10:31 אקסלנס ברוקראז': "התקלה בתמר - אירוע חיובי לבזן" >>

10:16 תאת טכנולוגיות: חוזה בשווי של 40 מיליון דולר עם חברת תעופה גדולה >>

10:09 אירונאוטיקס רוכשת את Chassis Plans תמורת 6 מיליון דולר >>

10:05 טראמפ: איראן משתפת פעולה עם צפון קוריאה, הסכם הגרעין לא מוצלח

08:10 מזור חוזרת עם פער חיובי של 4.1%

08:10 טאואר חוזרת עם פער שלילי של 2.3%

08:10 טבע חוזרת עם פער שלילי של 1.2%

22:30 סגירה יציבה בוול סטריט: אפל איבדה עוד 1%, טסלה צללה >>

22:42 ג'ון מקיין הודיע כי החליט להצביע נגד ההצעה הנוכחית לביטול "אובמהקר" >>

20:26 העליות בזהב נחלשות לאחר סיום המסחר באירופה

18:26 טסלה השלימה ירידה בזק של 9% מהשיא, הזדמנות או סכין נופלת? >>

16:48 מדד הפחד (הויקס) קופץ 3.5% עם פתיחת המסחר בוול סטריט

16:00 תיק המניות של הקרן הגדולה בעולם - הנה ההחזקות המרכזיות >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

עסקת ענק: עזריאלי יקים מגדל רביעי בן 60 קומות, על שטח בית 'ידיעות אחרונות'

הקבוצה תשלם 374 מיליון שקל עבור הקרקע ותקים מגדל אליפטי רביעי שייועד גם למגורים. מרכז עזריאלי יורחב ב-10 אלף מ"ר
 |  17
כובש את ת"א
Share
עסקת ענק ל עזריאלי קבוצה (-1.37%) עזריאלי קבוצה 20,220 -1.37% 10:56 24/09/2017תל אביב הוסף לתיק האישי עזריאלי קבוצה בסיס:20,500 פתיחה:20,320 גבוה:20,350 נמוך:20,100 תמורה:2,092,714 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות - החברה הודיעה היום (ד') על רכישת המגרש עליו בנוי בית ידיעות אחרונות הממוקם מזרחית לדרך מנחם בגין (בצמוד למרכז עזריאלי), במרכז העסקים הצפוני בתל אביב, בתמורה ל- 374 מיליון שקלים.


שטח המגרש כ-8 דונם, עליו בנוי כיום בית ידיעות אחרונות המיועד להריסה. בשטח זה קיימות זכויות בנייה לשטחים עיקריים ושירות עיליים של כ-85 אלף מ"ר. על המגרש מיועד לבניה מגדל בצורה אליפטית, אשר תוכנן על ידי האדריכל והיזם דוד עזריאלי. המגדל המתוכנן יתנשא לגובה של 255 מטרים, הכוללים 60 קומות. עלות ההקמה, כולל עלות הקרקע, מוערכת בכ-1 מיליארד שקל. נציין כי שוויו של מרכז עזריאלי נכון ל-31 בדצמבר 2012 הינו 4.5 מיליארד שקל.

בבסיס המגדל מתוכנן קניון בגודל של כ-10,000 מ"ר שיהווה למעשה הרחבה של קניון עזריאלי הקיים היום, והמשך ישיר למרכז עזריאלי. הזכויות הקיימות במגדל הינם מגורים ומשרדים באופן שווה. בנוסף מתוכננים במקום 1,000 חניות בחמישה מרתפי חניה.



על פי תכניות קבוצת עזריאלי הרחבת המרכז תיתן מענה לביקוש הגובר לשטחי מסחר ומשרדים במרכז עזריאלי, אשר נמצא בתפוסה מלאה שנים רבות. על פי ההסכם שנחתם היום, במועד החתימה שילמה קבוצת עזריאלי סך של 90 מיליון שקלים, ויתרת התשלום (284 מיליון שקלים) במועד המסירה. נזכיר כי במאי 2011 רכשה הקבוצה מגרש בשטח 9.4 דונם בדרום הקרייה תמורת 522 מיליון שקל עליו תקים מגדל משרדים בשטח כולל של 121.5 אלף מ"ר בעלות כוללת של כ-1.5 מיליארד שקל. כמו כן, רכשה הקבוצה באוקטובר 2012 את בית קופ"ח כללית המשתרע על פני 10 דונם בכ-240 מיליון שקל עליו תקים שטחי משרדים, מגורים ומסחר בהיקף של 75 אלף מ"ר ובעלות כוללת של כמיליארד שקל.
עסקאות שביצעה עזריאלי במתחם המע"ר בתל אביב
עסקאות שביצעה עזריאלי במתחם המע"ר בתל אביב


