תמ"א38 נוסף בר"ג: דיירים יתנו 75 מ"ר ויקבלו 102; כמה עולה דירה?

קרן נדל"ן תהרוס בניין בן 3 קומות ברחוב תל חי 30 ותבנה מגדל בן 7.5 קומות בהשקעה של 16 מיליון שקל
תמ"א 38 באשדוד, צילום: יח"צ
למרות סימני השאלה שהתגלו ביחס למתווה הנוכחי של יוזמות תמ"א 38 ברמת גן , הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר ממשיכה לאשר תוכניות בשיעורי צפיפות בנייה גבוהים. בשבוע שעבר אישרה הוועדה פרויקט פינוי הריסה ובנייה מחדש במסגרת תמ"א 38/2 ברחוב תל חי 30 בעיר, בין הרחובות הרא"ה והירדן.

ששת דיירי הבניין הקיים מזה יותר מארבעים שנה וייהרס עתה, יפנו את הדירות שבבעלותם כיום. במקום ייבנה בניין בן 7.5 קומות שיכלול 16 דירות בנות 4 חדרים, עם מרפסות שמש וכן דירת פנטהאוז. בכל קומה יהיו שתי דירות בלבד ולכל הדירות 3 כיווני אוויר, מרפסת שמש ויחידת הורים.

במקום דירת ה 75 מ"ר שבבעלותם, יקבלו הדיירים הוותיקים דירת 4 חדרים בשטח של כ 95 מ"ר כולל ממ"ד ועוד מרפסת של 7 מ"ר וכן חניה תת קרקעית. הדיירים מפנים כבר בימים אלה את דירותיהם ובתחילת יוני צפויה הריסת הבניין. מדובר בהליך מורכב שכן הבניין שוכן בלב שכונת מגורים בנויה ומאוכלסת. דירות 4 חדרים בשטח של כ-95 מ"ר נמכרות תמורת 1.8 מיליון שקל. היקף ההשקעה הצפוי בפרויקט - כ-16 מיליון שקל.

גידי רבינוביץ, מבעלי חברת קרן נדל"ן, המקימה את הפרויקט, אמר: "עיריית רמת גן מקדמת מספר לא מבוטל של פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית – פינוי בינוי ובתחום התמ"א, מתוך הרצון לחדש את פני העיר ולשפר את איכות חייהם של התושבים הקיימים תוך הגדלת מספר יחידות הדיור המוצעות לשיווק במרכז העיר ובאזורים הוותיקים. העירייה מקדמת את תכנון הבניה ומאד מעודדת הריסה ובניה חדשה בעיר."


תגובות לכתבה(10):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 9.
    מעניין למה את ראשי עירית ר"ג נושא תמ"א "מעניין" יותר (ל"ת)
    מאשר עיריות אחרות.. 01/06/2013 13:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    תפסיקו כבר!אין אוויר אין חניה אין כלום!עירייה מושחתת! (ל"ת)
    א.מ 01/06/2013 13:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    לראש עיריית חולון -תלמד ממנו
    מזי 27/05/2013 14:03
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בחולון העירייה לא מאפשרת ואף קבלן לא רוצה לבנות בגלל הקשיים שמערים מוטי ששון- הגיע הזמן שיפנה את מקומו לצעיר ונמרץ יותר עם ראש טוב ולמען התושבים!!!
    סגור
  • 6.
    מעל שנה דמגוגיה שקר לפראייר=בועה50%בפיצוץ=מיתון!!!!!!!! (ל"ת)
    נדלן=בלוף שיווק 26/05/2013 14:58
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 5.
    הבניין יהיה דבוק לשכנים שלו משני הצדדים
    ירון 26/05/2013 14:21
    הגב לתגובה זו
    4 0
    לא הגיוני בכלל אכן בין הבניינים יש מרווח של 6-7 מטר אחרי הבניה ישאר אולי 3-4 מטר אולי ... ותעיפו את העצים שנמצאים בהדמיה כי יש שם בניינים !!! אכן שקר החן והבל היופי
    סגור
  • 4.
    מחיר מציאה, שתי מטר משם במרום נווה תשלמו 2.4 מיליון ש"ח
    מומחה 26/05/2013 14:14
    הגב לתגובה זו
    3 13
    איזור מעולה, בקרבת מרום נווה, לא ניתן להשיג באיזור הזה דירות חדשות מכיוון שאין קרקע פנויה ולכן זו הזדמנות לא רעה. חוץ מזה רמת גן עדיין זולה ביחס לשכנות גבעתיים ות"א ולכן מי שקונה בר"ג בקרוב ירוויח יפה על ההשקעה.
    סגור
  • 3.
    כל התמ"א ברמת גן הוקפא . (ל"ת)
    כ 26/05/2013 14:12
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 2.
    יפה - שיהיה בהצלחה ליזמים והדיירים (ל"ת)
    צר עין 26/05/2013 14:10
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 1.
    תיראו את המרחק מהבניין השכנים ניראה לא חוקי
    אנונימי 26/05/2013 14:05
    הגב לתגובה זו
    4 3
    ותיראו את ההדמיה שם רואים רק עצים מסביב שקר החן והבל היופי ...בניני שפרוטים וסרדינים.
    סגור
  • אין מרחק
    אי 26/05/2013 14:46
    הגב לתגובה זו
    2 1
    נותנים בעיריה אישורים עם 0 מטר מרחק שישלמו מיליונים ויקבלו תנאי צפיפות כמו בעזה והקסבה בשכם
    סגור