קונים בלחץ: היקף נטילת המשכנתאות במאי היה כמעט חסר תקדים בהיסטוריה של מדינת ישראל - 5.6 מיליארד שקל

מדובר בגידול דרמטי לעומת הממוצע מתחילת השנה שעמד על פחות מ-4 מיליארד שקלים. מה היה היקף השיא של נטילת המשכנתאות?
משכנתאות, צילום: Bizportal
שוק המשכנתאות חוזר לשבור שיאים – לפי נתוני , היקף המשכנתאות לחודש מאי הסתכם ב-5.645 מיליארד שקל, גידול של 47.3% בהשוואה לנתוני חודש אפריל.

הגידול בהיקף המשכנתאות נובע ככל הנראה מהקדמת רכישת דירות מקבלן שהתבצעה בחודש מאי, כתוצאה מהעלאת המע"מ בשיעור של 1% כחלק מתוכנית הגזירות של האוצר לצמצום הגירעון.

מדובר בנתון הגבוה מהערכות של מומחים בשוק הנדל"ן שצפו שהיקף המשכנתאות יסתכם ב-5.4 מיליארד שקל.

נציין כי היקף זה רחוק ב-2.8% בלבד משיא כל הזמנים שנרשם בחודש אוגוסט 2012 אשר הסתכם בכ-5.81 מיליארד שקל. גם אז היקף המשכנתאות זינק בעקבות עליית המע"מ בשיעור של 1% ב-1 בספטמבר 2012.

לפי הערכות ראשוניות של משרד האוצר לחודש מאי, שפורסמו בשבוע שעבר, בחודש מאי נרשמה הרמה הגבוהה ביותר של מכירת דירות מאז שנת 2002 , זאת לאחר שבחודש אפריל חל זינוק של 15% במכירות.

הגידול בביקוש לדירות גם גורם למחירים לעלות בהתאם: לפי נתוני משרד השיכון, נרשמה עלייה ריאלית של 9.1% במחירי הדירות בשנה , זאת לעומת 8.9% לפי נתוני הלמ"ס .

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, מסר: "בנק ישראל ממשיך בשיטתיות להתנער מכל מחויבות או אחריות לנעשה בשוק הדיור בשנתיים האחרונות. האשם התורן החודש הוא עליית שיעור המע"מ באחוז. משום מה, על פי בנק ישראל, לריבית במשק, שנמצאת ברמה נמוכה עד אפסית, אין שום קשר לעניין. אין ספק שהפחתות הריבית האחרונות תדלקו את שוק הנדל"ן לפחות כמו עליית המע"מ, אם לא יותר. כל הפחתת בשיעור של רבע אחוז - כמוה כ-4% הוזלה במרכיב המשכנתא הניטלת ל-25 שנה - כ-2% הפחתה במחיר הדירה המשולמת במשך 25 שנה. לכן אין פלא שאנו עדים להסתערות הציבור על הדירות ושוק המשכנתאות כפועל יוצא מזה."

