הרבור גרופ ו-EGRE מוכרות מתחם מגורים בארה"ב ברווח של 31 מ' ש'

המתחם שנמכר בוירג'יניה כולל 431 יח"ד ומחירו משקף תשואה של 30% בשנה
 | 
הרבור גרופ  טנסי ארה"ב, צילום: יח"צ
הרבור גרופ וחברת ספיר קורפ -0.01% ספיר קורפ 799.8 -0.01% ספיר קורפ בסיס:799.9 פתיחה:799.9 גבוה:799.8 נמוך:799.8 תמורה:27,993 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: של שאול אלוביץ', מכרו היום (ה') מתחם מגורים להשכרה בהמפטון רודס (Hampton Roads) שבמדינת וירג'יניה, ארה"ב.

המתחם, הנקרא צ'ייס ארבור (Chase Arbor), שנרכש על ידי שתי החברות בסוף מרץ 2011 תמורת 35.3 מיליון דולר (129 מיליון שקל), נמכר כעת תמורת 44 מיליון דולר (160 מיליון שקל), מחיר המשקף של כ-30% לשנה, ו-169.52% החזר על ההון שהושקע.

מתחם צ'ייס ארבור הוא אחד מתוך פורטפוליו של 8 מתחמי מגורים בוירג'יניה, הנמצאים בבעלות הרבור גרופ ו-EGRE (השותפה ב-28.4% בפורטפוליו, באמצעות חברה בת).

מדובר במתחם מגורים שנבנה בשנת 1983, בן 430 יחידות דיור הממוקמות ב-28 מבנים בני 2-3 קומות על שטח כולל של כ-84 דונם. בתוך המתחם בריכת שחייה מגרשי טניס, חדר כושר ועוד. שכר הדירה הממוצע בפרויקט נע בין 879 ל-1510 דולר לחודש (לפי גודל הדירה), והתפוסה במתחם עומדת על כ-95%.

ג'י צביבל, מנכ"ל החברה, אמר כי ״רכישת הפורטפוליו בוירג'יניה ב-2011 היתה מורכבת משתי סיבות: ראשית, למוכר היו בעיות פנימיות שיצרו את הצורך במכירת הפורטפוליו. שנית, כחלק מהרכישה, הרבור גרופ לקחה על עצמה את ההלוואות שהיו על הנכסים. עסקאות כאלה מורכבות מאד ולוקחות זמן רב. הרבור גרופ ביצעה את העסקה במטרה להשביח את הנכסים, ולהמתין לעת המתאימה בה ניתן יהיה לפרוע את ההלוואות, ואני שמח שהתכנית הצליחה. בכוונתנו לממש עוד מספר נכסים בפורטפוליו וירג'יניה בחודשים הקרובים.״
תגובות לכתבה(0):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה