2013 13:24 חייב במס נקודה (ל"ת)
5 ירושלמי 23/06/2013 13:07 אבל סיבוב כזה עשו חרדים במודיעין על מחיר למשתכן !!! (ל"ת)
תושב מודיעין 23/06/2013 16:41 נכון,השר לשעבר אטיאס מכר אותנו,צ'יפר את החרדים על גבינו (ל"ת)
4 מדינת הקומבינה 23/06/2013 13:07 לחשוף שמות - "מה זה לא רצה להיחשף?!?!"
יש מישהו שעוד לא מעלים מס ?
משה 23/06/2013 18:26 תחשוף בבקשה את חיי המין שלך, כולל הפשלות.... (ל"ת)
3 1 ל... 23/06/2013 13:06 וכמה ניסו לעשות אותו דבר ועדין תקועים עם הדירה שלהם?
ושמלמים ריבית על משכנתא שחשבו שתהיה לטווח קצר אך לא מצליחים להיפטר ממנה?
2 דוד 23/06/2013 12:51 כסף קל...
מדינה של גוגואים, והעיקר הרווח פטור ממס בקומבינה אדירה על חשבון כולנו! יום יבוא וכאשר תושבי החוץ יצאו מהשוק בגלל מצב בטחוני זה יתפוצץ לנו בפנים וביג טיים! כל הסיפור של תל אביב זה חוצניקים אף אחד אחר לא יכל לשלם מחירים כאלה
1 דני 23/06/2013 12:48 אמריקה, כולם מלבינים הון שחור בנדלן!!
שיחקנו אותה, עבדנו על כולם והראנו לכולם שהפשע משתלם. הממשלה לא תראה שקל מההון המולבן
ראל 23/06/2013 14:16 פה האמא של השוק השחור לממשלה זה טוב
מה זה מפריע לה כמו מס הכנסה שניכנסו לפני שנתיים לבורסת היהלומים וקיבלו הוראה מלמעלה להפסיק האינטרס זה לא להפריע
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.