סער יעשה מהפכה? בניית פרגולה לא תצריך היתר, ניתן יהיה לסגור מרפסת ולהוסיף עד 25 מ"ר לדירה בפחות זמן

משרד הפנים מתכנן להקל משמעותית את הליכי היתרי הבנייה: ייקבע לוח זמנים מירבי לאישור תוכנית וסמכויות יועברו לוועדה המקומית
גדעון סער, צילום: יותם פרום
האם בקרוב יהיה קל יותר לקבל היתר בנייה? משרד הפנים צפוי להפיץ היום תזכיר חוק אשר יפחית באופן משמעותי את הליך קבלת אישור בהליכי בנייה.

ראשית צפוי להיות מבוטל הצורך לבקש היתר לבצע שינויי בנייה עבור בניית פרגולה, גידור עד גובה של 1.5 מטר, הצבת דודי שמש, מחסן, מחסום חנייה, רמפת נכים, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, מתקני קירור, מערכת מיזוג אוויר, חממה וכו',

כמו כן, יאושר הליך רישוי מקוצר למבנים ועבודות דוגמת הוספת מרחב מוגן למבנה קיים, סגירת או הוספת מרפסת במבנה קיים, הוספת בנייה של עד 25 מ"ר, הוספת מעליות ומעלונים למבנה קיים, סגירת קומת עמודים במבנה קיים, הוספת כבישים בשטח ציבורי לצורך הנגשת בניין קיים וכו'.

לוח זמנים מירבי לתוכניות
לראשונה ייקבע לוח זמנים מירבי לאישור תוכנית מיום הגשתה: תוכנית בסמכות הוועדה המקומית - 12 חודשים, תוכנית מצומצמת - 8 חודשים;
תוכנית בסמכות הוועדה המחוזית - 18 חודשים ותוכנת מתאר כוללת לישוב - 24 חודשים; תוכנית מתאר ארצית - 24 חודשים; תוכנית מתאר מחוזית - 12 חודשים.

משרד הפנים יקים מכוני רישוי אשר יעניקו לאזרחים את האישורים הנדרשים מכלל הגורמים הממשלתיים (מכבי אש, פיקוד העורף, משרד הבריאות, והמשרד להגנת הסביבה) תחת קורת גג אחת. כמו כן, תוקם מערכת רישוי ממוחשבת שתאפשר הגשת בקשות בדרך מקוונת.

אך מעל הכול, הצעד החשוב ביותר, הינו הענקת סמכויות לוועדות המקומיות למתן אישורים לתוכניות ממוקדות, לניהול שטחי ציבור ולהוספת זכויות ושימושים. יוסדר מסלול מקוצר לתוכניות מצומצמות, יוקם אגף להכשרת הרשויות המקומיות שיהיה אחראי על הכשרה מקצועית בוועדות המקומיות. כמו כן תוקם יחידה ייעודית לפיקוח ובקרה על פעולת הוועדות המקומיות, הקמת אגף הכשרה והוספת משקיפים מקצועיים לוועדות המקומיות.

לוקח 4.5 שנים לאשר תוכנית במחוז מרכז
לפי נתוני משרד הפנים, בכל רגע נתון יש כ-4,000 תוכניות המצוית בתהליכי אישור בשלבים שונים. שש ועדות מחוזיות נותנות שירות תכנוני לכ-2.5 משקי בית. חלק קטן ביותר של התוכניות אשר בטיפול הוועדות המחוזיות הן משמעותיות - 76% מהתוכניות למגורים בוועדות המחוזיות הן קטנות ולא משמעותיות ומייצרות רק 2% מכלל יחידות הדיור שאושרו בוועדות. רבע מהתוכניות בסמכות ועדה מחוזית נזרשות גם לאישור נוסף של מוסדות תכנון ארציים - המשמעות היא שגם השכבה המחזית איבדה בשנים האחרונות הרבה מסמכויותיה. כיום הממוצע הארתי לאישור תוכנית בוועדות המחוזיות עומד על 3.5 שנים. הזמן הכי קצר הוא בתל אביב (2.8 שנים) והכי ארוך במחוז מרכז (4.5 שנים).

"כיום מי שרוצה לסגור מרפסת צריך להמתין 3 שנים"
שר הפנים גדעון סער: "תיקון החוק הוא שלב ראשון בשינויים שיש לבצע בתחום התכנון והבנייה. מערכת התכנון בישראל צריכה להתמודד עם אתגרים רבים ועליה לתת מענה יעיל, מהיר ואיכותי לאזרחים לצד מענה לצרכי המדינה המשתנים, בדגש על הפחתת הריכוזיות במערכת התכנון וקיצור לוחות הזמנים. לא כל מי שמעוניין לבנות פרגולה צריך לבקש היתר ולא כל מי שרוצה לסגור מרפסת צריך להמתין שלוש שנים."