כתבות מעניינות נוספות:
יו"ר Lightstone: "נראה עוד 6 שנים של עליית מחירי בתים בארה"ב"; היכן לקנות?
משרד השיכון מתריע: "הסיכון גדל, עלייה באינפלציה או בריבית המשתנה תגרום לקשיים ניכרים בקרב נוטלי משכנתאות"
תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 7.
    שנתיים קונפירציה תקשורתית לפראייר=בועה50% בפיצוץ=מיתון! (ל"ת)
    נתוני בלוף לפראייר 17/06/2013 13:47
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 6.
    לכל הקונים : חסרי אחריות !!!
    אייל 16/06/2013 17:54
    הגב לתגובה זו
    31 0
    פשוט טיפשות , זה יעלה להם ביוקר !! לא לעולם חוסן , הכל נונע מבורות ולחץ פסיכולוגי , שזה יתפוצץ זה יכאב .
    סגור
  • נקוה שאלה שנמנעו מהקרקס הזה לא הם שיצטרכו לשלם כדי (ל"ת)
    למנוע נפילת בנקים 17/06/2013 09:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    לא יכולתי לכתוב טוב יותר מאלה שכתבו כאן תגובות
    מוטי 16/06/2013 16:14
    הגב לתגובה זו
    11 1
    נציין רק פרט קטן היסטוריה נוטה לחזור על עצמה זיכרו איך זה התחיל בארה"ב (בדיוק ,מאג"ח מגובה משכנתאות - זבל). נגיד הבא שיכין שיק פתוח (כפי שעשו בארה"ב)ויתחיל להדפיס כי הוא יצטרך הרבה כסף זול. ועוד דבר חברת ביטוח משכנתאות EMI (חברת הבת של הראל) תחטוף בדומה ל-AIG ב-2007/8 בארה"ב. תנו לי גם לנחש שכנראה אדון יאיר המבורגר לא יכניס ידו לכיס (לא משום שלא ירצה אלא משום שהכיס שלו לא מספיק עמוק) וירוץ להציל את EMI
    סגור
  • 4.
    הזהרתי אתכם ואני שב ומזהיר
    רוני הקבלן 16/06/2013 16:07
    הגב לתגובה זו
    1 22
    מלאי הדירות אצלנו קטן, המחיר רק עולה, לא לחכות יותר כי אם תחכו תשלמו יותר. הזוגות הצעירים יצטרכו כל חודש לקחת משכנתאות גבוהות יותר כי המחיר רק עולה. צאו מאשליות, אין ירידות מחירים, רוצים דירה קחו היום משכנתא כי מחר יהיה יותר קשה. תבדקו ותראו שכל מה שכתבתי בעבר התממש.
    סגור
  • לרוני, מוטי וזוזי
    עידן 16/06/2013 19:02
    הגב לתגובה זו
    0 3
    מזלזלים? לא תגיעו רחוק זה בטוח. כן, לדעתי מחירי הבתים עולים ויעלו, נושאים כמו שינוי בתא המשפחתי, עלייה ברמת החיים, הדפסות בלתי פוסקות של כסף (מסביב לעולם) ודבר אחרון, הרצון של גופים לא חוקיים להלבין סכומי כסף גדולים. ד"א בכלל יש התיקרויות נדל"ן בעולם כחלק מהשיטה הקפיטליסטית (השתעבדות למשכנתא+שכירות). אם מחירי הדירות ירדו... כמה ירדו לדעתכם??
    סגור
  • לא צריך ללמוד פסיכולוגיה
    מוטי 16/06/2013 17:19
    הגב לתגובה זו
    11 1
    כדי להבין עד כמה אתה לחוץ חביבי. שורףףףףף....חם מאוד בכיסא שלך. תגיד סתם מעניין כמה אתה עמוק עם חובותיך בבנקים שמימנו אותך ומינפו עד התחת.
    סגור
  • עם רמת הבתים שאתם בונים עדיף אוהל מונגולי (ל"ת)
    זוזי 16/06/2013 16:50
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • 3.
    כשכולם רצים כדאי מאוד למכור, כי המחירים לקראת התרסקות
    עמוס 16/06/2013 15:30
    הגב לתגובה זו
    19 0
    זוג צעיר משעבד את הפנסיות של ההורים שלו בשביל לקנות כוך בפתח תקווה ב-1.7 מיליון שקל, עם של כסילים
    סגור
  • 2.
    עם מטומטם, לא ירוויחו כלום
    אבי 16/06/2013 15:29
    הגב לתגובה זו
    16 0
    עיקר התשלום יעשה לאחר עליית המע"מ, חסכו בקושי אלף שקל, עם של טיפשים
    סגור
  • 1.
    חח.ירידים ריקים..אין מחירות .הרוב מיחזורים הודות לריבית
    סער 16/06/2013 15:17
    הגב לתגובה זו
    17 0
    כבר מאוחר מדי..זה יהיה כואב שחדלות הפרעון תגיע...
    סגור