ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

סיבוב נדל"ני: בן 30 הרוויח מדירה בתל אביב חצי מיליון שקל תוך 5 חודשים

בוננזת נדל"ן בת"א - אדם החל לשפץ דירה שרכש למגורים וקיבל מעובר אורח הצעה לה לא יכל לסרב - כנסו לסיפור
ניסים בובליל
הזינוק במחירי הדירות בשנים האחרונות מותיר רבים הרחק מאחור אצל ההורים או בדירה שכורה. אך ישנם כאלה אשר נהנים מהזינוק ובגדול, במיוחד בתל אביב, העיר המבוקשת ביותר בישראל. הסיפור הבא ממחיש עד כמה מזל ותזמון הם שילוב מנצח כשמדובר בעסקאות נדל"ן בעיר הגדולה.

צעיר בן 30, אשר בחר לא להיחשף, מכר בחודש דצמבר 2012 דירת 2 חדרים, 50 מ"ר, במגדל דיזנגוף (בקומה ה-26), הממוקם מעל הדיזנגוף סנטר, תמורת 2 מיליון שקל. נציין שדירה בשטח דומה באותה הקומה נמכרה בחודש פברואר 2008 תמורת 1.2 מיליון שקל, המשמעות: זינוק של 66% במחיר תוך קצת פחות מחמש שנים.

אך זה לא הסוף - בחודש דצמבר רכש הצעיר לא הרחק משם, בשדרות מוצקין 5 דירת 2 חדרים בשטח של כ-60 מ"ר בקומה הראשונה תמורת 1.52 מיליון שקל. הצעיר רכש את הדירה למגורים וכדי להתאימה היה צורך בהשקעה מאסיבית של למעלה מ-100 אלף שקל.

הצעיר החל לבצע את השיפוץ בחודש אפריל, וממש בתחילתו, לאחר שהשקיע עשרות אלפי שקלים בודדים, נכנס אדם זר לדירה, ביקש ממנו להפסיק את השיפוץ, והציע לרוכשה תמורת 2 מיליון שקל. הצעיר לא יכל לסרב למחיר והרוויח 480 אלף שקל תוך 5 חודשים. ויחד עם היתרה של חצי מיליון שקל ממכירת הדירה בדיזנגוף שילשל לכיסו כמעט מיליון שקל.