דוד עזריאלי, יו"ר הקבוצה, מסר: "רכישת הקרקע הצמודה למרכז עזריאלי, מהווה המשך לחזונה העסקי של קבוצת עזריאלי, אשר יחזק וירחיב את פעילותה בישראל. הקמת המגדל החדש והרחבת הקניון, כתוספת ישירה למרכז עזריאלי ישלים מבחינה עסקית וארכיטקטונית את פרויקט הדגל של קבוצת עזריאלי, פרויקט אשר הציב את הקבוצה בחזית העשייה בתחום ייזום הנדל"ן, ותרם תרומה משמעותית למשק ולכלכלה הישראלית ולעיר תל אביב."

עזריאלי מוסיף כי "הרחבת הקניון והקמת המגדל על קרקע בית ידיעות אחרונות משלים את המלאכה שהתחלנו בשנת 1995 עם הקמתו של מרכז עזריאלי, וצפוי לשנות שוב את קו הרקיע של תל אביב בצורתו ההנדסית והייחודית. למגדל המשולש, העגול והמרובע יצטרף המגדל האליפטי אשר ייבנה על קרקע זו. קבוצת עזריאלי תמשיך לפתח, ליזום ולבנות במדינת ישראל הן במרכז והן בפריפריה".

נזכיר כי אתר אייס פרסם ביוני 2012 כי בקבוצת ידיעות אחרונות בוחנים את האפשרות להעביר את כל זרועות הקבוצה למתחם אחד בראשון לציון, ולפנות את 'בית ידיעות' ליד מרכז עזריאלי, את מערכת כלכליסט ברמת החייל, ואת משרדי ynet ליד יד אליהו, ובכל להוביל לחיסכון משמעותי בהוצאות. על פי הערכות מדובר על מעבר שיקרה רק בעוד כ-3 שנים.

בימים אלה מצויה עזריאלי בעיצומם של פרויקטים יזמיים בהיקף של כ- 4.1 מיליארד שקלים (לא כולל העסקה שלעיל), ביניהם מרכז עזריאלי שרונה המיועד למשרדים ולמסחר; מרכז עזריאלי חולון לפארק עסקים לתעשיית ההיי טק, משרדים, אולמות תצוגה ומסחר; קניון עזריאלי רמלה; הקמת מבנה נוסף על קרקע הפרויקט בקרית אתא והרחבת קניון איילון באמצעות בניית קומה שנייה; ופרויקט על שטח הקרקע של קופת חולים כללית בתל אביב, שהקמתו תתחיל בעוד כשנתיים.

שי ליפמן,
אנליסט
אנליסט
בעל מקצוע אשר עיסוקו הוא ניתוח חברות בהיבטים שונים (לדוגמא: פיננסי, תפעולי, ענפי), מטרת הניתוח הוא להעריך את מצבה הנוכחי של החברה ולהעריך את סיכויי הצלחתה בעתיד. לצפיה בריכוז המלצות אנליסטים
הנדל"ן של אקסלנס, אומר כי המהלך היה מתבקש - "יהיה מאוד נוח להגדיל את הקניון מבחינת השימוש בחניון, עדיין לא ידוע מתי יוקם מגדל המשרדים ומתי ידיעות אחרונות יעברו לראשון לציון. עזריאלי ביצעה עסקאות בהיקף של למעלה ממיליארד דולר בקמ"ר אחד הכולל את מרכז שרונה, קופ"ח כללית ובית ידיעות אחרונות, אין לכך אח ורע בישראל."

ליפמן מוסיף כי עזריאלי ממשיך להביע אמון בכלכלת ישראל בכלל ותל-אביב בפרט. "החברה יוזמת כיום פרויקטים בהיקף חסר תקדים למשק הישראלי של כ- 5 מיליארד שקל. החוזקה של עזריאלי שבאה לידי ביטוי בדמות
מאזן
מאזן
דו''ח המפורסם אחת לרבעון על ידי חברות
מאוד חזק ועצם היותה מכונת מזומנים משומנת, תעמוד אל מול ההשקעות האדירות והאתגרים העומדים לפניה בעיקר בתחום המשרדים בו היא תתחרה בעיקר אל מול ההיצעים האדירים שהיא תבנה באזור. סביר כי הבנייה של הפרויקט תהיה מדורגת כאשר הקניון ייבנה ברגע שהקרקע תמסר לידי עזריאלי ושאר הפרויקט יתפתח לאור הביקושים שיהיו קיימים באותה עת ולפי ההתפתחות בהשכרות בשרונה. לאור זה מדובר בבשורה חיובית, בעיקר בשל ההגדלה של קניון עזריאלי."