סער מוסיף כי "מערכת התכנון חייבת לשנות את פניה ולצורך כך יש לבצע שינויים הכרחיים - העיסוק של ועדות מחוזיות בתוכניות נקודתיות מעכב את היכולת ליצור מלאי תכנוני משמעותי, שיתן מענה לביקושים. העברת הסמכויות לוועדות מקומיות תשחרר את צוואר הבקבוק ותאפשר לוועדות מחוזיות לעסוק בתוכניות משמעותיות. במובן זה - הפירמידה צריכה להתהפך."

כתבות מעניינות נוספות:
הפתעה זמנית? הלמ"ס: לראשונה מזה 10 חודשים נרשמה ירידה קלה במחירי הדירות; המחירים זינקו 8.9% בשנה
יו"ר Lightstone: "נראה עוד 6 שנים של עליית מחירי בתים בארה"ב"; היכן לקנות?
תגובות לכתבה(24):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 21.
    כול הכבוד (ל"ת)
    בוב 19/03/2014 14:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 20.
    בקשת תמיכתך בחוק פיצול בתים פרטיים -ח"כ אייכלר
    תושבת המרכז 20/07/2013 20:35
    הגב לתגובה זו
    2 2
    כבוד השר, רק ברחוב שלי ישנם 10 קוטג'ים ריקים - לו הצעת החוק כל ח"כ אייכלר היתה מתקבלת, היו עוד יחידות דיור לרווקים/סטודנטים או זוגות צעירים בתחילת דרכם.
    סגור
  • 19.
    אושרה הדרך לעברייני בניה שבונים ללא חוק ועלחשבון השכנים (ל"ת)
    עמי 20/06/2013 12:35
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 18.
    אם יהיה זמן קצוב למתן אישור,מה התועלת בתשלומי השוחד ?
    יו"ר ועדת תכנון 18/06/2013 05:20
    הגב לתגובה זו
    3 0
    ממה אנחנו נחיה ? מהמשכורת ? סער אוויל משריש
    סגור
  • 17.
    כל הכבוד!!
    nisko 17/06/2013 14:26
    הגב לתגובה זו
    3 1
    מעניין עם הוא יצליח להעביר את החוק במתכונת נוכחית
    סגור
  • 16.
    ההמונים זקוקים לדירות ומציעים להם פרגולות (ל"ת)
    מחלקים אקמול 17/06/2013 13:43
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • 15.
    איך לא חשבו על זה לפני זה
    ישראל 17/06/2013 07:41
    הגב לתגובה זו
    5 1
    כנראה שישנם הרבה מאוד אנשים שלא מעוניינים בשינוי, והצלחתו או אי הצלחתו של גדעון סער, תבחן אם הוא מסוגל להטיל את מרותו על הגורמים האינטרסנטיים
    סגור
  • 14.
    חבל על הזמן,שנתיים מחכה לאישור בסוף בניתי מתקפלת
    tom 17/06/2013 07:36
    הגב לתגובה זו
    3 0
    כל הדיבורים הם רק דיבורים, מורחים אותנו בסיסמאות, כולם שקרנים, רשמו את התאריך ותבדקו בעוד 10 שנים אותו מצב. והכל ענין של כסף קל שגונבים מהציבור.בושה בושה בושה
    סגור
  • 13.
    הכל עקב חתונתו והוספת זוגה על צאצאיה ועוד אחד בדרך.... (ל"ת)
    רוצה להרחיב את הבית 16/06/2013 16:49
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • 12.
    מה שפחות מאכרים
    יעקב 16/06/2013 16:05
    הגב לתגובה זו
    6 1
    להייחס לאזרחים כאל הלקוחות החשובים ביותר .
    סגור
  • טען עוד
  • 11.
    רפורמת המרפסות
    דני 16/06/2013 15:43
    הגב לתגובה זו
    9 1
    בירושלים סגרתי מרפסת מקורה שאני משלם עליה ארנונה מלאה. כבר שנתיים שמאיימים עלי מהעיריה בכתב אישום שאני חייב לפרק. ביקשנו לקבל רשיון לפני הסגירה ונפנפו אותנו. ביקשנו מהמחלקה המשפטית של העיריה ולאחר דיונים הם החליטו שאנו צריכים לפרק. החלטנו לא לפרק ואת דברינו נגיד בבית המשפט על אף שהתוצאה ידועה מראש. כל ירושלים מלאה בסגירת מרפסות גם ברחובות מרכזיים ובשכונות חדשות וישנות , אבל הם מגיעים רק למי שהלשינו עליו.