הכתבה עניינה אתכם? לחצו 'המלץ' בחלק העליון של העמוד בצד ימין



כתבות מעניינות נוספות:
ה"מסודרים" עוברים לנגב: צפו איך ייראה יישוב המיליונרים החדש
משרד השיכון מתריע: "הסיכון גדל, עלייה באינפלציה או בריבית המשתנה תגרום לקשיים ניכרים בקרב נוטלי משכנתאות"
ו"ר קב' דן: "את הפנטהאוז בארלוזורוב נמכור במחיר של סביב 200 מיליון שקלים ואולי אפילו יותר" - צפו בראיון המצולם
תגובות לכתבה(34):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 28.
    מעניין כמה מס שבח שולם (ל"ת)
    שרון 29/06/2013 23:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 27.
    כותרת שגויה. כותרת אמתית:
    מומו 27/06/2013 13:55
    הגב לתגובה זו
    1 1
    כמה הפסיד \ יפסיד פרייר שקנה
    סגור
  • 26.
    הוא בטח מליונר עוד מקודם אם רכש שתי דירות (ל"ת)
    מדינת כל עשיריה 25/06/2013 09:17
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 25.
    עוד כתבה מטעם שמטרתה לפמפם את בועת הנדלן (ל"ת)
    על מי אתם עובדים 25/06/2013 01:30
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • 24.
    רברבנות, כמה כאלה כבר יש? (ל"ת)
    מהצפון 23/06/2013 23:16
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 23.
    ביגלל זה יש עובדים זרים (ל"ת)
    רק טיפש עובד 23/06/2013 17:40
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • 22.
    בן 30 (ל"ת)
    כולם מיליונרים 23/06/2013 17:40
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 21.
    פראייר המוכר (ל"ת)
    עכשיו יצטרך לשלם 3 מ 23/06/2013 17:38
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 20.
    זו נראית כמו מודעת פרסום מטעם ...
    אתם מאמינים לזה??? 23/06/2013 16:59
    הגב לתגובה זו
    15 2
    הזוי הזוי הזוי ... רק בהגדות ... וגם זה אולי ואנשים מתייחסים לזה פה ברצינות חה ... חה .. חה שמות אין - הכל באוויר . אחיהו הנביא נכנס לביתי והציע 30 אחוז יותר מערך הנכס ... פתאום נכנס ... חה חה חה
    סגור
  • 19.
    מס רכישה, עורך דין
    קשקוש 23/06/2013 15:55
    הגב לתגובה זו
    7 5
    לקנות ולמכור דירה משלמים דמי עסקה של 5 עד 10 אחוזים, למס רכישה, עורך דין, מס שבח וכו'. זה לא ניר ערך שאפשר לקנות ולמכור מיד...
    סגור
  • טען עוד
  • תדע לך שלא אם בימים הראשונים לא דיווחת על העיסקה
    יוסי 23/06/2013 16:22
    הגב לתגובה זו
    5 2
    ולא העברת אותה על השם שלך אתה יכול לעשות סיבוב. אבל צריך להיות זריז.
    סגור
  • 18.
    היום הוא הרוויח. בעתיד, צעיר אחר יפסיד את זה.
    אבי 23/06/2013 15:26
    הגב לתגובה זו
    5 3
    ככה זה. בטבע, הכל מתאזן.
    סגור
  • הופה, הנה התחילו הקנאים שלא התבגרו וחושבים שהכול מגיע
    משה 23/06/2013 18:24
    הגב לתגובה זו
    3 1
    להם והכול נלקח מהם. תתבגרו חלמאים.
    סגור
  • 17.
    תותח על!!!
    רמי 23/06/2013 15:04
    הגב לתגובה זו
    5 3
    מיליון דולר רווח, כל הכבוד.
    סגור
  • מדובר בשקלים, תקרא שוב (ל"ת)
    תושב מודיעין 23/06/2013 16:42
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 16.
    עוד סימן לכך שהמחירים בארץ איבדו כל פורפורציה
    בושה לממשלה !!! 23/06/2013 14:39
    הגב לתגובה זו
    4 2
    בין המחיר הבועתי למחיר הראלי , עד שהממשלה תתעורר אנחנו נמצא את עצמנו בתוך משבר נדל"ן קשה שיוביל למשבר כלכלי חסר תקדים במדינת ישראל , כאשר מספרי האבטלה של היום יהיו חשיפת שקר ניפוח בועת הנדל"ן , ירון זליכה צודק שפישר כישלון כי הוא יודע שהנזק העתידי יהיה הרבה יותר חמור מההשגים קצרי המועד של פישר . הכישלון העמוק של פישר יהדהד עד ארה"באם פישר שואף להחליף את ברננקי הוא יבין בעוד חצי שנה שזו אשליה מבחינתו .
    סגור
  • 15.
    מסוג הסיפורים שמאותתים להזהר מבועת הנדלן
    כותב 23/06/2013 14:38
    הגב לתגובה זו
    13 4
    ביו אם שקר וכזב או לא....
    סגור
  • 14.
    פריאר....
