ניוד זכויות ענק: 9 קומות יוספו ל'מגדלי הארבעה' בת"א תמורת שימור מבנים

הוועדה המקומית בת"א אישרה ניוד של 10.5 אלף מ"ר של זכויות מ-8 בניינים בשימור מחמיר. גובה המגדל הדרומי לאחר הניוד - 38 קומות
 |  (4)
מגדלי הארבעה, צילום: יח"צ
ניוד הזכויות הגדול בתל אביב יוצא לדרך - הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה אתמול (ד') לקבוצת חג'ג' +0.41% חג'ג' 655.9 +0.41% חג'ג' בסיס:653.2 פתיחה:653.2 גבוה:660 נמוך:640 תמורה:281,797 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: לנייד זכויות ממבנים לשימור לפרויקט "מגדלי הארבעה" המוקם ברחוב הארבעה. כך דיווחה הבוקר לבורסה החברה.

מדובר בניוד זכויות בסך 10,500 מ"ר משמונה בניינים לשימור מחמיר שתאפשר את הגבהתם ב-9 קומות נוספות, ותבטיח את שימורם של המבנים לשימור בידי חברת "בנייני העיר הלבנה". לאחר ניוד הזכויות יעמוד מגדל הארבעה הצפוני על גובה של 35 קומות, במקום 30 במקור, והמגדל הדרומי על גובה של 38 קומות, במקום 34 במקור.

מיום אישור תכנית השימור העירונית, בחודש ספטמבר 2008, אפשרה הוועדה המקומית מספר תכניות לניוד זכויות, באופן נקודתי ובכמויות שטחים קטנות. בתוכנית זו יוצא אל הפועל, לראשונה, חזון הוגי תכנית השימור העירונית: ניוד כמות גדולה של זכויות לפרויקט אחד מרכזי בעיר. כמות הזכויות המנוידת מאפשרת להוציא אל הפועל שימור של מספר גדול של מבנים, ומאידך, משפרת באופן דרמתי את אופיו של פרויקט חדש, תוך ניצול מרבי של הקרקעות בעיר. לפני מספר חודשים אישרה הוועדה המקומית את הפקדת התוכנית לקבוצת חג'ג' ולחברת בנייני העיר הלבנה, והשבוע, כאמור, היא אישרה את התב"ע באופן סופי.

הזכויות מועברות משמונה בניינים שונים השוכנים ברחובות אלנבי 11, יהודה הלוי 6, אנגל 8, דיזינגוף 149, חיסין 26, נחלת בנימין 1 ו-5, והנביאים 5. המבנים מהם מנוידות הזכויות מהווים כ-5% מכלל המבנים לשימור מחמיר הכלולים בתכנית השימור כולה (הכוללת כ-170 בניינים לשימור מחמיר).

מבנים אלו מהווים מדגם טיפוסי של הבניינים הכלולים בתכנית: שלושה מהם בנויים בסגנון האקלקטי, והיתר בסגנון הבינלאומי. חלקם בניינים קטנים, הממוקמים ברחובות שקטים בעיר ההיסטורית, וחלקם בנינים מרכזיים הממוקמים על צירי תנועה ראשיים. חלקם ממוקמים באזורי מסחר וכוללים קומת קרקע מסחרית, וחלקם מהווים בניינים למגורים בלבד.

כתבות מעניינות נוספות:
קבינט הדיור אישר: יוקצו 2 מיליארד שקל לתחבורה שיאפשרו הקמת 30 אלף דירות
תגובות לכתבה(4):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    שנתיים דמגוגיה להרצת פראייר=בועה50%בפיצוץ=מיתון קשה! (ל"ת)
    נדלן=בלוף שיווק 06/06/2013 19:15
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 3.
    ועוד דירות לאלפיון העליון...
    M.R.I 06/06/2013 13:32
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מדינה קקה!!!
    סגור
  • 2.
    ל-1 יא בכיין
    יו יו 06/06/2013 12:51
    הגב לתגובה זו
    0 1
    לך לעבוד
    סגור
  • 1.
    הבוננזה שוב פה ובגדול
    הבוננזה העושקת 06/06/2013 11:39
    הגב לתגובה זו
    1 1
    ככה מנידים זכויות של 90% מהתושבים לטובת 10% או 99 ל1 לאלפליון העליון ככה מיצרים פערים ענקיים שאלתם את עצמכם איך זה עובד , אחר בוננזת הכימקלים גז נפט עכשיו הנדלן בתל אביב למ ניוד =שימור ולמה לא שווה לצדק חברתי ,אנו לא רק שלא משנים את השיטה אלה מעצימים אותה יותר יותר ויותר והשפיץ נעשה חד וכואב, עכשיו זמנכם של הירוקים צהובים ואדומים עצרו את זה עכשיו ומייד ובכל מחיר די לחוסר שיויון , היום זה חג'ג אתמול זו הגב' "אור סיטי" מחר שנהם יחד וכל.. די לעושק
    סגור