"צעדי המיסוי של הממשלה תומכים בהתמתנות משמעותית בעליית מחירי הנדל"ן"

כך אומר ראש אגף הכלכלה בהראל: "מחירי הדירות באה"ב ממשיכים לעלות, אך עליית ריבית המשכנתאות צפויה למתן את קצב עליית המחיר"
 |  (4)
נדל"ן
פעולות הממשלה להרגעת שוק הדיור עדיין לא נראות בשטח והתחלות הבנייה נמוכות ב-3.4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. עפר קליין, ראש אגף כלכלה ומחקר בהראל, אומרי כי נתוני התחלות הבנייה לרבעון הראשון הצביעו אמנם על ירידה של 2% בהשוואה לרבעון הקודם, אך עדיין מדובר במעל ל-10,000 יחידות דיור ברבעון (מלבד ירידה זמנית ברבעון השלישי של 2012). כמות זו עקבית עם קצב הגידול הרבעוני הממוצע במספר משקי הבית בעשור האחרון.

לדבריו, נתון זה יחד עם עליית הריביות הארוכות אשר מייקרות את המשכנתאות וצעדי המיסוי הצפויים של הממשלה תומכים בהתמתנות משמעותית בקצב עליית מחירי הנדל"ן.

קליין מתייחס לשוק הבתים האמריקני ואומרי כי מחירי הבתים בארה"ב ממשיכים לעלות בעקביות בשנה וחצי האחרונות כאשר ברבעון הראשון של השנה הקצב היה הגבוה ביותר מזה שבע שנים. על פי מדד Case Shiller שמודד את המחירים ב 20 הערים המרכזיות במדינה, במארס עלה המחיר הממוצע ב-1.1% והוא גבוה כבר ב-11% מרמתו אשתקד.

"להערכתנו, העלייה בריבית למשכנתאות (3.8% ל-30 שנה כיום לעומת 3.3% בתחילת מאי) והצפי להמשך עליית הריבית למשכנתאות על רקע עלייה צפויה בתשואות הארוכות צפויה למתן את קצב עליית המחירים", טוען קליין.
תגובות לכתבה(4):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    שנתיים דמגוגיה להרצת פראייר=בועה50%בפיצוץ=מיתון קשה!!!! (ל"ת)
    נדלן=בלוף שיווק 04/06/2013 23:57
    הגב לתגובה זו
    18 0
    סגור
  • 3.
    התפתלות מילולית. רק לא להגיד ירידה\בועה.... (ל"ת)
    אריק 04/06/2013 15:04
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 2.
    ממש גאונים
    אי 04/06/2013 13:50
    הגב לתגובה זו
    11 0
    בטח חנקו את הציבור ורוששו אותו עם השקרן ביבי וחבורתו
    סגור
  • 1.
    ליצנים ,הורדת ריבית לא מורידה מחירי דירות . (ל"ת)
    בא 04/06/2013 13:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור