שי אהרונוביץ: "פקיד באוצר שאל אותי כמה דירות מחליפות ידיים בשנה, הכפיל ב-3.5% וסגר חור של מיליארד שקל"

ניסים בובליל התייחס אף הוא לעניין המיסוי המקומם ואמר - "ההצעה להטיל 3.5% מס על משפרי הדירות - דבר שלא יעלה על הדעת"
 |  (49)
נדל"ן
"כשצריך למלא את הקופה כשיש גירעון של 40 מיליארד שקל וצריך לסגור איזשהי , אז פקיד באוצר שואל אותי כמה דירות מוחלפות יש ואז הפקיד מכפיל 30 אלף ב-3.5% והנה פתר את בעיית המיליארד שקל", כך אמר שי אהרונוביץ, מנהל אגף מיסוי מקרקעין ברשות המיסים בכנס של התאחדות בוני הארץ במלון הרודס באילת. "לרשויות המס יש אבולוציה, אנחנו גוף שקודם אחראי על להביא כסף וצריך לזכור את זה, במיסוי מקרקעין קיים ניגוד כי מאשימים אותנו שאנחנו לא משחררים בירוקרטיה מהר."

ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ, אמר כי "ההצעה להטיל 3.5% מס על משפרי הדירות או משנמכי הדירות הוא דבר שלא יעלה על הדעת."

בובליל טוען כי "לא ייתכן שאדם שעובד בתל אביב ועובר לגור בבאר שבע וקונה את אותה הדירה באותו המחיר ישלם 70-80 אלף שקל קנס. זוג צעיר שנולד לו ילד ובוחר לעבור מדירת 3 ל-4 חדרים ישלם כזה מס? זה עולה על הדעת? אני לא מבין איך סעיף זה הולך ביחד עם הצהרות הממשלה שהיא רוצה לתמוך בשכבות מסויימות במדינה."

"לפני שלושים שנה כקבלן צעיר לקח לי 3 חודשים כדי להשיג היתר בנייה, כיום זה לוקח 3 שנים", טען בובליל בלהט. "מספיק עם הרפורמות, תנו לעבוד. אנחנו יכולים לחסוך סדר גודל של למעלה מ-100 אלף שקל רק בנושא מימון הדירה. 100 אלף שקל לפתרון בעיות הרגולציה. הכניסו היום תקן תרמי העולה עשרות אלפי שקלים למדינה, החזר של 177 שקל לשנה לדירה. ככה נוריד את מחירי הדיור? לאורך השנים המלצנו שיהיה מינסטריון הבנייה, אני מקווה שמתכוונים לזה. אם לקבינט יהיו סמכויות ויכולת ביצוע אז אנחנו תומכים בזה, במידה ותהיה עוד ועדה שתטיל עוד רגולציה ללא יכולת ביצוע זו תהיה רפורמה נוספת שתיצור עוד בירוקרטיה."

בובליל מתח ביקורת על הממשלה על כוונתה לקצץ למעלה מ-4 מיליארד שקל בתשתיות בתקציב – "כביש 431, כביש קטן, פתח אזור חדש בישראל, את באר יעקב, רחובות, ראשון לציון, רמלה, נבנות שם אלפי יחידות דיור. בואו נעשה חישוב שזה לא כלכלי. האם מישהו עשה חישוב כלכלי מה זה נתן לעיר כמו רחובות? בשנת 2012 ממשלת ישראל גבתה רק ממיסוי ענף הנדל"ן כ-11 מיליארד שקל, עכשיו אומרים שחסר כסף, תנו לנו לעבוד וקופת המדינה תתמלא בכסף. כשאנחנו קונים קרקע אנחנו משלמים מס רכישה בגינה, הלקוח שלנו משלם 17% מע"מ. הרשויות המקומיות חוגגות עלינו עם 120-130 אלף שקל לדירה מיסי השבחה. אנחנו יודעים לבנות ולשלם מיסים אבל תיתנו לנו להרוויח. אומרים לנו לצאת ולבנות עשרות אלפי יחידות דיור ואז אומרים שיורדו 30% במחירי הדירות, אני לא מתאבד, הייתה ירידה של 13% בהתחלות הבנייה ב-2012, חלק מזה נובע מהפחדות של מקבלי ההפחדות."

רוני בריק סגן נשיא התאחדות בוני הארץ ויו"ר אגף יזמות ובני בהתאחדות ציין בכנס כי "ממשלת ישראל מתנהגת כמו יובל המבולבל, מלאה כוונות טובות, אבל פועלת בצורה מבולבלת! אין קו מדיניות סדור אחד, אלא ממשלה ורגולציה המובלת על-ידה כאשר יד ימין אינה יודעת מה יד שמאל עושה. כשהקבלנים קמים בבוקר בישראל , הדבר היחידי שברור וידוע הוא שיהיה שינוי רגולטורי כזה או אחר שמשמעותו עוד עלויות , עוד מיסים, עוד מטלות , עוד בירוקרטיה ועוד התעסקות בתפל במקום בעיקר. הפוליטיקאים מצהירים שבכוונתם להוריד את המחירים,שרים יוצאים לתקשורת ומשחררים הבטחות שמחירי הדירות ב-2014 יירדו !! ואני שואל למה טובות ההצהרות האלה? האם הפוליטיקאים לא מבינים שהם מכניסים את השוק לקיפאון? הקונים ממתינים, הקבלנים ממתינים הבנקים מקשיחים תנאים – והמחירים? אה, המחירים כנראה לא שמעו את הפוליטיקאים- הם רק עולים."

אוהד דנוס, יו"ר לשכת השמאים, אמר: "שר האוצר מדבר על 150 אלף יחידות דיור להשכרה בעשר השנים הקרובות בצפיפות מוגזמת לטעמם של 10 יחידות דיור לדונם. כלומר, 15 אלף דונם שצריכים להיות מופשרים, ואני אומר לשר האוצר ברוכה הבאה לעולמנו. בוא נראה אותך מוצא את הקרקעות ועובר את הארגונים הירוקים כדי להפשיר אותם, זה כמו להפשיר רעננה שלמה. גם צריך להבטיח שהמחירים של הקרקעות יהיו אפס."
תגובות לכתבה(49):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 36.
    מתנכלים לדירות להשכרה הקיימות לטובת קבלנים
    ֹ 30/05/2013 00:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המדינה נלחמת בדירות להשקעה שהן המאגר הזמין של דירות להשכרה. חלק לא מבוטל מהן משמשות כפנסיה של אנשים שחסכו כל חייהם ורכשו אותן, או ירשו מהוריהם ועכדי לחיות מהן כשיפסיקו לעבוד. לעומת זאת המדינה רוצה לתת קרקעות מסובסדות לקבלנים כדי שיבנו עליהן דירות להשכרה. המצב הוא המשך המגמה של חיסול העסקים הקטנים לטובת הטייקונים
    סגור
  • 35.
    הרבה עסקים ודירות על שם הורים מבוגרים
    יקי 28/05/2013 15:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נכים ... שיבואו לקרית ים לחנויות ירקות שיש בקרית ים א' וב' ומי יודע עוד איפה ועוד חנוית לתבלינים, מכולת על שם אמא שלו.
    סגור
  • 34.
    לא הנאה להיות קבלן היום כאשר כל יום יש תקנים חדשים
    בן אהרון 24/05/2013 07:48
    הגב לתגובה זו
    1 0
    העלויות כל הזמן תופחות ותופחות ובסוף יש לך צבא של בודקים שמעודדים את הקונים לתבוע את הקבלן על כל דבר שלא יצא בדיוק לפי התקן. חוץ מזה, בעיות מימון בעיות עובדים מקצועיים, ואם כל זה לא מספיק, כל הזמן מאיימים בהורדות מחירים. איך אפשר להתחיל לבנות היום ולמכור עוד שלוש שנים? רק היתר זה שנתיים. ואני לא קבלן.
    סגור
  • 33.
    מגרשים
    דוד 24/05/2013 05:14
    הגב לתגובה זו
    2 0
    במקום לחלק קרקעות לקבלנים שמחזיקים אותם במשך שנים רקים תנו לכל זוג צעיר ששירת בצבא חצי דונם אדמה במחיר זול תוך שנה אחת בעיית הדיור תפתר לצמיתות אחרת הצעירים יעזבו את הארץ כי במרכז ברלין מציעים בתים ב 50000 יורו תזדרזו אחרת לא ישארו חיילי מילואים בארץ כי רובם יהיו באירופה אמריקה אוסטרליה קנדה ועוד כי שם הדירות עולות בזיל הזול
    סגור
  • 32.
    בטח, שהקבלנים ימשיכו להתעשר על חשבון הציבור המסכן (ל"ת)
    בועז 23/05/2013 19:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 31.
    תקועים: גליל ים, צריפין, ראש העין, מודיעין, לוד, חריש, (ל"ת)
    קרטל הקבלנים 23/05/2013 14:46
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 30.
    הגיע הזמן ןהוריד את מחירי הדירות ב 60% לפחות (ל"ת)
    להוריד מחירי דירות 23/05/2013 14:35
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 29.