כתבות מעניינות נוספות:
מנכ"ל רשף נכסים מסמנת שלוש ערים בהן צפויה ירידה במחירי הדירות
בובליל: "צעדי לפיד בדיור יובילו לעלייה של 14% במחירי הדירות תוך שנתיים"
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

17 תגובות ב-13 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
13 מומו 20/07/2013 23:37 אולי תשתקו כבר
למגיב מספר 6 , את מדברת על פקקים ...אני בטוח שאת תהיי מבין הראשונות ! שיטוסו לראות את המגדל החדש !
12 y_resisi 26/05/2013 14:28 מהמחירים ששולמו רואים איך קופ"ח הפסידו 200-150 מיליון
מכרו 10 דונם עם זכויות בניה גדולות יותר וקבלו 50% פחות מידיעות אחרונות....
11 YL 23/05/2013 14:38 אגב פירגון בקנדה ו ארצות הברית קיבל הוקרה על פועלו
והיכן לא??????????????? כמובן אצלנו הרי נאמר במקורות יהודי לא יפרגן ליהודי ואפילו ימסור נפשו אך לעולם לא יגיד את המילה תודה על פועלך המבורך
10 YL 23/05/2013 14:26 בקרוב עלובי הכנסת יגישו התנגדות
מסיבה אחת פשוטה הם המראה שלנו עם ש..... לא יודע לפרגן לגאון אן ספק מר עזריאלי קידם שנות דור את כולנו הנאה צרופה לטייל ולרכוש בקניונים.. שלא לדבר על כך שזה המקום הבטוח לכל בני הנוער בחופשות אז מה זה משנה עם שכרו עשרה מליון או שלושים(((נגבו את הריר)))) הרי הוא הקים קרן תרומות שעומדת על סכום של יותר מ שמונה מאות מליון שפו עזריאלי היחיד והמיוחד תודה לך
9 אסף 22/05/2013 17:38 זה רק אני או שהאליפסה מאפילה על השלישיה הקימת
שלושת מגדלי עזריאלי הפכו לאייקון וסמל תל אביבי מובהק, לאחר שנים שלא היה לה שום יחוד ארכיטקטוני. שלושת הצורות הבסיסיות היו אלגנטיות ואף יצרו אשליה אופטית, וכעת המגדל העצום החדש יהרוס את האיזון.
8 שלום 22/05/2013 16:25 מה שמפחיד אותי זה שעם כל הקניונים האלה, הרחובות יתרוקנו
הרי זה כל הקסם של תל אביב, החיים השוקקים בחוץ, בתי הקפה, הפאבים, החנויות והמסעדות ברחובות. זה בדיוק מה שמבדיל אותה מהרבה ערים גדולות אחרות בעולם, המזג הסוער שלה, "עיר ללא הפסקה". אני מקווה שעיריית תל אביב חושבת על זה.
7 בלי הצעות | 22/05/2013 15:18 עזראלי בונה מה שמשתלם לו . כל בקשה לפנות בכתב. (ל"ת)
6 שרה 22/05/2013 15:17 נפלא ! סיוע לבעיית הפקקים והעומס (ל"ת)
5 אחד 22/05/2013 14:50 בשביל מה עוד שטחי מסחר? צריך דירות 3 חדרים!!!! (ל"ת)
לירן 23/05/2013 11:20 זה היה שטח מסחרי ונשאר כזה. זו תוכנית העיר לשטח. (ל"ת)
4 ששי 22/05/2013 14:40 קדימה מגדלים בתל-אביב
רק כשבעיר יהיו מאות מגדלים ההיצע יוריד את מחירי הדיור לא רק לעשירים http://www.bunker.co.il
3 משה 22/05/2013 14:38 שיבנה דירות ויפסיק להציף את הארץ בקניונים לא נחוצים (ל"ת)
ראה תגובה 1 28/05/2013 17:00 ראה תגובה 2
חזור לתגובה 1
2 אדם 22/05/2013 14:37 מגלומניה למה, שוק המשרדים הולך להתרסק
וגם שוק הקניונים, אין לעזריאלי מה לעשות עם הכסף
מצחיק 22/05/2013 15:27 ראה תגובה 1. (ל"ת)
1 שלומי 22/05/2013 14:36 איפה הממונה על ההגבלים העסקיים שיעצור אותו?
50% מהמשרדים בתל אביב של עזריאלי, זה לא תקין, זו קבוצת לחץ
מצחיק 22/05/2013 15:26 ראה תגובה 2. (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.