    סגור
  • 10.
    המלך ביבייהו הבטיח גם,אבל כמובן שלא קיים.
    KIMKIM 16/06/2013 15:23
    הגב לתגובה זו
    4 1
    תראה למלך ביבייהו שאתה לא רק מדבר ,אלא גם מבצע. ולא רק מבצע ,אלא מבצע במהירות ויעילות.
    סגור
  • 9.
    מזגנים מאוד מרעישים למה לבטל את הרשיון מה עם השכנים (ל"ת)
    44 16/06/2013 15:18
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 8.
    הכל, רק תבטלו את התמא38 על כל סעיפיה
    אזרח 16/06/2013 14:13
    הגב לתגובה זו
    7 3
    מספיק שברמת גן התושבים לא נושמים. ראינו את בניסוי בבני אדם והוא נורא. בניינים ושכונות עטופות עשן משאיות ובנייה, אנשים חולים ומיואשים מהחיים. אלו שאחרי התמא הנוראית מוצאים עצמם דבוקים לבניין השכן, כל איכות החיים עפה, ואיכות בניה מתחת לקול רמה נעשת. ושוב האזרח המסכן משלם את המחיר, בעוד כמה קבלנים ממולחים עושים עליה לבנק.
    סגור
  • 7.
    כבוד השר. לחוקק חוק .בנית ממ"ד ללא היתר .למען הביטחון (ל"ת)
    ירז 16/06/2013 13:46
    הגב לתגובה זו
    9 2
    סגור
  • 6.
    כבוד השר.פשוט חוקק חוק ןזהו.נקודה (ל"ת)
    ירז 16/06/2013 13:43
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 5.
    בניה פרגולה
    ליצי 16/06/2013 13:32
    הגב לתגובה זו
    13 5
    כל הכבוד אולי משהוא טוב יצא מהממשלה הזו
    סגור
  • אין סיכוי
    גורדון 23/06/2013 17:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סער כבר קיבל את מחיאות הכפים, לשם מה לבצע?
    סגור
  • 4.
    הכי דחוף מרחב מוגן למי שאין בהליך מקוצר ביותר גם יתן בי
    אזרח 16/06/2013 13:30
    הגב לתגובה זו
    6 0
    ביטחון וגם יצור מנוע לצמיחה במשק יש אלפיי בתים ללא ממד ומעונינים ליבנות אך ביגלל ההליך המסורבל והקשיים והסחבת מיתיאשים ומוותרים אים ימצא פיתרון לפשט את התהליך יביא ביטחון וברכה כלכלית
    סגור
  • 3.
    לעניין הפרגולה
    אזרח 16/06/2013 13:27
    הגב לתגובה זו
    11 3
    מדוע חייבים בהיתר ? כיוון שרוב מתקיני הפרגולות אוטמים את גג הפרגולה בניגוד לתקנות. הם אינם מצהירים או מדווחים על-כך ובאופן זה אינם משלמים ארנונה כחוק. כך נוצרת איפה ואיפה בין עבריינים לבין אזרחים תמימי דרך. האם הממשלה מבקשת לעודד פורעי חוק לעשותו חזון נפרץ ? אוי לנו.
    סגור
  • בתל אביב משלמים ארנונה על מרפסת כמו שטח דירה ..
    מתן 03/07/2013 10:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תל אביב פתרה את הבעיה. תשלום ארונה על מרפסת פתוחה במפלס הדירה, זהה לתשלום על שטח הדירה .. וכך לא צריך לבדוק מי סגר עם גג אטום ..
    סגור
  • למה את דואג כל כך לארנונה?
    גורדון 23/06/2013 17:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    איש קטן
    סגור
  • 2.
    לא לדבר רק! להחליט ולבצע זו מנהיגות במיוחד לתחילת הכתבה
    אבי קול 16/06/2013 13:19
    הגב לתגובה זו
    7 0
    שלא יהיה צפוי צריך להחליט מיד! לבטול הצורך לבקש היתר לבצע שינויי בנייה עבור בניית פרגולה, גידור עד גובה של 1.5 מטר, הצבת דודי שמש, מחסן, מחסום חנייה, רמפת נכים, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל, מתקני קירור, מערכת מיזוג אוויר, חממה וכו',
    סגור
  • 1.
    הדיבורים על הפרגולה נמשכים שנים - ומחירים עולים (ל"ת)
    מנהיג המהפכה 16/06/2013 12:58
    הגב לתגובה זו
    12 1
    סגור