    חסוי 23/06/2013 14:34
    הגב לתגובה זו
    4 2
    לפי הבניין גם 500.000 ש,ח זה ששוי הדירה...
    סגור
  • 13.
    מפרגן לך אח שלו ! כל הכבוד לך !
    רון 23/06/2013 14:18
    הגב לתגובה זו
    7 1
    מי תותח מי ? כל הכבוד לאיש שיודע לעשות עיסקאות !
    סגור
  • 12.
    שקר וכזב. אין מספרים כאלה. אל תאמינו (ל"ת)
    קרן 23/06/2013 14:17
    הגב לתגובה זו
    10 6
    סגור
  • 11.
    מאוד מענין
    דניאל 23/06/2013 14:02
    הגב לתגובה זו
    6 3
    נראה לי סיפור מצוץ שמצית את הדמיון של שוק הדירות בכוונה . אין כאן מס שבח אין כאן מס רכישה רק רווח גדול של בחור בן 30 רווק בלי משכנתה סיפור מצית את הדמיון. לי יש דירה 130 מר קומה 8 משופצת ברמה ליגה רוצה רק 950000 שח בקרית גת מי קונה?
    סגור
  • 10.
    סוף הבועה
    שרוני 23/06/2013 14:01
    הגב לתגובה זו
    9 5
    שאלו את רוקפלר למה מכר את המניות שלו לפני משבר הבורסה ב 1929. הוא ענה כאשאר מצחצח הנעלים שואל אותי במה להשקיע, זה הזמן למכור. המבין יבין.
    סגור
  • 9.
    לכל המגיבים.....
    bjoseph1 23/06/2013 13:43
    הגב לתגובה זו
    9 5
    זו הצרה במדינה אצלנו בכלל ואצלכם בפרט, בוכים כשרע לכם, מקנאים במי שמעיז ומצליח, ולא יודעים לפרגן למי שהולך לו. תתביישו - קצת פירגון, לא יעלה לכם בבריאות. ולבחור הצעיר בן ה-30, כל הכבוד שיחקת אותה !!
    סגור
  • 8.
    הבועה. תכנסו
    איציק 23/06/2013 13:28
    הגב לתגובה זו
    9 7
    אבל הבחור צריך דירה, עכשו הוא יהיה מוכן לשלם יותר כי יש באמתחתו יותר כסף- וכך המחירים עולים ועולים..... וסופו של כל בלון- להתפוצץ.
    סגור
  • 7.
    חבל שנותנים במה לסיפור כזה . אם אכן קרה זה או הלבנת הון
    סיפור מסריח 23/06/2013 13:28
    הגב לתגובה זו
    8 5
    או טמטום המוכר ישלם מס שבח אין לו פטור. הקונה ישלם מס רכישה מוגדל הבניין ישן מאד המקום אכן מבוקש אבל נראה עכשיו את הצעיר מוצא דירה באזור ובמחיר סביר מעניין בבניין שלי ברחוב יותר יוקרתי מוצעת דירת 2 חדרים למכירה כבר חודשיים תלוי שם שלט ואף אחד לא בא.
    סגור
  • 6.
    חייב במס נקודה (ל"ת)
    יועץ מס 23/06/2013 13:24
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • 5.
    אבל סיבוב כזה עשו חרדים במודיעין על מחיר למשתכן !!! (ל"ת)
    ירושלמי 23/06/2013 13:07
    הגב לתגובה זו
    8 8
    סגור
  • נכון,השר לשעבר אטיאס מכר אותנו,צ'יפר את החרדים על גבינו (ל"ת)
    תושב מודיעין 23/06/2013 16:41
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • 4.
    לחשוף שמות - "מה זה לא רצה להיחשף?!?!"
    מדינת הקומבינה 23/06/2013 13:07
    הגב לתגובה זו
    11 4
    יש מישהו שעוד לא מעלים מס ?
    סגור
  • תחשוף בבקשה את חיי המין שלך, כולל הפשלות.... (ל"ת)
    משה 23/06/2013 18:26
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 3.
    וכמה ניסו לעשות אותו דבר ועדין תקועים עם הדירה שלהם?
    1 ל... 23/06/2013 13:06
    הגב לתגובה זו
    18 1
    ושמלמים ריבית על משכנתא שחשבו שתהיה לטווח קצר אך לא מצליחים להיפטר ממנה?
    סגור
  • 2.
    כסף קל...
    דוד 23/06/2013 12:51
    הגב לתגובה זו
    9 6
    מדינה של גוגואים, והעיקר הרווח פטור ממס בקומבינה אדירה על חשבון כולנו! יום יבוא וכאשר תושבי החוץ יצאו מהשוק בגלל מצב בטחוני זה יתפוצץ לנו בפנים וביג טיים! כל הסיפור של תל אביב זה חוצניקים אף אחד אחר לא יכל לשלם מחירים כאלה
    סגור
  • 1.
    אמריקה, כולם מלבינים הון שחור בנדלן!!
    דני 23/06/2013 12:48
    הגב לתגובה זו
    15 4
    שיחקנו אותה, עבדנו על כולם והראנו לכולם שהפשע משתלם. הממשלה לא תראה שקל מההון המולבן
    סגור
  • פה האמא של השוק השחור לממשלה זה טוב
    ראל 23/06/2013 14:16
    הגב לתגובה זו
    2 1
    מה זה מפריע לה כמו מס הכנסה שניכנסו לפני שנתיים לבורסת היהלומים וקיבלו הוראה מלמעלה להפסיק האינטרס זה לא להפריע
    סגור