    המון חנויות ודירות מושכרות ולא מדווחות (ל"ת)
    צדק חברתי 23/05/2013 14:32
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 28.
    להטיל מס רווח הון על עליית מחירי הדירות וקרקעכמו בבורסה (ל"ת)
    כלכלן 23/05/2013 14:30
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • כבר יש מס. (ל"ת)
    בן אהרון. 24/05/2013 14:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • טען עוד
  • 27.
    שישאל כמה לקוחות אימה שלו מחליפה בשנה
    אפי 23/05/2013 14:23
    הגב לתגובה זו
    4 0
    נערי האוצר בלי לב
    סגור
  • 26.
    שר פייסבוק אולי
    זה שר אוצר ???? 23/05/2013 14:17
    הגב לתגובה זו
    22 0
    זה מה שקורה שמגיע נער פוסטר שחיי מכפית של כסף כל חייו ושבחיים שלו לא קיבל שום החלטה חשובה באמת, וחושב ש"עוד שנתיים יהיה בסדר" בחרו בך כדי שעכשיו יהיה בסדר !! אני מציע שתתחיל לשנות את סדרי העדיפויות שלך ותתחיל לעבוד. אימוני הכושר שלך והקריירת זמרה שלך יכולים לחכות ! תתעורר לפני שלא ישאר לכם כבר מאיפה לחלוב ! אתה בוחר להתמודד עם החלשים ועם אלו שבהם בגדת ! לעייני לקח רבע שעה לקפל אותך, אתה בוחר את הדרך הקלה ולא את הנכונה ! תתבייש, ילדים באוצר מסובבים אותך על האצבע הקטנה שלהם.
    סגור
  • 25.
    מצוקת הדיור- להשלים את הכסף לנמלים ולוועד עובדים
    אלי ברק 23/05/2013 14:12
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אם המדינה היתה אומרת שעליית המיסים מע"פ מס הכנסה וכל הגזרות , הכסף הולך לחינוך, תשתיות וכ"ו, היינו אומרים בסר, אבל מה שהמדינה עושה בכסף הזה היא ממשיכה לממן את הנמלים משרדי ממשלה וכ"ו, לא יעלה על הדעת , צריכה להיות הפגנה גדולה להרוס את הנמלים וכל מיני מקומות שמקבלים שכר מהמדינה, כאשר חסר המדינה מעלה מיסים לשלם להם. לכן מומלץ למדינה לקצץ בשכר במקומות שלהם מתכננים להעביר את הכסף, לפני שההפגנות ביוון וספרד קייטנה
    סגור
  • 24.
    שאלה לאהרונוביץ: למה אינכם אוכפים מיסוי השכרת דירות?
    ירושלמי 23/05/2013 14:07
    הגב לתגובה זו
    4 0
    למה אינכם אוכפים מס קיים על השכרת דירות? יש 650,000 דירות מושכרות בארץ עם דמי שכירות של 40 מיליארד ש"ח. הכנסה ממס זה: אפס גדול!!!!
    סגור
  • המס הזה יגולגל עך השוכר ...
    אלו 23/05/2013 14:39
    הגב לתגובה זו
    0 1
    אם יטילו מס על השכרת דירות דמי השכירות יקפצו בעשרות אחוזים מה אתה רוצה שאנשים יזרקו לרחובות כי לא יהיה להם כסף לשלם שכ"ד? מה אתה אלן דילון?
    סגור
  • כבר יש מס. לא ידוע לי כמה מס גובים בשנה.
    בן אהרון. 24/05/2013 14:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    צריך לשפר את הגבייה ואולי לגבות מהשקל הראשון. מי שלא משלם ונתפס כעבור כמה שנים, אפילו 7 שנים, משלם רטרואקטיבי על כל השנים בתוספת הצמדה וקנסות, אפשר להגיע במצב כזה לפשיטת רגל, בלי להגזים.
    סגור
  • ומה דעתך על הקפאת החוזים לפי חוק למשך שנה - שנתיים ? (ל"ת)
    ירושלמי 23/05/2013 16:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 23.
    הון שחור מולבן במליארדים וכאן נכנסים לכיס (ל"ת)
    avvi46 23/05/2013 14:01
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 22.
    למי יותר מ3 דירות לבדוק מהיכן הכסף
    חי 23/05/2013 13:55
    הגב לתגובה זו
    5 0
    רק צריך לפרסם שלכל מי יותר מ3 דירות יחויב לדווח מהיכן הכסף וששילם אליו מס כחוק... והמון דירות יתפנו פתאום ולא ירכשו חדשים להשקעה מכסף שחור...
