בשיפור מתמיד: "אנו רחוקים משיא מחירי הבתים בארה"ב, הפער ייסגר"

כך אומרים בחברת המחקר CoreLogic. מספר הבתים בארה"ב השווים פחות מהמשכנתא הולך ומצטמצם עם עליית המחירים
בית בדטרויט, ארה"ב, צילום: יוסי פינק
מצב שוק הבתים האמריקני ממשיך להשתפר – לאחר שמדד קייס שילר האחרון הראה שמחירי הבתים ב-20 הערים המרכזיות בארצות הברית רשמו עלייה של 10.9% ב-12 השנים האחרונות, ניכר שמצבם של בעלי משכנתאות מפסידות ממשיך לרדת.

כיום 9.7 מיליון בתים ברחבי ארצות הברית נמצאים במצב של Underwater, כלומר שערך ביתם שווה פחות מערך המשכנתא שנטלו, מדובר ב-19.8% מסך נוטלי המשכנתאות, לעומת 21.7% ברבעון הרביעי של 2012. כ-850 אלף נכסי מגורים זכו לעבור לקרדיט חיובי, כלומר למצב בו ביתם שווה יותר משווי המשכנתא.

רוכשי הבתים מתחרים על כל בית והמלאי הולך ומצטמצם. לפי חברת מחקר הנדל"ן CoreLogic מחירי הבתים עלו ב-12 החודשים שהסתיימו באפריל 2013 ב-12.1% כאשר מדינת נבאדה, בה נמצאת עיר ההימורים לאס וגאס, רשמה את קפיצת המחירים הגדולה ביותר בשיעור של 24.6%. 45.6% מבעלי המשכנתאות בנבאדה עברו למצב של קרדיט חיובי, ההיקף הגדול ביותר בארצות הברית.

"אנחנו עדיין רחוקים מאוד משיא מחירי הבתים, אבל מלאי הבתים המצטמצם, יחד עם הביקוש הגדל לבתים פרטיים יובילו לסגירת פערי המחירים", אומרים בחברת המחקר. הסך המצטבר של הון שלילי הסתכם ברבעון הראשון של 2013 ב-580 מיליארד דולר, זאת לעומת 631 מיליארד דולר ברבעון הרביעי אשתקד.
תגובות לכתבה(2):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 2.
    הימור מסוכן
    hubh 12/06/2013 20:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בארה"ב אין סחבת מטורפת כמו בישראל. הממשלה מאשרת כמויות עצומות של תכנונים. וקבלן מרים בית בתוך 60 יום משלב התכנון עד המפתחות. בעוד חצי שנה יש כבר שוק אחר.
    סגור
  • 1.
    לשחרר את החנק!!!! עליותתתתתתתתתתתתתתתת
    משה. ששון ישר 12/06/2013 19:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לשחרר לחצים!!! ירוק כהה חזק בכל העולם!!!!!המפתח לצמיחה חזקה ביותר!!!
    סגור