    סגור
  • אין בעיה להגיע ל 3 דירות: קח משכתא (ל"ת)
    polak 23/05/2013 14:30
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 21.
    תמשיך את המשפט ...וסגר חור של מיליארד שקל על חשבון
    בא 23/05/2013 13:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    האזרחים פרות .
    סגור
  • 20.
    אם הבוס שלו היה שטיניץ הוא לא היה חולם לדבר ככה (ל"ת)
    אפי 23/05/2013 13:08
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 19.
    מצאתי וילות במחיר שפוי כנסו- http://www.mekimim.co.il/
    אזרח טוב 23/05/2013 12:58
    הגב לתגובה זו
    1 0
    http://www.mekimim.co.il/hebrew/info.php?id=188759
    סגור
  • 18.
    גניבה ופשע נגד האזרחים מעמד הביניים והחלשים!!! (ל"ת)
    אבי קול 23/05/2013 12:58
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 17.
    איך עשו סיבוב על המשקיעים ושינו נושא מדהים (ל"ת)
    רציו 23/05/2013 12:56
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 16.
    פקיד גאון ככה יוריד מחירי הדירות גם (ל"ת)
    דעל 23/05/2013 12:52
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 15.
    האוצר מחלק מיליארדי שקלים בשנה לקרנות ההישתלמות
    מדינת חלם 23/05/2013 12:31
    הגב לתגובה זו
    2 3
    עושים הפלייה בעם איפה כתוב שהמדינה חייבת לחלק כספים לאנשים עובדים ומבוססים על חשבון חינך בריאות רווחה די לפשע החברתי ולקיפוח החלשים מדינת סדום וההיסתדרות
    סגור
  • מי שאין לו קרן השתלמות בדרך כלל מרוויח מעט ולא משלם מס!
    סרגיי 23/05/2013 13:59
    הגב לתגובה זו
    0 1
    אז שישב בשקט ויגיד תודה שבזכות מישהוא אחר יש לו כבישים, אוניברסיטה, ועוד ועוד....
    סגור
  • את החור ראו ות הבור שעושות קרנות ההישתלמות לא רואים
    מעניין 23/05/2013 13:09
    הגב לתגובה זו
    1 2
    רוצים לדעת למה אני אגלה גם לפקידים יש קרניים מישתלמות וקרנות הישתלמות והם לא יפגעו בהכנסתם הנוספת מבית יוצר ההיסתדרות למען הצדק לעובדים
    סגור
  • 14.
    תפשירו קרקע ותמכרו אותה במחירים שפויים ותמלא הקופה!! (ל"ת)
    דן 23/05/2013 12:21
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • 13.
    עשו מיליארדים ע"ח העם הפראייר=בועה50% בפיצוץ בפני הגנב! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 23/05/2013 12:20
    הגב לתגובה זו
    23 0
    סגור
  • 12.
    מעל שנה דמגוגיה שקר לפראייר=סופר בועה בפיצוץ=מיתון!!!!! (ל"ת)
    נדלן בלוף שיווק 23/05/2013 12:18
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 11.
    לא יעלה על הדעת שבובליל יושב על קרקע ולא בונה!! (ל"ת)
    סרגיי 23/05/2013 12:13
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 10.
    אם המחירים ירדו ב30% תהיה בעיה לבנקים למשכנתאות!!!!
    בן אהרון 23/05/2013 12:07
    הגב לתגובה זו
    5 9
    זה הרי בדיוק מה שקרה בארה״ב. ערך הדירות ירד והדירות כבר לא יכלו לשמש בטוחות לבנקים וכדור השלג התחיל להתגלגל. רוצים שגם כאן עשרות אלפי משפחות יפשטו את הרגל בגלל שערך הדירות שלהם ירד ??? סוף מעשה במחשבה תחילה. בנוסף, בתנאי אי ודאות כל כך גדולה, זה מאד ברור שהקבלנים יושבים על הגדר. הרי הם לא רוצים להתאבד כלכלית, זה לא ברור???
    סגור
  • אם ערך הדירות ירד זה אומר שאלפי משפחות יפשטו רגל?
    ערך הדירות 23/05/2013 12:20
    הגב לתגובה זו
    10 3
    ערך הדירות לא קשור ליכלת ההחזר . מי שקנב במחיר בועה לקח על עצמו סיכון שהמחיר ירד הבעיה תהיה אם לא יוכלו להחזיר משכנתא. מצידי שערך הדירות ירד לחצי.
    סגור
  • אתה אכזר וגרוע יותר מגזירות משרד האוצר!!!
    אבי קול 23/05/2013 13:01
    הגב לתגובה זו
    2 2
    מעניין איך הייתה מגיב אם עבדה כל החיים וקנייתה דירה וממשלה הייתה מורידה את המחירים בחצי...!!! אתה חוצפן...לך לעבוד כמו שההורים שלך עבדו...מפונק...!
    סגור
  • אז כמה עשרות אלפים פראיירים יוכלו אותה למען העם כולו
    סרגיי 23/05/2013 14:06
    הגב לתגובה זו
    18 1
    ודורות הבאים שפשוט יקרסו שריבית תעלה
    סגור
  • 9.
    יודע את האמת לא חסר קרקעות ואם רוצים אז אפשר להרוס
    אוהד דנוס 23/05/2013 11:58
    הגב לתגובה זו
    8 1
    ולבנות מחדש את הבתים הישנים במקום 3 קומות 7-8 קומות זה לא כזה אסון גדול
    סגור
  • 8.
    כל מלה שלך שווה זהב. הם לא רוצים להפשיר קרקעות
    רוני בריק! 23/05/2013 11:57
    הגב לתגובה זו
    12 1
    הם רק רוצים להרוויח ולשמר את הבועה ולהראות כאילו הטמבלים עושים פה משהו. ממשלה שלא מתפקדת הם עסוקים בגלידה ובמטוסים . ככה זה שראש ממשלה כבר 4 קדנציות בשלטון צריך להחליף מידי פעם את השלטון שלא יתפסו פה תחת!
    סגור
  • 7.
    המסקנה היחידה היא לא לקנות דירות רק לשכור דירות
    מה אתה לא מבין? 23/05/2013 11:54
    הגב לתגובה זו
    6 0
    מי שעובר מת"א לב"ש הוא אדיוט אז מגיע לו לשלם קנס. ולעצם העניין, זה כי המדינה לא מתפקדת לא בונה לא עושה כלום אז הם רוצים האטה רק בדרך של מיסים . ובדרך גם להרויח על טיפשותם של האנשים. מה כל כך מסובך להבין?
    סגור
  • 6.
    אני בניתי לבד ב-50% ממחיר קבלן בבנה ביתך
    ממשלה מטומטמת 23/05/2013 11:49
    הגב לתגובה זו
    8 1
    תנו קרקע ואנשים יבנו לבד בחצי מחיר בקצב שלהם וללא משכנתא, כך בניתי פעמיים, וגם בית כנסת שכונתי בשליש ממה שקבלן ביקש.
    סגור
  • הם רוצים להרויח לא שאתה תרויח (ל"ת)
    הממשלה לא מטומטמת 23/05/2013 12:21
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 5.
    בוני הארץ?
    שוקה 23/05/2013 11:42
    הגב לתגובה זו
    7 1
    עוכרי הארץ ומשמידיה! איזה שם גדול הם בחרו... קבלנים קטנים, רודפי בצע, אוגרי קרקעות, מניפולטורים, זעקת הקוזאק הנגזל, יבואו בקרוב על עונשם!
    סגור
  • 4.
    אל תבנו, לא צריך, מישהו אחר יבנה במקומכם. (ל"ת)
    מעוז 23/05/2013 11:39
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • הממשלה לא תבנה אף דירה. זה צריך להיות ברור לכולם!!!!
    בן אהרון 23/05/2013 13:51
    הגב לתגובה זו
    0 2
    יעשו מכרזים על מחיר מינימום לדירות ואז תראו כמה זול אפשר לבנות. אלו יהיו דירות סלאמס שאף אחד לא ירצה לקנות או להשקיע ואחר כך יחפשו לעשות על הבניינים האלה פינויי בינויי.
    סגור
  • לפיד וביבי חחחחחחחחחחחחח (ל"ת)
    מי יבנה במקומם? 23/05/2013 12:21
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • 3.
    שווקו 50000 יח לבניה עצמית בשרון ובמרכז
    אנטי קבלן 23/05/2013 11:38
    הגב לתגובה זו
    6 1
    כל יח תמכרו ב 500000 שח וזהו
    סגור
  • 2.
    להביא קבלנים מחו"ל - הוא מאיים עלינו כמו בנמלים (ל"ת)
    לא יאמן 23/05/2013 11:33
    הגב לתגובה זו
    9 1
    סגור
  • 1.
    יצא המרצע מהשק
    אי 23/05/2013 11:32
    הגב לתגובה זו
    9 2
    אז זהו כל הסיפור כשהקבלנים שולטים על הבניה ולא יתנו לנדלן ליפול וכך גם הבנקאים אז תמשיכו לחלום על נפילות
    סגור